2024年-全新个人房屋租赁合同常用版重点条款版

2024全新个人房屋租赁合同常用版甲方（出租方）：________
联系号：________
乙方（承租方）：________
联系号：________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于________（省/市/区）________（小区/街道）________号，建筑面积为________平方米。

1.2房屋权属证书编号：________。

1.3房屋设施：________。

第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至
____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常保养责任。

5.2房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条转租
6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租他人。

6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除
7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（1）未按照约定支付租金，逾期超过____日的；
（2）未按照约定使用房屋，导致房屋或设施损坏的；
（3）擅自将房屋转租他人的。

第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：____年____月____日
附件：房屋平面图（略）
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.商业租赁
场合：当房屋出租用于商业目的，如店铺、办公室等。

增加条款：
经营范围：明确乙方在租赁房屋内从事的商业活动类型。

营业时间：规定乙方的营业时间，以免影响其他居民。

装修条款：约定乙方进行装修时的要求和审批流程。

污染责任：若乙方经营活动产生噪音、气味等污染，应采取必要措施并承担相应责任。

2.长租公寓
场合：房屋出租给专业长租公寓运营商。

增加条款：
最短租期：规定乙方必须承诺的最短租期。

客户管理：乙方需负责租客的筛选和管理，确保遵守公寓规定。

服务费：约定乙方为租客提供的服务及相应的服务费用。

3.学生宿舍
场合：房屋出租给学生作为宿舍使用。

增加条款：
宿舍规则：明确学生宿舍的作息时间、访客政策等。

监护人同意：要求学生提供监护人同意租赁的书面证明。

安全检查：定期进行安全检查，确保宿舍设施安全。

4.分时度假
场合：房屋作为分时度假物业出租。

增加条款：
分时使用权：详细规定乙方的分时使用权及时间安排。

维护费用：明确分时度假期间的维护费用分摊方式。

最短预订时间：规定乙方提前预订的最短时间。

5.短期租赁
场合：房屋用于短期租赁，如民宿、度假屋等。

增加条款：
最短租期：规定短期租赁的最短租期。

清洁服务：约定乙方提供清洁服务的要求和频率。

预订取消政策：明确乙方预订取消的规则和可能产生的费用。

附件列表及要求说明：
附件1：房屋平面图
要求：必须准确反映房屋的实际结构，包括房间布局、面积、门窗位置等。

附件2：房屋设施清单
要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量。

附件3：房屋租赁登记备案证明
要求：根据当地规定，提供房屋租赁登记备案的证明文件。

附件4：乙方联系明复印件
要求：提供乙方的有效联系明文件的复印件。

附件5：押金收据
要求：甲方在收到乙方支付的押金后，应提供正式的押金收据。

实际操作过程中的相关问题及注意事项：
问题1：租金调整
解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如通货膨胀率、市场租金水平等。

问题2：房屋维修责任界定
解决办法：详细列出甲方和乙方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。

问题3：转租限制
解决办法：明确规定乙方是否可以转租，如可以，需提供甲方的事先书面同意。

问题4：合同终止后的交接
解决办法：详细说明合同终止后，乙方需完成的事项，如房屋清洁、设施检查等。

问题5：争议解决
解决办法：在合同中约定争议解决的途径和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。

继续罗列实际操作过程中的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：
问题6：租金支付延误
解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金比例，以及甲方在乙方逾期支付租金时应采取的措施。

问题7：房屋损坏赔偿
解决办法：详细列出房屋及设施损坏的赔偿标准，以及乙方在损坏发生后的通知义务和修复责任。

问题8：提前解约
解决办法：在合同中约定提前解约的条件和程序，以及可能涉及的违约金或其他费用。

问题9：房屋用途变更
解决办法：明确乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，必须获得甲方书面同意，并可能需要签订补充协议。

问题10：保险
解决办法：要求乙方在租赁期间对房屋及其内部物品进行保险，并在合同中明确保险的责任范围和赔偿程序。

问题11：紧急情况处理
解决办法：在合同中约定紧急情况（如火灾、水灾等）的处理程序和联系信息，确保双方能够迅速响应。

问题12：法律法规变更
解决办法：在合同中包含一个条款，说明如果法律法规发生变更，影响合同执行，双方应协商修订合同以符合新的法律法规。

问题13：租赁登记
解决办法：根据当地法律规定，可能需要对租赁合同进行登记，确保合同的合法性和有效性。

问题14：合同修改
解决办法：任何对合同的修改都必须以书面形式进行，并由双方签字确认，以避免口头修改引起的纠纷。

问题15：合同副本
解决办法：确保双方都持有合同的正式副本，并在合同中注明副本的法律效力与正本相同。

在实际操作过程中，双方应严格遵守合同条款，并保持良好的沟通。

任何一方在遇到合同中未明确规定的情况时，应尽快与对方协商，并考虑签订补充协议以明确双方的权利和义务。

同时，建议在签订合同前，双方都应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和公平性。