住宅小区管线管理制度范本

第一章总则
第一条为确保住宅小区内各类管线安全、高效运行，维护业主权益，根据《中华
人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区范围内所有住宅、商业、办公等建筑物内的各类管线，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、消防、排水等管线。

第三条本制度旨在规范管线管理，明确各方责任，保障管线安全运行，提高物业
管理水平。

第二章管线维护与管理职责
第四条物业服务企业负责小区内管线的日常维护与管理，具体职责如下：
1. 制定管线维护计划，定期对管线进行检查、维修和保养；
2. 发现管线损坏、泄漏等情况，及时上报并采取应急措施；
3. 定期对消防、排水等关键管线进行检查，确保其安全运行；
4. 加强与相关部门的沟通协调，确保管线设施的正常使用。

第五条业主应遵守以下规定：
1. 不得擅自改动、拆除或占用管线设施；
2. 不得在管线设施周围堆放杂物，影响管线安全；
3. 发现管线设施异常情况，应及时通知物业服务企业。

第三章管线设施安装与验收
第六条管线设施安装应遵循以下原则：
1. 符合国家相关标准和规范；
2. 采用合格的产品和材料；
3. 由具备相应资质的施工队伍进行安装。

第七条管线设施安装完成后，应由物业服务企业组织验收，验收合格后方可投入
使用。

第四章管线设施改造与更新
第八条管线设施改造与更新应遵循以下程序：
1. 由物业服务企业提出改造与更新方案，经业主大会或业主委员会审议通过；
2. 施工前，物业服务企业应做好施工区域的围挡、警示等工作；
3. 施工过程中，物业服务企业应加强监督，确保施工质量和安全；
4. 施工完成后，物业服务企业应组织验收，验收合格后方可投入使用。

第五章应急处理
第九条发生管线设施损坏、泄漏等紧急情况时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取以下措施：
1. 及时组织抢修，确保管线安全；
2. 通知相关部门和业主，做好疏散和安抚工作；
3. 在抢修过程中，确保施工质量和安全。

第六章监督与考核
第十条物业服务企业应建立健全管线管理制度，定期对管线维护与管理情况进行
检查、考核。

第十一条对违反本制度的行为，物业服务企业应依法予以制止，并追究相关责任。

第七章附则
第十二条本制度由物业服务企业负责解释。

第十三条本制度自发布之日起施行。

注：本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。