物业公司防汛应急预案

物业公司防汛应急预案
【篇一：物业防汛应急预案2012 】
物业公司汛期防汛应急预案
根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防
工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。

一、组织机构及职责
（一）、成立防汛领导小组
组长：
副组长：
成员：
职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保
证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，
避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项
目的高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检
修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，
按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。

（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组
组长：
成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经
理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事
故发生原因，制定局部应急措施，组织人员进行处理。

2、成立设备保障组
组长：
成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排
水）工作。

各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排水
泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。

3、后勤保障组
组长：
成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤
保障工作。

在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保
障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。

4、应急救援组
组长：
成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。

当某项
目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。

二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、
托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24 小时可领用。

三、各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要
检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。

四、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24 小时畅通。

五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，
实行全员全岗值班制度。

六、当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛
人员。

防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现场，调集水泵等相关设
备进行疏通、排水，同时上报公司领导。

八、平时，办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切注意天气变化，
并及时通知相关人员天气异常情况，同时做好防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。

九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。

物业管理有限公司
二〇一二年五月
【篇二：物业防汛应急预案示范文本】
***** 小区防汛应急预案
为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来
关于防洪防汛工作的要求，结合本小区的实际情况，特制定防洪工
作应急预案。

一、组织机构及职责
（一）成立防汛领导小组
组长：成员：
职责：负责各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好
有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，指导‘四个工作组’开展演练工作，一旦发生洪涝灾害，负责指挥‘四个工作组’协调开展工作。

（二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组
1、成立防汛抢险组（人）
组长：成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，组织抢险人员对
各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部
应急措施，组织人员进行处理。

2、成立设备保障组（人）
组长：成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工
作。

各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排水泵等设备对
积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。

3、治安警戒组（人）
组长：成员：
职责：负责防汛区域的安全警戒，疏通来往车辆及人员。

4、通讯联络组（后勤保障组）（人）
组长：成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工
作。

在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在
汛情结束后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。

二、防汛物资：
雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵等，并设专人
负责，确保防汛物资24 小时可领用。

三、项目经理为本区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部
位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。

四、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24 小时畅通。

五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。

六、当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体
防汛人员。

七、项目值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项
目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域
内出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现场，调集水泵等相关
设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。

八、办公室人员内勤人员和项目客服人员应密切注意天气变化，并
及时通知相关人员天气异常情况，同时做好防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。

九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。

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2015 年4 月
【篇三：物业服务中心防汛应急预案】
物业服务中心防汛应急预案
为最大限度地减少汛期暴雨对社区业主正常生活带来的影响，保护
楼宇设施及公共设备设施的正常、安全使用，结合项目的实际情况
制定本预案。

一、指导思想：
应急防汛工作实行防汛领导小组指挥、值班领导负责制，发生汛情后，正常工作时间由防汛小组指挥处理，休息时间由值班最高领导
组织处理，按照统一指挥、分部门负责的原则，确保防汛目标的实现。

二、组织机构：
成立防汛工作领导小组：
总指挥：
成员：、
三、各岗位职责及责任人：
（一）、防汛指挥小组：
组长：
全面负责防汛工作的组织指挥。

（二）、防汛物资管理小组：
组长：
负责各类防汛物资的合理分布和管理，确保满足汛期抢险使用。

防汛物资库房钥匙由中控室保存。

（三）防汛信息小组：
组长：
副组长：
组员：
负责防汛信息的收集、传达以及结果的跟踪。

雨天信息应及时传达到总指挥、副总指挥，由总指挥根据情况安排实施防汛应急预案。

防汛信息小组负责防汛抢险各部门信息的传递与沟通，下达防汛领
导小组的指令。

（四）防汛技术设备小组：
组长：
组员：
负责保证防汛用电的正常供应，确保车库排水畅通，排污泵处于良好状态，雨水沟出口排水的畅通,必要时负责组织动力排水。

雨季期间(6、7、8、9 月) ，每月检查一次园区雨水管线，确保园区雨水管线畅通。

雨水管线责任人雨天时应巡视园区路面是否积水，
排水是否畅通，如出现异常情况应立即报客服部（白天）中控室
（夜间）；雨水沟如出现排水不畅，园区路面积水，应及时组织人
员进行疏通避免雨水倒流。

根据大雨暴雨天气预报情况增加项目住
宿人员以备抢险。

（五）吸水清洁小组
组长：
组员：
负责楼宇大堂、电梯前厅、设备用房、地下车库等处渗漏雨水的吸水、清洁工作，最大限度的保证公共区域设备设施、各类财产不受
损失，雨季至少应留10 名保洁员住宿。

（六）、应急作战小组：
组长：
组员：
负责汛期紧急情况时的抢险工作，听从防汛工作领导小组的抢险指
令，服从防汛现场指挥兼抢险作战小组组长统一指挥，现场使用对讲机统一调到应急频道 1 频。

四、防汛物资准备：根据颐园实际情况需配备以下物资。

1、污水泵2 台（380v 、220v 各一台）；
2、软水管100 米；
3、铁锹：5 把；
4、镐：2 把；
5、铁丝（14 号）：5 公斤；
6、铁桶（掏水用）5 只；
7、强光手电：3 个；
8、雨衣：15 件；
9、雨靴：20 双；
10、防汛用沙：按防洪沙袋存放位置图存放
五、汛期前准备工作：
1、雨水管线责任人5 月31 日前完成园区雨水管线检查；
2、防汛工作物资责任人5 月31 日前将防汛物资准备就绪；
3、工程责任人5 月31 日前检查所有车库排污泵，确保车库排水畅通；
4、5 月份最后一周项目进行防汛预案的培训；6 月份第一组织防汛演习；
六、雨天防汛工作安排
1、逢雨天，安排保洁员每2 小时清理地面积水一次。

逢雨天，绿化现场主管每 2 小时对园区绿植进行检查一次，及时发
现有无水涝或树木倒塌等情况。

2、逢雨天，安全巡逻人员应每4 小时检查各楼顶一次（遇中到大雨每小时检查一次），并向领班汇报情况。

3、逢雨天，地下车库安全巡逻人员应每小时检查车库各区一次，并
向领班汇报情况。

4、工程部主要负责检查区域：
a、园区地面雨水沟的雨水下水口是否有堵塞现象（1-2 号楼之间、2-3 号楼之间、3-4 号楼之间、7-8 号楼之间、9-10 号楼之间），并将检查结果及时汇报防汛信息小组：安排一至二人）。

b、检查园区雨水井、污水井特别是12 号楼前、8 号楼前的雨水和污水井，并将检查结果及时汇报客服调度（安排一至二人）。

c、检查一期车库的雨水排水管，特别是1 号楼和4 号楼作为重点检查，并将检查结果及时汇报防汛信息小组（安排一至二人）。

d、检查2 号楼1-4 单元（重点是2、3 单元）、3 号楼2 单元雨水
是否有倒灌现象，并将检查结果及时汇报防汛信息小组（安排一至二人）。

5、逢雨天，其他执勤安全人员应每30 分钟检查一次所辖区域，并向领班汇报情况。

6、大雨暴雨时如发现楼宇大堂、电梯前厅、设备用房、地下车库等处渗漏、水漫、积水现象，发现者立即上报防汛信息小组及项目总，由项目总启动应急预案实施抢险。

a、中控室通知备勤安全员赶到现场，用防汛沙袋做好防护。

b、工程部打开8-7-b1 防汛物资库将物资及时运送到现场。

c、客服部随时做好对业主的解释工作，并做好详细记录。

d、保洁部动用吸水机清理现场积水和清洁工作并做好防滑提示。

e、安全部负责维护现场秩序及防汛物资的清点收存工作。

f、防汛工作领导小组指令专人进行物资损失的清点、评估并处理善后事宜。

7、注意事项：
a、在抢险过程中，不要惊慌，注意安全，防止发生摔跤、跌倒等意外事故。

b、各部门必须服从命令听从指挥，团结互助完成抢险任务。

物业管理有限公司
物业服务中心
2014 年5 月10 日。