土地及房屋租赁合同范文3篇

土地及房屋租赁合同范文3篇
甲方：
乙方：
甲方现有房屋二间林地30亩其中30亩和房租给乙方居住和耕种为保证明确双方的权益经甲乙双方共同协商达成如下协议双方应共同遵守
一、乙方在租住和耕种期间水暖电及一切生活费用等均由乙方自行负责甲方一概不管
二、乙方在租住期间必须维护、看管好围栏及树木对破损的围栏及时修理防止牲畜及人为对围栏或树木进行破坏
三、乙方在租住期间不得做违法乱纪或损害甲方利益的事情否则甲方有权终止合同
四、乙方在租住期间发生火灾、爆炸、人身伤害、生病或死亡等一切事情均与甲方无害由乙方自行负责
五、如因乙方看管不当造成甲方围栏、树木、房屋等损失的由乙方按价对甲方进行赔偿
六、承租费为5000元整由于乙方在租住期间要对树地进行管理所以甲方向乙方收取此费用而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理费用做乙方对围栏、房屋、树地的维护费此费用每半年支付一次分二次付清
七、甲方要按合同约定的日期及时将维护款付清
八、树地围栏自然破损时甲方要及时向乙方无偿提供材料、机具以便乙方及时进行修补
九、甲、乙双方合同期满或因有事需终止合同时双方必须提前一个月告知对方否则造成损失的由对方赔偿给另一方
十、此合同一式三份甲、乙双方及中间人各持一份自签字之日起生效试用期为一年如甲乙双方无异议合同期满可再进行续签
十一、此合同自年月日——年月日止
甲方：
乙方：
中间人：
年月日
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定甲、乙双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则达成如下租赁协议：
一、甲方将甲方依法享有所有权的位于的土地（面积平方米）租赁给乙方使用乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有良好的使用功能
二、租赁期限：从月年日止
三、租金及支付方式
租金为元/年乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金租金必须按时交付如合同到期乙方续租必须提前两个月与甲方协商经甲方同意后甲、乙双方续签该土地租赁合同乙方向甲方交付第二年的租金土地租金以新合同条款规定交纳
四、本合同有效期内该土地及房屋所产生的水、电等一切费用全部由乙方承担
五、甲、乙双方权利、义务
甲方权利、义务
5.1由于乙方过错原因即非自然灾害所导致所租赁土地及设备、设施或相邻承租人财产受损时乙方必须赔偿其造成的所有损失甲方有权向乙方提出赔偿要求
5.2甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙方使用
乙方权利、义务
5.3乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及院内外的所有设备、设施转租、转让或转借如转租、转让、转借必须征得甲方同意
5.4乙方不得擅自改变租赁土地及房屋结构不得在土地上乱搭乱建否则乙方予以修复或赔偿甲方损失
六、合同的变更和解除
6.1本合同在履行期内经甲、乙双方协商一致可以变更和解除
6.2本合同履行期内如一方违反本合同约定条款他方可以解除合同
七、违约责任
7.1本合同履行期内甲方如无故终止本合同甲方所收取的租金退还乙方乙方如无故终止本合同所交租金不予退还
7.2乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同其他条款约定的行为甲方有权解除本合同并收回乙方租赁土地
7.3本合同到期后如乙方逾期将租赁土地交回甲方逾期除土地租金顺延外乙方还应向申方支付土地租金5%的违约金
八、其他约定
8.1在租赁期间如遇国家政策变动（如国家收回土地、或开发等）乙方只收取国家所赔偿地青苗款国家其他补助归甲方所有与乙方无关
8.2在租赁期间如乙方发生任何人身事故所有责任全部由乙方承担与甲方无关
8.3本合同一式两份由甲、乙双方各执一份
8.4本合同甲、乙双方签字后生效
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
年月日
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为合理利用空闲房屋及土地甲方愿意在社区居委会的房屋及土地出租乙方自愿承租双方根据枣阳市有关房产管理规定经过友好协商签订合同条款如下：
一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋壹楼西边两间门面房、壹间门卫房及院内车间叁栋仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用
二、院内面积租期年从年月日至年月日止
三、院内的规划、绿化由乙方负责乙方在租赁期间投资的设备由乙方支付未经甲方允许乙方不得擅自在所租土地上施工建设若有自建设施合同期满乙方拆除甲方概不负责
四、乙方每年缴纳租金支票一次性付清给甲方
五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担
六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏如漏水等均由乙方负责管理维修
七、租赁期间甲乙双方不得借故解除合同乙方若出现的一切安全和经济责任事故甲方概不负责
八、合同期满同等条件下乙方优先续约
九、本合同发生纠纷甲乙双方通过友好协商解决不能解决时提请法院解决
十、本合同一式叁份甲乙双方各执一份双方代表签字盖章生效
十一、未尽事宜双方另行协商解决
出租方：承租方：
代表：代表：
年月日。