2024年离婚房产按揭归属女方具体合同一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年离婚房产按揭归属女方具体合同一本合同目录一览
1. 房产概述
1.1 房产基本信息
1.2 房产按揭情况
1.3 房产所有权归属
2. 离婚协议
2.1 离婚原因
2.2 离婚日期
2.3 房产归属协议
3. 按揭贷款处理
3.1 按揭贷款余额
3.2 按揭贷款还款方式
3.3 按揭贷款还款责任
4. 房产过户手续
4.1 过户手续办理时间
4.2 过户手续办理流程
4.3 过户费用承担
5. 房产交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付方式
6. 房产维护与管理
6.1 维护与管理责任
6.2 维修费用承担
6.3 物业管理费用的支付
7. 房产转让
7.1 转让条件
7.2 转让程序
7.3 转让所得分配
8. 违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算方式
9. 解决争议的方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用承担
10. 合同的生效、变更和终止10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
11. 其他约定
11.1 房产保险
11.2 双方的其他权利和义务
11.3 合同的保管和复制
12. 附件
12.1 房产证复印件
12.2 按揭贷款合同复印件
12.3 离婚证复印件
13. 签署信息
13.1 甲方（男方）信息
13.2 乙方（女方）信息
13.3 见证人信息
14. 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房产概述
1.1 房产基本信息
甲方（男方）拥有位于市区街道号的房产，房产证编号为，房屋面积为平方米，建筑结构为，房产用途为住宅。

1.2 房产按揭情况
该房产目前正处于按揭贷款期间，按揭贷款合同编号为，贷款银行为银行，贷款余额为万元，还款方式为等额本息，还款周期为每月一次。

1.3 房产所有权归属
根据双方离婚协议的约定，该房产自离婚之日起归乙方（女方）
所有。

第二条离婚协议
2.1 离婚原因
甲乙双方因感情不和，经过充分沟通和协商，决定办理离婚手续。

2.2 离婚日期
双方于2024年月日在民政部门办理了离婚手续，取得了离婚证。

2.3 房产归属协议
根据离婚协议的约定，甲方将上述房产无偿过户给乙方，乙方接受该房产并同意承担相应的按揭贷款责任。

第三条按揭贷款处理
3.1 按揭贷款余额
截至本合同签订之日，该房产的按揭贷款余额为万元。

3.2 按揭贷款还款方式
甲乙双方约定，按揭贷款的还款责任由乙方承担，乙方将继续按照原有的还款方式进行还款，直至贷款结清。

3.3 按揭贷款还款责任
乙方承诺在离婚后继续履行按揭贷款的还款义务，确保贷款不被拖欠或逾期。

第四条房产过户手续
4.1 过户手续办理时间
甲乙双方应在本合同签订之日起工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。

4.2 过户手续办理流程
甲乙双方应按照房产登记部门的要求，提交相关材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、离婚证等，完成过户手续。

4.3 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第五条房产交付
5.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起日内，将房产钥匙交付给乙方。

5.2 交付条件
房产交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、入住条件良好。

5.3 交付方式
甲方将房产钥匙直接交付给乙方，乙方接受房产并签字确认。

第六条房产维护与管理
6.1 维护与管理责任
乙方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。

6.2 维修费用承担
房产的维修费用包括但不限于水电费、物业费、维修费等，由乙方承担。

6.3 物业管理费用的支付
乙方应按照物业管理公司的要求，按时支付物业管理费用。

第八条违约责任
8.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，均视为违约。

8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的2%。

8.3 违约金计算方式
违约金的计算方式为：房产价值× 2%。

第九条解决争议的方式
9.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构
双方同意将争议提交至房产所在地人民法院进行解决。

9.3 争议解决费用承担
诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 合同变更程序
任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.3 合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：房产过户手续办理完毕，按揭贷款结清，双方的其他合同义务履行完毕。

第十一条其他约定
11.1 房产保险
乙方应在过户手续办理完毕后日内，为该房产办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

11.2 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相尊重，和睦相处。

11.3 合同的保管和复制
双方均有权保管和复制本合同及相关附件。

第十二条附件
12.1 房产证复印件
12.2 按揭贷款合同复印件
12.3 离婚证复印件
第十三条签署信息
13.1 甲方（男方）信息
姓名：X
身份证号：
住址：市区街道号
联系电话：
13.2 乙方（女方）信息
姓名：X
身份证号：
住址：市区街道号
联系电话：
13.3 见证人信息
见证人：X
身份证号：
住址：市区街道号
联系电话：
第十四条合同签署日期
本合同于年月日在市区街道号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产所有权人等。

双方应在签署合同后工作日内提供完整的房产证复印件。

附件2：按揭贷款合同复印件
说明：按揭贷款合同复印件应包含贷款合同的主要条款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。

双方应在签署合同后工作日内提供完整的按揭贷款合同复印件。

附件3：离婚证复印件
说明：离婚证复印件应清晰显示离婚证上的所有信息，包括离婚证编号、离婚日期、离婚双方姓名等。

双方应在签署合同后工作日内提供完整的离婚证复印件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，均视为违约行为。

2. 未能按照合同约定的时间办理房产过户手续，导致合同无法按时生效或变更的。

3. 未能按照合同约定的时间支付按揭贷款，导致贷款逾期或拖欠的。

4. 未能按照合同约定履行维修、管理责任的。

违约责任认定：
1. 违约金计算方式：房产价值× 2%。

2. 如果一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金作为违约赔偿。

3. 如果一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约导致的额外损失。

示例说明：
如果甲方未能在约定的时间内将房产证复印件提供给乙方，导致合同无法按时生效，甲方应支付违约金，同时乙方有权要求甲方承担因延迟生效导致的额外损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于市区街道号的住宅房产，包括房屋结构和附属设施。

2. 按揭贷款：指甲方通过银行贷款购买房产，并按照约定的还款方式进行还款的行为。

3. 房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4. 违约金：指违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿。

5. 守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。

6. 违约方：指在合同履行过程中违约的一方。

7. 房产价值：指房产的市场评估价值，用于计算违约金。