南京公积金贷款额度如何计算

南京公积⾦贷款额度如何计算
公积⾦贷款具有额度⾼、贷款利率低的优势，受到⼴⼤市民的欢迎，那么，南京公积⾦贷款额度是多少，南京公积⾦贷款条件有哪些呢?南京公积⾦贷款条件1、具有完全民事⾏为能⼒的城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯;2、借款⼈须住房公积⾦开户并且连续⾜额...想要了解更多关于南京公积⾦贷款额度如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

公积⾦贷款具有额度⾼、贷款利率低的优势，受到⼴⼤市民的欢迎，那么，南京公积⾦贷款额度是多少，南京公积⾦贷款条件有哪些呢?
南京公积⾦贷款条件
1、具有完全民事⾏为能⼒的城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯;
2、借款⼈须住房公积⾦开户并且连续⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉以上，且公积⾦账户处于正常状态。

3、具有稳定的经济收⼊和偿还贷款本息的能⼒，个⼈征信良好，⽆影响贷款偿还能⼒的其他债务。

4、本市⾏政区域范围内购买、建造、⼤修⾃住住房;
5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;
6、购买商品房、经济适⽤住房的，⾸付款⽐例不少于购房总价的20%;购买⼆⼿房的，⾸付款⽐例不少于购房总价的30%;
7、同意⽤所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时⾃⾏安置的承诺书;
8、公积⾦中⼼规定的其他条件。

南京公积⾦贷款额度
贷款额度按照以下条件计算后取最⼩值确定：
1、商品房、⾃管产、经济适⽤住房，贷款额度不超过购房总价的80%。

2、⼀⽅缴存公积⾦的职⼯，最⾼可贷额度为30万元;夫妻双⽅均缴存公积⾦的职⼯，最⾼可贷额度为60万元。

配偶⽅为军官的，配偶⽅则按照最⾼贷款额度确定其贷款额度。

3、借款⼈夫妻双⽅贷款额度分别按照可贷公式进⾏计算：可贷公式为：贷款职⼯⽉计缴公积⾦额÷贷款职⼯公积⾦缴存⽐例×还贷能⼒系数×12×实际可贷年限
4、借款⼈配偶⽅在省级机关分中⼼、铁路分中⼼、华东⽯油管理部、监狱管理部缴存公积⾦，则根据其配偶住房公积⾦缴存所属的分中⼼或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。

配偶⽅为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个⼈贷款最⾼限额。

以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。

如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进⾏法律咨询。