拆迁安置房的继承权怎么确定?
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拆迁安置房的继承权怎么确定?
拆迁安置房的继承权⾸先可以按照遗嘱来确定,对于没有遗嘱的情形,那么就可以根据《民法典》之中法定继承的规定来确定继承⼈。
具体来说,法定继承的情形下,死者的⼦⼥、⽗母以及配偶,可以协商确定安置房的继承权归属。
⼀、的怎么确定?
拆迁安置房有的按,⽆遗嘱的⽗母,⼦⼥,配偶均为第⼀,按⼈均分。
相关法律规定:《》
第⼀千⼀百⼆⼗三条【、遗嘱继承、遗赠和遗赠协议的效⼒】开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第⼀千⼀百⼆⼗七条【的范围及】遗产按照下列顺序继承:
(⼀)第⼀顺序:配偶、⼦⼥、⽗母;
(⼆)第⼆顺序:兄弟姐妹、祖⽗母、外祖⽗母。
继承开始后,由第⼀顺序继承⼈继承,第⼆顺序继承⼈不继承;没有第⼀顺序继承⼈继承的,由第⼆顺序继承⼈继承。
本编所称⼦⼥,包括婚⽣⼦⼥、、养⼦⼥和有扶养关系的继⼦⼥。
本编所称⽗母,包括⽣⽗母、养⽗母和有扶养关系的继⽗母。
本编所称兄弟姐妹,包括同⽗母的兄弟姐妹、同⽗异母或者同母异⽗的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
⼆、的步骤
1、房屋评估:⾸先必须通过评估公司对房屋进⾏市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请⼈应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取。
在办理公证时,必须提供房屋权属⼈的书、合法机关出具的合法继承⼈名单证明,以及原房屋权属⼈⽴有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承⼈⾃愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请⼈须到房地产测绘部门申请办理房屋⾯积测绘或转绘⼿续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记⼿续。
4、继承登记:申请⼈持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中⼼申请继承登记⼿续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案⼈员将收件受理,并核发回执。
待⼀切资料审核后,即发放已更改权属⼈的明。
不管死者名下有安置房、还是其他的等的合法财产,在没有遗嘱,或者是虽然订⽴了遗嘱、但是遗嘱缺乏形式或者是实质要件导致遗嘱⽆效的,那么就需要按照法定继承的原则来确定继承权的归属。