费用的概念和特征

• 总之，企业应按实际成本来计量费用，不得以估计成本或计划成本代 替实际成本。
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第四节 费用的核算
• 一、生产成本核算
• 1. 生产成本的概念 • 生产成本的概念有广义和狭义之分，广义的成本泛指所有取得资产所
耗费的代价。狭义的成本是指产品的生产成本，也称之为制造成本。 其成本核算的程序如下： • （1） 确定成本核算对象。成本核算对象是指为计算产品成本而确定 的生产费用归集和分配的范围。 • （2） 归集和分配本期发生的生产费用。将生产经营过程中发生的各 种耗费，按其耗用情况直接或分配计入各有关的成本类账户。
• 2. 按费用的经济内容分类，可分为七个方面 • （1）外购材料费用是指企业为顺利进行生产经营而耗费的一切从外
部购入的原材料、半成品、辅助材料、包装物等。
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第二节 费用的内容
• （2）外购燃料费用是指企业为顺利进行生产经营而耗费的一切从外 部购入的各种燃料。
• （3）外购动力费用是指企业为顺利进行生产经营而耗费的从外部购 进的各种动力。
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第一节 费用的概念和特征
• 二、费用的特征
• 无论费用是否包括损失，都应具有以下特征： • 第一，费用最终会导致企业资源的减少，这种减少具体表现为企业的
资金支出。从这个意义上说，费用本质是一种资源流出企业，它与资 源流入企业所形成的收入相反，它也可理解为资产的耗费，其目的是 取得收入，从而获得更多资产。 • 第二，费用最终会减少企业的所有者权益。 • 一般而言，企业的所有者权益会随着收入的增长而增加；相反，费用 的增加会减少所有者权益。
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第二节 费用的内容
• 二、费用的分类
• 企业的费用主要包括主营业务成本、其他业务成本、税金及附加、销 售费用、管理费用和财务费用等。
• 1. 按费用与收入的关系分类，费用可分为营业成本和期间费用 • （1）营业成本是指销售商品或提供劳务的成本。营业成本按照其在
销售商品或提供劳务等日常活动中所处地位，可分为主营业务成本和 其他业务成本。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性 活动所发生的成本。其他业务成本是指企业除主营业务活动以外的其 他经营活动所发生的成本。
• （一）划分收益性支出与资本性支出原则 • 按照划分收益性支出与资本性支出原则，某项支出的效益及于几个会
计年度（几个营业周期），该项支出应予以资本化，不能作为当期的 费用；如果某项支出在一个会计期间内则确认为费用。
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第三节 费用的确认与计量
• 这一原则为费用的确认，给定了一个时间上的总体界限。正确地区分 收益性支出与资本性支出，保证了正确地计量资产的价值和正确地计 算各期的产品成本、期间费用及损益。
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第二 费用的内容
• （2）期间费用是指管理费用、销售费用和财务费用。管理费用是指 企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动、提供劳务而发生的各 种费用，如差旅费、保险费、办公费；销售费用是指企业在销售商品 、提供劳务等日常活动中发生的除营业成本以外的各项费用以及专设 销售机构的各项经费，如包装费、广告费；财务费用是指企业筹集生 产经营所需资金等而发生的筹资费用，如利息收入和支出、汇兑损益 以及相关手续费等。
• 费用是指会计期间内经济利益的减少，其表现形式为资产的减少或负 债的增加而引起的所有者权益的减少，但不包括向所有者进行分配等 经济活动引起的所有者权益的减少。而美国财务会计准则委员会对费 用的定义为：某一主体在其持续的、主要的核心业务中，因交付或生 产了货物，提供了劳务，或进行了其他活动而付出的或其他耗用的资 产因而承担的负债。
• 四、房地产权属登记的效力
• 房地产权属登记的效力是指法律赋予房地产权属登记的强制力。在我 国，房屋登记簿及其权属证书具有法律推定公信力，即权利正确性推 定效力。这种公信力主要在于保护与之交易的第三人的利益，如果第 三人信赖登记簿上登记的权利而与之交易，即受到法律保护，并取得 该权利。
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第三节 费用的确认与计量
• （三）配比原则 • 按照配比原则，为产生当期收入所发生的费用，应当确认为该期的费
用。配比原则的基本含义在于，当收入已经实现时，某些资产（如物 料用品）已被消耗，或已被出售（如商品），以及劳务已经提供（如 专设的销售部门人员提供的劳务），已被耗用的这些资产和劳务的成 本，应当在确认有关收入的期间予以确认。如果收入要到未来期间实 现，相应的费用应递延分配于未来的实际受益期间。因此，费用的确 认，要根据费用与收入的相关程度，确定哪些资产耗费或负债的增加 应从本期收入中扣减。
• 其次，应当分清生产费用与产品成本的界限。生产费用与一定的期间 相联系，而与生产的产品无关；产品成本与一定品种和数量的产品相 联系，而不论发生在哪一期。
• 最后，应当分清生产费用与期间费用的界限。生产费用应当计入产品 成本，而期间费用直接计入当期损益。
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第三节 费用的确认与计量
• 费用的确认除了应当符合定义外，也应当满足严格的条件，即费用只 有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加，经济 利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认。
• （二）权责发生制原则 • 划分收益性支出与资本性支出原则，只是为费用的确认做出时间上的
大致区分，而权责发生制原则则规定了具体在什么时点上确认费用。 企业会计制度规定，凡是当期已经发生或应当负担的费用，不论款项 是否收付，都应作为当期的费用；凡是不属于当期的费用，即使款项 已在当期支付，也不应当作为当期的费用。
• （4）薪酬费用是指企业应计入生产费用的职工薪酬。 • （5）折旧费用是指企业所拥有的或控制的固定资产按照使用情况和
一定比例计提的折旧费用。 • （6）税金是指企业应计入生产费用的各种税金，如土地使用税、房
产税、所得税等。
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第二节 费用的内容
• （7）其他支出是指不属于以上费用要素的费用支出。 • 3. 按费用与产量之间的关系分类，可分为固定费用和变动费用 • （1）固定费用是指带有相对固定性质，在一定限度内不随产量、销
定、立卷、归档，制订目录索引，以便科学地管理档案和方便查阅利 用。 • （４）房地产权属登记管理工作还要为征地、房屋拆迁、落实私房政 策的房产审查和权属纠纷处理提供依据。
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第一节 房地产权属登记概述
• 三、房地产权属登记的功能
• １.权利确认功能 • ２.公信功能 • ３.公示功能 • ４.管理功能
第十三章 费用
• 第一节 费用的概念和特征 • 第二节 费用的内容 • 第三节 费用的确认与计量 • 第四节 费用的核算
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第一节 费用的概念和特征
• 一、费用的定义
• 我国《企业会计准则》中对费用的定义表述为：费用是企业生产经营 过程中发生的各项耗费。费用是指企业为销售商品、提供劳务等，在 日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润 无关的经济利益总流出。企业直接为生产商品和提供劳务等发生的直 接材料、直接人工、商品进价和其他直接费用，直接计入生产经营成 本；企业为生产商品和提供劳务而发生的各项间接费用，应当按一定 标准分配计入生产经营成本。企业行政管理部门为组织和管理生产经 营活动而发生的管理费用和财务费用，为销售和提供劳务而发生的进 货费用、销售费用等，应当作为期间费用，直接计入当期损益。
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第一节 房地产权属登记概述
• 二、房地产权属登记的任务
• （１）做好初始取得的土地使用权、新建房屋所有权、房地产权属的 转让、变更，他项权利等的登记、核实、确权和发证工作，以及房地 产灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等的注销工作。
• （２）做好房地产权属登记信息化工作。 • （３）做好现有权属档案资料的管理，根据对资料的收集、整理、鉴
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第七章 房地产权属登记法律制度
• 第一节 房地产权属登记概述 • 第二节 土地登记 • 第三节 房屋登记 • 第四节 房屋权属登记信息查询与档案管理
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第一节 房地产权属登记概述
• 一、房地产权属登记的含义
• 房地产权属登记又称为房地产登记，是指经申请人申请，由房地产登 记机构将申请人的房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿 上予以记载的行为，是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相 关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的 公示方式。其主要分为土地登记和房屋登记两种。
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第三节 费用的确认与计量
• 费用是通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量的，通常的费 用计量标准是实际成本。企业会计制度规定，企业在生产经营过程中 所发生的其他各项费用，应当以实际发生数计入成本、费用。
• 费用是资产的一种转化形式。有些资产将会使几个会计期间受益，这 样，在计量通过系统、合理的分摊而形成的费用时，是以其资产取得 成本的实际数进行计量的。无形资产的摊销、长期待摊费用的摊销也 都属于这种情况。有些费用可以立即确认，这时，可以按其实际发生 额进行计量。
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第一节 费用的概念和特征
• 但是所有者权益减少也不一定都列入费用，如企业偿债性支出和向投 资者分配利润，显然减少了所有者权益，但不能归入费用。
• 第三，费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者二者兼而有 之。
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第二节 费用的内容
• 一、支出、费用和成本
• 支出是企业生产经营活动的经常性业务，是为了达到特定的目的而由 经济主体的支付行为而导致的资源的减少。支出分为资本性支出和费 用性支出，资本性支出形成一项资产，而费用性支出形成一项费用。
售量或工作量等增减而升降的费用，如管理人员工资、办公费用等。 • （2）变动费用是指随着产量、销售量或工作量等的增减而升降的费
用，如工业生产中耗用原料及主要材料。
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第三节 费用的确认与计量
• 一、费用的确认原则
• 在确认费用时，首先应当划分生产费用与非生产费用的界限。生产费 用是指与企业日常生产经营活动有关的费用，如生产产品所发生的原 材料费用、人工费用等；非生产费用是指不属于生产费用的费用，如 用于购建固定资产所发生的费用，不属于生产费用。
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第二节 费用的内容
• 我国对成本的定义为：生产经营过程中所耗的生产资料转移的价值和 劳动者为自己劳动所创造的价值的货币表现。美国会计学会对成本的 定义为：成本是指为达到特定的目的而发生或应发生的价值牺牲，它 可用货币单位加以衡量。美国会计师协会对成本的定义为：成本是指 为获取财物或劳务而支付的现金或转移的其他资产，发行股票、提供 劳务或发生负债而以货币衡量的数额。从以上定义可以看出，成本大 多与支出相联系，只不过是支出一部分与当期相联系，一部分与以后 期间相联系。与当期相联系的支出形成了本期的一项费用，与以后期 间相联系的支出则形成了企业的一项资产。
• 因此，费用的确认至少应当符合以下条件： • （1）是与费用相关的经济利益应当很可能流出企业； • （2）是经济利益流出企业的结果会导致资产的减少或者负债的增加
； • （3）是经济利益的流出额能够可靠计量。
• 二、费用的计量
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第三节 费用的确认与计量
• 费用的实质是资产的耗费，但并不是所有的资产耗费都是费用。因此 ，就需明确什么样的资产耗费应确认为费用。由于发生费用的目的是 取得收入，那么费用的确认就应当与收入确认相联系。因此，确认费 用应遵循划分收益性支出与资本性支出原则、权责发生制原则和配比 原则。
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第二节 费用的内容
• 三者之间的关系从支出的性质来看，其本质就是企业的一种目的性花 费，是企业在用的一种资产，如用现金、银行存款或其他权益性债券 、证券来交换另一种资产如存货、固定资产等，笔者在这里并不把企 业这种用来交换其他资产的资产叫作“成本”，而把它叫作支出，以 便于和下面我们所说的成本加以区分。企业的支出分为两类：一种为 资本性支出，它形成了企业的资产，根据企业内资金的价值运动，经 过产、供、销三个阶段，资金从货币资金转换到储备资金、生产资金 、成品资金，最后又回到了货币资金，其实在这个过程中除了最后一 个阶段资金都是在“资产—成本—资产”这样一个循环中相互转化， 这一种转化都没有脱离一个会计主体。