绵阳2024年商业物业租赁合同

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
绵阳2024年商业物业租赁合同本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的具体位置和面积
1.2 租赁物的现状和用途
1.3 租赁物的使用权和经营权
第二条租赁期限
2.1 租赁开始和结束日期
2.2 租赁期限的续约条款
第三条租金及支付方式
3.1 租金的计算方式
3.2 租金的支付周期和时间
3.3 租金的调整条款
第四条押金
4.1 押金的金额
4.2 押金的退还条件及时间
第五条租赁物的维护和维修
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六条保险
6.1 承租人应购买的保险类型
6.2 保险费用的承担方
第七条违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十条通知
10.1 通知的方式和时间
第十一条合同的生效和终止11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二条保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密信息的披露和保护第十三条法律适用和争议解决13.1 适用法律的确定
13.2 争议解决的方式和地点第十四条其他条款
14.1 合同的附件和补充协议
14.2 双方签署的日期和地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的具体位置和面积
租赁物位于绵阳市某商业区域内，具体地址为号，建筑面积为平方米。

1.2 租赁物的现状和用途
租赁物目前处于空置状态，租赁用途为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等。

1.3 租赁物的使用权和经营权
承租人获得租赁物的使用权和经营权，有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动，但不得改变租赁物的结构和使用性质。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始和结束日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2 租赁期限的续约条款
如双方同意续约，应于租赁期满前6个月书面通知对方，并按照届时市场价格协商确定新的租金。

第三条租金及支付方式
3.1 租金的计算方式
租金为每月元，按月支付。

3.2 租金的支付周期和时间
承租人应在每个付款周期内的第一个工作日支付当月租金。

3.3 租金的调整条款
租金将根据市场情况每三年进行一次调整，调整方式为双方协商确定。

第四条押金
4.1 押金的金额
承租人应支付押金共计元。

4.2 押金的退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还押金。

第五条租赁物的维护和维修
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物的共用设施进行维护和维修。

5.2 承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险
6.1 承租人应购买的保险类型
承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的重建成本。

6.2 保险费用的承担方
保险费用由承租人承担。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。

8.2 合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。

如一方违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。

第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
双方同意采用仲裁方式解决任何合同争议，仲裁地点为绵阳市。

9.2 争议解决的地点和法院
如双方未能达成仲裁协议，任何争议均提交绵阳市人民法院管辖。

第十条通知
10.1 通知的方式和时间
任何通知均应以书面形式送达对方指定的地址，通知视为在送达之日起第三个工作日生效。

第十一条合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
合同自双方签署之日起生效。

11.2 合同的终止条件
合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。

第十二条保密条款
12.1 保密信息的定义
保密信息指的是合同履行过程中双方交换的未公开的商业信息。

12.2 保密信息的披露和保护
双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十三条法律适用和争议解决
13.1 适用法律的确定
本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决的方式和地点
如双方未能达成仲裁协议，任何争议均提交绵阳市人民法院管辖。

第十四条其他条款
14.1 合同的附件和补充协议
本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状说明书等。

补充协议需双方书面签订。

14.2 双方签署的日期和地点
本合同于2024年1月1日在绵阳市签署。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义和条件
1.1 第三方介入的定义
第三方是指非合同当事人，但根据本合同条款或经合同当事人同意，参与合同履行或与合同履行有关联的个体或实体。

1.2 第三方介入的条件
第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面协议。

未经同意的第三方介入无效。

第二条第三方介入的权利和义务
2.1 第三方介入的权利
第三方根据本合同条款享有相应的权利，包括但不限于使用租赁物、参与合同履行等。

2.2 第三方介入的义务
第三方应遵守本合同的条款，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。

第三条第三方介入的额外条款和说明
3.1 额外条款
如第三方介入，合同当事人应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。

3.2 说明
本合同第三方介入的条款如需修改或补充，合同当事人应协商一致，并签订书面协议。

第四条第三方责任限额
4.1 第三方责任限额的定义
第三方责任限额是指第三方对合同当事人承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。

4.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额由合同当事人与第三方协商确定，并在书面协议中明确。

4.3 第三方责任限额的调整
第三方责任限额可根据合同履行情况调整，合同当事人与第三方应签订书面协议予以明确。

第五条第三方与合同当事人的关系
5.1 第三方与合同当事人的权益划分
第三方介入不影响合同当事人之间的权益划分，合同当事人仍按照本合同履行各自的权利和义务。

5.2 第三方与合同当事人的责任划分
第三方根据本合同产生的责任由第三方承担，合同当事人不承担第三方责任。

第六条第三方介入的终止
6.1 第三方介入的终止条件
第三方介入可在合同履行期间终止，终止条件由合同当事人与第三方协商确定。

6.2 第三方介入终止的程序
第三方介入终止需合同当事人与第三方签订书面协议，并办理相关手续。

第七条第三方介入的告知义务
7.1 合同当事人的告知义务
合同当事人应在第三方介入前告知对方，并确保第三方遵守本合同条款。

7.2 第三方介入的告知义务
第三方介入时，应向合同当事人告知其权利、义务和责任，并遵
守本合同。

第八条第三方介入的违约处理
8.1 第三方违约的处理
如第三方违反本合同或书面协议，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。

8.2 合同当事人的违约处理
如合同当事人违反本合同或书面协议，第三方有权要求合同当事人承担违约责任。

第九条第三方介入的争议解决
9.1 争议解决的方式
第三方介入产生的争议，合同当事人应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或法院解决。

9.2 争议解决的地点和法院
第三方介入产生的争议，仲裁或法院解决的地点为绵阳市。

第十条合同的修订和补充
10.1 修订和补充的条件
本合同第三方介入的条款如需修订或补充，合同当事人应协商一致，并签订书面协议。

10.2 修订和补充的程序
合同当事人签订书面修订或补充协议后，修订或补充的条款与本合同具有同等效力。

第十一条第三方介入的效力
11.1 第三方介入的效力
第三方介入的条款对本合同当事人具有约束力，合同当事人应按照约定履行各自的权利和义务。

11.2 第三方介入的独立性
第三方介入不影响本合同的独立性，本合同仍按照原有条款履行。

第十二条附件
本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。

第十三条签署
本合同及其附件由合同当事人与第三方共同签署。

第十四条生效
本合同及其附件自签署之日起生效。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。

附件二：租赁物现状说明书
详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、使用情况等。

附件三：第三方介入协议
明确第三方的权利、义务和责任，包括介入的条件、期限、终止条件等。

附件四：第三方责任限额协议
明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。

附件五：保险单据
提交保险单据，证明承租人已购买火灾保险。

附件六：租金支付记录
记录租金支付的时间、金额等信息。

附件七：维修和维护记录
记录维修和维护的时间、内容等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能履行维修责任，导致租赁物损坏。

2. 承租人未能按约定支付租金。

3. 承租人未能购买保险或保险无效。

4. 第三方未能遵守合同约定，导致合同无法履行。

违约责任认定标准：
1. 违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。

2. 违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

3. 违约方的赔偿责任不应超过其违约行为导致的实际损失。

示例说明：
如出租人未能在约定时间内维修租赁物，导致租赁物无法使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。

2. 租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 维修责任：指出租人和承租人根据本合同约定对租赁物进行
维护和维修的责任。

4. 保险：指承租人根据本合同约定购买的火灾保险。

5. 违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。

6. 违约责任：指违约方根据本合同约定应承担的赔偿责任。

7. 第三方：指非合同当事人，但根据本合同条款或经合同当事人同意，参与合同履行或与合同履行有关联的个体或实体。

本合同中的租赁物是指出租人提供的位于绵阳市某商业区域内，具体地址为号，建筑面积为平方米的物业。

租金是指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用，包括但不限于租金金额、支付周期和时间等。

维修责任是指出租人和承租人根据本合同约定对租赁物进行维护和维修的责任，包括但不限于维修范围、维修期限等。

保险是指承租人根据本合同约定购买的火灾保险，包括但不限于保险类型、保险费用等。

违约是指合同当事人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能履行维修责任、未能按约定支付租金等。

违约责任是指违约方根据本合同约定应承担的赔偿责任，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。

第三方是指非合同当事人，但根据本合同条款或经合同当事人同意，参与合同履行或与合同履行有关联的个体或实体，包括但不限于第三方介入的条件、期限、终止条件等。