2023年二级建造师考试《建筑实务》案例题答案(通用)

2023年二级建造师考试《建筑实务》案例题答案（通
用）
二级建造师案例题部分篇一
[案例一] 工程采用固定单价承包形式的，在施工合同专用条款中明确了组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书；（3）投标书
书及附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有
关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。

合同履
行中，发包人、承包人、有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

在实际施工过程中发生如下事件：事件一：本工程开工后，钢筋价格由
原来的2600元/t 上涨到3600元/t，承包商经过计算，认为中标的钢筋制作安装
的综合单位每吨亏损1000元，承包商在此情况下向发包人提出请求，希望发包人
考虑市场因素，给予酌情补偿。

事件二：在当年的“非典”疫情的影响下，使本工程
停止施工2个月。

在“非典”疫情结束后，没有将疫情作为不可抗力因素的证明，因
此根据合同文件的第四项专用条款和第五项通用条款的约定，工期不得顺延。

在事后，甲乙双方经过多次磋商，发包人认为工期耽误不是施工单位原因造成的，并对现场的实际损失进行了详细的调查和计算，故书面同意将工期延长2个月，并给
予100万元的经济补偿。

在结算时，经过现场计算和套用合同中固定综合单价，
结算价格定为5 00万元+100万元，总计600万元。

问题（1）承包商就事件一提
出的要求能否成立？为什么？（2）在事件二中，发包人对工期的延长和经济补偿
的文件，是否符合本合同文件的内容约定？
[案例二]
市中医院的病房楼工程，已由政府批准兴建。

现就该工程的施工面向社会公开招标。

本次招标工程项目的概况为：建筑规模约8000万元；建筑面积约28000㎡；采
用框架结构，总层数为22层；建设地点在市中医院内；招标范围：土建和安装工程。

工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。

凡对本工程感兴的施工单位均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的申请人才有可能被邀请参加投标。

问题（1）《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种？（2）简述公开招标
这种招标方式的特点。

[案例三] 高校学生宿舍楼建筑面积15260.6㎡，框架剪力墙结构箱形基础。

地下
防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。

聚氨酯底胶的配制采用甲料：乙料：二甲苯=1：1.5：2的比例配合搅拌均匀后进行涂布施工。

地下防水施工完毕，操
作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，于是就随手将剩余不多的二甲苯倒在了基坑坡顶上。

问题：（1）操作工人甲的这
种行为正确吗？为什么？（2）企业建立环境管理体系的步聚是什么？（3）环境
管理方案的作用是什么？其内容包括哪些？（4）环境方针是一个组织制定环境管
理目标与指标的依据和出发点。

环境方针的制定要注意哪些问题？ [案例4] 工程项
目施工地点位于市中心地区。

施工过程中出现了如下事件：事件1：两名焊工焊
接顶层上的钢板制成的水箱，当天下午即在箱内外刷上了防锈漆。

第二天油漆未干，为了加快工期，工长要求两名焊工进水箱内部焊接水管。

焊接时焊渣引燃未干的防锈漆使二人烧伤。

事件2：一名来自农村的民工（培训合格，未取得特种作业证）从事楼外避雷金属
线焊接作业，完成第8层作业后，应从楼内到第9层继续作业。

该民工从楼外脚
手架攀登，攀登时身体探出脚手架外部拉动电焊线用力过猛，摔出落地，当场致死。

事件3：施工期间为赶工期采取24小时连续作业，7月6日夜（高考前夕）12时
周围居民因施工噪声影响学生复习为由冲进现场阻止施工，现场工人以领导由不停止施工，造成冲突被迫停工。

事件4：该项工程基坑开挖粉尘量大，施工现场临时
道路没有硬化处理，现场出口下水管道被运土车辆碾坏污水横流，进出场车辆考虑卸土地点较近，没有采取封盖措施。

现场附近居民向环境管理机构举报，有关部门对项目经理部罚款，责令批改。

问题：（1）分析事件l、2造成伤亡事故的原因，说明项目经理部应采取的措施。

（2）结合事件4说明建筑企业施工经常出现的环
境因素和控制污染的措施。

（3）结合事件3、4，说明文明施工主要包括哪些内容？文明施工现场周围环境有什么要求？ [案例5] 灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标，招标文件要求采用《计价规范》综合单价计。

经分析测算，承包商拟定管理费用为34％，利润利3％（均按人工、机械、材料费合计为基数计算）；分部分
项工程量清单计价表见表1，承包商测算的措施见表2，零星：工作项目费见表3，按地区规定计算的规费为10000元，不含税税率为3.41％。

承包商提交的工程量
清单报价表见表4、问题：（1）承包商提交的工程量清单计价格式是否完整，
《计阶规范》规定的工程量度清单计价格式应包括哪些内容？（2）计算承包商灌
注混凝土桩基工程总报价。

表1 分部分项工程量清单计价表金额（元）序计量工
程号单位数量项目编码项目名称综合单价合价 m 1016 010********* 混凝土
灌注桩土壤级别：二级土；桩单根设计长度 8m；根桩数127根；桩直径：Φ800
混凝土强度C30；泥浆运输5Km内合计表2 措施项目清单计价表
序号项目名称金额（元）1 临时设施 9000.00 2 施工排水、降水 10000.00 合计19000.00 表3 其他项目清单计价表
序号项目名称金额（元）投标人部分：零星工作项目费 4000.00 合计 4000.00 表
4 分部分项工程量清单综合单价计价表序定额工程内容单数量综合单价号编号
位人工费
材料费机械费管理费利润小计
2-88 钻孔灌注混m3 1.000 105.056 156.55 76.10 凝土桩 2-97 泥浆运输m3 0.244 4.45 16.51 5km内 1-2 0.057 0.69 泥浆池挖土m3 方（2M以内）8-15 0.003 0.09 0.45 0.05 泥浆垫层m3（石灰拌和）4-10 砖砌池底m3 0.007 0.3 1.00 0.03（一砖厚）m3 0.003 0.11 0.39 0.01 8-105 砖砌池底（平铺）m3 0.025 0.23 0.35 0.03 11-
25 池壁、池底抹灰 0.001 0.59 拆除泥浆池 112.11 合计 158.52 97.32 [案例6]业主
开发高档住宅小区工程，施工图纸设计尚未完全完成。

通过招投标选择了一家总承
包单位承担该施工任务。

由于工程量无法精确计算，双方商定采用单价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。

合同部分条款摘要如下：
一、协议书部分条款摘要（一)工程概况工程名称：高档住宅小区工程工程地点：
市郊区工程内容：总建筑面积为23200m：(二）工程承包范围承包范围：施工图
所包括的土建、装饰、水暖电工程
（三）合同工期
开工日期：2003年8月1日
竣工日期：2004年9月30日合同工期总日历天数：420天（扣除节假日7天）（四)质量标准：工程质量标准达到发包人规定的质量标准（五）合同价款（略）（八）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工井在合同保修期内承担工程质量保修责任。

其中：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工
程的合理使用年限40年：屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防漏，为4年：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为1年；装修工程为2年。

(九）发包人承诺的合同价款支付期限和
方式 1．工程预付款：于开工日期前15日支付合同总价的15％作为预付款。

预付
款不予扣回，直接抵作工程进度款。

2．工程进度款：基础工程完工后，支付合同
总价的10％。

主体结构施工按每层的形象进度完成的实际工程量支付。

工程竣工
验收后进行决算，但扣留合同价款的10％作为维修保证金。

二、补充协议条款 1．发包人向承包人提供的施工场地的工程地质资料，仅供承包
人参考，不对其准确性负责。

2．承包人可以对承接的工程全部自行施工，也可以
将主体工程进行分包。

问题： 1．该项工程合同中发包人与承包人选择单价合同是否合适？ 2．该合同拟订的条款有哪些不妥之处？应如何进行修改？答案 [案例一] 答：（1）不能成立。

根据合同专用条款的有关约定，本工程属于固定单价包干合同，所有因素的单价调整将不予考虑。

（2）符合。

根据合同文件专用条款的约定。

合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，所以双方同意工期和费用的补偿是符合合同文件的约定的。

[案例二]
答：（1）《招标投标法》中规定的招标方式有公开招标和邀请招示两种。

（2）
这种招标方式的优点是：投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大的选择余地，能获得有竞争性的报价，提高工程质量和缩短工期。

其缺点是：由于申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，所需招标时间长、费用高。

[案例三] 答：（1）操作工人甲的这种行为是错误的。

二甲苯为煤焦油和
石油经分馏而得到的产品，在一般情况下，很难达到完全分离，二甲苯中会混有苯。

二甲苯具有毒性，主要对神经系统有麻醉作用，对皮肤和黏膜有刺激作用。

同时，二甲苯易挥发，燃点较低，很容易引起燃烧和爆炸。

对环境也会造成污染。

（2）
企业建立环境管理体系的步聚是：最高管理者决定；建立完整的组织机构；人员培训；环境评审；体系策划；文件编写；体系试运行；企业内部审核；管理评审。

（3）环境管理方案作用是保证环境目标和指标的实现。

环境管理方案的内容一般
可以有：组织的目标、指标的分解落实情况，使各相关层次与职能在环境管理方案
与其所承担的目标、指标相对应，并应规定实现目标、指标的职责、方法和时间表等。

（4）环境方针的制定要注意：
1、制定环境方针是最高管理者的选择
2、环境方针的内容必须包括对遵守法律及其他要求、持续改进和污染预防的承诺，并作为制定与评价环境目标和指标的框架。

3、环境方针应适合组织的规模、行业特点，要有个性。

4、环境方针在管理上要求形成文件，便于员工理解和相关方获取。

[案例四] 答：（1）事件1：工长应负责任，施工没有进行技术交底，刘‘危险的操作环境没有采
取相应措施，安全管理执行混乱。

两名焊工安全意识淡薄，缺乏自我保护意识。

事件2：高处坠落原因是作业人员违章、冒险、蛮干。

作业过程缺乏相互监督，无人
制止违章行为，无证上岗，安全教育培训工作不落实。

项目经理首先应将伤亡人员送往医院抢救，保护现场，及时上报。

以事故为借鉴，进行全面安全检查，对安全管理体系的运行全面检查落实情况，对施工中可能出现的安全隐患加强控制，制订纠正和预防措施。

进行安全教育，强化安全纪律，做到四不放过。

（2）事件4的
出现属项目经理责任，有关部门进行罚款处理限期整改是正确的。

建筑业常见的重要环境因素有：噪声、粉尘废弃物、废水、废气，化学品等。

施工企业应建立环境管理体系，采取积极措施对噪声、废弃物、粉尘进行控制（详见考试用书）。

（3）事件3是噪声对周围环境的污染影响了居民生活：事件4是粉尘污染形成扰民和
环境破坏。

居民的要求是正当的，施工人员的做法是错误的。

文明施工是保持施工现场良好的作业环境、卫生环境和工作秩序。

文明施工内容，以及对周围居民和现场环境的要求（详见考试用书）。

[案例五] 答：（1）工程量清单计价格式
承包商提交的工程量清单计价格式不完整；《计价规范》规定的工程量清单计价格式应包括12项内容：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表。

（2）
计算承包商灌注混凝土桩基工程总报价表1 分部分项工程量清单综合单价计价表
序定额工程内单数量综合单价号编号容位人工费材料费机械费管理费利润小计
2-88 钻孔灌m3 1.000 105.056 156.55 76.10 114.92 27.04 496.95 注混凝土桩泥浆
运 2-97 m3 0.244 4.45 16.51 7.16 1.68 29.89 输5km内泥浆池 1-2 m3 0.057 0.69
0.23 0.05 0.97 挖土方（2M以内）泥浆垫 8-15 m3 0.003 0.09 0.45 0.05 0.20 0.05
1.89 层（石灰拌和）4-10 砖砌池m3 0.007 0.3 1.00 0.03 0.45 0.11 1.89 底（一砖厚）m3 0.003 0.11 8-105 砖砌池0.39 0.01 0.17 0.04 0.72 底（平铺）11-25 池壁、m3 0.025 0.23 0.35 0.03 0.21 0.05 0.87 池底抹灰拆除泥 0.001 0.59 0.20 0.05 0.84 浆池
合计 112.11 158.52 97.32 123.54 29.07 515.99 表2 分部分项工程量清单单价计价
表序计量金额（元）项目编码号项目名称单位工程
数量综合单价合价土壤级别：二级土；桩单根设计长度 8m；根桩数127根；桩
直径：010********* m 1016 515.99 524241.03 Φ800混凝土强度C30；泥浆运
输5Km内合计 524241.03 表3 单位工程费用汇总表序号费用名称费用金额 1 分
部分项工程费合计 524241.03 2 措施项目合计 19000.00 3 其他项目合计 4000.00 4 规费 10000.00 5 税金(1+2+3)×3.41%=1900.92 6 含税金额 1+2+3+4+5=576242.95 [案例六] 答：（1）该项工程合同采用单价合同形式是妥当的，因为项目工程量难
以确定，无法计算准确的总价，双方风险较大，而采用单价合同可以较为公平的分担风险。

（2）该合同条款不妥之处及其修改：① 合同工期总日历天数不应扣除
节假日，将节假日时间加到总日历天数中，即为427天。

② 工程质量标准应达到
发包人规定的质量标准，是错误的。

应以《建筑工程施工质量统一验收标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。

③ 质量保修期限不妥，应改为：地基基础
工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏，为5年：电气线路、给排水管道、
设备安装为2年。

④ 工程竣工验收后扣留合同价款的10%作为维修保证金，是不
妥的。

因为该比例过高，对承包方不公平，按有关规定的；国际惯例一般为合同价款的3-5％⑤ 发包人向承包人的施工场地的工程地质资料。

仅供承包人参考，不
对其准确性负责，这对承包方显失公平，应改为：保证资料真实准确，作为承包人施工的依据，并承担相应的风险。

⑥ 补充协议条款第2条不妥，不允许将主体工
程进行分包
2023 二级建造师《市政实务》8 大经典案例题汇总篇二
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【案例题 1】
背景资料：
A 公司中标的城市高架跨线桥工程，为 15 跨 25m 预应力简支梁结构，桥面宽 22m，采用1200mm 钻孔灌注桩基础，埋置式承台，Y 形独立式立柱。

工程工期210 天。

中标价 2850 万元。

经过成本预测分析，项目目标成本为 2600 万元，其中管理成
本（间接成本）占 10%。

根据总体安排，组建了以二级注册建造师（市政公用工
程专业）王为项目负责人的管理班子。

施工过程中发生如下事件。

事件一：编制目标成本时发现：相对于市场平均价而言，投标报价清单中灌注桩单价偏高，桥面沥青混凝土面层单价偏低，但都高于 A 公司成本价。

事件二：工程开工两个月后，因资金不足，贷款 500 万元，共支付利息 30 万元。

事件三：承台开挖基坑时发现文物，按上级有关部门要求停工 30 天，导致总工期
拖延 10 天，未发生直接成本损失。

问题：
1、王担任本工程项目负责人符合建造师管理有关规定吗？说明理由。

2.试用不平
衡报价法解释事件一中 A 公司投标报价的做法。

3、本项目利息支出应计入哪类成本？项目目标成本中直接成本是多少？ 4.针对事件三，项目部可以提出哪些索赔要求？说明理由。

答案：
1、王担任本工程项目负责人符合市政公用工程二级注册建造师执业工程规模标准的规定。

理由：市政公用工程二级注册建造师可以担任单跨跨度小于 40m，单项工程合同额小于等于 3000 万元的桥梁工程的项目负责人。

2.A 公司投标报价时，将能够早日结算收回的项目提高了单价，对于后期项目则降低了单价，同时两者的报价都不低于 A 公司的成本价。

这样既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。

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2023 二级建造师《市政实务》8 大经典案例题汇总
3、本项目利息支出应计入间接成本。

项目目标成本中直接成本=2600 万元×（1-10%）=2340 万元
4、针对事件三，项目部可以提出工期和窝工费用索赔。

理由：发现文物属于不可预见事件，造成的损失应由发包人承担。

【案例题 2】背景资料：
市政道路排水管道工程长 2.2km，道路宽为 30m。

其中，路面宽 18m,两侧人行道各宽 6m;雨、污水管道位于道路中线两边各 7m。

路面为厚 220mm 的C30 水泥混凝土；基层为厚 200mm 的石灰粉煤粉碎石；底基层为厚 300mm、剂量为 10%的石灰土。

工程从当年 3 月 5 日开始，工期共计 300 天。

施工单位中标价为 2534.12 万元（包括措施项目费）。

招标是，设计文件明确：地面以下 2.4 至 4.1m 会出现地下水，雨、污水管道深在施工组织设计中，明确石灰上雨期施工措施为：①石灰土集中拌合，拌合料遇雨加盖苫布；②按日进度进行摊铺，进入现场石灰土，随到随铺；③未碾压的料层受雨淋后，应进行测试分析，决定处理方案。

水泥混凝上面层冬期施工措施为：①连续五天平均气温低于-5℃或最低气温低于15℃时停止施工；②使用的水泥掺入 10%粉煤灰；③对搅拌物中掺加优选确定的早强剂、防冻剂；④养护期内加强保温、保湿覆盖。

施工组织设计经项目经理签字后，开始施工。

当开挖沟槽后，出现地下水。

项目部采用单排井点降水后，管道施工才得以继续进行。

项目经理将降水费用上报，要求建设单位给予赔偿。

问题：
1、补充底基层石灰土雨期施工措施。

2、水泥}昆凝土面层冬期施工所采取措施中有不妥之处并且不全面，请改正错误并补充完善。

3、施工组织设计经项目经理批准后就施工，是否可行？应如何履行手续才是有效的？ 4.项目经理要求建设单位赔偿降水费用做法不合理，请说明理由。

答案：
1、补充底基层石灰土雨期施工措施：集中摊铺、集中碾压，当日碾压成活；摊铺
段不宜过长；及时开挖排水沟或排水坑，以便尽快排除移积水。

2.改正错误之处：
水泥中不宜掺加粉煤灰补充：水泥应选用水化总热量大的 R 型水泥或单位水泥用
量较多的 32.5 级水泥。

搅拌机出料温度不得低于 10℃，混凝土拌合物的摊铺温度
不应低于 5℃。

当气温低于 0℃或浇筑温度低于 5℃时，应将水和砂石料加热后搅拌，最后放入水泥。

水泥严禁加热。

混凝土板浇筑前，基层应无冰冻、不积冰雪；拌合物中不得使用带有冰雪的砂、石料，可加经优选确定的防冻剂、早强剂；冬期养护时间不少于 28d,养护期应经常检查保温、保湿隔离膜，保持其完好，并应按
规定检测气温与混凝土面层温度，确保混凝土面层最低温度不学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
低于 5℃。

混凝土板的弯拉强度低于 1MPa 或抗压强度低于 5MPa 时，严禁遭受冰冻。

3、施工组织设计经项目经理批准后就施工，不可行。

施工组织设计必须填写施工
组织设计审批表（合同另有规定的，按合同要求办理），经具有法人资格的上一级企业技术负责人审批，加盖该企业公章方为有效。

4.理由：招标文件明确：地面以
下 2.4-4.1m 会出现地下水，雨、污水管道埋深在 4～5m;中标价包括措施项目费。

因此，排雨、污管时肯定会发生降排水费用，施工单位应在投标时就将降排水费用纳入措施项目费中，而不应该再向建设单位索赔。

【案例题 3】
背景资料：
市政桥梁工程采用钻孔灌注桩基础；上部结构为预应力混凝土连续箱梁，采用钢管支架法施工。

支架地基表层为 4.5m 厚杂填土，地下水位位于地面以下 0.5m。

主墩承台基坑平面尺寸为 10m×6m，挖深为 4.5m，采用 9m 长 20a 槽钢做围护，设一道型钢支撑。

土方施工阶段，由于场地内堆置土方、施工便道行车及土方外运行驶造成的扬尘对附近居民产生严重影响，引起大量投诉。

箱梁混凝土浇筑后，支架出现沉降，最大达5cm，造成质量事故。

经验算，钢管支架本身的刚度和承载力满足要求。

问题：
1、主墩承台基坑降水宜用何种井点？应采取哪种排列形式？ 2.针对现场扬尘情况，应采取哪些防尘措施？ 3.支架出现沉降的最可能原因是什么？应采取哪些措施避免这种沉降？答案：
1、主墩承台基坑降水宜用轻型井点，应采取线状排列形式。

2、针对现场扬尘情况，应采取的防尘措施，如洒水、地面硬化、围挡、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生；运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路；运输车辆必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁；施工现场出口应设置洗车槽。

3.
支架出现沉降的最可能原因是地基下沉和支架在荷载作用下的非弹性压缩变形，应采取立模后预压措施，预压重力相当于以后所浇筑混凝土的重力。

【案例题 4】
背景资料：
市政工程有限公司为贯彻执行好注册建造师规章制度，在公司内开展了一次注册建造相关制度办法执行情况的专项检查。

在检查中发现下述情况：
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情况一：公司第一项目经理部承接一庭院工程，合同金额为 853 万元，其中有古建筑修缮分部工程。

施工项目负责人持有二级市政公用工程注册建造师证书。

情况二：公司第二项目经理部负责人是二级市政公用工程注册建造师，承接的是轻轨交通工程，合同金额为2850 万元，其中轨道铺设工程分包给专业队伍。

该项目已处于竣工验收阶段。

在查阅分包企业签署的质量合格文件中，只查到了分包企业注册建造师的签章。

情况三：公司第三项目经理部承接的是雨污水管道工程。

在查阅该工程施工组织设计报审表时，发现工程名称填写得不完整，监理单位的名称写成了口头用的简称，监理工程师审查意见栏只有“同意”两字，施工项目负责人栏只有签名。

问题：
1、指出第一项目经理部负责人执业范围的错误之处，并说明理由。

2、第二项目经理部负责人能承担该轻轨交通工程吗？为什么要将轨道铺设工程分包出去？ 3.指出并改正分包企业质量合格文件签署上的错误。

4.指出并改正施工组织设计报审表填写中的错误。

答案：
1、第一项目经理部负责人执业范围的错误之处：庭院工程包括古建筑修缮分部工程。

理由：二级市政公用工程注册建造师不可以承接古建筑修缮工程。

2.第二项目经理部负责人能承担该轻轨交通工程。

因为二级市政公用工程注册建造师可以承接单项工程合同额小于 3000 万元的轻轨交通工程，但不包括轨道铺设工程，所以要把轨道铺设工程分包出去。

3、分包企业质量合格文件签署上的错误：只有分包企业注册建造师的签章。

正确做法：分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。

分包企业质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。

4.施工组织设计报审表填写中的错误及其正确做法：
（1）错误：工程名称填写得不完整。

正确做法：工程名称要填写全称，且应与合同上的工程名称一致。

（2）错误：监理单位的名称写成了简称。

正确做法：监理单位的名称应写该单位全称。

（3）错误：监理工程师审查意见栏只有“同意”两字。

正确做法：必须用明确的定性文字写明基本情况与结论。