按揭贷款主贷人死亡房子怎么办

按揭贷款主贷⼈死亡房⼦怎么办

买房贷款是很常见的事情，正所谓天有不测风云，当出现贷款⼈死亡的情况下贷款由谁来进⾏偿还呢？这点⼤家都需要了解清楚，这就要根据具体的情况进⾏分析，不同的房屋贷款有不⼀样的还款⼈。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

按揭贷款主贷⼈死亡房⼦怎么办

1、可以转按揭，直系亲属帮忙继续未完贷款，但需要变更房产证名字；

2、⽆⼈供款，银⾏会将抵押房产进⾏资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有⼿续费以后，多余的房款部分，给到房产所有⼈的继承⼈。

继承遗产应当清偿被继承⼈依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承⼈⾃愿偿还的不在此限。

继承⼈放弃继承的，对被继承⼈依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

1、如果借款⼈有遗产并且其继承⼈愿意继承遗产的，将继承⼈列为被告，要求其在借款⼈遗产范围内承担偿还责任；

2、如果借款⼈有遗产但其继承⼈放弃继承权的，应该讲遗产保管⼈列为被告，要求保管配合将遗产处置偿还借款；

3、如果借款⼈⽆遗产，做呆坏账核销处理。

⼤家看完本⽂的内容介绍之后都清楚了吧，在实际中我们就要根据房屋贷款的情况来确定继续还贷的⼈。在本⽂中也有详细的分析，可能是妻⼦、继承⼈或者是共同购买⼈等情况，⼤家要详细了解这个情况。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。