九江市商业零售商圈调研分析报告

九江市商业零售商圈调研分析 报告
CONTENTS 1. 九江市零售市场商圈类型 2. 九江市零售市场商圈级别评估 3. 九江市核心市场商圈大数据报告 4. 零售实体门店选址开设评估表
前言
市场商圈与零售生意关联紧密，是市场开发人评估重点项目，随着城市经济不断的发展，商
业商圈发生着巨大的变化（新生、成熟、衰退、灭亡），本文主要对九江市进行立项调研与评估，
58个
写字楼
美食 餐饮
1795个
购物 购物中心与百货
73个
交通 上下车
156个
花瑞
联盛商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：266个
✓ 礼品花卉：1个
✓ 钟表眼镜：31个
✓ 母婴儿童：40个
✓ 菜市场：12个
✓ 电器：247个
✓ 超市：139个
✓ 家具建材：900个
原创文档
花瑞
九方购物中心商圈客群储备大数据参考
发展商圈（3个） 天虹商圈 铜锣湾商圈 乐盈商圈 联盛奥特莱斯
衰退商圈（1个）
浔阳路商圈
原创文档
成熟商圈（6个） 丽都步行街商圈 万达商圈 九方商圈 大中路步行街商圈 联盛商圈(快乐城） 大润发商圈
花瑞
九江市商业零售商圈级别评估
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。（参考前言附表） 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；
原创文档
花瑞
九江市（柴桑区）核心商圈数据调研报告
核心商业体周围、人口、配套信息调研信息。 评估：新生、发展、成熟、衰退
丽都步行街商圈客群储备大数据参考
1
成熟商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约23.06万，占市人口规模的 4.7%。
存储 居民区
71个居民区
吸纳 吸纳
4个
写字楼
美食 餐饮
634个
购物 购物中心与百货
17个
交通 上下车
75个
花瑞
丽都步行街商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：107个
✓ 礼品花卉：1个
✓ 钟表眼镜：23个
✓ 母婴儿童：29个
✓ 菜市场：6个
✓ 电器：103个
✓ 超市：49个
✓ 家具建材：605个
原创文档
花瑞
零售实体门店选址开设评估表
✓ 钟表眼镜：40个
✓ 母婴儿童：54个
✓ 菜市场：11个
✓ 电器：229个
✓ 超市：143个
✓ 家具建材：900个
原创文档
花瑞
乐盈商圈客群储备大数据参考
5
成熟商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约7.79万，占市人口规模的 1.6%。
存储 居民区
26个居民区
吸纳 吸纳
存储 居民区
305个居民区
吸纳 吸纳
88个
写字楼
美食 餐饮
1886个
购物 购物中心与百货
104个
交通 上下车
160个
花瑞
联盛商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：302个
✓ 礼品花卉：2个
✓ 钟表眼镜：55个
✓ 母婴儿童：43个
✓ 菜市场：10个
✓ 电器：272个
✓ 超市：168个
✓ 家具建材：888个
从商圈类型、商圈形态、核心商圈数据收集等维度进行评估，对该城市新店开设进行爆破入驻。
城市
九江市 九江市 九江市 九江市 九江市 九江市
九江市
九江市
九江市
九江市
原创九文江档市
区/县
柴桑区 濂溪区 濂溪区 濂溪区 濂溪区 濂溪区 濂溪区
浔阳区
浔阳区
浔阳区 浔阳区
行政区划 商圈简称
主路段/位置
地级市 地级市 地级市 地级市 地级市
✓ 钟表眼镜：35个
✓ 母婴儿童：38个
✓ 菜市场：9个
✓ 电器：132个
✓ 超市：146个
✓ 家具建材：900个
原创文档
花瑞
联盛商圈客群储备大数据参考
3
成熟商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约82.23万，占市人口规模的 16.7%。
存储 居民区
286个居民区
吸纳 吸纳
原创文档
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
花瑞
九江市（濂溪区）核心商圈数据调研报告
核心商业体周围、人口、配套信息调研信息。 评估：新生、发展、成熟、衰退
九江天虹商圈客群储备大数据参考
1
发展商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约48.1万，占市人口规模的 9.8%。
存储 居民区
143个居民区
吸纳 吸纳
23个
商业街 成熟
商业体 发展
商业体 成熟
商业体 商业体
花瑞发发展展
商业体 成熟
商业体 发展
核心
商业街 成熟
次级
商业街 衰退
次级
商业体 花瑞成熟
三级
商业体 成熟
九江市（濂溪区）商圈辐射图样
Pi1:天虹商圈
Pi2:万达商圈
Pi3:联盛商圈
Pi5:铜锣湾商圈
花瑞
Pi6:九方购物中心商圈
Pi7:乐盈商圈
原创文档
花瑞
九江市（浔阳区）商圈辐射图样
Pi1:大中路步行街商圈 Pi2:浔阳路商圈 Pi3:联盛商圈
花瑞
Pi4:大润发商圈
原创文档
花瑞
九江市（柴桑区）商圈辐射图样
Pi1:丽都步行街商圈
花瑞
原创文档
花瑞
九江市商业零售商圈类型
传统的步行商业街、新生的购物商业体，传统与新生结合 衍生出复合商业体；
九江市商业零售商圈类型
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
花瑞
零售实体门店选址开设评估表
原创文档
开设评估表 花瑞
谢谢
大中路步行街（浔阳路）客群储备大数据参考
1
衰退商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约82.96万，占市人口规模的 16.9%。
存储 居民区
283个居民区
吸纳 吸纳
82个
写字楼
美食 餐饮
1940个
购物 购物中心与百货
95个
交通 上下车
139个
花瑞
乐盈商圈商业零售大数据参考
4
成熟商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约75.33万，占市人口规模的 15.3%。
存储 居民区
252个居民区
吸纳 吸纳
51个
写字楼
美食 餐饮
1839个
购物 购物中心与百货
56个
交通 上下车
156个
花瑞
九方购物中心商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：250个
✓ 礼品花卉：1个
3个
写字楼
美食 餐饮
191个
购物 购物中心与百货
5个
交通 上下车
40个
花瑞
乐盈商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：8个
✓ 礼品花卉：0个
✓ 钟表眼镜：2个
✓ 母婴儿童：1个
✓ 菜市场：3个
✓ 电器：8个
✓ 超市：20个
✓ 家具建材：42个
原创文档
花瑞
九江市（浔阳区）核心商圈数据调研报告
核心商业体周围、人口、配套信息调研信息。 评估：新生、发展、成熟、衰退
2
发展商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约61.24万，占市人口规模的 12.4%。
存储 居民区
194个居民区
吸纳 吸纳
39个
写字楼
美食 餐饮
1709个
购物 购物中心与百货
56个
交通 上下车
149个
花瑞
万达商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：151个
✓ 礼品花卉：1个
地级市
大中路步行街商 大中路步行街（甘棠路-信华广场）大中路步行街
圈
（信华广场-环城路）
地级市 浔阳路商圈 浔阳路（甘棠路-庚亮北路）联盛购物广场
地级市 地级市
联盛商圈 联盛九江快乐城（长江大道-京九路-南京路） 大润发商圈 大润发（九瑞大道-向阳路）
商圈划分
核心 次级 次级 次级 三级 次级
三级
商圈形态 商圈发展
✓ 电子数码：294个
✓ 礼品花卉：2个
✓ 钟表眼镜：57个
✓ 母婴儿童：43个
✓ 菜市场：11个
✓ 电器：265个
✓ 超市：166个
✓ 家具建材：881个
原创文档
花瑞
联盛商圈（大润发）客群储备大数据参考
2
成熟商圈 商场周边3公里商圈数据基础 原创文档
重点 区域人口大数
约90.6万，占市人口规模的 18.4%。
地级市
丽都步行街商圈 丽都步行街、柴桑北路（沿河南路-庐山西路） 天虹商圈 天虹购物中心（前进东路-青年路） 万达商圈 万达广场（德化路-站前路） 联盛商圈 联盛奥特莱斯（庐山大道） 铜锣湾商圈 铜锣湾广场（德化路-浔南大道）
九方商圈 九方购物中心（长虹西大道-长江大道）
地级市
乐盈商圈 IM乐盈广场（八里湖大道-八里湖东路-祥和路）
写字楼
美食 餐饮
1643个
购物 购物中心与百货
49个
交通 上下车
125个
花瑞
九江天虹商圈商业零售大数据参考
✓ 电子数码：164个
✓ 礼品花卉：0个
✓ 钟表眼镜：30个
✓ 母婴儿童：35个
✓ 菜市场：3个
✓ 电器：146个
✓ 超市：121个
✓ 家具建材：900个
原创文档
花瑞
万达商圈客群储备大数据参考（铜锣湾商圈距离较近参考）