房屋租金 管理制度

房屋租金管理制度
一、总则
为规范房屋租金管理，保障租赁双方的权益，维护租赁市场秩序，特制定本管理制度。

二、管理范围
本制度适用于所有出租房屋的管辖管理范围内。

三、租金确定
1. 租金的确定应遵循市场价格原则，房屋的租金应该与当地同类房屋的市场租金水平相符，不得高出或低于市场租金的20%。

2. 房屋租金的确定应当参照当地房屋租赁市场行情，综合考虑房屋的位置、装修、面积等
因素，制定合理的租金标准。

3. 房屋租金的支付方式可由租赁双方协商确定，一般分为月付、季付、半年付、年付等多
种方式。

4. 租金的调整应当提前三个月通知承租人，并经双方协商一致确定。

四、租金支付
1. 承租人应按照约定的支付方式和支付时间，按时足额支付租金。

2. 承租人应当在规定的时间内将租金存入指定的账户，保留好付款凭证，以备日后查询。

3. 如因承租人原因造成付款迟延，承租人需按照合同约定支付迟延履行费用。

四、租金逾期处理
1. 若承租人逾期支付租金，出租人有权依据合同规定，向承租人发送催告通知，要求其在
规定时间内履行付款义务。

2. 出租人有权在承租人逾期付款后采取合法途径进行追收租金，如缴纳罚金、向法院提起
诉讼等。

3. 若承租人逾期支付租金，出租人可以按照合同的规定解除合同关系，要求承租人搬离房屋。

如承租人拒不搬离，出租人有权向法院提起诉讼要求强制执行。

五、租金收据
1. 出租人应当及时向承租人提供租金收据，内容明确包括租金金额、收取时间、收据编号
等信息。

2. 承租人应妥善保管租金收据，以备日后查询。

六、租金增额
房屋装修、设施设备更新等因素引起的租金增额，出租人应当及时与承租人协商确定增额金额，并签署相关协议。

七、租金减免
在承租人遭遇特殊困难时，出租人可以视情况协商减免租金或延长支付时间。

八、租金管理记录
出租人应当及时、详细地记录租金支付情况，包括承租人的缴款记录、收款记录及相关凭证，以备日后查询。

九、合同解除
若因承租人原因造成严重影响出租人权益的情况，出租人有权解除合同，要求承租人搬离房屋。

如承租人拒不搬离，出租人有权向法院提起诉讼要求强制执行。

十、补充条款
1. 出租人与承租人双方在签订合同时，可根据实际情况添加双方特别约定条款，完善租金管理制度。

2. 出租人应当遵循法律法规，依法办事，秉承公平公正的原则管理房屋租金。

3. 若出租人有意提前收回房屋，应当提前三个月通知承租人，并与承租人协商解除合同事宜。

十一、附则
本管理制度自发布之日起生效。

出租人与承租人应严格按照此管理制度的规定执行。

以上就是房屋租金管理制度的相关内容，出租人与承租人应当共同遵守并负责执行，维护双方的合法权益。

希望此制度能够带来更加有序和规范的房屋租金管理，促进租赁市场的健康发展。