福安康产品介绍

幸福生活的拥有
促成
张总，您看这样的金融概念房，您是打算买一套小户型呢还是 打算购买两套呢？（拿出投保单促成）
拒绝处理
＊中途急需大笔现金怎么办？
张总，您真是一个非常有风险防范意识的人，您说的这点“金融 概念房”也已经为您考虑到了。因为概念房和实物房一样可以做抵 押贷款，而且比实物房更加迅速方便，免去了资产评估和银行审核 等一系列手续，您只需要拿着您的保单到生命人寿的服务柜台签个 字就可以即时领取现金了，而且您的租金丝毫不受影响！（贷款金 额参照红利演示表查询）
年龄
18-35岁 36-40岁 41-50岁 51岁以上
免体检
10万
6.6万
3.3万
1.6万
投保规则
可附加的险种：
➢ 生命附加安心豁免保险费重大疾病保险
1.福安康为3年期时不可附加安心豁免； 2. 豁免的是福安康、附加家庭收入（如有选择）的保费之和。
➢ 生命住院费用补偿医疗保险（B款） ➢ 生命住院费用补偿医疗保险（C款） ➢ 生命住院每日补贴医疗保险
5. 60周岁后，本公司将按一倍的基本保险金额给付身故保 险金，本合同终止。
产品责任介绍（3/3）
三、贺寿金给付
1. 60周岁后提前满期，本公司将按280%的基本保险金 额给付贺寿金，本合同终止；
投保人需在提前期满日之前至少提前60天 向本公司书面提出提前满期申请。
2. 88周岁后满期，本公司将按基本保险金额100%给付 贺寿金，本合同终止。
案例一：
◆请让我们收购您的育儿清单
●保障：保障您的孩子的生命价值 ●教育：及早准备，不让孩子输在起跑线上 ●资金：给您的孩子奠定一块创业的基石，因为好
的开始等于成功的一般。 ●爱心：给您的孩子的一生准备一个红包。
一旦您让孩子加入这个计划，立即锁定您的财富和孩子的未来， 这个计划具有五大特点，两大功能，一个关爱（规划）。
日存16.3元，只需二十年， 即可保证一生幸福安康！
案例二：
●中国人最担心什么？ ●最应该担心的是什么？ ●中国人最值得担心的又是什么？ ●在各种各样的风险中哪一个是无法避免的？
养老！
随着我们寿命的增长，养老费用只会越来越多，所以怎样准备自己的养老问题是我们现在迫切就要考虑的问题。
一旦您加入这个计划，立即锁定您的财富和您的未来，这个计划具 有五大特点，两大功能，一个关爱（规划）。
一生一世的关爱
• 乖乖虎，六个月，茁壮成长中。 • 孩子是家庭的焦点、希望和担忧 • 良好教育和有所作为是每一位父母的
心愿 • 对孩子的关爱之情永远不会觉得太多！
选择方案： 20年期，保额5万，年存5950元， 给孩子生生世世的关爱，全方位的呵护！ 合计：5950元/年*20年=119000元
0岁乖乖虎
实物房
首付：12万 按揭年限：5年 月供金额：5478.91元 总投资：44.78万 收租方式：和地段有关，需自行收取
无法保证不断租 收租年限：最多70年 （30年以上房龄的房子难以出租） 租金总额：不定 房产回收：贬值甚至无法卖出 投资总回报：不定 回报率：不定
小户型投资比较
概念房
假如房主身故： 18岁前312244元； 18-60岁450000元； 60岁后150000元。
客户最喜欢买什么产品
1、保费低保障高、保障全面 2、永远保本、快速返本、提前返本 3、能灵活支取、灵活缴费 4、分红越多越好，收益稳定 5、任何需求都可以解决 6、利益充足，小钱换大钱 7、免费保险就更好了 。。。。。。
我最喜欢卖什么产品
1、容易记，容易讲 2、容易签单，佣金高 3、没有同业的竞争 4、很有趣，快乐展业 5、不受客户层面限制，都能卖出去 6、客户喜欢我就喜欢 。。。。。。
未成年人投保
（1） 3岁（含）以下： 《出生证明》+《婴幼儿健康问卷》
（2) 3岁以上： 《户口本复印件》 （确实由于各种原因没有上户口的，投保时可提供出生证明复印件代替户口 本复印件作为身份证明资料）
（3）投保人应为未成年人的父母或监护人，如投保人为父母以外的其他人， 必须经被保险人的监护人书面同意，如被保险人未满10岁，投保人必须为父 母。
5. 未来之忧：现在住宅房产的使用年限一般是70年，但实际在房子的使用过程中，它在不断的 折旧，高房龄的房子还面临着报废的风险，但是金融概念房是越旧越值钱，很好的解决了您 的后顾之忧；
6. 投入精力：在购买实物房产出租的过程中，需要我们自己去进行管理，但是金融概念房完全 不需要您操心，有专业的管家代您打理。
新.福安康好 保 障真不少 利 益回报早 客 户都需要 你说好，我说好 掀起热卖新狂潮
产品责任介绍（2/3）
二、身故/全残保险金给付
1. 本合同生效日起一年内或最后一次效力恢复之日起一年 内因疾病导致身故，本公司将无息返还所缴保险费，本合 同终止；
2. 18岁前身故，本公司按已交保费的105%给付身故保险 金，本合同终止；
产品责任介绍（2/3）
二、身故/全残保险金给付
4.18-60周岁，本公司将按三倍的基本保险金额给付身故保 险金，本合同终止。
你需要了解的房产投资（以福州为例）
均价8000 每套50平米 首付12万
投资门槛高
贷款：28万 还款：5年 月供：5478.91元
月供压力大
5年还清连本带息 44.87万
利息承担户型
户 首付：0 型 按揭年限：5年
月供金额：4956.25元 总投资：297375元 收租方式：每年4500元，60岁后，每年18000元 收租年限：至88岁 租金总额：246万 房产回收：163万(按中档红利假设+1倍保额) 投资总回报：409万(按中档红利假设)
四不
三无
三一定
不用装修 不用交税 不怕断租 不用操心
无自然风险 无政策风险 无贬值风险
一定保值 一定增值 一定回收
张总，我现在向您介绍的这个“金融概念房”是一项不需要装修， 没有任何附加费用而且不需要担心政策风险和贬值风险的理财项目， 在投资期间，绝对不会断租也不需要交税，是一种不操心不着急，安 安稳稳拿钱的理财方案，它一定可以保值、增值而且具备实物房产所 不具备的一定回收功能！
–未成年人身故风险保额计算方式： –每期保费×N×0.05（N=被保险人至18周岁时的缴费期数）
例：每期保费55000元*18年交*0.05=5万 –未成年人累计身故风险保额不得超过保监会规定。
投保规则
-该产品生调、财务问卷标准同本公司其他寿险产品：16.6万 -18-60周岁：以3倍基本保额计入寿险累计风险保额
• 华先生，30岁，事业有成。 • 注重晚年品质的生活 • 追求保本稳健的长期收益
选择方案 20年期，保额10万，年存14930元， 丰富自己的晚年生活品质！ 合计：14930元/年*20年=298600元
88岁累计生 息 85万
净收益 30岁华先生
87岁12000元
每年保费96.14万元
14930×20年
越旧越值钱 专家理财，无需投入精力
张总，我们可以详细的把“金融概念房”和实物房产做一个比较：
1. 税收：现在的房产买卖有各项税费，比如契税、营业税、所得税等等，是一笔不小的开支， 但金融概念房完全不需要承担任何税费；
2. 费用：如果买实物房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等等，但金融概 念房一切全免；
小户型投资比较
概念房
首付：0 按揭年限：5年 月供金额：4956.25元 总投资：297375元 收租方式：每年4500元，
60岁后每年领取1.8万 收租年限：至88岁 租金总额：246万(按中档红利假设) 房产回收：163万(按中档红利假设) 投资收入：409万(按中档红利假设) 回报率：1363% (按中档红利假设)
每年保费 5950×20年
共投入：11.9万
利益演示
88岁累计生息 82.1万
净收益 87岁6000元 115.1万元
88岁合计收入 127万
88岁假定中档分 红 39.9万
88岁满期金 5万
62岁6000元 60岁6000元
5岁1500元 4岁1500元 3岁1500元 2岁1500元 1岁1500元
3. 自然灾害：实物房产在投资过程中我们会担心例如地震、火灾、水灾等一系列的自然灾害， 但是金融概念房完全不需您担心；
4. 出租风险：出租是买房投资的一个很重要方面，但是否会断租、承租人的道德品质是否有问 题、是否爱惜房产等都成为我们需要考虑的因素，但金融概念房是永不断租而且租金递增的， 在出租过程中您不需要担心有任何麻烦；
投保规则
• 被保险人年龄： 30天－55周岁 • 保险期间：至88周岁 • 缴费周期：年缴 • 缴费期限：趸缴、3年、5年、10年、15
年、20年缴; • 缴费方式：银行转账（工、农、中、建、
邮储）
投保规则 • 保额要求：
–基本保险金额最低15000元， 且为1000元的整数倍；
投保规则
• 风险保额：
产品简要概述
➢ 产品类型 年金险、养老险、分红型产品 ➢ 投保年龄 0—55周岁 ➢ 保险期间 88周岁 ➢ 交费方式与年期
▪ 只能趸缴及期交 ▪ 交费年期：趸缴、3年、5年、10年、15年、20年
产品责任介绍（1/3）
一、生存保险金给付
1、60周岁前每年按基本保险金额的3％给付生存保险 金；
2、60周岁后每年按基本保险金额的12％给付生存保险 金。
比一比，看一看
项目
各项税收 各种费用 自然灾害 出租风险 未来之忧 投入精力
实物房产
有契税、营业税、所得税、增值税等 有，如装修、物管、水电……
遭受损失，地震、火灾、水灾…… 断租；承租人犯罪、中毒、被害等
逐年折旧、几十年后报废 需要房主自我管理
概念房产
无，合法节税 无，节约费用
无损失 永不断租，无麻烦
假如房主全残： 18岁前312244元； 18-60岁450000元； 60岁后150000元。
实物房
换一种思维
再换一种思维
思考方式的转换
只需把钱换一种方 式储存，就好比是 从左口袋放到右口 袋，就可以拥有一 套保本、增值、保 障三合一的概念房 产。
只需把每年并不起 眼的银行存款利息， 去投资一套概念房 产，就可以拥有一 生不操心不着急稳 稳当当有收益的幸 福生活。
＊等到88岁才回收房子，太慢了！
张总，概念房和实物房最大的不一样是实物房房龄越长折旧越厉 害，但概念房越旧越值钱。张总，我相信您买一套实物房做投资也 不会是今天买进明天卖出，您肯定是会侧重于中长期投资，实际上 概念房也是鼓励客户做中长期投资，毕竟“长线是金”是每个投资 人都知道的铁律。而且，就算您希望提前回收，概念房也是可以实 现的，您看，当您60岁需要回收房子的时候您可以拿回*元的房屋 回收款！ （卖出金额参照提前满期及红利演示表）
合计：29.86万
62岁12000元 60岁12000元
利益演示
88岁合计收入 126万
88岁假定中档 88岁祝寿金
分红 31万
10万
35岁3000元
34岁3000元
33岁3000元 32岁3000元 31岁3000元
日存41元，只需二十年， 幸福安康的退休生活唾手可得！
金融概念房
“金融概念房”的特点