河北省物业合同范本

河北省物业合同范本
甲方（业主）：_______________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（物业公司）：_______________________
法定代表人：_______________________
资质等级：_______________________
联系电话：_______________________
一、物业基本情况
物业名称：_______________________
物业类型：_______________________
坐落位置：_______________________
建筑面积：_______________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理；
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4. 公共绿化的养护和管理；
5. 车辆停放管理；
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7. 装饰装修管理服务；
8. 物业档案资料管理。

三、物业服务标准
乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务。

物业服务标准应符合国家和地方相关规定。

四、物业服务费用
1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅每月每平方米______元，高层住宅每月每平方米______元，别墅每月每平方米______元。

2. 物业服务费用按月交纳，业主应在每月______日前履行交纳义务。

3. 业主如未按时交纳物业服务费，乙方有权按照欠费金额每日加收______%的滞纳金。

4. 乙方按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向业主收取其他费用。

五、物业的经营与管理
1. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向业主公布经营收益情况，接受业主监督。

2. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。

六、物业的交接
1. 甲方应于______年______月______日前向乙方移交物业。

2. 甲乙双方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按照规定办理交接手续。

3. 移交时，甲方应当向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。

七、违约责任
1. 甲方违反合同约定，使乙方未达到服务标准的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方按物业服务费用的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违反合同约定，未达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按物业服务费用的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方违反合同约定，擅自提高物业服务收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收费用，并按多收费用的______%向甲方支付违约金。

4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：_______________________
日期：______年______月______日。