工业厂房租赁安全责任合同模板

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
工业厂房租赁安全责任合同模板本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁物描述
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 租赁物的使用和维护
6. 安全责任
7. 保险
8. 维修责任
9. 变更与解除合同
10. 违约责任
11. 争议解决
12. 法律适用
13. 其他条款
14. 附录
1.1 租赁双方名称及地址
1.2 租赁双方代表及联系方式
2.1 租赁物基本信息
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物周边环境及配套设施
3.1 租赁期限起止时间
3.2 租赁期限延长条件
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护保养
5.3 租赁物的改造及装修
6.1 租赁双方的安全责任
6.2 安全管理制度及应急预案
6.3 安全事故的处理
7.1 保险种类及投保范围
7.2 保险费用承担方式
7.3 保险理赔程序
8.1 租赁物的维修责任
8.2 维修费用承担方式
8.3 维修工程的监督及验收
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件及后果
9.3 合同变更与解除的协商程序
10.1 违约情形
10.2 违约责任承担方式
10.3 违约金的计算方法
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构的选定
11.3 争议解决的时间限制
12.1 适用法律
12.2 法律适用例外情况
13.1 其他条款内容
13.2 附加条款的效力
14.1 附录内容列表
14.2 附录文件的效力
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 租赁方名称：____________
1.2 租赁方地址：____________
1.3 租赁方代表：____________
1.4 租赁方联系方式：____________ 1.5 出租方名称：____________
1.6 出租方地址：____________
1.7 出租方代表：____________
1.8 出租方联系方式：____________
2. 租赁物描述
2.1 租赁物名称：____________
2.2 租赁物地址：____________
2.3 租赁物面积：____________
2.4 租赁物现状：____________
2.5 租赁物周边环境及配套设施：____________
3. 租赁期限
3.1 租赁期限起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁期限延长条件：租赁期满后，如租赁双方均无异议，本合同租赁期限自动延长，延长后的租赁期限为____年。

4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2 租金支付时间及方式：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金，租赁双方签订合同后__日内，由租赁方将租金支付至出租方指定的账户。

4.3 租金调整机制：租金调整机制如下：
4.3.1 租赁期满后，如租赁双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由租赁双方另行协商确定。

4.3.2 如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期限内调整租金，但应提前__个月通知租赁方。

5. 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：租赁物主要用于____________。

5.2 租赁物的维护保养：租赁方应按照租赁物的使用说明进行合理使用和维护保养，确保租赁物的安全运行。

5.3 租赁物的改造及装修：租赁方如需对租赁物进行改造或装修，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

6. 安全责任
6.1 租赁双方的安全责任：租赁双方应共同保障租赁物及其周边环境的安全，防止安全事故的发生。

6.2 安全管理制度及应急预案：租赁双方应制定安全管理制度和应急预案，并定期进行安全检查和演练。

6.3 安全事故的处理：如发生安全事故，租赁双方应立即启动应急预案，并相互协助进行事故处理。

8. 保险
8.1 保险种类及投保范围：租赁方应按出租方的要求，投保火险、盗抢险等必要的保险，并将出租方列为第一受益人。

8.2 保险费用承担方式：租赁方应承担保险费用的全部支出。

8.3 保险理赔程序：如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方及保险公司，并按保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。

9. 维修责任
9.1 租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全及设备设施的维修保养。

9.2 维修费用承担方式：维修费用由出租方承担。

9.3 维修工程的监督及验收：出租方应定期对租赁物进行维修保养，并应租赁方的要求进行工程验收。

10. 变更与解除合同
10.1 合同变更条件：合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 合同解除条件及后果：合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。

解除合同后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金。

10.3 合同变更与解除的协商程序：租赁双方应通过友好协商的方式解决合同变更与解除事宜。

11. 违约责任
11.1 违约情形：租赁双方违反合同的约定，未履行合同义务的，视为违约。

11.2 违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法按合同约定的方式执行。

11.3 违约金的计算方法：违约金计算方法如下：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率。

12. 争议解决
12.1 争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决机构的选定：租赁双方应共同选定争议解决机构。

12.3 争议解决的时间限制：租赁双方应在争议发生之日起__个月内解决争议。

13. 法律适用
13.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 法律适用例外情况：本合同另有约定的，从其约定。

14. 其他条款
14.1 其他条款内容：租赁双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。

14.2 附加条款的效力：附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状描述
详细说明租赁物的物理状态、设施设备情况、已知的问题和需要维修的部分。

附件二：租赁物使用和维护手册
提供租赁物的操作指南、维护保养流程和注意事项，以确保租赁物的合理使用和延长使用寿命。

附件三：租赁物周边环境及配套设施图册
提供租赁物周边的交通、配套设施、安全设施等的照片或示意图，以便租赁方了解周边环境。

附件四：租赁物结构和安全检测报告
提供由专业机构出具的租赁物结构安全和消防安全检测报告，证明租赁物的安全符合国家标准。

附件五：租赁双方的身份证明文件
提供租赁双方的公司营业执照副本、法人代表身份证明等，以证明双方的法律地位和资格。

附件六：租赁合同专用印章证明
提供租赁合同专用印章的授权书和使用说明，确保合同的正式性和法律效力。

附件七：保险单据
提供租赁物保险单据，证明租赁物已经投保，并明确保险的有效期限和保险条款。

附件八：维修保养服务合同
如果有约定特定的维修保养服务提供商，应提供相关的服务合同或协议。

附件九：变更和解除合同的协议
如果合同中有关于变更和解除合同的特殊条款，应提供相应的书面协议。

附件十：违约金计算公式说明
提供违约金计算的详细公式或方法，以便在违约时能够准确计算违约金。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方未按时支付租金。

2. 租赁方未按照约定使用和维护租赁物。

3. 出租方未按时进行租赁物的维修保养。

4. 出租方未提供约定的配套设施和服务。

5. 租赁方未按照约定进行保险投保或未能提供有效的保险单据。

6. 租赁方未按照约定进行维修保养或导致租赁物损坏。

违约责任认定标准：
1. 每逾期支付租金一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2. 租赁方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

3. 出租方未按时进行维修保养，应承担相应的维修费用，并支付租赁方因此造成的直接损失。

4. 出租方未提供约定的配套设施和服务，应支付租赁方因此造成的直接损失。

5. 租赁方未按照约定进行保险投保或未能提供有效的保险单据，应承担相应的保险费用。

6. 租赁方未按照约定进行维修保养或导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用，并支付出租方因此造成的直接损失。

示例说明：
如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定，租赁方应在每月__日前支付租金。

如果租赁方在规定的时间内未能支付租金，则构成违约。

根据附件十中的违约金计算公式，出租方可以要求租赁方支付应付租金的__%作为滞纳金，同时，出租方有权解除合同并要求租赁方立即搬离租赁物，并承担因此产生的所有费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中由出租方出租给租赁方的工业厂房。

2. 租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁起止时间。

4. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金。

5. 保险：指为租赁物投保的火险、盗抢险等必要的保险。

6. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、保养和维修的活动。

7. 争议解决：指租赁双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的行为。

8. 法律：指适用本合同的法律规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。