不动产赠与合同常用版样板

不动产赠与合同常用版样板
一、合同背景
不动产赠与合同是指不动产所有人将其合法拥有的不动产无偿赠与他人的协议。

不动产赠与合同常用于房地产、土地等不动产的转让过程中，用以明确双方的权益和义务。

为了保证合同的有效性和合法性，以下是一份常用的不动产赠与合同样板。

二、合同主体和基本信息
赠与人（甲方）：
身份证号码：
住所地：
受赠人（乙方）：
身份证号码：
住所地：
三、被赠与不动产信息
不动产地址：
不动产登记证号：
面积：
四、赠与条件和义务
1.赠与条件：赠与人按照约定将不动产无偿赠与受赠
人，赠与人拥有完全的所有权；
2.不动产权属：赠与人保证其对不动产享有合法的所
有权，并无无形权利、债权债务、抵押等；
3.交付与接收：赠与人应当在合同生效后三个工作日
内将不动产的实际控制权交付给受赠人；
4.不动产质量：赠与人承诺不动产不存在严重缺陷，
符合法律法规的相关标准；
五、赠与的方式和时间
双方约定以书面形式进行不动产的赠与，合同生效后立即执行。

六、违约责任
1.如果赠与人未按照约定的方式和时间按时交付不动产的实际控制权给受赠人，应当赔偿受赠人因此遭受的损失；
2.如果受赠人未按照约定的方式行使其在不动产上的权益，违反合同约定，应当赔偿赠与人因此遭受的损失；
3.双方应当积极协商解决争议，如协商不成，可向相关仲裁/司法机关寻求解决。

七、其他条款
1.不动产过户费和相关税费由赠与人承担；
2.合同的修改和解释应当以书面形式进行；
3.合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；
4.合同签署地为，签署日期为。

八、附则
本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效，合同效力适用中华人民共和国法律。

结语
以上是一份不动产赠与合同的常用样板，双方在签订合同时可以根据具体情况进行修改和补充条款。

合同的签署应当确保各方的权益和合法性，以此保证赠与和接收的顺利进行。