建筑工程施工样板附带图(2013.10.16)

建设工程施工样板工艺要求
日照赛福特房地产开发有限公司
第一部分主体施工
第一章主体结构工程
1 钢筋混凝土结构
1.1 钢筋保护层垫块、马凳
1.1.1为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、马凳。

1.1.2梁、柱：按图一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）。

1.1.3板：底筋使用图二所示垫块，面筋使用图三所示马凳。

图一梁柱筋卡子图二板底筋垫块图三板面筋马凳
1.2 坡屋面支模
1.2.1坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模。

1.2.2坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。

（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑。

）
1.3 梁柱节点箍筋
梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。

板面
板底
坡
角
钢筋段与
箍筋焊接
135
钢筋段与
φ12钢筋段
φ12钢筋段柱纵筋
柱纵筋
箍筋点焊
节点箍筋
满焊10d
0弯勾
平直段10d
箍筋点焊
节点箍筋
1.4 现场配置吸尘器
现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。

如下相片所示：
1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设
楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道。

如下相片所示：
1.6 混凝土养护
1.6.1地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，蓄水深度为100mm ，养护时间不少于14天。

1.6.2坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护，养护时间不少于14天。

1.6.3其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天。

1.6.4地下室外剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC （带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天。

1.6.5其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护时间不少于7天。

1.6.6有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。

1.7 其它事项
1.7.1现场混凝土采用商品混凝土。

吸
施
1.7.2楼地面（厨卫间、阳台、楼梯间除外）混凝土实行随打随抹,取消找平层。

2 砌体结构
2.1 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设：加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门窗框固定位置处须埋设实心混凝土预制块。

2.2 砖墙面勾缝
外砖墙内外双面均要求压缝，以起到灰缝密实的效果，压缝形式统一为凹缝，如下图所示：
外砖墙压缝形式 2.3 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 构造柱马牙槎：先退后进， 每600设置拉结筋，槎口 深度≥150。

外墙马牙槎上 口建议切45°斜角。

留置做法示意：
构造柱支模、混凝土浇筑示意：
第二章 建筑分项工程
1砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 外砖墙勾缝形式
外砖墙
水泥砂浆
2.1外墙面抹灰分格缝做法
外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM 处（分隔条对应部位应是钢筋砼梁，以防渗漏）。

分格缝在抹灰前预埋设，也可抹灰后切割。

2.2
外墙装饰分格缝做法 设计在加气砼砌块外墙面上设置装饰性的分格缝时,所涉区域外墙需整个做 1.5厚涂膜防水层，采用聚合物砂浆粘贴分格条后抹灰。

3 内墙面抹灰阳角护角做法
内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下：
(1)护角高2.0m 、两边宽各50mm ，砂浆强度等级为1：2水泥砂浆。

(2)阳角护角先做后进行墙面的抹灰。

直径Φ
钢筋混凝土
＠≤400
镀锌钢丝网直径φ1
网格10×10
砖墙
注：砼面与
砖墙面高低不
缝内处理平滑
聚合物防水涂料低标号砂浆分格缝条
外砖墙
结构楼面标高
砼梁板分格缝做法抹灰层
4 门 窗
4.1 门窗框和墙体之间的连接
4.1.1门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢材（碳素结构钢），镀锌防腐处理，厚度不小于1.5mm ，宽度不小于20mm ，在外框型材室内外双向固定。

连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm ，其余固定点间距不超过400mm 。

在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。

4.1.2当门窗高度大于一个层高或≥3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。

4.1.3铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。

4.1.4砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶（混凝土压顶做法详见《砌体工程》）。

4.1.5门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方通或采用异型钢（铝）通。

4.2 门窗框塞缝
4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙
如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm （每边）或大于35mm （每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm 的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

4.2.2塞缝：采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.5厚JS 防水涂料（防水压框10，压外墙面50）： 注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到一定强度后取出，补塞砂浆；外门窗框外侧保护膜在与墙体接触的部位应空10mm 不贴。

4.3 排水口/孔 阳角护角先
窗框下槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计要求。

需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。

4.4 成品保护
4.4.1待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场干燥的地方；
4.4.2安装好的门窗框下槛采用П状“马蹄”盖板保护（采用废旧模板做成）。

4.4.3玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护（塑料薄膜在入伙前几天才拆除），薄膜离玻璃边缘距离为10～20mm，便于玻璃安装。

五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉。

4.5 淋水试验
门窗扇安装完毕后，铝合金门窗安装施工方应对全部外门窗（100％）进行渗漏水检验，淋水试验经现场工程师和监理工程师验收。

检验方法为：屋顶女儿墙处设置穿孔水管，淋水12小时。

铝型
玻璃
双面贴
第三章 建筑防水节点
1 管道穿楼板堵塞
2 地漏口堵塞节点
3 穿卫生间烟道防水节点
地漏口堵塞
4 厨房烟道防水节点
厨房烟道节点详图5 穿墙管道堵塞节点
6 穿墙螺杆洞堵塞节点
7 混凝土雨棚/空调板防水节点
8 预制空调管孔洞大样
9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点
预制砼块
80
80808095240
65240
预制空调管孔洞
立面
外砖墙
抹灰层
10 屋面落水口侧排地漏节点
11 屋面排气管设置大样
12 外墙铝合金窗防渗漏节点
分格条
分格缝做法外砖墙
抹灰层
砼梁板
结构楼面标高
13烟道出屋面防水节点
烟道出屋面
注：上人屋面烟道出屋面高度需大于2.0米。

14阳台花池防水做法
阳台花池防水作法
15 女儿墙、分格缝节点
16 管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法
1、建筑物外檐： 1.1墙砖粘贴： 1.1.1排砖：
1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。

女儿墙节点、分格缝节点
≥20%
R 100
10
伸缝聚氨脂密封膏沥青麻丝填塞
缩缝切割机切深15
沥青油膏嵌缝
、饰面层
、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆
、400宽镀锌钢丝网（网格10×10），
、3厚卷材防水层
、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙
用胶粘钉固定（不得破坏防水层）20
20
400
预埋镀锌套管
翼环3厚,宽度30
楼面
屋面
管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法嵌沥青麻丝，高度不少于30
防水油膏填缝
2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。

（参看效果图）
1.1.2砖缝
砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，
勾缝凹进砖面2~3mm，操作时，应先勾水平缝再勾
竖缝。

水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。

1.2外檐挑沿滴水线做法：
1.2.1外檐面砖滴水做法
窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，
旋脸做成锐角，形成鹰嘴。

做
做1.2.2抹水泥滴水做法
腰檐、装饰线突出墙面宽度<60mm做鹰嘴；≥60mm做滴水线（槽）。

滴水线（槽）宽、深各10mm。

距檐边和窗膀的距离见图。

1.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10
1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。

塑料条转角处剪成“八”字对角.
1.3散水做法：
1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。

断缝宽度一致，胶面平整、光滑。

断缝宽
度：20mm。

1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。

1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一
致、顺直，缝中填柔性材料。

1.3.4散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水，散水与墙
面处、沉降缝处、伸缩缝及沿散水纵长度每4m均留出变形缝，断缝宽度一律为
20mm宽，缝深为基层和面层混凝土之和，用沥青砂浆勾平缝，为保证散水外观
质量，散水下的回填土密实度要达到规范要求，散水外观线条要顺直，楞角整齐，
分色清晰，填缝深浅一致。

详见附图2-6
1.4沉降观测点做法：
1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m均匀设置一个。

坡道
门口
缝中填柔性材
20
150
80
1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。

1.5铝板幕墙做法及要求：
1.5.1胶缝平、顺、直宽窄一致按结构实际尺寸进行排版，不允许出现小于1/2板宽的铝板进行饰面。

1.5.2窗台、檐口要有泛水。

1.5.3窗口及大于或等于60mm 的挑檐要设滴水线或做大鹰嘴。

1.5.4女儿墙压顶处进行反包处理。

防水卷材要深入反包铝板内。

（图一） 1.5.5外檐铝幕墙滴水做法见（图二） 日照 建工
沉降观测点
（XX 工程） NO ：X
铝幕墙
图一图二
1.6玻璃幕墙做法及要求：
1.6.1点驳式幕墙胶缝、平、顺、直宽窄一致，胶中无杂质。

1.6.2单元式幕墙横、竖框平直，上下通顺，无不直、见台现象。

1.6.3隐框幕墙的胶缝宽窄一致，平、顺、直，胶中无杂质。

1.6.4幕墙与其他材料交接，应采用软连接可在缝外表做其他装饰，使其外表整齐、美观。

1.7石材
幕墙做法及
要求：
1.7.1石材阳角宜采用整角。

（见图一）
1.7.2石材缝隙均匀，一致。

1.7.3窗口旋脸处做滴水檐。

宽度同石材缝，深度3~5mm。

（见图二）
（图一）外檐石材拼装做法（图二）外檐石材滴水线做法
1.8涂料装饰墙面做法及要求：
平涂饰面、弹涂饰面、水波纹饰面、真石漆饰面色泽一致，分色清晰。

弹涂、真石漆饰面应在窗膀、旋脸面、阳台板底面、空调板底面、雨罩底面等平涂。

阴角处、窗口边各甩20mm用美纹纸粘贴进行平涂。

1.9避雷网（带）焊接：
1.9.1明安装避雷网（带）焊接如图双面焊接
1.9.2暗安装避雷网（带）标识
1.10雨水管安装：
雨水管卡应设置牢固、距离均匀一致、距墙面20mm。

明排水口距地面不大于200mm。

在排水口弯头拐弯处设一道管卡，卡子间距不大于2m ,最下面一道设置双卡子。

雨水管卡与墙面连接处应打胶封闭。

（见图）
高跨屋面向低屋面排水时，在低屋面排水口处设置收水簸箕（见图）
明安装避雷网（带）焊接
暗安装避雷网（带）
100
30
30
30
30
100
1.11 外墙变形缝做法及要求：
变形缝金属板从上向下顺茬搭接。

金属板应选用厚1~1.5mm 彩钢板。

20㎜宽压条从上向下嵌定。

（见图）
2、建筑物内檐装饰： 2.1踢脚板做法及要求：
2.1.1初装踢脚板：踢脚板无台度，可采用10mm 塑料米厘条分隔（或采用美纹纸分隔）。

见（图一） 2.1.2水泥踢脚板：踢脚板台度要求一致，以8mm 为宜，高度按设计给定的高度。

2.1.3石材踢脚板：踢脚板台度宜控制在10mm ，有条件的情况下与地面交接阴角金属压
外墙变形缝做法一 外墙变形缝做法二
（图
石材踢角
处做成圆弧角。

见（图二）
2.1.4瓷砖踢脚板：踢脚板缝隙应与地面缝隙相对应，上口台度保持一致，且不大于8mm 。

2.2卫生间做法及要求：
2.2.1防水层上反立墙高度不小于200mm 。

有浴盆的房间在浴盆处立墙防水层高度高出浴盆上檐100mm 。

地面保护层防水层找平层砼楼板
（图一）
2.2.2墙、地砖镶贴做法及要求：
卫生间镶砖缝均为墙、地通缝，阳角处砖相对磨45度角对缝。

阴角砖镶贴，阴角缝不应出现明面处，不允许出现小于1/2砖。

墙面平直，砖缝均匀，阳角清晰，无破活，洁具安装美观清洁。

管孔、灯具、电开关、插座位置均位于面砖中部或砖
缝中部，其高度各房间一致。

地、墙、顶棚所用材料尺寸模
数应一致。

200
2
.2.3地漏做法及要求：
2.2.
3.1地漏四周应有明显泛水。

地漏顶标高要比装修后完成面低5 mm。

面层瓷砖
砂浆保护层
涂膜防水层
找平层
后浇砼至板平
涂膜防水层
浇至板厚的2/3-3/5做涂
2.2.
3.2地漏四周面层处理：
做法一：地漏位于地砖拼缝处，每块地砖沿对角线切割，拼接时找出泛水。

做法二：地漏位于地砖中心，使用砖长×（砖长-地漏长度）/2规格地砖，八字拼缝、围圈并做好泛水，保证地面泛水的准确。

地
地漏
做法三：可以提前预定地漏处的石材，石材板带地漏孔及泛水。

（见图）
做法四：可以做下跨式地漏（防水效果要好），宜采用方形地漏篦子，套裁瓷砖使其篦子居中。

做法四做法三
做法五：亦采用下跨式地漏，地漏采用正方形，所在的地砖为整砖，中间套裁出地漏。

此砖比周边砖低3mm，四周地砖均向此处找泛水。

2.3内檐门口做法及要求：
内檐门口贴脸周边及与地面交接处，打宽度5mm的胶进行封闭，胶色可以根据地面、门色而定，协调一致，打胶宽度一致，平整、光滑。

此砖比周边砖下跨
做法五
2.4楼梯扶手做法及要求：
楼梯
扶手转
角做法
楼梯扶
手与墙
交接处
做法
楼梯扶手转角做法楼梯扶手转角处做法
楼梯扶手根部做法
楼梯立杆与地面交接做法
扶手立杆与石材地面交接做法
2.5楼梯做法：
2.5.1楼梯滴水线做法及要求：
2.5.1.1板底不抹灰：
模板支设时，在与喷头相应位置使用分格条与模板粘接（分格条的材料可根据实际情况确定，应保证粘接牢固且满足刚度要求），在钢筋和混凝土施工前对其进行加固处理，也可以调整支模方案，如在相应位置附加与分格条同规格的其他材料。

2.5.1.2板底抹灰：
在楼梯底两侧，抹出宽40mm、厚20mm小沿，在小沿取中位置粘贴分隔条。

见（图一）（图二）（图三）（图四）（图五）
图4.1 板底不抹灰楼梯喷头
6060
1010
060
（图一）（图二）
石材踏步
砼楼梯
抹灰层
楼梯滴水线
15
1510
1
40
2
20
2.5.2楼梯踏步阳角加铜条或钢筋做法及要求：
2.5.2.1钢筋条≮¢8,锚固点间距≯200mm。

2.5.2.2铜条厚≮1mm,锚固点间距≯200mm。

2.6 室内管道井做法：
室内管道井内，从抹灰至油漆粉刷，均采用与同层房间墙面抹灰的标准，做到线
条清晰、墙面平整、阴阳角顺直。

管道根部进行处理。

管路标识清晰、整洁。

2.7
PVC地面做法及要求：基层处理、自流平地面的配料、施工、打磨等工序作为质量控制的重点，必须保证了自流平地面平整度与光洁度，为PVC卷材的铺贴打下了良好基础。

施工完毕干燥24小时后粘贴PVC卷材，施工时，横纵线条必须放线、涂胶要均匀、然后使用铁滚推压。

接缝处采用V型焊槽，专用工具开槽，保证开槽后焊接、收口处一致、边角整齐。

踢脚线阴角处做到纵向顺直、转角处阴阳角方正。

2.8室内变形缝做法及要求：
留缝，宽窄一致，缝隙处用硅酮胶封填。

地面>20mm宽的
水平缝用橡胶条进行镶填。

2.9 室内、外窗台
室内、外窗台要有明显的高低差，铝合金窗框四周内、外用密封胶封闭。

室外窗台要设有泛水，里高外低，里外高差5-20mm。

2.10门窗
安装：
2.10.1门窗安装所有小五金必须用木螺丝固定安装,严禁用钉子代替。

合页安装必须采用3挂2的方法，即：合页主页一侧必须安装有门
窗框一侧，副页安装在门窗扇一侧。

使用木螺丝时,先用手锤钉入全
长的1/3,接着用螺丝刀拧入。

当木门为硬木时,先钻孔径为木螺丝直
径0.9倍的孔,孔深为木螺丝全长的2/3,然后在拧入木螺丝。

螺丝帽 刀口方向一致。

2.10.2合页距门扇上下两端的距离为扇高的1/10,且避开上下帽头。

安好 后必须开关灵活.
2.10.3门锁距地面约高0.9-1.05m,并错开中帽头和边梃的榫头。

2.10.4门拉手应位于门扇中线以下。

门拉手距地面0.9-1.05m
2.10.5门开启后易碰墙的门，为固定门扇应安装门碰头。

2.11吊顶做法及要求：
2.11.1明龙骨吊顶:提前排版尺寸,不允许出现小于1/2的吊顶板,宜先做围圈吊顶,调整小板吊顶尺寸,使吊顶没有破板。

如(图一)
2.11.2
暗龙骨吊顶: 宜先采用阴角处凹进边龙骨如(图二)。

大面积石膏板吊顶，为防止裂缝，在没有进风口房间要设置两个以上通风口。

风口安装对称，边角整齐，观感要有装饰效果。

（图一）（图二）
3、屋面工程做法：
3.1屋面排气孔做法：
3.1.1对需要铺设排气管道的屋面，排气管道设置在保温层中，在穿过保温层的管
道上打排气孔，排气孔呈梅花状分布。

3.1.2排气管道外壁包裹一层玻璃布，防止保温层中颗粒将管道上的排气孔堵死。

3.1.3根据屋面的情况布置排气管道，排气管道要纵横贯通，在保温层内形成有
效的排气网。

3.1.4在排气管道上设置排气出口，排气出口与大气相通，在屋面面积每36m2的
范围内设置1个出气口，在排气管出口处要做防水处理，防水层高度不低于300mm。

排气孔根部进行装饰。

（参见效果图）
3.1.5排气出口效果图：
3.2屋面面层做法：
3.2.1面层砖镶贴时应双向留缝，缝宽10mm，采用1：1水泥砂浆勾缝。

当屋顶面积较大时，要求不大于6×6m设置变形缝，留置20mm宽缝，用柔性防水材料填缝。

3.2.2面层排砖应考虑整体效果美观，应尽量采用整砖排布，若出现非整砖，其宽度不宜小于整砖宽度的2/3或变色做装饰带。

3.3屋面披水做法：
3.3.1女儿墙与屋面交接处做成圆弧型，卷材顺女儿墙铺贴至女儿墙顶端檐下，
卷材收头的端部裁齐，收头用金属压条钉压牢固，用密封膏封闭压条上口及固定点处。

3.3.2女儿墙防水卷材铺贴完毕后，在其表面抹灰，采用纤维混合水泥砂浆抹
灰，设置分格缝，分格缝间距不大于6m一道，缝宽20mm，分格缝用密封膏封闭。

3.3.3在镶贴屋面
圆弧转角处镶贴
地砖时，屋面地
砖铺贴到圆弧的
结束处，在地砖
与圆弧的交界处
设置凹槽，槽内
填塞密封胶。

3.3.4面层效果图：
3.4屋面落水口做法：
屋面砖
地漏
3.5有挡墙屋面变形缝做法：
缝口处应用伸缩片覆盖，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏封严密，顶部加扣金属板。

（见效果图）
3.6 屋面设备基础装饰：。