2024年创意产业园区办公场所租赁协议

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年创意产业园区办公场所租赁协议本合同目录一览
第一条租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
1.2 租赁面积确认
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付周期
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条租赁用途
5.1 租赁用途限制
5.2 租赁用途变更手续
第六条维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七条保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八条转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的手续
第十条违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决时效
第十二条合同的生效、变更和终止12.1 合同生效条件
12.2 合同变更手续
12.3 合同终止条件
第十三条其他约定
13.1 物业管理费
13.2 安全保卫
13.3 环保要求
第十四条双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市的创意产业园区内的一栋办公楼，具体楼层为层，房间号为，建筑面积为平方米。

办公楼内设有电梯、空调、照明等基本设施。

1.2 租赁面积确认
承租人租赁的办公场所面积为平方米，具体位置和面积以出租人提供的《租赁物平面图》为准。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2 租金支付方式
承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.3 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

第四条押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2 押金退还条件及方式
租赁期满或者提前解除合同时，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，并履行了本合同约定的其他义务的，出租人应当在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。

第五条租赁用途
5.1 租赁用途限制
承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2 租赁用途变更手续
如果承租人需要改变租赁物的用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修责任
6.1 出租人维修责任
出租人应保证租赁物处于正常使用状态，对于租赁物本身的结构
问题、设备故障等，出租人应负责维修和保养。

6.2 承租人维修责任
承租人应负责日常的维护和保养，包括清洁、更换灯泡等。

如果租赁物因承租人的使用不当造成损坏的，承租人应负责维修或者赔偿。

第八条转租
8.1 转租条件
承租人在租赁期间，如需转租租赁物，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。

8.2 转租手续
承租人转租的，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人备案。

转租协议中约定的租赁期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
租赁期内，如果承租人需要提前解除合同，应提前三个月向出租人发出书面解除通知。

9.2 提前解除合同的手续
承租人按照约定提前解除合同的，应按照租赁期限的比例支付违约金，并将租赁物交还给出租人。

第十条违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承
租人支付违约金。

10.2 承租人违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金、提前解除合同或者擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决时效
任何一方对对方的索赔请求，应在本合同终止后一年内提出，超过该时限的，对方不再承担责任。

第十二条合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同变更手续
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3 合同终止条件
本合同期满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。

第十三条其他约定
13.1 物业管理费
承租人应按照物业管理规定支付物业管理费。

13.2 安全保卫
承租人应遵守园区的安全保卫规定，确保租赁物的安全。

13.3 环保要求
承租人应按照国家的环保要求使用租赁物，不得从事违法环保规定的行为。

第十四条双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
出租人（甲方）：________________
14.2 承租人签字盖章
承租人（乙方）：________________
日期：2024年X月X日
第二部分：第三方介入后的修正
为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：
第十五条第三方定义
15.1 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。

第十六条第三方介入的条件和方式
16.1 第三方介入条件
在本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方介入处理的，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。

16.2 第三方介入方式
第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件形式明确其权责。

第十七条第三方的主要责任和义务
17.1 第三方责任
第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行。

17.2 第三方义务
第三方应保证其提供的服务或产品的质量，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。

第十八条第三方责任限额
18.1 第三方责任限额
甲乙双方与第三方协商确定的第三方责任限额，应在书面协议中明确。

18.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。

第十九条第三方与甲乙方的关系
19.1 第三方与甲乙方的关系
第三方介入后，第三方与甲乙方之间形成合同关系。

第三方应按照约定履行其义务，并承担相应的责任。

19.2 第三方与甲乙方的权益划分
第三方的介入不影响甲乙方之间的合同关系。

甲乙双方的权益划
分，按照本合同的约定执行。

第二十十条第三方违约处理
20.1 第三方违约处理
第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

20.2 第三方违约与甲乙方违约的关系
第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙双方不承担违约责任。

但甲乙双方应尽力履行合同，减少损失。

第二十一条第三方退出
21.1 第三方退出条件
第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙双方。

21.2 第三方退出手续
第三方退出时，应与甲乙双方办理相关手续，包括权益结算、责任承担等。

第二十二条第三方介入的变更
22.1 第三方介入的变更
第三方介入的条件、方式、责任限额等，如有变更，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议。

22.2 第三方介入变更的生效
第三方介入的变更，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。

第二十三条第三方介入的终止
23.1 第三方介入的终止
第三方介入在合同履行完毕后终止。

23.2 第三方介入终止后的处理
第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。

第二十四条双方签字盖章
24.1 出租人签字盖章
出租人（甲方）：________________
24.2 承租人签字盖章
承租人（乙方）：________________
日期：2024年X月X日
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物平面图
详细描述租赁物的具体位置、面积、房间布局等信息。

附件二：租金支付明细表
详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。

附件三：押金支付收据
证明承租人已支付押金的收据或银行转账凭证。

附件四：租赁用途变更申请表
用于承租人申请变更租赁用途时提交给出租人的表格。

附件五：维修服务协议
详细描述维修服务的范围、标准、费用等信息。

附件六：保险购买凭证
证明承租人已购买保险的凭证。

附件七：转租协议
承租人与转租方签订的转租协议副本。

附件八：提前解除合同申请书
承租人提出提前解除合同时提交的申请书。

附件九：违约金计算公式
用于计算违约金的具体公式和计算方法。

附件十：第三方服务协议
甲乙双方与第三方签订的服务协议。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按约定时间支付租金。

2. 承租人未按约定用途使用租赁物。

3. 承租人未按约定提前通知解除合同。

4. 出租人未按约定提供租赁物。

5. 出租人未按约定维修租赁物。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，按照违约行为的具体情况计算违约金。

2. 损失赔偿：对于因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形由甲乙双方协商确定。

示例说明：
如果承租人未按约定时间支付租金，根据违约金计算公式，承租人应支付违约金元。

如果出租人未按约定提供租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金元。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的办公场所。

2. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

4. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。

6. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、替换费用等。

7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

本合同中的租赁物是指甲乙双方约定的办公场所。

租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用。

押金是指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

租赁期限是指承租人使用租赁
物的期限。

违约金是指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。

损失赔偿是指因违约行为导致的直接经济损失。

合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。