房屋修缮改建合同范本

房屋修缮改建合同范本

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

营业执照号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、工程概况

1. 工程名称：[房屋名称]修缮改建工程。

2. 工程地点：[具体地址]。

3. 工程内容：包括但不限于房屋结构加固、墙体拆除重建、地面铺设、屋顶防水处理、门窗更换等，具体以双方确认的施工图纸为准。

二、工程期限

1. 开工日期：[预计开工日期]。

2. 竣工日期：[预计竣工日期]。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延期，双方应另行协商确定竣工日期。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。

2. 支付方式：

（1）合同签订后[支付比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：

__________________元整），乙方在收到预付款后[具体期限]日内开工。

（2）工程进度达到[支付节点 1]时，支付工程总价款的[支付比例 1]%，即人民币[支付金额 1]元（大写：__________________元整）。

（3）工程进度达到[支付节点 2]时，支付工程总价款的[支付比例 2]%，即人民币[支付金额 2]元（大写：__________________元整）。

（4）工程竣工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[支付比例 3]%，即人民币[支付金额 3]元（大写：__________________元整）。

（5）剩余工程总价款的[支付比例 4]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[质保期限]个月后无质量问题无息支付给乙方。

四、双方责任与义务

甲方责任与义务：

1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工期间的正常供应。

2. 按合同约定支付工程价款。

3. 协助乙方与邻里及相关部门协调施工事宜。

乙方责任与义务：

1. 按照施工图纸和国家相关规范进行施工，确保工程质量符合标准。

2. 遵守施工现场的管理规定，文明施工，减少施工对周边环境的影响。

3. 负责施工过程中的安全工作，如发生安全事故，承担相应的责任。

4. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

五、工程验收

1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2. 甲方应在接到通知后的[具体期限]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程验收不合格，乙方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。

六、质量保证

1. 乙方对本工程提供[质保期限]年的质量保证，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

七、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按未支付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

3. 若乙方施工质量不符合合同要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，并承担由此产生的费用和损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________________

签字（盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（承包方）：__________________

签字（盖章）：__________________

日期：______年____月____日