院落买卖合同协议书范本

甲方（卖方）：_________（姓名或名称）
身份证号码/营业执照号：_________
地址：________________
乙方（买方）：_________（姓名或名称）
身份证号码/营业执照号：_________
地址：________________
鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的院落（以下简称“院落”），包括房屋、附属建筑物、院落内土地及地上附着物等，现甲方愿意将该院落转让给乙方。

乙方愿意购买该院落，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条院落基本情况
1.1 院落位于_________（详细地址），占地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2 院落内包括以下附属建筑物：_________（列举附属建筑物）。

1.3 院落土地使用年限至_________年。

第二条买卖价格及付款方式
2.1 双方议定，院落买卖总价款为人民币（大写）：_________元整。

2.2 乙方应在签订本合同之日起_________日内支付甲方人民币（大写）：
_________元整作为定金，剩余房款于房屋及附属物交付前付清。

2.3 付款方式：_________（现金、银行转账等）。

第三条交付及使用
3.1 甲方应于_________年_________月_________日前将院落及附属物交付乙方，交付时院落应无任何抵押、担保、租赁等情况。

3.2 乙方在收到院落后，应立即进行使用，并负责院落的维护与管理。

第四条产权及土地使用权过户
4.1 甲方应负责办理院落及附属物的产权及土地使用权过户手续，将产权及土地使用权过户至乙方名下。

4.2 乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理过户手续。

第五条违约责任
5.1 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

5.2 若甲方未按约定交付院落，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

5.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：_________年_________月_________日。