精装修房的收楼验房的注意事项有哪些

精装修房的收楼验房的注意事项有哪些
精装修的房⼦你知道怎么验收吗?揭秘那些你不知道的精装修房验收知识。

关于精装修房的收楼验房事项，以下⼏个⽐较简单的验收题点：
1、门窗：⽤⼿按门窗套，不应有空洞的感觉;直⾓接合处应严密，表⾯应光洁。

在不上锁时，门窗不应⾃动关上或打开。

门窗套及门⾯上不应有钉眼、⽓泡或明显⾊差。

检查窗户的密封性时可⽤⽔管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现⽔渍。

2、墙壁：环视墙⾝或⽤⼿触摸，可看出墙⾯是否平整洁净。

若油漆没有顺同⼀⽅向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙⾝出现裂纹，则表⽰油漆功夫马虎。

相关位置要预留有空调管孔。

3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空⼼。

地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。

尤其是地板靠近墙⾓及门⼝的位置，要多加留意。

验房时可在每个房间⾥慢慢⾛⼀遍，仔细听听有⽆咯吱咯吱的响声。

4、卫⽣间：在浴缸⾥放半缸⽔浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗⽔、出⽔是否顺畅。

最好与楼上业主商议，⽤同样⽅法，查验天花板会不会渗⽔。

坐厕、洗⾯台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。

在检查坐便器的下⽔情况时，最好反复多次的进⾏排⽔试验。

另外，坐便器与地⾯应有膨胀螺栓固定并⽤硅酮胶密封(不得⽤⽔泥密封)。

5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭⾃如，螺丝有⽆脱落。

在洗菜池⾥反复地装⽔、排⽔，看看⽔管是否有异物堵塞。

6、电路：应留意单位内的电掣有⽆更改;电路容量是否⾜以负荷电器设备;墙上的电源⾯板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。

如果条件容许还应该⽤万⽤表检查插座是否有电。

⼀旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应⽴即向开发商指出，开发商有义务进⾏维修。