工程十年质保免责协议书

甲方（建设单位）：_________________
乙方（施工单位）：_________________
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方施工的工程实施十年质保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：_________________
2. 工程地点：_________________
3. 工程类型：_________________
4. 工程合同造价：人民币______万元整。

二、质保范围及期限
1. 质保范围：本工程自竣工验收合格之日起，乙方对以下八大项目提供十年质保
服务：
（1）水电隐蔽工程；
（2）防水工程；
（3）墙砖空鼓脱落；
（4）地砖空鼓脱落；
（5）乳胶漆开裂脱层；
（6）轻钢龙骨吊顶开裂变形；
（7）新建墙变形开裂；
（8）包立管变形开裂。

2. 质保期限：自工程竣工验收合格之日起计算，共计十年。

三、免责条款
1. 以下情况不属于乙方提供的十年质保服务范围，甲方应自行承担责任：
（1）因不可抗力因素造成的损失；
（2）甲方在使用过程中未按乙方要求进行保养或维护，导致工程损坏；
（3）因甲方原因造成的工程变更、拆除、增加或减少工程量；
（4）甲方自行购买的材料、设备或配件引起的质量问题；
（5）甲方在质保期内擅自对工程进行改造、翻新等行为。

2. 在质保期内，如因甲方原因导致工程损坏，乙方有权拒绝提供免费维修服务，甲方应自行承担维修费用。

四、违约责任
1. 乙方未按约定提供十年质保服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

五、争议解决
1. 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（建设单位）：_________________
乙方（施工单位）：_________________
签订日期：_________________
注：本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。