物业管理师第四节共用部位及共用设施设备管理服务章节练习(2016-4-12)
共用部位、设备设施管理.
一、共用部位、设施设备管理概论 3、物业共有部位、设施设备管理与维修的基 本内容
物业设施设备管理的主要内容可依据实 施物业管理不同阶段，即：早期介入阶段、 前期物业管理服务阶段和常规期物业管理服基础管理
１、物业设施设备管理中的计划管理 ２、物业设施设备管理中的档案管理 ３、物业设施设备管理的备品、配件、材 料、工具管理
①电气安全用具试验
序号 名 称 电压等级（千伏） 6～10 1 绝缘棒 35～154 220 2 绝缘 挡板 绝缘罩 6～10 （20～44） 35 （20～44） 35及以下 4 绝缘夹钳 110 220 5 验电笔 绝缘 手套 椽胶 绝缘靴 6～10 20～35 高 压 低 压 高 压 每六个月一次 每年一次 每年一次 每年一次 周期 交流耐压 （千伏） 44 三倍线电压 三倍相电压 30 80 80 三倍线电压 260 400 40 105 8 2.5 15 5 ≤9 ≤2.5 ≤7.5 5 5 5 5 5 时间（分） 泄漏电流 （毫安） 附注
一、物业共用部位、设施设备管理概论
特征：
需要管理与维修； 维修费用大； 维修技术要求精湛，需配备专业技术人员； 需要有良好的使用环境； 有故障的突发性，且需制定故障突发应急预案； 部分设备需由具备专业资质的企业进行专业性维修、保养； 维修工作需要技术资料支持； 与对业主和使用人服务品质的提供密切相关。
一、物业共用部位、设施设备管理概论 2、物业设施设备的分类与特征
设施设备的分类：
供配电：变压器、高低压配电柜、发电机组、公共照明及线 路等； 消防：消防控制中心、报警系统、喷淋系统、自动气体灭火 系统、防排烟系统、消防水泵、消火栓等； 空调：中央空调、局部空调、新风机组、盘管风机、冷却塔 等； 采暖：热水供暖、热风供暖、蒸汽供暖等； 给排水：水泵、水箱水池、阀门管道、沉砂井、化粪池等； 电梯：直升式电梯、扶梯、电动人行通道、杂物梯等； 电信和智能化系统：停车场管理系统、对讲可视系统、周界 报警系统、巡更系统、公共信息系统、信息网络系统、广播系 统、室内报警系统等。
物业公司日常管理知识考试复习资料
物业公司日常管理知识考试复习资料物业管理政策法规与日常实务工作应知应会内容一、物业管理政策法规类1、物业管理区域内，属于共用部位和共用设施设备的有哪些？答：共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2、物业管理的基础是什么？应当包括的内容有哪些？答：物业管理的基础是物业管理服务合同。
物业服务合同主要包括：服务事项、服务标准、服务用房、专项维修资金、合同期限、双方权利义务、违约责任等内容。
3、请简述物业承接查验的程序？答：1）承接查验方案；2）移交图纸、资料；3）查验共用部位和共用设施设备；4）解决查验发现的问题；5）确定现场查验结果；6）签订承接查验协议；7）办理移交。
4、《省物业管理条例》关于物业服务用房配置标准是如何规定的？答：新建住宅物业时建设单位应当设计配置具备水、电、通风、采光等基本使用功能和条件的物业服务用房、业主委员会议事活动用房。
物业服务用房、业主委员会议事活动用房位于地面的部分不低于百分之五十。
物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之二，且不低于IOO平方米配置；业主委员会议事活动用房按照不低于30平方米配置。
5、按《省物业管理条例》的规定，可以召开首次业主大会会议的条件有哪些？答：符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会会议：1）交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；2）首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上;3）物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天。
6、住宅专项维修资金使用的条件是什么？使用范围有哪些？业主表决的事项中“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”的有哪些？答：1）使用条件：物业保修期届满后。
物业管理师《管理实务》习题及答案
物业管理师《管理实务》习题及答案物业管理师《管理实务》习题及答案1适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是()。
A.合资合作型管理方式B.全方位服务型管理方式C.阶段服务型管理方式D.顾问服务型管理方式参考答案:A2《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的()。
A.30%B.10%C.20%D.40%参考答案:A3物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是()。
A.因物业延迟交付而造成项目无法正常进行B.窃取他人的投标资料和商业秘密C.采取低成本、贿赂等不正当的竞争手段D.项目负责人现场答辩出现失误参考答案:D4当发生火警时，属于正确处理措施的有()。
A.清理通道，准备迎接消防车入场B.事后检查，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社会公德C.及时封锁现场，直到有关方面到达为止D.立即组织现场人员疏散E.确认起火位置、范围和程度参考答案:A,C,D,E5一般而言，客户有四种需要，即()。
A.需要迅速反应B.需要服务人员专业化C.需要被关心D.需要利益最大化E.需要被倾听参考答案:A,B,C,E6客户满意度调查的基本原则包括()。
A.目标明确B.持续改进C.基于事实D.协同运作E.减少投诉参考答案:A,B,C,D7常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有()。
A.清洁卫生B.制订安全防范管理制度C.物业的租赁经营D.房屋出租E.对物业服务费的使用和管理参考答案:A,B,C,E8下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有()。
A.业主及业主大会的基础资料B.有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告C.物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录D.小型设施设备的更新和维修记录E.物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料参考答案:B,C9物业服务企业薪酬结构设计需考虑的因素不包括()。
A.个人绩效B.市场的变化情况C.职位等级D.个人的技能和资历参考答案:B10物业服务企业在领取营业执照之日起()日内，应持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。
2016年陕西省物业管理师高效学习五部曲包过题库
1、业主公约的效力范围包括( B )。
A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是2、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式3、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。
A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业4、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A)。
A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约5、不属于物业管理服务的是( D )A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务6、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、7B、10C、15D、207、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定8、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式9、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( D )。
A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用10、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、2211、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式12、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。
物业管理师考试《物业管理实务》练习题.doc
物业管理师考试《物业管理实务》练习题不远了，现在可以开始复习了，下面带来一份《物业管理实务》局部的练习题，有需要的同学可以看一看，更多内容欢送关注!1 物业承接查验期的档案提供的索取对象主要是( )。
A. 物业效劳企业B. 全体业主C. 监理单位D. 建立单位参考答案: D2 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指( )。
A. 两次相邻中修之间的间隔时间B. 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间C. 两次相邻大修之间的间隔时间D. 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间参考答案: C3 《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，建立单位选聘物业效劳企业的，应当签订书面的( )。
A. 管理规约B. 物业效劳合同C. 临时管理规约D. 前期物业效劳合同参考答案: D4 物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在( )工序之后紧跟进行。
A. 物业装饰装修登记B. 签订物业装饰装修管理效劳协议C. 物业装饰装修申报D. 施工参考答案: B5 在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前的前期物业管理活动中，应由( )负责物业管理效劳的招标组织工作。
A. 物业产权人B. 业主大会C. 政府采购中心D. 物业建立单位参考答案: D6 装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过( )个月。
A. 9B. 6C. 12D. 3参考答案: D7 在物业管理机构发生更迭时，新的物业效劳企业实施承接查验的前提条件是( )。
A. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业效劳合同B. 物业产权单位或业主大会同新的物业效劳企业签订了物业效劳合同C. 新的物业效劳企业成立了物业承接查验小组D. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业效劳合同，并同新的物业效劳企业签订了物业效劳合同参考答案: D8 适用于大型的综合型、经营型物业效劳企业的物业管理工程承接方式是( )。
A. 合资合作型管理方式B. 全方位效劳型管理方式C. 阶段效劳型管理方式D. 参谋效劳型管理方式参考答案: A9《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理方法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的( )。
物业管理师《管理实务》章节试题及答案
物业管理师《管理实务》章节试题及答案2016物业管理师《管理实务》章节试题及答案一、单项选择题1、( )是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安，施工安全等采取的一第列防范性管理服务活动。
A、公共安全防范管理服务B、车辆停放服务C、物业管理风险防范D、物业装修管理服务2、物业管理项目的义务消防队由( )组成，可分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。
A、项目的操作层职员B、项目的管理层职员C、项目的全体员工D、项目全体安防人员3、消防工作的指导原则是( )A、安全第一，预防为主B、预防为主，防消结合C、不顾一切，灭火为主D、安全第一，财产第二4、物业管理治安防范管理中遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行目、纵火等违法犯罪活动时，应立即报警，协助公安机关制止，并采取积极措施予以抢救、排险、尽量减少损失。
对于已发生的案件，应( )，以便公安机关进行侦察破案。
A、做好现场的保护工作B、做好辖区客户的安抚工作C、尽量封锁信息以免误传D、积极主动开展现场调查5、消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。
在消防安全检查组织形式上可采取( )的'方法。
A、日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合BB、日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结合C、日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合D、全面检查和日常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合6、在消防装备的维护管理中，对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度，( )应作一次全面统计工作，以保证项目配备的消防器材完整、齐全。
A、每半年B、每年C、每季D、每月7、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置( )瓶灭火器。
A、1B、2C、3D、48、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置( )瓶灭火器。
物业管理师《管理实务》章节练习题与答案
物业管理师《管理实务》章节练习题与答案2016物业管理师《管理实务》章节练习题与答案一、单项选择题1、( )是物业管理服务产品预购的一种交易方式。
A、物业管理投标出B、物业管理企业选聘C、物业管理招标D、物业管理企业竞标2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据( )，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。
A、物业管理服务费B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务内容3、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择( )的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A、最符合条件B、服务费用最低C、服务标准最高D、性价比最高4、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指( )的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。
A、具有相应资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领导推荐5、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为( )两大类招标。
A、住宅项目和写字楼项目B、住宅项目和商业项目C、商业项目和非商业项目D、住宅项目和非住宅项目6、物业管理招标的方式包括( )。
A、公开招标和邀请招标B、公开招标和非公开招标C、协议招标和邀请招标D、住宅项目招标与非住宅项目招标7、物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应( )。
A、公开、合理、平等B、公开、公平、合理C、公开、合理、公正D、公开、公平、公正8、物业管理投标的条件：必须符合( )规定的要求。
A、资质管理B、法律法规和招标方C、法律法规D、资质管理和招标方9、根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为( )A、公开招标和邀请招标B、全权管理项目招标和顾问项目招标C、整体物业管理项目招标和单项服务项目招标D、全方位服务型管理和顾问服务型管理10、公开招标的主要特点是招标人以公开的.方式邀请( )的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》期末题库及答案
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《物业设备设施管理》题库及答案一一、单项选择题（每题2分，共30分）1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员 B．各专业技术主管C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5min B．8minC．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万1112，居住( )户。
A．300～800 B．1000～2000C. 2000～3000D.3000～40004．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm B．40mmC．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。
A．高电压 B．高气压C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10。
B．15。
C．20。
D．25。
7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。
A．30m B．45mC．60m D．100m8．安全性最高的识别技术是( )。
A．生物识别系统 B．智能卡C．磁卡 D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。
物业设备设施管理考试题库
物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。
共用部位、设备设施管理与维护(1)
NO.
计划保养内容
保养方
计划执行情况（月份） 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月
按合同进行保养
外包
滤网清洗，机油更换，螺丝紧固，控 内保
制箱紧固除层，
螺丝紧固，箱体除层 内保
√√√√√√√√√√√√ √√
√√
外包维保，绝缘检查，螺丝紧固，箱
共用部位、设施设备 管理与维护
成都中海物业管理有限公司 朱涛
共用部位、设施设备管理与维护
共用部位、 设备设施 管理概论
基础管理
共用部位管 理与维护
供配电系统 管理与维护
消防系统设 施设备的管
理与维护
电梯系统设 施设备管理
与维护
建筑给排水 系统的管理
与维护
安全防范系 统设施设备 管理与维护
共用部位、 物业设施设 备常用法规
一、共用部位、设施设备管理概论
2、设施设备的分类与特征
设施设备的分类：
供配电：变压器、高低压配电柜、发电机组、公共照明及线 路等；
消防：消防控制中心、报警系统、喷淋系统、自动气体灭火 系统、防排烟系统、消防水泵、消火栓等；
空调：中央空调、局部空调、新风机组、盘管风机、冷却塔 等；
采暖：热水供暖、热风供暖、蒸汽供暖等； 给排水：水泵、水箱水池、阀门管道、沉砂井、化粪池等； 电梯：直升式电梯、扶梯、电动人行通道、杂物梯等； 电信和智能化系统：停车场管理系统、对讲可视系统、周界 报警系统、巡更系统、公共信息系统、信息网络系统、广播系 统、室内报警系统等。
及规范
一、共用部位、设施设备管理概论
共用部位:
是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼 板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库4-2-10
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库4-2-10问题：[多选]公用设施设备的运行管理需要。
A.制定合理的运行计划B.配备合格的运行管理人员C.提供良好的工作环境D.建立健全必要的规章制度E.设施设备的状态管理问题：[多选]设备的检查，按时间的间隔通常分为。
A.日常检查B.常规检查C.定期检查D.不定期检查问题：[多选]设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有。
A.红外线温度检测B.润滑油品化学分析C.噪声与振动频谱分析D.超声与次超声波检测E.计算机专家分析与故障诊断系统等/ 意甲排名问题：[多选]故障诊断技术在设备综合管理中具有的重要作用有。
A.可以监测设备状态，发现异常情况B.较科学地确定设备修理间隔期和内容C.预测零件寿命，搞好备件管理问题：[单选]∑Wn表示的意思是。
A.设备和产品的能耗量B.设备系统的综合能耗量C.操作人员非正常操作浪费的能耗量D.运输、保管及其他非正常消耗量问题：[单选]Wb表示的意思是。
A.运输、保管及其他非正常消耗B.因维护保养不善设备损坏造成的消耗C.设备或产品标准能耗D.设备状况不良，运行中浪费的能源问题：[问答题,简答题]若将设施设备实行外包管理模式、通常对承包方进行评估的内容有如下哪些？A.企业品牌状况B.企业规模C.资信信誉D.技术能力E.企业质量保证能力F.管理维护计划、标准G.预算价格、付款方式问题：[问答题,简答题]给排水系统工程管理工作的主要内容包含有如下哪些？A.建立给排水管理队伍B.建立给排水运行管理制度C.建立给排水工程技术档案D.配备必要的工具和安全防护用品E.制订供水计划F.有应付紧急事件的应急措施G.做好节约用水工作，防止跑冒滴漏H.对公用清洁用水和绿化用水进行计量和测算I.定期清洗供水水箱和水池。
物业管理专业设备设施管理考核试题
物业设备设施管理考核试题作业1第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务试题及答案(题库版)
物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务试题及答案（题库版）1、多选设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有()。
A.红外线温度检测B.润滑油品化学分析C.噪声与振动频谱分析D.超声与次超声波（江南博哥）检测E.计算机专家分析与故障诊断系统等正确答案：A, B, C, D, E2、多选气体自动灭火系统，主要用于()。
A.变压器房B.公共场所C.油库D.配电房E.发电机房正确答案：A, C, D, E3、多选消防系统管理工作的主要内容()。
A.配备消防人员B.公共场所C.建立消防档案D.建立巡视、检查、测试制度E.对发现问题限期整改F.进行消防成本测算正确答案：A, B, C, D, E, F4、多选设备的检查，按时间的间隔通常分为()。
A.日常检查B.常规检查C.定期检查D.不定期检查正确答案：A, C5、多选房屋及设施设备维修养护计划的实施包括()。
A.修剪预检B.修前资料准备C.修前工艺准备D.其他准备E.组织实施F.验收和存档正确答案：A, B, C, D, E, F6、单选紧急抢修是对意外事件引发的故障进行()。
A.处理B.一般处理C.紧急处理D.特殊处理正确答案：C7、多选在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有()。
A.资金的控制B.质量的控制C.进度的控制D.成本的控制正确答案：B, C, D8、问答?电梯管理工作的主要内容有如下哪些？A.按电梯管理需要配备人员B.制定规章制度和工作程序C.建立电梯技术档案D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等E.确定电梯服务和清洁保养时间F.电梯故障及时通告业主、使用人G.测算电梯使用成本H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用正确答案：ABCDEFGHI9、多选按建筑结构类型和材料，房屋可分为()。
A.砖木结构B.混合结构C.钢筋混凝土结构D.其他结构E.砖混结构正确答案：A, B, C10、多选维修养护计划的种类()。
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第1 页：单项选择题第2 页：多项选择题多项选择题：1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容：( )A、竣工验收阶段B、物业承接查验阶段C、物业入住阶段D、业主大会组建阶段2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面：( )A、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题B、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少C、使物业投入使用后，物业管理顺利开展，业主利益得到保障D、杜绝房地产开发建设的纠纷，打造房地产开发建设品牌3、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪个方面：( )A、有助于提高工程质量B、有利于了解物业情况C、为前期物业管理作充分准备D、有助于提高项目规划的技术水平4、下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是：( )A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准C、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见5、下列属于早期介入中销售阶段的内容是()A、拟定物业管理的公共管理制度B、拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续C、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务D、熟悉并记录基础及隐藏工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料中及常竣工资料中未反映的内容6、物业项目前期管理运作的主要内容包括：()。
A、管理资源的完善与优化B、管理制度和服务规范的完善C、确定物业管理单项服务的分包D、参与综合竣工验收7、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分：( )A、物业管理企业承接管理的物业共用区域B、业主从建设单位购买的产权专有部分C、业主自行购置的自用设施设备D、物业管理企业承接管理的共用设施设备等8、物业管理是一种综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位、部门也较多。
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库3-2-10
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库3-2-10
问题：
[单选]紧急抢修是对意外事件引发的故障进行。
A.处理
B.一般处理
C.紧急处理
D.特殊处理
问题：
[多选]修理的类别分为。
A.大修
B.中修
C.小修
D.抢修
问题：
[单选]修理周期是指两次相邻之间的间隔时间。
A.大修
B.中修
C.小修
D.定期修理
出处：森林舞会游戏 https://;
问题：
[多选]维修养护计划的种类。
A.按时间进度编制的计划
B.按修理类别编制的计划
C.按修理进度编制的计划
D.按修理时间编制的计划
问题：
[多选]维修养护计划按时间进度编制，分为。
A.年度维修保养计划
B.季度维修保养计划
C.月度维修保养计划
D.日维修保养计划
问题：
[多选]房屋及设施设备维修保养计划编制的依据有。
A.修理周期与修理间隔期
B.使用要求和管理目标
C.安全与环境保护
D.房屋及设施设备的技术状态
问题：
[单选]物业使用或运行争需的，关键性的设施设备应重点提前安排修理。
A.影响其他系统使用的
B.影响业主正常生活的
C.导致业主有效投诉的
D.影响业主锻炼活动的
问题：
[多选]维修养护计划的内容有。
A.维修养护的对象
B.维修养护的责任人
C.维修养护的标准
D.维修养护的方法
E.维修养护效果的验证
F.维修养护的日期。
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库5-4-10
第四节共用部位及共用设施设备管理服务题库5-4-10问题：[多选]电梯按拖动方式分为。
A.直流电梯B.交流电梯C.气压电梯D.液压电梯问题：[多选]电梯按控制方式可分为。
A.单机控制电梯B.多机控制电梯C.集迁控制电梯D.程控电梯问题：[问答题,简答题]电梯管理工作的主要内容有如下哪些？A.按电梯管理需要配备人员B.制定规章制度和工作程序C.建立电梯技术档案D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等E.确定电梯服务和清洁保养时间F.电梯故障及时通告业主、使用人G.测算电梯使用成本H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用飞禽走兽老虎机 https:///问题：[多选]空调冷源，按工作原理可分为。
A.压缩式制冷机B.气压式制冷机C.液压式制冷机D.吸收制冷机问题：[多选]空调，按冷源设备布置情况可分为。
A.独立空调B.分体空调C.中央空调D.局部空调问题：[问答题,简答题]空调管理工作的主要内容包括如下哪些？A.配备专业人员B.建立空调技术档案C.制订空调运行保养制度D.备齐空调维修、调试工具、零配件、润滑油和制冷剂等E.对住户自己安装局部空调提供技术指导F.确定每年空调开停日期和每日工资的开停时间G.进行空调运行成本核算H.空调新装改装时，要重点考虑用电负荷和噪声污染I.空调停机一段时间后，使用前须进行检查调整J.定期对空调测试，使其处于最佳状态。
物业公共设施及设备维护标准培训考核试题(含答案)
物业公共设施及设备维护标准培训笔试试题部门姓名日期成绩………………………………………………………………………………………………………以下内容由培训组织部门在打印试卷时统一填写打印，方便查阅和学分统计，一、二、三培训理论考核必须使用。
备注：本培训考核合格分数为60分一、填空题（每空3分，共20空，满分60分）1、安全技术防范系统主要由、、、、和等系统组成。
2、电梯按拖动方式分类有、、、。
3、消防系统分类有、、。
4、供配电系统实行供电，电工负责变配电设备运行的、、、、、及变配电的修理保养工作。
二、判断题（每题2分，共5题，满分10分）1、建筑物的防雷装置由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。
（）2、变配电设备每季度进行一次设备完好检查。
（）3、电梯运行出现故障后，救援人员应在30分钟内赶到现场处理。
（）4、给排水设备设施应每月一次进行设备完好检查。
（）5、避雷系统不应有锈蚀，每月检查一次。
（）三、问答题（第一题10分，第二题20分，共2题，满分30分）1.物业公共设施设备的慨念.2、设施设备养护计划制定时须关注的事项。
物业公共设施及设备维护标准考核试题答案一、填空题1、防盗报警，视频监控，周界防范，电子巡更，出入时控器，楼宇对讲2、直流电梯，交流电梯，液压电梯，齿轮齿条电梯3、火灾自动报警系统，自动灭火系统，应急照明系统4、24小时，清洁，操作，巡视，检查，记录，异常情况报告二、判断题1.√2.×3.×4.√5.×三、问答题（评分原则祥看答案内标注的得分）1.答：物业设施设备，是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值物质基础和必要条件。
2.答：（1）合理、科学的结合项目实际情况制定公共设施设备的养护计划。
（2）计划制度时应充分结合设施设备运行的实际情况。
（3）应结合不同季节，针对不同设施设备制定相应计划。
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<p> 电梯管理工作的主要内容有如下哪些？<br /> A.按电梯管理需要配备人员<br />
B.制定规章制度和工作程序<br />
C.建立电梯技术档案<br />
D.备齐电梯维保所必须工具、仪器等<br />
E.确定电梯服务和清洁保养时间<br />
F.电梯故障及时通告业主、使用人<br />
G.测算电梯使用成本<br />
H.电梯维修委托给专业公司时，要认真审核对方的专业水准和专业资格<br />
I.电梯每年要进行年检、获得年检合格证，才能使用</p>
A.维修养护的对象
B.维修养护的责任人
C.维修养护的标准
D.维修养护的方法
E.维修养护效果的验证
F.维修养护的日期
<p> 若将设施设备实行外包管理模式、通常对承包方进行评估的内容有如下哪些？<br />
A.企业品牌状况<br />
B.企业规模<br />
C.资信信誉<br />
D.技术能力<br />
E.企业质量保证能力<br />
F.管理维护计划、标准<br />
G.预算价格、付款方式</p>
A.影响其他系统使用的
B.影响业主正常生活的
C.导致业主有效投诉的
D.影响业主锻炼活动的
维修养护计划的内容有()。
A.大修
B.中修
C.小修
D.定期修理
物业使用或运行争需的()，关键性的设施设备应重点提前安排修理。
A.处理
B.一般处理
C.紧急处理
D.特殊处理
修理周期是指两次相邻()之间的间隔时间。
A.计划性预防维修
B.状态监测下的预防维修
C.定期维修
D.改善性的预防维修
紧急抢修是对意外事件引发的故障进行()。
A.门窗
B.内抹灰
C.顶棚
D.地面。