简易版二手房购房定金合同范本(6篇)

简易版二手房购房定金合同范本
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于____市____区____，(以下简称该房屋)。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__________)，该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：__________.
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。

此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币____万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍
返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：__________(签章) 乙方：__________(签章)丙方：
身份证号码：__________ 身份证号码：__________时间：
简易版二手房购房定金合同范本（二）
出卖人(以下简称甲方)：__________
法定代表人：__________ 联系电话：__________注册地址：__________
邮政编码：__________ 营业执照号码：__________开户行：__________ 帐号：__________委
托代理人(房地产经纪机构)：__________ 法定代表人：__________联系电话：__________ 注册地址：__________邮政编码：__________营业执照号码：__________
房地产经纪机构资格证书编号：__________ 开户行：__________
帐号：__________ 买受人(以下简称乙方)：__________
国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________
地址：__________ 邮政编码：__________
联系电话：__________ 委托代理人：__________
国籍/法定代表人：__________ 身份证(护照)/营业执照号码：__________
地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有
关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自
愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：商品房购
房合同范本第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：__________商品房座落：____区、县____路、道、
街____。

设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。

建筑面积____平方米，
其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.商品房土地来
源为：__________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：__________)，价款为____元，计____(大写)。

第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、__________________________________________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。

_______________________________________________________________
2、分期付款。

_______________________________________________________________
3、其他方式。

_______________________________________________________________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同
约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第____种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、
____。

第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第____种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之____向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±____%(包括±____%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±____%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水______________________________________________________。

2、下水______________________________________________________。

3、供电______________________________________________________。

4、燃气(气源种类)____________________________________________。

5、暖气______________________________________________________。

6、__________________________________________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每
项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件
四)。

确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日
内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向____仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数
本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：__________ 乙方：__________
____年____月____日 ____年____月____日
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
____年____月____日 ____年____月____日
简易版二手房购房定金合同范本（三）
甲方(卖方)：
身份证号码：住址：
电话号码：
乙方(买方)：
身份证号码：住址：
电话号码：
经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于____市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(权证登记面积)为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为，该房屋产权属所有。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、房款售价：该房屋总售价为人民币元整
三、房款的支付方式及期限：甲乙双方到____市房产交易中心办理更名过户
手续当日，乙方将首期房款人民币整(元支付给甲方，余下房款人民币整(￥元)，乙方须在支付给甲方。

四、其它费用的支付方式及期限：双方协商由支付。

五、物业的交割
1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。

六、责任与权利
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的____%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。

2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

八、补充条款：
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________委托代理人：(签章)委托代理人：(签章)
____年____月____日
简易版二手房购房定金合同范本（四）
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》，本着平等、自愿的原则，甲方将____台南
宁SC200/200施工升降机转让给乙方，双方达成买卖协议如下：
一、设备价格、数量及金额：大写(不含税)：_____________________。

二、交付方式及付款结算：
1.交货地点：甲方公司所在地。

2.运输方式：乙方自行承担吊车费、装车费、车辆运输费用。

____本合同签订之日，卖方支付货款总额的___%，计人民币贰拾肆万元，甲
方收款后开具收款收据给乙方。

乙方自行装车查验后无异议视为合格产品。

三、其他事项：
1.甲方提供设备随机资料给乙方，买卖合同签订之日以前所涉及到事项由甲
方负责承担，买卖合同签订之日以后所涉及到事项由乙方负责承担。

____本合同经双方签字或盖章后生效。

本合同一式贰份，卖方：__________ 买方：__________各执壹份。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日
简易版二手房购房定金合同范本（五）
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旧设备事宜，达成如下协议：
第一条买卖标的物
第二条设备资料
甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。

第三条设备验收
1、乙方应于双方在合同签字盖章后日内进行验收设备，以示符合乙方质量要求。

2、乙方验收认可后，若在接受后再出现任何质量问题，甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。

第四条设备交付
1、甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后当日内向乙方交付已验收
的设备。

2、设备交付地址：甲方工厂内。

3、乙方同意将上述设备租赁给甲方继续占有并使用，双方另行签订《设备租赁合同》。

4、上述设备的所有权自本合同生效时起归乙方所有。

第五条付款
乙方应于本合同生效之日起日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。

第六条违约责任
1、本合同生效后，若一方要求解除合同，应经另一方同意，并承担合同总价的____%的约定损失赔偿责任。

2、若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金，逾期三十日，视为乙方不再履行合同，应向甲方承担约定损失。

第七条争议解决
在本合同履行中，若发生争议，由双方协商解决;协商不成，由乙方所在地法院管辖处理争议。

第八条本合同自双方签字盖章之时生效。

第九条本合同一式两份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日
简易版二手房购房定金合同范本（六）
出卖人(甲方)：__________
买受人(乙方)：__________
甲乙双方本着诚实信用的原则，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。

第一条设备
1.甲方提供的设备当符合以下要求：
(1)设备名称：__________
(2)商标：__________
(3)规格：__________
(4)原产地：__________
(5)生产厂家：__________
(6)交易数量：__________
(7)单价：__________ 总价款：__________ 2.质量
(1)整体质量、性能应当达到的标准，采用以下第____项
a.按照国家强制标准或者指导标准：__________执行
b.按照国际通用标准：__________执行
c.按照行业标准：__________执行
d.按照封存的样品标准执行
(2)以下部件的质量、性能标准或参数为：
a.部件____：__________。

质量标准或参数：__________
b.部件____：__________。

质量标准或参数：__________
3.设备整体作业的性能应当达到以下水平：__________
4.以下部件作业应当达到以下水平：
(1)部件____，作业水平：__________
(2)部件____，做业水平：__________
5.设备的整体技术性能标准为：__________
6.以下部件采用以下技术：
(1)部件____，采用技术：__________
(2)部件____，采用技术：__________
7.设备功能：__________
8.安全性能
(1)对环境的影响：__________
(2)对操作人的影响：__________
(3)安全标识：__________
9.甲方为乙方提供详细技术资料，设备及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相一致。

10.包装方式
(1)防潮要求：__________
(2)抗震要求：__________
(3)防灰尘要求：__________
(4)防霉要求：__________
(5)防锈要求：__________
(6)防腐蚀要求：__________
(7)外包装标识要要求：__________
(8)审美要求：__________
第二条运输
1.运输办理方：__________
2.运输费用负担方：__________
3.运输方式：__________
4.始发地点：__________
5.到获地点：__________
6.承运人：__________
第三条交付
1.双方按照以下第____种方式完成交付：
(1)甲方将货物交付第一承运人并取得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成;
(2)乙方收到货物并且验收完毕则交付完成;
(3)乙方自己提货，提货装车(船)完成则交付完成;
(4)除以上方式外的其他方式，约定为：__________________________。

2.甲方当于____年____月____日前完成交付。

第四条风险转移
货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。

该风险的负担不影响违约责任和设备侵权责任的主张。

第五条所有权的转移
____所有权的转移遵照以下第____项执行：
(1)货物交付后所有权即转移至乙方;
(2)货款完全结清前甲方保留对相当于未结清的货款价值的货物所有权，具体执行办法另行协商。

第六条检验
自货物交付后的____日内完成检验，若对质量有异议乙方应当在____日内向甲方书面提出，并且妥善保管质量瑕疵货物，等待协商处理。

(1)检验人：__________
(2)检验技术手段：__________
(3)检验方法：__________
(4)检验合格的标准：__________
第七条设备不合要求的补救措施
1.经检验，若设备质量合格率为____%以上则甲方对不合格设备可以采取以下补救措施：要求退货、要求修理、要求更换，费用由____方负担。

2.经检验，若设备质量合格率为____%以下则乙方享有对整个合同或者不合格部分的解除权，乙方仅解除不合格部分的，合同其余部分有效。

第八条货款支付
____支付方式：__________(可以约定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式)
____支付条件：__________(可以约定付款的条件以防范风险)
____支付时间或者期限：__________
____支付地点：__________
第九条担保
乙方于____年____月____日前支付定金____元。

第十条售后服务
1.甲方负责对设备的安装、调试、技术培训、指导，费用由____方负担，这些工作应于____年____月____日前完成。

2.设备正式投入使用后的____内(时间)维修由____方负责，费用由____方负担。

工具、配件的供应由____方提供，费用由____负担。

3.设备投入使用后的维护过程中甲方应当负担的义务：__________
4.设备的升级事项约定为：__________
第十一条知识产权约定
第十二条责任
1.甲方：
(1)甲方履行不能应当承担的责任：__________
(2)甲方迟延交货应当承担的责任：__________
(3)甲方履行瑕疵应当承担的责任：__________
(4)其他违约责任
2.乙方：
(1)乙方履行不能承担的责任：__________
(2)乙方迟延受领应当承担的责任：__________
(3)乙方瑕疵履行应当承担的责任：__________
(4)乙方迟延交付货款应当承担的责任：__________
(5)其他违约责任
3.因设备引起的侵权责任的承担依法律规定：__________
第十三条免责条款
1.当出现以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任
(1)情形____，免除责任：__________
(2)情形____，免除责任：__________
2.当出现以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任
(1)情形____，免除责任：__________
(2)情形____，免除责任：__________
第十四条本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给第三人，否则对方可以直接解除合同。

第十五条本合同中关于设备本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件专门解释。

附件在本合同签署之前确定并为本合同的一部分。

第十六条保险
由____方于____前对设备向____保险公司办理____保险，保险费由____方负担。

第十七条依据法律规定本合同经____审查批准后生效，由____方于____年____月____日前向____提出申请，批准之日即生效。

1.依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第____种方式：
(1)抵押人和甲方签字盖章则生效;
(2)本合同自向____公证处公证后生效。

公证费由____方承担;
(3)本合同自____年____月____日生效;
(4)本合同自____(附某一种或者多种条件)成就时生效。

____本合同一式____份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。

第十八条单据
1.甲方应于____提交以下单据：
(1)提货单
(2)发票(VAT)
(3)使用说明书
(4)保修单
(5)出厂检验合格证明
(6)其他单据
2.乙方应于____提交以下单据：__________
汇票本票支票信用证\转帐凭单
第十九条保护商业秘密约定
第二十条若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第____种方式解决。

1.向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用由____负担;
2.向____人民法院起诉。

第二十一条本合同签订地点是：__________
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日。