物业承接查验申请报告

一、报告概述
尊敬的物业管理主管部门：
根据《物业管理条例》及相关法律法规的要求，为确保新建物业项目的顺利交付和使用，保障业主的合法权益，我司（以下简称“乙方”）特向贵部门申请进行物业承接查验。

现将有关情况报告如下：
一、项目基本情况
1. 项目名称：[项目名称]
2. 项目地址：[项目地址]
3. 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]
4. 项目性质：[项目性质，如住宅、商业、写字楼等]
5. 项目建设单位：[建设单位名称]
二、承接查验申请原因
1. 依据《物业管理条例》及相关法律法规，新建物业项目在交付使用前，必须进行物业承接查验。

2. 为了确保物业项目的质量合格，资料完整，避免因物业问题给业主带来不便，我司特向贵部门申请进行物业承接查验。

3. 通过承接查验，明确物业企业和开发商双方的维修责任，便于物业公司做好日后设备设施的运行、维护和维修工作。

三、承接查验申请内容
1. 承接查验范围：项目内的所有物业共用部位、共用设施设备。

2. 承接查验内容：
（1）房屋主体结构及配套设施的完整性、安全性；
（2）水、电、气、暖等生活配套设施的接入情况；
（3）消防设施、安全监控系统等安全设施设备的配置及运行情况；
（4）绿化、环境卫生等配套设施的配置及维护情况；
（5）物业管理用房、物业管理服务设施等物业管理相关设施的配置及使用情况。

3. 承接查验方式：
（1）现场查验：组织专业技术人员对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验；
（2）资料查验：查阅项目验收资料、设计文件、施工图纸等，核实项目质量及资
料完整性；
（3）第三方检测：对关键设施设备进行第三方检测，确保其符合国家标准。

四、承接查验工作计划
1. 组建承接查验小组：由我司总经理负责组建物业接管/移交小组，并委任组长。

小组人员包括工程技术人员、相关管理人员等。

2. 制定承接查验计划：明确承接查验的时间节点、工作内容、责任分工等。

3. 人员培训：对承接查验小组成员进行相关法律法规、技术规范、工作流程等方
面的培训。

4. 现场查验：按照承接查验计划，对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验。

5. 资料查验：查阅项目验收资料、设计文件、施工图纸等，核实项目质量及资料
完整性。

6. 第三方检测：对关键设施设备进行第三方检测，确保其符合国家标准。

7. 查验报告编制：根据查验结果，编制承接查验报告，并提出整改意见。

8. 整改落实：督促建设单位对存在问题进行整改，确保物业项目质量合格。

五、申请单位承诺
1. 我司将严格按照国家相关法律法规和行业标准，认真开展物业承接查验工作。

2. 我司将积极配合贵部门的工作，确保承接查验工作顺利进行。

3. 我司将认真落实整改意见，确保物业项目质量合格，为业主提供优质服务。

敬请贵部门批准我司的物业承接查验申请，并给予指导和支持。

此致
敬礼！
[申请人单位名称]
[申请日期]
附件：
1. 物业承接查验小组名单
2. 物业承接查验计划
3. 物业承接查验申请表
4. 相关法律法规及行业标准。