小区充电桩管理协议及管理方案

小区充电桩管理协议及管理方案
一、协议目的
本协议旨在明确小区充电桩的管理责任和义务，保证小区充电桩的正
常运营，提供便捷的充电服务，促进小区居民使用电动车，达到节能减排
的目的。

同时，规范小区充电桩的租赁、安装、维护和管理方式，确保小
区充电桩的安全性和可靠性。

二、租赁
1.小区业主委员会负责同第三方充电桩运营商签订租赁合同，明确双
方的权益和义务。

2.租赁合同中应包括充电桩的数量、类型、位置、租期以及租金等具
体内容。

3.租金由充电桩运营商支付给小区业主委员会，租期一般为多年。

4.充电桩运营商享有充电桩的使用权，但应遵守小区规章制度，不能
影响小区其他业主的正常生活。

三、安装与维护
1.充电桩运营商负责充电桩的安全安装和维护，确保其正常运行。

2.充电桩的安装位置应符合相关法规和标准，避免影响小区的景观和
交通。

3.充电桩运营商应负责充电桩的定期维护和故障处理，保持充电桩的
高效运行。

4.小区业主委员会有权要求充电桩运营商整改或更换故障频繁的设备。

四、电力供应
1.供电单位应配合小区充电桩的供电需求，为充电桩提供稳定可靠的
电力。

2.供电单位应确保充电桩使用过程中不会造成电网的负荷过大或损坏。

3.若小区电力供应不足以满足充电桩的需求，供电单位和充电桩运营
商应共同解决问题，提供增容措施。

五、使用规定
1.充电桩运营商应提供便捷的充电服务，包括实时监控电量、远程控
制充电桩等功能。

2.小区业主须按照相关规定使用充电桩，不能私拉乱接电源或进行其
他违规操作。

3.充电桩运营商有权制定充电费用标准，小区业主应按时缴纳费用。

4.充电桩运营商和小区业主委员会应联合制定充电桩使用管理细则，
明确小区内充电时间、安全操作等规定。

六、维权与纠纷解决
1.小区业主有权向小区业主委员会投诉充电桩运营商的服务质量、费
用标准等问题。

2.小区业主委员会有权要求充电桩运营商解决投诉，并提供详尽的解
决方案。

3.若投诉未能解决，小区业主委员会和充电桩运营商可通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷。

七、协议变更与终止
1.小区业主委员会和充电桩运营商可根据实际情况协商变更协议内容。

2.协议期满后，双方可根据情况决定是否继续续签租赁合同。

3.双方经协商一致，可随时解除租赁合同，但需提前通知对方一定期限。

八、其他事项
1.本协议的解释、变更和争议解决均适用中国法律。

2.充电桩运营商应当按照国家和地方规定的要求办理与其业务相关的
报备、审批手续。

3.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不
成时，可向有关部门申请调解或仲裁。

以上是小区充电桩管理协议及管理方案的详细内容，希望能够为小区
居民提供便捷的充电服务，并确保充电桩的正常运行和安全性。