第二部分物权同步模拟题（110BBS公务员考试论坛提供）

第二部分物权同步模拟题（110BBS公务员考试论坛提供）
《物权》同步模拟题
一、单项选择题
1．以下属于物权继受取得的是（）
A、生产产品
B、收取孳息
C、赠与
D、税收
2．物权优先于债权的效力为（）
A、物上请求权效力
B、优先权效力
C、追及效力
D、排他效力
3．对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）
A、所有权
B、他物权
C、用益权
D、从物权
4．以下属于添附中混合的是（）
A、酒与酒混在一起
B、不同金属焊在一起
C、石头雕成工艺品
D、为新房购买家具
5．以下属于物权原始取得的是（）
A、买卖
B、互易
C、继承
D、征用
6．甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩
电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）
A、甲不得向丙请求返还彩电
B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D、甲可要求丙赔偿损失
7．物权在性质上是（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
8．善意取得制度适用于（）
A、不动产
B、枪支弹药
C、毒品
D、货币
9．以下属于对所有物进行法律上处分的是（）
A、消费
B、转让
C、加工
D、改造
10．用益物权包括（）
A、地上权、地役权
B、地役权、抵押权
C、地上权、质权
D、地役权、留置权
11．对所有人不明的埋藏物、隐藏物应归（）所有
A、当地集体组织
B、国家
C、发现人
D、实际占有人
12．城镇土地用于居住用地的最高年限为（）
A、50年
B、70年
C、40年
D、永久
13．土地承包经营权是（）
A、用益物权
B、债权
C、担保物权
D、完全物权
14．以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效
15．以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立；
A、质押合同订立
B、交付股票
C、向证券登记机构办理出质登记
D、公司同意之时
16．在我国抵押权是（）
A、用益物权
B、不动产物权
C、担保物权
D、主物权
17．以下可以作为抵押标的物的是（）
A、房屋
B、实用新型
C、采矿权
D、土地
18．以（）为标的物的抵押合同自登记之日起生效
A、土地使用权
B、汽车
C、电视机
D、家用电脑
19．下列财产关系中，属于共同共有的是（）
A合伙人投入到合伙中的财产
B、两位同学共同出钱购买的电脑
C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入
D、父与子共同投资设一个公司
20．以下关于按份共有表述正确的是（）
A、共有物上存在多个所有权
B、共有人有权要求将自己的份额转让
C、共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权
D、对于共有债务承担按份责任
21．担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）
A、变价受偿性
B、不可分性
C、物上代位性
D、从属性
22．相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系
A、动产
B、不动产
C、房屋
D、土地
23．立新学校委托教务人员王某购买一批电教器材。

王某到百货公司购买时，正好该公司举行有奖销售，规定购买商品若干元可得到奖券1张。

王某代购电教器材得到5张奖券，他自己把这几张奖券收了起来。

后百货公司抽奖，这几张奖中的1张中了头奖，可得彩色电
视机1台，该电视机应当（）。

A．归立新学校所有 B.归立新学校所有，但应给王某以适当补偿C．归王某所有 D.归立新学校与王某共有
24．1992年甲乙签订了一份转让房屋的协议，甲将自己三间破旧私房作价3万元转让给乙。

乙居住一年，于1993年又将该房屋以3.5万元的价格转让给丙，丙后又转让给丁，以上均未办理过户手续。

1995年由于该市房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。

因前述转让均未办理过户手续，甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议，现问该房应归谁所有？（）A．应归甲所有 B. 应归乙所有
C. 应归丙所有
D. 应归丁所有
25．甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。

后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。

下列表述正确的是：
A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B.银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C.甲的权利优于银行的抵押权
D.银行的抵押权优于甲的权利
26．甲因个人购房向乙借款15万元。

乙要求甲将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。

因车受损，乙向甲提出了下述请求，其中哪些请求不能成立？（）
A．请求甲提供新的担保物
B．请求甲将保险金5万元提存
C．请求甲提前还款
D．请示甲提供担保人
27．依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是（）。

A、某大学的小汽车
B、自留山
C、某大学的教学楼
D、宅基地使用权
28.下列财产应该收归国家所有的是（）。

A．所有人不明的埋葬物、隐藏物 B．遗失物
C．漂流物 D．失散的饲养物
29.根据物的分类，下列物与物的关系中属于主物与从物的是（）。

A．桌子与椅子 B．房屋与大门
C．汽车与维修汽车的工具 D．小王的汽车与小李的轮胎
30.如果按照权利的目的和性质不同，可以将他物权分为（）。

A．自物权与他物权 B．用益物权与担保物权
C．动产物权与不动产物权 D．主物权与从物权
31.法律上的处分是指依照所有人的意思，通过某种法律行为，对物进行处置。

它意味着（）。

A．物实体上的消灭B．所有权客体的消灭
C．物的所有权的转移 D．权利义务的消灭
32.在我国，矿产的所有权属于（）。

A．国家
B．集体
C．有的属于国家，有的属于集体
D．对其享有土地有使用权的人
33. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A、简易交付
B、占有改定
C、指示交付
D、拟制交付
34.甲某日在公园丢失了一首饰，该首饰被公园的管理员捡到，并进行了招领，但甲在招领期内没来认领，故公园按照规定将首饰交给了当地的公安机关拍卖。

该首饰被乙买走。

乙后因保管不善又被丙偷
走，丙将其卖给了丁。

后因丙被公安机关抓住交待了偷首饰的事情。

乙便向丙要首饰，甲得到消息后也要求返还首饰，依据法律的规定，该首饰该归谁？（）A．甲所有，乙、丁的损失分别由公安机关和丙承担
B．乙所有，丁的损失由丙承担
C．丁所有，甲、乙的损失分别由公安机关和丙承担
D．乙所有，但应该向丁支付相应的价款
35.甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（）。

A、按份共有
B、收归国有
C、甲个人所有
D、共同共有
36.甲因急需要钱，现在他在与乙、丙的合伙中有60%的份额，他有权（）。

A．将合伙的财产抵押给他人
B．经过其他合伙人的同意将自己在合伙中的份额转让给他人
C．将合伙的财产出卖给他人
D．将自己在合伙中的份额质押给他人
37.甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，而把电视机取走，乙占有甲的手表是行使（）。

A．留置权 B．抵押权 C．质押权 D．典权
38.根据我国法律规定，下列财产中，专属于国家所有的财产是（）。

A．历史文物 B．矿产和水流 C．土地 D．古生动化石
39.养牛专业户蒋某的一头奶牛得了重病，蒋某恐此牛得的是传染病，为防传染给别的牛造成更大损失，蒋把此牛拉到野外抛弃，农民刘某经过此地发现此牛并拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛竟成了一头高产奶牛，一年后，蒋某听说了此事，要求刘某将牛还给他，
刘不允。

依照法律蒋某（）。

A．有权请求刘某返还此牛，因为刘某取得此牛是不当得利
B．有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养病牛支出的费用及劳动费
C．无权请求刘某返还此牛，因为蒋某的所有权已因抛弃消灭
D．无权请求刘某返还此牛，但有权要求刘某给以适当补偿
40.王进在商场购物时，丢失手表一块。

商场工作人员拾得后，即交给公安部门，王进未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖给商店出售。

张军从寄卖商店买得手表后，将其送给女友杜兰。

杜兰在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块手表以低价格卖给下夜班回家路上的工人陈平。

这块手表应归（）。

A．王进所有 B．张军所有 C．杜兰所有 D．陈平所有
41.1995年韩玉笙因盖房挖地基，发现了一个瓦罐，内有500块银行及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋于此。

王天民，1938年7月15日”。

王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。

王大水一家解放后定成分为中农，该500块银元（）。

A．应归韩玉笙所有，因为是他发现的 B．应归王大水所有
C．应由韩玉笙与王大水平分 D．属无主财产，应上缴国家
42.赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。

在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。

现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）
A．在同等条件下由赵文优先购买
B．在同等条件下由郑流优先购买
C．根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D．在同等条件下由周成决定出卖给谁
43.作为财产所有权的一项权能，使用权能是（）而加以利用。

A．依照物的性能和用途并可以毁损物对物
B．依照物的性能和用途并可以变更其性质对物
C．所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质对物D．依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质对物
44. 下列现象中，不属于先占的是（）。

A、无人继承又无人受遗赠的遗产
B、从垃圾桶中捡得旧电视
C、回家途中拾得一撞树死亡的野兔
D、马路上拾得一落叶
45. 下列现象中，属于加工的是（）。

A、木窗安装在房屋上
B、大米与小米掺在一起做饭
C、将他人的玉石雕刻成玉器
D、啤酒中加入饮料
46. 留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。

A.留置权与抵押权同时受偿
B.留置权优先于抵押权受偿
C.抵押权优先于留置权受偿
D.何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记
47. 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效
B、甲与乙之买卖合同无效
C、乙得请求丙交付该玉器
D、乙得请求甲承担违约责任
48.李四为一精神病人，将家中的一万元现金抛洒在自家门前，为他人所捡。

因李四的监护人要求拾得人返还而引起纠纷。

下列表述正确的是（）。

A、一万元现金为抛弃物，拾得人享有所有权
B、一万元现金为抛弃物，国家享有所有权
C、李四的抛弃行为不具有效力，拾得人应予返还
D、如果一万元现金为李四的个人财产，则抛弃行为具有效力，拾得人不予返还
49. 甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。

一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。

对此（）。

A、应由乙承担赔偿责任；
B、应由甲乙承担连带责任；
C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担；
D、应由甲承担赔偿责任。

50.甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。

后为此引起纠纷。

下列选项正确的是（）。

A、丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
B、丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
C、丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
D、甲与乙之间的质权合同不成立
二、简答题：
1．物权的特征是什么？
2．简述物权法的基本原则？
3．物权的效力有哪些？
4．简述物权的分类？
5．民法上物权的保护方法有几种？
6．所有权的特征是什么？
7．所有权的权能有哪些？
8．所有权的原始取得有哪些方式？
9．所有权的继受取得有哪些方式？
10．简述添附的类型
11．相邻关系的特征是什么？
12．处理相邻关系的基本原则是什么？
13．简述相邻关系的各种类型？
14．抵押权的特征是什么？
15．简述动产质权人的权利和义务？
16．简述动产出质人的权利和义务？
17．动产质权的消灭原因有哪些？
18．权利质权与动产质权的区别是什么？
19．留置权的特征是什么？
20．留置权人的权利和义务是什么？
21．简述善意占有和恶意占有的区分意义。

三、论述题：
1．试论述物权的效力
2．试论述物权的分类
3．试论述物权的变动
4．试论述所有权的本质、特征及权能
5．试论述所有权的取得
6．论述按份共有的内外部关系
7．试述相邻关系
8．试述抵押权的效力
9．试述抵押权的实现
10．试述动产质权的设立
11．试论述留置权的成立与消灭
四、案例分析：
1．1999年11月，周某准备开设一家影楼，因资金短缺，便以自有的价值27万元的住房为抵押，向生意伙伴杨女士借款25万元。

双方的借款协议约定：周某3年后归还借款本息，到期若不能归还，就将周某的房产变卖后优先偿还。

周某在拿到借款后，就将其房屋的产权证交给了杨女士，但杨女士却没有按法律规定，及时办理抵押登记手续，以为自己拿到房产证就可高枕无忧了。

谁知事隔1年之后，周某便以自己的原房产证遗失为由补办了房产证，还将其房屋、影楼设
备等全部卖给了刘某，并同刘某及时办理了房屋过户手续，而当时刘某也并不知道该房屋已被抵押。

周某在得到房款后，于2001年8月因涉嫌诈骗潜逃，杨女士获悉后，以该房屋已抵押为由要求刘某退房，并将周某和刘某起诉到法院。

问题：杨女士要求退房的请求能否得到支持？
2．1999年2月，农民张某欲将自有的一头黄牛出卖。

他与某肉联厂商定：由肉联厂将黄牛宰杀后，按净得的牛肉每千克6元的价格进行结算。

除牛头、牛皮、牛下水归肉联厂外，再由张某给付宰杀费20元。

在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在牛的下水中发现牛黄70克。

肉联厂将这些牛黄出售，共得款2100元。

张某得知此事后，认为牛黄应归其所有，遂向肉联厂索取卖牛黄的价款，遭到肉联厂的拒绝，双方发生纠纷。

问题：牛黄是什么性质的物，如何确定其所有权？
3．孙枚见朋友们经商，一个个都富了起来，便想开个时装店，但苦于资金不足。

他的父亲
为了支持儿子，便托朋友把在外地某市的3间祖屋以17000元的价格卖给了即将回国定居的华侨周海。

但还未来得及办理过户手续，孙父即去世。

孙枚并不知其父卖房事宜，他从父亲那里继承了这笔钱，又把3间房屋的产权以继承遗产的名义过户到自己名下。

随后，孙枚从朋友高峰处借到15000元钱，为担保借款，用房子作了抵押，房产证交给了高峰，但没有办理登记手续。

孙枚用这两笔钱开了一家时装店，但时装店并不景气。

这时，周海回国定居，住入该房并进行了装修，不久，又拿着买卖协议来找孙枚，要求过户。

高峰听说此事后，害怕孙枚到期不能还钱，便要周海承认高峰对该房有抵押权，周海不同意。

借款期满后，孙枚无力还款。

高峰要拍卖房屋实现抵押权，而周海要求确认自己对系争房屋的所有权并要求孙枚办理过户登记手续，同时主张高峰的抵押权无效。

问题：（1）周海是否对房屋享有所有权？
（2）高峰是否可以行使抵押权？
4．旭日公司分批向东升公司购买A型规格山地车，约定必须使用
红星公司的A型轮胎，东升公司在第五批山地车交付后，财务发生困难，无力从红星公司购买A型轮胎来组合山地车。

为了使东升公司能够如期交货，旭日公司向红星公司订购了A型轮胎一批，约定由红星公司直接交付给东升公司，旭日公司与东升公司约定将来交付的A型规格山地车的单价中不包括轮胎价格，红星公司将轮胎交付于东升公司后，因为一场意外的火灾，该批轮胎全部被毁。

问题：（1）谁对轮胎享有所有权？
（2）该批轮胎的损失由谁承担？
5．孙江与丁英于2000年2月结婚。

婚后，丁英用婚前自己工作积攒下来的2万元购买了一台高级家用摄像机。

2002年2月8日，因家庭琐事，夫妻发生激烈争吵，一气之下，丁英当晚就开车回了父母家。

2月14日，丁英未与孙江协商，将摄像机以1万元的价格卖给李朋，李朋当即将1万元现金交给了丁英，丁英因为第二天要为母亲录像，与李朋商定3天后将摄像机交付。

第二天，丁英觉得卖1万元价格偏低，于是将摄像机以1.4万元的价格卖给高中同学李溪龙。

双方签订了书面合同，丁英当场将摄像机交给了李溪龙，因李溪龙没带那么多现金，约定现金第二天交付。

次日，此事被孙江发现，孙江认为高级摄像机是夫妻共同财产，丁英无权出卖，遂将摄像机扣留。

而李朋、李溪龙都主张摄像机应归自己所有。

为此，各方发生纠纷。

问题：（1）李朋、李溪龙与丁英之间的买卖合同是否有效？
（2）谁有权取得摄像机的所有权？
6．李英多年在外经商，拥有海滨房屋一套，价值200万元，因自己不经常居住，于1999年6月将其租给张明，双方签订了书面租赁合同，租期为3年。

2000年6月，因经营需贷款，李英用这套房屋作抵押，向某商业银行贷款200万元，双方签订了房屋抵押合同，并到房产部门办理了抵押登记手续，贷款期限为1年。

2000年12月，李英决定出卖该房屋，问张明是否购买，因经济上的原因，张明没有买下该房屋，李英于是以180万元的价格将该房屋卖给了王成，并对王成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面买卖合同，并且到房产机关办理了登记手续。

对此次买卖，银行并不知情。

2001年6
月，银行债务到期，李英没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，为刘明达买得。

为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权及所有权发生纠纷，诉到法院。

银行拍卖房屋的行为是否合法有效？
7．张林住在马亮家的前院，张林家前面不远处有一条小河。

每到夏季，小河的水都要上涨好几倍。

1996年秋天，马亮因经商需要，准备在自家院子修一个地窖。

地窖刚刚挖到2米深的时候，张林担心夏季河水倒灌，冲毁自己的住宅，便出面阻拦。

马亮认为，地窖是在自家院子挖的，张林无权过问，就继续施工。

1997年夏天，河水上涨，马亮家的地窖开始渗水，致使张林房子的地基毁坏，房子中间出现了裂痕。

张林要求马亮停止使用地窖，用土填平，便遭到马亮的拒绝。

1998年和1999年因为雨水较少，河水没有倒灌，两家也相安无事，2000年，有预报说可能雨水较大，为防止房屋因河水倒灌倒塌，张林起诉到法院，要求马亮停止侵害，并且赔偿损失。

问题：张林对马亮是否享有排除妨害请求权？
8．2000年1月，张女士在本市的兴海小区购买了一套三室一厅的住房，又花费了10万元对房屋进行了装修。

装修好以后，全家人搬到了新房。

住了半年后，因为张女士换了工作，新买的房屋离自己的工作地点太远，于是全家搬进了新单位提供的简易住房，将自己的三室外一厅出租给在外企工作的李女士。

2001年3月，张女士急需有钱，将兴海小区的住房抵押给银行，贷款30万元。

2001年4月，邻居家因为安装宽带网线，必须从张女士家里经过，张女士不同意，双方为此发生纠纷。

经过多次协商，邻居同意给张女士补偿后，张女士才表示同意。

问题：（1）张女士对自己的房屋享有哪些权利？
（2）张女士对邻居的管线安设是否有容忍义务？
9．朱益忠、卜翠华于1997年5月6日签订《华中酒楼财产转让协议》一份，协议约定：卜翠华将位于江海分厂外的华中酒楼二楼活动间4间、卫生间、楼梯、走廊及底楼和二楼屋内全部装潢、全部酒店设施（包括音响、空调、厨房设备、桌椅等）转让给朱益忠，转让款共计人民币20万元。

朱益忠即于当日支付转让款12万元，交约定
余款8万元,分两次在1997年8月30日前付2万元、12月30日前付6万元。

朱益忠于1997年5月起实际取得华中酒楼经营权。

嗣后，朱益忠于1998年9月以该活动房系违章建筑、不得转让为由，诉至法院，要求判令该酒楼转让协议无效，由卜翠华返还其转让款12万元、装潢折价款6000元并承担诉讼费。

卜翠华认为，华中酒楼财产转让协议合法有效，朱益忠事先知道二楼活动房系江海分厂所有的临时建筑，仍同意签订协议，要求朱益忠继续履行该协议，不同意朱益忠之诉请。

经法院查明，华中酒楼底楼两间房屋系江海分厂申报批准搭建的临时用房，有效期限至1997年6月1日，二楼活动房系卜翠华以江海分厂工会名义于1995年5月出资建造，未经任何审批手续，确系违章建筑。

问题：如何确定本案房屋的所有权？
10．马名15岁时，父母在一起事故中双亡，马名与爷爷共同生活。

1990年，马名高中毕业，
没有考上大学，与爷爷一同以修鞋为生。

1993年，爷爷去世，马名生活没了来源，靠亲戚朋友的接济为生。

1993年底，与马名一同长大的在深圳打工的李同从深圳回来，马名对李同描述的深圳生活非常向往。

春节过后，马名决定与李同前去深圳打工。

临行前，村里人来送行，马名表示，自己在城郊的两间土房不要了，等自己赚钱来，盖更好的房子。

1999年，马名在深圳意外受伤，全部的积蓄都用来治病。

在治疗的过程中，马名深感城市的人情淡漠，非常怀念家乡。

伤好后，马名决定回家乡生活。

回来后，发现自己的两间土房被同村人张行占有了。

马名要求张行返还房屋，张行认为，马名已经抛弃了该房屋，无权要求返还。

为此，双方发生纠纷。

问题：马名是否有权要求返还房屋？
11．冯系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金20万元。

冯向陈借款10万元，以自己的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。

冯又向朱借款10万元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。

冯得款后，改造了鸡舍，且与县良种站签订了良种鸡的引进合同。

合同约定良种鸡款共计2。