中渝环卫设施设备维护分公司厂房改造项目可行性研究报告
环卫设备维护分公司厂房改造项目可行性研究报告(内容详细数据全面格式完整-可直接作模版)
2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................. 9
2.2.1 项目建设是公司发展的迫切需求 .......................................................................... 9
1.2 项目概况 ............................................................................................................................. 3 1.2.1 项目拟建地点 .......................................................................................................... 3 1.2.2 项目建设规模与内容 .............................................................................................. 3 1.2.3 建设条件与目标 ...................................................................................................... 4 1.2.4 项目投资估算及资金来源 ...................................................................................... 5 1.2.5 项目建设期限 .......................................................................................................... 5 1.2.6 主要技术经济指标 .................................................................................................. 5
中渝环卫设施设备维护分公司厂房改造建设项目可行性研究报告
目录第一章总论.................................. 错误！未定义书签。
1.1项目名称与承办单位.................................. 错误！未定义书签。
1.2研究工作的依据、内容及范围.......................... 错误！未定义书签。
1.3编制原则............................................ 错误！未定义书签。
1.4项目概况............................................ 错误！未定义书签。
1.5技术经济指标........................................ 错误！未定义书签。
1.6结论及建议.......................................... 错误！未定义书签。
第二章项目背景及建设必要性.................. 错误！未定义书签。
2.1项目背景............................................ 错误！未定义书签。
2.2建设必要性.......................................... 错误！未定义书签。
第三章建设条件.............................. 错误！未定义书签。
3.1项目区概况.......................................... 错误！未定义书签。
3.2建设地点选择........................................ 错误！未定义书签。
3.3项目建设条件优劣势分析.............................. 错误！未定义书签。
第四章市场分析与销售方案.................... 错误！未定义书签。
环卫清洁设备项目可行性研究报告
环卫清洁设备项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年四月咨询师：高建目录专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
厂房设施改造可行性报告
厂房设施改造可行性报告引言随着时代的变迁和科技的进步，厂房设施的改造已成为提升生产效率、改善工作环境的重要举措。
本报告旨在评估厂房设施改造的可行性，分析其影响因素，并提出相关建议。
当前状况分析设施现状当前厂房设施存在诸多问题，主要包括老化设备、能耗高、安全隐患等。
设备老化导致生产效率低下，能耗高不仅增加了生产成本，也对环境造成不良影响，安全隐患更是威胁员工的生命安全和财产安全。
行业趋势在全球范围内，越来越多的企业意识到环保和可持续发展的重要性，纷纷采取行动减少能源消耗、降低碳排放。
同时，智能制造、自动化技术的发展也对厂房设施提出了更高的要求，要求设施更加智能化、自动化，以应对市场竞争的挑战。
可行性分析技术可行性随着科技的发展，许多先进的设施改造技术已经成熟，包括智能化控制系统、节能设备、安全监测系统等。
这些技术可以有效提升厂房设施的效率，降低能耗，改善工作环境。
经济可行性尽管设施改造需要一定的投资，但长远来看，通过提高生产效率、降低能源消耗和维护成本，可以降低企业的运营成本，提升竞争力，从而实现经济效益的增长。
环境可行性设施改造不仅可以降低能源消耗、减少污染排放，还可以改善工作环境，提升员工的工作舒适度和生产积极性，对环境和社会都具有积极的影响。
法律可行性在进行厂房设施改造时，需要遵守相关的法律法规，确保改造过程符合环保、安全等方面的要求，避免因违法违规带来的风险和损失。
改造建议技术升级建议引入先进的设施改造技术，包括智能控制系统、节能设备等，提升厂房设施的智能化水平，降低能耗，提高生产效率。
安全防护加强安全防护措施，包括安全监测系统的建设、员工安全培训等，确保生产过程安全可靠。
环境保护引入环保设施，减少污染排放，采用可再生能源等措施，降低对环境的影响。
经济评估进行全面的经济评估，包括投资回收期、资金来源等，确保改造项目的经济可行性。
结论厂房设施改造具有明显的可行性和必要性，可以提升企业的竞争力，改善工作环境，降低能源消耗，符合社会发展的趋势和企业的长远利益。
厂房改造建设项目可行性研究报告
厂房综合改造项目可行性研究报告二零一六年七月目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2承办单位概况 (1)1.1.3编制依据 (1)1.1.4编制原则 (2)1.1.5研究范围 (2)1.2项目概况 (3)1.2.1项目拟建地点 (3)1.2.2项目建设规模与内容 (3)1.2.3建设条件与目标 (4)1.2.4项目投资估算及资金来源 (5)1.2.5项目建设期限 (5)1.2.6主要技术经济指标 (5)1.3结论 (7)第二章项目背景及建设的必要性 (8)2.1项目提出的背景 (8)2.1.1政策背景 (8)2.2项目建设的必要性 (9)2.2.1项目建设是公司发展的迫切需求 (9)2.2.2项目建设是某某区构建和谐社会的需要 (9)2.2.3项目建设是发挥人才与技术联动优势的需求 (10)2.2.4项目建设有利于提高某某市综合竞争力 (10)2.3项目建设的可行性 (11)第三章项目建设地点 (12)3.1建设地点 (12)3.2区域位置 (12)3.3场地条件 (14)3.3.1地形地貌 (14)3.3.2气象水文 (14)3.3.3地质条件 (15)3.3.4抗震设防标准 (15)3.3.5环境保护条件 (15)3.3.6施工条件 (15)3.4场址选择 (15)第四章建设规模与项目构成 (16)4.1建设规模 (16)4.2项目构成 (16)第五章建设标准 (17)第六章总平面布置及公共系统 (18)6.1总平面布置 (18)6.2建筑方案 (18)6.2.1设计依据及范围 (18)6.2.2总平面设计 (19)6.3建筑设计 (22)6.3.1设计依据 (22)6.3.2建筑高度及造型控制 (22)6.3.3平面设计 (22)6.3.4立面设计与建筑造型 (26)6.3.5剖面设计 (26)6.3.6室内交通 (27)6.3.7垂直交通 (27)6.3.8无障碍设计 (27)6.3.9装饰装修设计 (27)6.4结构设计 (27)6.4.1设计依据 (27)6.4.2工程地质及自然条件参数 (28)6.4.3地基与基础 (29)6.4.4建筑结构设计 (29)6.4.5其他 (30)6.5给排水 (30)6.5.1设计依据 (30)6.5.2设计范围 (31)6.5.3给水 (31)6.5.4排水 (34)6.6电气 (35)6.6.1设计依据 (35)6.6.2设计范围 (36)6.6.3变配电系统 (36)6.6.4照明系统 (37)6.6.5建筑物防雷、接地及安全措施 (39)6.7 通风 (40)6.7.1 设计依据 (40)6.7.2工程概况及设计范围 (41)6.7.3空调系统 (42)6.7.4通风系统 (42)第七章消防 (44)7.1工程设计依据 (44)7.2总平面 (44)7.2.1消防道路 (44)7.2.2建筑面积、层数、耐火等级、防火间距 (45)7.3建筑 (45)7.4结构防火 (45)7.5给排水消防 (46)7.5.1消防水源 (45)7.5.2消防定性 (45)7.5.3消防系统 (45)7.6暖通消防 (48)7.7电气消防 (49)7.7.1系统组成及消防控制室 (49)7.7.2消防主电源、备用电源系统供电要求、接地方式及接地电阻要求 (49)7.7.3消防强弱电线路及一般线路的选型及敷设方式 (49)7.7.4应急照明系统配置形式、线路选择及敷设方式、供电时间及控制方式 (50)7.7.5消防场所标志 (50)7.7.6电气火灾监控系统 (50)第八章环境保护、安全卫生 (51)8.1环境保护 (51)8.1.1主要环境保护目标 (51)8.1.2环境保护有关法律、法规、标准 (51)8.1.3项目污染源分析 (52)8.1.4结论 (53)8.2消防 (54)8.2.1消防安全措施 (54)8.3安全卫生 (55)第九章资源利用及节能措施 (56)9.1节能设计 (56)9.2节电 (57)9.3节水 (58)第十章项目实施进度安排 (59)10.1建设工期 (59)10.2项目实施进度安排 (59)10.3项目建设进度横道图 (59)第十一章项目组织管理 (61)11.1项目建设管理 (61)11.1.2管理机构设置 (61)11.1.3工程建设管理措施 (61)11.2招投标 (62)11.2.1招标主要依据 (62)11.2.2招标组织原则 (62)11.2.3招标范围 (63)11.2.4招标组织形式 (63)11.2.5招标方式 (63)第十二章投资估算、资金筹措 (64)12.1投资估算 (64)12.1.1投资估算范围 (64)12.1.2 投资估算依据 (64)12.2资金筹措 (64)12.3投资估算结果 (65)第十三章社会评价 (68)13.1社会影响分析 (68)13.2互适性分析 (68)13.3项目风险分析 (69)13.4社会评价结论 (69)第十四章经济评价 (70)14.1编制依据 (70)14.2经济分析 (70)第十五章结论与建议 (71)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某某某某市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目1.1.2承办单位概况某某某某市政环卫有限责任公司设施设备维护分公司（以下简称某某环卫设施维护分公司）为市政局下属事业单位，位于某某区大坪茶亭北路71号，其前身系原某某区环境卫生管理局汽车修理厂，成立于1983年，主要承担对某某区现有的130余辆环卫作业车辆，200余座公共卫生间，2000余个果皮箱，垃圾站等设施设备的维修以及环卫专用设施设备的研发、制作等任务。
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重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目可行性研究报告中煤科工集团重庆设计院有限公司二零一六年一月重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2承办单位概况 (1)1.1.3编制依据 (1)1.1.4编制原则 (2)1.1.5研究范围 (2)1.2项目概况 (3)1.2.1项目拟建地点 (3)1.2.2项目建设规模与内容 (3)1.2.3建设条件与目标 (4)1.2.4项目投资估算及资金来源 (5)1.2.5项目建设期限 (5)1.2.6主要技术经济指标 (5)1.3结论 (7)第二章项目背景及建设的必要性 (8)2.1项目提出的背景 (8)2.1.1政策背景 (8)2.2项目建设的必要性 (9)2.2.1项目建设是公司发展的迫切需求 (9)2.2.2项目建设是渝中区构建和谐社会的需要 (9)2.2.3项目建设是发挥人才与技术联动优势的需求 (10)2.2.4项目建设有利于提高重庆市综合竞争力 (10)2.3项目建设的可行性 (11)第三章项目建设地点 (12)3.1建设地点 (12)3.2区域位置 (12)3.3场地条件 (14)3.3.1地形地貌 (14)3.3.2气象水文 (14)3.3.3地质条件 (15)3.3.4抗震设防标准 (15)3.3.5环境保护条件 (15)3.3.6施工条件 (15)3.4场址选择 (15)第1页第四章建设规模与项目构成 (16)4.1建设规模 (16)4.2项目构成 (16)第五章建设标准 (17)第六章总平面布置及公共系统 (18)6.1总平面布置 (18)6.2建筑方案 (18)6.2.1设计依据及范围 (18)622总平面设计 (19)6.3建筑设计 (22)6.3.1设计依据 (22)6.3.2建筑高度及造型控制 (22)6.3.3平面设计 (22)6.3.4立面设计与建筑造型 (26)6.3.5剖面设计 (26)6.3.6室内交通 (27)6.3.7垂直交通 (27)6.3.8无障碍设计 (27)6.3.9装饰装修设计 (27)6.4结构设计 (27)6.4.1设计依据 (27)6.4.2工程地质及自然条件参数 (28)6.4.3地基与基础 (29)6.4.4建筑结构设计 (29)6.4.5 其他 (30)6.5给排水 (30)6.5.1设计依据 (30)6.5.2设计范围 (31)6.5.3 给水 (31)6.5.4 排水 (34)6.6电气 (35)6.6.1设计依据 (35)6.6.2设计范围 (36)6.6.3变配电系统 (36)6.6.4照明系统 (37)6.6.5建筑物防雷、接地及安全措施 (39)6.7通风 (40)6.7.1设计依据 (40)6.7.2工程概况及设计范围 (41)6.7.3空调系统 (42)6.7.4通风系统 (42)6.7.5废气处理及降噪、减振 (43)第七章消防 (44)7.1工程设计依据 (44)7.2总平面 (44)7.2.1消防道路 (44)7.2.2建筑面积、层数、耐火等级、防火间距 (45)7.3建筑 (45)7.4结构防火 (45)7.5给排水消防 (46)7.5.1消防水源 (45)7.5.2消防定性 (45)7.5.3消防系统 (45)7.6暖通消防 (48)7.7电气消防 (49)7.7.1系统组成及消防控制室 (49)7.7.2消防主电源、备用电源系统供电要求、接地方式及接地电阻要求497.7.3消防强弱电线路及一般线路的选型及敷设方式 (49)7.7.4应急照明系统配置形式、线路选择及敷设方式、供电时间及控制方式 (50)7.7.5消防场所标志 (50)7.7.6电气火灾监控系统 (50)第八章环境保护、安全卫生 (51)8.1环境保护 (51)8.1.1主要环境保护目标 (51)8.1.2环境保护有关法律、法规、标准 (51)8.1.3项目污染源分析 (52)8.1.4 结论 (53)8.2消防 (54)8.2.1消防安全措施 (54)8.3安全卫生 (55)第九章资源利用及节能措施 (56)9.1节能设计 (56)9.2节电 (57)9.3节水 (58)第十章项目实施进度安排 (59)10.1建设工期 (59)10.2项目实施进度安排 (59)10.3项目建设进度横道图 (59)第十一章项目组织管理 (61)11.1项目建设管理 (61)11.1.1项目建设管理的原则 (61)11.1.2管理机构设置 (61)11.1.3工程建设管理措施 (61)11.2招投标 (62)11.2.1招标主要依据 (62)11.2.2招标组织原则 (62)11.2.3招标范围 (63)11.2.4招标组织形式 (63)11.2.5招标方式 (63)第十二章投资估算、资金筹措 (64)12.1投资估算 (64)12.1.1投资估算范围 (64)12.1.2投资估算依据 (64)12.2资金筹措 (64)12.3投资估算结果 (65)第十三章社会评价 (68)13.1社会影响分析 (68)13.2互适性分析 (68)13.3项目风险分析 (69)13.4社会评价结论 (69)第十四章经济评价 (70)14.1编制依据 (70)14.2经济分析 (70)第十五章结论与建议 (71)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目1.1.2承办单位概况重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备维护分公司（以下简称中渝环卫设施维护分公司）为市政局下属事业单位，位于渝中区大坪茶亭北路71号，其前身系原渝中区环境卫生管理局汽车修理厂，成立于1983年,主要承担对渝中区现有的130余辆环卫作业车辆，200余座公共卫生间，2000余个果皮箱，垃圾站等设施设备的维修以及环卫专用设施设备的研发、制作等任务。
1.1.3编制依据《中华人民共和国土地管理法》；《建设工程勘察设计管理条例》（2015年版）；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；现场调查资料及其他有关文件资料；国家公布的相关设备及施工标准；项目承担单位提供的相关资料。
1.1.4编制原则（1）科学规划，分期实施。
根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用总体规划和市政工程建设规划，合理确定中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造目标及改造任务，区分轻重缓急，明确分期建设目标。
（2）因地制宜，合理利用现有场地优势安排功能布局，主要进行办公配套用房建设、修理车间改建、地下车库建设等。
（3）统筹兼顾，配套建设。
中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造应与其配套设施建设相结合，统筹推进办公、住宿、排污排水、员工餐饮、垃圾收集处理等建设。
坚持全面规划、节约用地，进一步完善该区环卫作业维修维护等工程建设。
（4）充分利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性、时代感和前瞻性。
（5）合理的总平面布局、安全通畅的交通流线、独特的建筑环境氛围、经济合理的规划、灵活、可变、可操作性的发展战略。
（6）认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。
1.1.5研究范围根据国家发改委、城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的要求，并在承办单位提供的相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析、经济评价等方面进行论述、研究和计算，对项目的决策提供依据。
1.2项目概况1.2.1项目拟建地点重庆市渝中区大坪茶亭北路71号1.2.2项目建设规模与内容（1）建设内容重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目建筑面积5871.01m2，占地面积4810.4 m2,主要工程为车间厂房、办公、职工宿舍、地下车库及其他配套设施等工程。
修理厂房建筑结构类型为钢结构，层数为二层，建筑总高度约15m ；办公楼建筑结构类型为框架结构，层数为五层，建筑总高度约19.3m。
（2）建设规模论证办公规模论证：参照《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）的规定：普通办公室每人使用面积不应小于4仃，单间办公室净面积不应小于10仃；会议室有会议桌的每人使用面积不应小于 1.8仃。
本项目根据甲方提供的《设施设备公司硬件要求表》，办公建筑要求有12间左右单间办公，一间能容纳20人的小会议室和一间能容纳80人的大会议室。
建筑面积不应小于522 m20参照《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）的规定：一类食堂按1.1 m2/ 座计算，食堂餐厨比宜为1:1，本项目要求至少满足80人就餐，建筑面积不应小于176 m2o 参照《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）的规定：2类居室，人均使用面积不小于8 m：本项目要求按32人计算，建筑面积不应小于256 m2o参照《展览建筑设计规范》（JGJ218-2010）的规定及项目要求表，一层产品陈列室面积不小于100仃。
综上，办公楼建筑使用面积不应小于1054仃。
本案办公建筑设计面积为1695.32仃，满足要求。
修理生产车间规模论证：根据修车库相关规范、准则，本项目按国标汽修资质申报要求设计，结合汽修厂场地现状及公司运营现状，分析得出修理与生产车间面积为2096.50 仃。
停车位规模论证：参照《重庆市城市规划管理技术规定》（2012）中附录3 （建设项目停车位配建标准）的规定：办公建筑每100仃车位指标为1.0,工业建筑每100仃车位指标为0.1。
地下车位不应少于20个，根据项目作业现状，设计地下车库停车位26个。
1.2.3建设条件与目标建设条件该项目拟建地点紧邻规划市政道路，周边交通便利。
拟建项目周边拥有多个高层住宅，又临近大坪、石油路中心商圈，为渝中区的环卫作业提供了良好优势，能便捷的为周边居民服务。
建设用地条件较好，便于空间的完整利用，供水、供电状况良好，完全满足项目的建设需要。
建设目标为整治改善环卫汽修厂房现状，提升渝中区环卫作业维修能力，改善周边居民生活环境，美化该区市政形象。
计划对中渝环卫设施维护分公司汽修厂房进行整治改建。
统筹考虑项目片区现状和未来发展，统一规划合理布局，拟将本项目建设成为以环卫设施设备维修功能为主，办公辅助功能为辅的现代、时尚、简洁的建（构）筑物。
1.2.4项目投资估算及资金来源按照重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造建设内容进行投资估算，车间厂房、办公、宿舍、其他配套建筑等建（构）筑物设施总投资：3758.79万元（见表9）。