租房押金的归还与退还的法律规定

租房押金的归还与退还的法律规定租房押金是指租客在与房东签订租房合同时需要缴纳的一定金额作
为保证金。

押金的目的是确保租客在租期结束时按照合同约定归还房
屋并保持房屋的正常状态。

然而，租房押金的归还与退还并非完全由
租客和房东自行决定，而是受到法律的严格规定。

本文将详细介绍租
房押金归还与退还的法律规定。

一、租房押金的用途
租房押金主要用途是保证租客在租期结束时按照合同的约定归还房
屋并保持房屋的正常状态。

可以说，租房押金是对房东的一种保护措施，以确保租客不会对房屋造成损坏或者违反租赁合同的其他义务。

二、租房押金的退还
根据我国法律规定，租房押金的退还应当遵循以下原则：
1.全额退还原则
当租客在租期结束时按照合同的约定归还房屋并保持房屋的正常状
态时，房东应当无条件地将押金全额退还给租客。

全额退还原则是保
障租客合法权益的重要保障，同时也鼓励租客履行租赁合同中的义务。

2.扣除合理费用原则
如果租客在租期结束时未按合同约定归还房屋或者房屋出现损坏，
根据合同的约定，房东可以在押金中扣除相应的费用。

这其中的费用
必须是合理且与房屋维修和清洁有关的，如修复损坏的设备、清洗地板等。

房东扣除的费用须经过双方协商并自愿达成一致。

3.退还期限原则
根据我国相关法律规定，房东在收到租客退房通知后应当在一定的期限内将押金退还给租客。

具体的期限由各地住房管理部门依据当地实际情况确定，不同地区可能有所差异。

4.书面明示原则
租赁双方在签订租赁合同时，应当明确约定押金的数额以及租赁期限结束后押金的退还方式和时限。

这样做可以有效避免未来的纠纷，确保双方权益得到保护。

三、违法扣押押金的后果
如果房东未按照法律规定及合同约定退还租客的押金，租客可以采取以下一些措施来维护自己的权益：
1.协商解决
租客可以先尝试与房东进行协商和沟通，解决退还押金的问题。

通过友好的沟通，有时可以达成双方都满意的解决方案。

2.咨询相关部门
如果协商不能解决问题，租客可以向当地住房管理部门咨询并申请法律援助。

住房管理部门可以对房东进行处罚，并协助租客追回被侵权的押金。

3.起诉求偿
作为最后手段，租客可以选择向法院提起诉讼，要求房东退还押金并追偿违约金。

法院会根据合同约定以及相关法律规定来判决案件，并保护租客的合法权益。

综上所述，租房押金的归还与退还受到法律的严格规定。

租客应当了解相关法律法规，保护自己的权益，并且在租赁合同签订时谨慎选择合适的房东和房屋，以避免未来的纠纷。

同时，房东也应当依法履行自己的义务，合理退还租房押金，共同保障租赁市场的健康发展。