新版施工合同范本

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合同编号:_______

甲方(委托方):_______

乙方(承包方):_______

签订日期:_______

一、工程概况

1.1工程名称:_______

1.2工程地点:_______

1.3工程范围:_______

1.4工程面积:_______

1.5工程期限:_______

二、合同价款

2.1工程总价款为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。

2.2付款方式:

(1)合同签订后,甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款;

(2)工程进度达到_______%时,甲方支付乙方合同总价款的_______%;

(3)工程完工验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的

_______%;

(4)工程保修期满,甲方支付乙方合同总价款的_______%。

三、工程质量和验收

3.1乙方应按照国家有关施工质量标准和甲方提供的施工图纸、技术规范等要求进行施工,确保工程质量达到合格标准。

3.2工程验收按照国家相关验收标准和甲方提供的验收标准进行。乙方应按照验收标准提供相关验收资料,甲方应在收到资料后_______日内组织验收。

四、工期延误和违约责任

4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方法为:每延误一天,支付合同总价款的_______%。

4.2如因甲方原因导致工期延误,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方法为:每延误一天,支付合同总价款的_______%。

五、工程变更和结算

5.1工程施工过程中,如甲方要求变更工程设计、施工方案等,应书面通知乙方。乙方根据甲方的要求进行变更,并根据变更后的工程量、工期等因素调整合同价款。

5.2工程完工验收合格后,甲乙双方根据实际完成的工程量进行结算。如实际工程量与合同约定工程量有差异,按照实际工程量进行调整。

六、工程保修

6.1乙方对施工工程实行保修制度,保修期为_______年,自工程验收合格之日起计算。

6.2保修期内,如因乙方施工质量问题导致工程损坏,乙方应无偿进行修复;如因甲方使用不当导致工程损坏,乙方应予以修复,甲方应支付相应费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(委托方):_______

乙方(承包方):_______

签订日期:_______

附件:施工图纸、技术规范等(具体内容见附件)

=====本合同更广泛的场景,特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款:

1.高空作业施工合同:

增加条款:

a.安全措施:乙方必须遵守国家关于高空作业的安全规定,提供必要的安全设备和培训,确保施工安全。

b.责任保险:乙方应购买高空作业责任保险,以覆盖施工过程中可能发生的人员伤害和财产损失。

c.紧急预案:乙方应制定紧急预案,以应对可能发生的高空作业事故。

2.环境敏感区域施工合同:

增加条款:

a.环保措施:乙方必须遵守国家环保法规,采取有效措施减少施工对环境的影响。

b.环保监测:乙方应定期进行环境监测,并向甲方报告监测结果。

c.环保赔偿:如因乙方原因导致环境污染或生态破坏,乙方应承担相应的赔偿责任。

3.历史文化遗址附近施工合同:

增加条款:

a.保护措施:乙方必须遵守国家关于文物保护的法律法规,采取有效措施保护附近的历史文化遗址。

b.监测与报告:乙方应定期对施工对历史文化遗址的影响进行监测,并向甲方报告监测结果。

c.赔偿责任:如因乙方原因导致历史文化遗址损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。

4.寒冷地区施工合同:

增加条款:

a.冬季施工措施:乙方必须制定冬季施工方案,确保在寒冷气候下施工的安全和质量。

b.施工延期:如因恶劣天气原因导致施工延期,乙方不承担违约责任。

c.额外费用:因寒冷地区施工可能产生的额外费用,应由甲方承担。

5.疫情影响下的施工合同:

增加条款:

a.疫情防控措施:乙方必须遵守国家和地方政府关于疫情防控的规定,采取有效措施保障施工人员的健康安全。

b.疫情停工:如因疫情原因导致施工暂停,工期应相应顺延,乙方不承担违约责任。

c.额外费用:因疫情防控产生的额外费用,应由甲方承担。

附件列表及要求说明:

1.施工图纸:包括详细的施工设计图纸,标注尺寸、材料、施工工艺等,必须是经批准的正式图纸。

2.技术规范:详细说明施工过程中的技术要求和标准,包括材料标准、施工工艺、质量标准等。

3.工程量清单:详细列出工程量,包括工程名称、规格、数量等,作为工程结算的依据。

4.安全生产许可证:乙方的安全生产许可证复印件,证明乙方具备安全生产条件。

5.环保批准文件:如施工涉及环保敏感区域,需提供环保部门的批准文件或环境影响评估报告。

6.文物保护方案:如施工靠近历史文化遗址,需提供文物保护方案和相关部门的批准文件。

7.质量保证书:乙方提供的材料和设备的质量保证书或合格证。

8.保险单据:乙方购买的责任保险和意外伤害保险的单据复印件。

实际操作过程中的相关问题及解决办法:

1.问题:工程变更频繁,导致合同价款和工期难以控制。

解决办法:建立严格的变更审批流程,所有变更必须经过双方书面确认,并明确变更对价款和工期的影响。

2.问题:工程质量不符合约定标准。

解决办法:加强施工过程中的质量监督和验收,发现问题及时要求乙方整改,必要时可聘请第三方专业机构进行质量评估。

3.问题:乙方未能按期完成工程,导致延期违约。

解决办法:在合同中明确违约金的计算方式和支付条件,对延期情况进行严格记录,按照合同约定执行违约责任。

4.问题:工程保修期内出现质量问题,乙方推诿责任。

解决办法:在合同中明确保修责任和保修期限,对保修期内出现的问题进行详细记录,必要时可寻求法律途径解决。

5.问题:合同履行过程中发生争议,双方难以达成一致。

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