写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同

一、合同双方信息

甲方（出租方）：

•企业/个人名称：_____________________

•注册地址/住址：_____________________

•联系电话：_____________________

•组织机构代码/身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：

•公司名称：_____________________

•地址：_____________________

•联系电话：_____________________

•法人代表/负责人姓名：_____________________

二、租赁物情况

2.1 甲方同意将其拥有的位于_____________________的写字楼，建筑面积共计______平方米（以下简称“该物业”），租赁给乙方使用。 2.2 该物业内的设施设备详见附件《物业交接清单》。在合同签订之日由甲乙双方签字确认，并在乙方支付租金前进行交付验收。

三、租赁期限及用途

3.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 3.2 乙方承诺将该物业用作合法的办公用途，并保证不用于任何违法或不道德的活动。

四、租金与支付方式

4.1 双方约定该物业的年租金为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元；每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。 4.2 乙方应于每个季度的第一个月的第______日前将当季度的租金足额支付给甲方指定的银行账户内。

五、押金及其他费用

5.1 在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方交纳相当于两个月租金的押金，即人民币（大写）______元整，（小写）￥______元作为履约保证金。 5.2 合同期满或提前终止时，如乙方未拖欠

任何费用并妥善履行了本合同项下的全部义务后，则押金无息全

额退还乙方。 5.3 除上述约定的费用外，乙方还应承担使用该物

业过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1 甲方的权利和义务：

•保证对出租的房屋拥有合法所有权和使用权。

•负责房屋的修缮和维护工作。

•因房屋本身质量问题造成的人身伤害和财产损失应由甲方承担赔偿责任。

•不干涉乙方的正常经营活动，但有权监督其依法经营。

6.2 乙方的权利和义务：

•按期足额缴纳各项费用和税款。

•合理使用和保护所租赁的房屋及其附属设施设备。

•发现损坏应及时通知甲方并协助修复。

•在未经甲方书面许可的情况下不得擅自转租或以其他方式转让该房屋的使用权。

七、违约责任

7.1 若任何一方违反本合同约定导致对方损失的应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失。 7.2 如因乙方原因导致本合同无法继续履行的除赔偿甲方损失外还需按剩余租期的总租金额的百分之______向甲方支付违约金。

八、争议解决与法律适用

8.1 任何关于本合同的解释和执行所产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 8.2 本合同的订立执行解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。

九、附则

9.1 本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。 9.2 未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力。 9.3 本合同经甲乙双方盖章或签字后立即生效。

甲方（出租方）（盖章）：_____________________ 日期：

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乙方（承租方）（盖章）：_____________________ 日期：

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