刍议旧城改造之我见

３ 结 语
园林绿化工程施 工管理完善还 需要很 多的探索和 实践， 绿 化 是 一 项 综 合 性 的 工程 ，施 工 中 的情 况 千 差万 别 ， 不 可 一概 而
活， 要采取适当的技术措 施。落叶树反季节栽植则需带土坨 ， 土
坨直径为胸径 的 ８ １ ～ Ｏ倍 ， 除此 之 外 ， 水 的 次 数 还 要 增 多 ， 叶 浇 枝 视 品种 进 行 不 同程 度 的短 截 。通 过 喷 洒 发 芽 抑 制 剂和 蒸 发 抑 制 剂 抑 制 发 芽 ， 少 叶 面水 分蒸 发 。 灌 水 时 可 混 入 生 根 促 进 剂 ， 减 促
的思路 是走 不长久 的， 其本质还是一种消极与被动的保护模式。
在 大 量 的城 市 历 史 街 区 中 ， 旧建 筑 被 彻 底 的摧 毁 ， 城 逐 古 老 步 被 新 城 所 取 代 ， 市 原 有 面 貌 与 特 色 荡 然 无 存 。如 果 不 拆 ， 城 不 重 建 ， 怎 样 能 使 老 街 巷 、 房 子 “ 放 光 彩 ”“ 死 回生 ” ？ 又 老 重 ，起 呢 鉴 于 此 ， 者 提 出“ 笔 高质 量 、 生 态 、 度 规 模 的 居住 与 生 活 方 式 的 原 适 延续 ” 的规 划 理 念 。
路子 。在有些西方发达 国家 ， 有的维修 是在高水平条件下进行 ，
花 费 的 资金 可 能 比新 建 更 多 。 对 于 我 们 这 样 一 个人 口多 、 济 而 经
不发达 ， 且各地区发展水平极不平 衡的大国 ， 在各个城 市都应当 提倡勤俭建 国， 多办实事 ， 一方面积极改善 旧城面貌 ， 另一方面 ，
毗邻港澳， 实行对外经济开放政策 的有利条件 ， 充份利用对外交
往 中心 和 开放 城 市 的优 势 ， 利 用 外 资 、 进 先 进 技 术 、 进 材 把 引 先 料 、 点 建 设 新 区和 旧 城 改 造 结 合 起 来 ， 速 改 变 城 市 面 貌 ， 重 加 并 把 积 极 改 善 市 民 生 活基 础 设 施 放 在 优 先 考 虑 的 位 置 上 。通 过 各 种 途 径 ， 泛 集 中各 方 面 的 财 力 、 力 、 力 对 旧城 居 住 区 进 行 广 物 人 规 划 和 改 造 。 规划 扩 大 的 市 区 用 地 应 主 要 用 于 改 善 居 民的 居 住 条件 ， 旧城 改 造 的重 点 应 是 那 些 人 口密 度 过 高 、 旧 建 筑 多 、 破 市 政 设 施落 后 、 住 条 件 差 的 地 区 。 居
１ 高质量改造生活基础 设施
随着生产生活的发展 ， 旧城 也确实存在不少 问题 ， 如交通 问
题 、 础 设 施 问题 、 屋 破 旧 、 挤 等 ， 得 改 造 生 活 基 础 设 施 ， 基 房 拥 使 改 善生 活 条 件 就 显 得 尤 为 重 要 。 当下 各 国都 在 探 索城 市 维 修 的
笔 者 觉 得 更 重 要 的 是 逐 步 推 进 和 积 极 稳 妥 地 改 造 生 活 基 础 设 施 。 过 去 相 当 长 的 一 段 时 间 里 ， 们 在 指 导 思 想 上 一 谈 到 旧城 在 我
某市 内大部份 公共 建筑 都是解放前遗留下来的，有很多不
合 理 的 地 方 ， 网 点 分 布 不 合 理 ， 沿 地 区 缺 少 服 务 设 施 ， 共 如 边 公 建筑 陈 旧 ， 备 落 后 等 ， 设 规划 上拟 尽 量 利 用 该 市 经 济 特 殊 政 策 的
最理想的做法是在第1年春季断等28条道路两侧的传统沿街底层商店以辅助各个商业中心筑伦敦拥有620多个文化设施上百家公园和四通八达的交伦敦市中心街道狭窄曲折尽管交通拥堵直是令h政府阻止其衰退势头的反而会对老城区造成新的破坏
刍议 旧城 改造 之我 见
蝴 江华
摘 要： 随着 时代 的发展与历史 的推进 及科技 的进步 ， 城区古 旧的“ 老 市井宅 院” 来越多地显示 出其落后 的一 面， 越 如基 本卫生设施 的缺乏， 木质建材的虫蛀与老化 ， 街巷狭窄 ， 火灾隐患多， 抗风险能力较弱等 。 因此， 很多人提出全 部拆除、 重新规划与建设 的思路 ， 这一观 点在很多城镇被人们所接受和采纳 。 市建 设与发展的出发点与归宿点都是“ ， 城 市居 民”是满足城市居 民的生存与发展的需求。 城 人” 是“ ， “ 旧城” 或老城区是城市历史的象征 ， 是城市本身生存、 发展和延续的精华的浓缩， 更是城市“ 文脉 ” 的体现。 关 键 词 ： 市 建 设 ； 城 改 造 城 旧
２ 原 生 态 居 住 与 生活 方 式 的延 续
一
伦 敦 市 中心 街 道 狭 窄 、 曲折 ， 管 交 通 拥 堵 直 是 令 『政 府 尽 Ｈ 头 疼 的 事 情 ， 将 老 建筑 推 倒 以拓 宽 马路 并 不 在 政 府 计 划 之 内 。 但 车 辆 进 入 伦 敦 中 心地 带 被 严 格 控 制 ， 收取 高 昂 的进 城 费 ， 达 的 发 地 铁 设 施 在 很 大 程 度 上 也 缓 解 了伦 敦 的交 通 压 力 。２０ ０ ６年 ， 伦 敦 市 政 府 曾计 划在 市 中心 建 造 多 座 摩 天 大 楼 ，但 遭 到 民众 的强 烈 反 对 ， 而 他们 反对 的原 因是 担 心 这 些 摩 天 大 楼 会 掩 盖 白金 汉 宫、 大英 博 物 馆 的光 芒 。英 国人 并不 羡 慕 生活 在 高楼 大 厦之 中 ， 享 受 久 远 历 史 带 给 自己生 活 的乐 趣 才 是 这个 岛 国 民众 的追 求 。 伦 敦也 并非 没 有 现 代 建 筑 ，但 这 些 摩 登 建 筑 的建 造 并 没 有 以牺 牲 老 建 筑 为 前提 ，伦 敦 整 个 城 市 的风 情 并 没 有 为少 数 新 建 筑 的加 入 而 被 破坏 。 才 是 一 个 真 实 的伦 敦 ， 毫 不 逊 色 于世 这 丝 界 其 他 任 何 一 个 城 市 ， 反 ， 永 远 散 发 着 自 己独 特 的魅 力 。 相 却
重 改 建 、 建 ， 维 修 管理 的倾 向？ 该 看 到 ， 新 轻 应 旧城 中大 量 老 房 子 不 是 十 年 八 年 或 一 、 十 年 内就 能 拆 掉 重 建 的 。 然 无 计 划 翻 建 二 当 是 从 来 不 断 ， 这 样 改建 的 结 果 ， 但 破 坏 了 旧城 整 体 性 和 原有 但 不 平 衡 ， 给 市政 交 通 、 务 设 施 带 来 新 的矛 盾 。而 且 翻 建 后 旧城 还 服
通。
加强商业 网点和市政公用设施的配套建设 。如根据市区情况和 特点 ， 适应对外开放城市的要求 ， 规划在中 山五路、 北京路一带，
人 民 南 路 西濠 口、 方 大 厦 一 带 设两 个 市 级 商 业服 务 中 心 ； 东 南 在 山的 暑 前 路 一 带 ， 湾 区 的 荔湾 南 、 九 路 、 昌 路 一 带 ， 珠 区 荔 下 文 海 的 人 民桥 南 端 洪德 路 一 带 以及 江 南 大 道 与 昌 岗路 交 角 处 设 ４个 区 级 商 业 服 务 中 心 ； 复 中 山三 路 至 中 山 七 路 、 德 路 、 第 街 恢 一 高 等 ２ 条 道 路 两 侧 的 传 统 沿 街底 层 商 店 ， 以 辅 助 各 个 商 业 中 心 ， ８ 并 对 五 山、 员 村 等 原 商业 配 套 较 薄 弱 的近 郊 和 远 郊 生活 区进 行 配套建设 ； 并加 大 如 供 水 、 污 、 道 煤 气 、 房 卫 生 间改 造 等 市 排 管 厨
如某 市在 旧 城 改 造 的 过 程 中 ，就 把 改 善 原 有 居 民 的生 活 设 施 放 在 了优 先 考 虑 的位 置上 ， 不 少 成 功 的 做法 。 有 解放 前某 城 市 呈 畸 型 发 展 ， 容 凌 乱 ， 政 设 施 薄 弱 ， 放 后 几 十 年 来 ， 市 改 市 市 解 城 造 进 行 了大 量 工 作 ， 市 面 貌 和 各 项 基 础 设 施逐 年 有 所 改 善 ； 城 但 历 史 遗 留 下 来 的 落 后 状 态 仍 没 有 根 本 改 观 ，不 少 破 旧危 房 急 待 改 建 ， 多 地 方 交 通 阻塞 ， 政 公 用 设 施 仍 然 落 后 。所 以该 市 在 许 市 旧城 改 造 中 贯 彻 “ 份 利 用 ， 强 维 护 ， 极 改造 ” 方 针 基 础 充 加 积 的 上， 期分批分片 ， 分 实事 求是 地 进 行 。 改造 的过 程 中 ， 在 发挥 该 市
论 ， 以具体情况 要具体对待 ， 所 灵活运用各项 专业技术和 措施 。 只有这样 ， 才能解决和克服园林绿化工程施工管理的 问题 ， 高 提
苗 木 的 成 活率 ， 以达 到 早 日形 成 景观 的效 果 。
（ 作者单位 ： 中山树 、 而 贵重的大树或 生长不太好 的树 ， 如 果 时间允许最好做断根处理 。最理想 的做法 是在第 １ 年春季断 根， 在第 ２年或第 ３年春 季移植。断根后减少枝 叶数量 ， 促进树
木 成活 。
Ⅱ 囫
２１ ０ １年 ６月
撞
有 利 条件 ， 建 一 些 较 大 型 的 公共 建 筑 。 旧城 改造 的重 点则 是 兴 而
活方 式 的保 护 和 延 续 ， 护 了老 房 了， 隔断 了市 民之 问 的亲 和 保 却 力 ， 样 的 四 合 院 是没 有 感 情 色 彩 的 四 合 院 ， 与老 白盘 的 普通 这 是 牛 生 活格 格 不 入 的虚 假 空 问 。 此 ，我 们 的 旧 城 改 造 必 须 把 人 的 生活 感 受和 生 活 方 式 放 在 优 先考 虑 的位 置 ， 保 护 物 质 层 面 的 同时 ， 在 我们 更 当 守 护 着 我 们 的“ 神 家 园 ” 更应 当尊 重 普 通 老 百姓 的“ 灵追 求 ” 存 经 精 ， 心 。 济 发 展 ， 会 进 步 的 当今 时代 ， 们 更应 该 强 调这 一 点 。 为 这 社 我 才 是 我 们 与其 他 城 市 、 他 地 区相 互 区别 的地 方 ， 才 是 我 们 城 其 这 市“ 众 不 同 ” 与 的魅 力 所 在 。 冉 如 英 国 的伦 敦 。 到 伦 敦 的怀 旧风 情 ， 提 人们 想 到 的不 仪 仪 是 老 建 筑 ， 还有 独 具 特 色 的交 通 工 具 和 市 政 设 施 。红 色 的 电 话 亭、 黑色 老 爷 车 样 式 的 出租 汽 车 ， 缀 在 古 老 的 街 头 巷 尾 之 间是 点 那 样 相 得 益 彰 。 伦敦 全 城 没 有 摩 天 大 楼 ， 屋 大 多只 有 五层 ， 房 高 的十 来 层 ， 高 的楼 仅 有 二 、 ＿ 层 ， 寥 寥 无 几 。 了古 旧建 最 ＝十 且 除 筑 ， 伦 敦拥 有 ６０多个 文 化 设 施 ，上 百 家 公 园 和 四通 八 达 的 交 ２
民配套生活设施的改造 ， 有步骤地改善市民生活条件 ， 也取得 了 显著 的效果与成绩， 受到广大市民的欢迎 与赞誉 。
因 此 ， 旧城 改 造 中 ， 须 以人 为本 ， 市 民为 本 ， 在 必 以 高质 量 ， 高 标 准 地 完 善 市 民的 各 种 生活 基 础 设 施 。使 得 旧城 区 中 的居 民 生 活 水 平 能 够“ 时 俱 进 ” 这 样 才 能 留 得住 人 ， 得 下 去 ， 则 ， 与 。 住 否 谈 旧城 改 造 只 是 一 句 空话 而 己 。
人 口密度更大， 加剧 了城 区的各类 矛盾 。因此勤俭建 国， 多办实
事 ， 力 于 旧城 整 治 ， 点 放 在 改造 生 活 基 础 设 施 上 ， 效 提 高 着 重 有 维 修 与 管 理 的 水 平 ， 是 一 条 切 实 可行 的 途 径 。 这 方 面 ， 少城 就 不
市也有很多经验 。
改建 ，马上就想到拆 旧建新 ，而且常常是预计 多少年 内改建完 毕， 但事与愿违 ， 计划经常落空 。在对待 旧城上是 否也存在 一个
造成苗木死亡 。在实 际施工过程 中往往 由于工期限制或其他特
殊 要 求 ，在 非 栽 植 季 节 植 树 的情 况 时有 发 生 。 为 了 保 证 树 木 成
旧城 改 造 是 指 局 部 或 整 体 地 、有 步 骤 地 改 造 和 更 新 老 城 市 的 物质 生 活 环境 ， 以便 从 根 本 上 改 善 原 有 居 民劳 动 、 活 服 务 和 生 休 息 等 条件 。 既 反 映 了城 市 的 发 展 过 程 、 市 空 间规 划 组 织 以 其 城 及 建筑 和社 会 福 利 设施 的完 善 过 程 ， 表 示 了物 质 成 果 ， 映 了 又 反 当 时 的 建筑 和福 利 设施 状 况 。Ｅ 改 造 是 个 不 问 断 的 过 程 ， 决 Ｉ城 ｌ 取 于 城 市 的发 展方 向和 速 度 。更 需要 进 一 步指 出 的 是 旧城 改 造 的 最 终 目的应 当是 给 城 市居 民居 住 和 使 用 的 ， 那 种 仅 限 于 旅 游 与 接 待 功 能 ， 游 客 “ 饱 眼 福 ” 者 是 象 征 性 的“ 让 一 或 体验 ” 感 受 ” 与“