解除买卖合同的事由有哪些

解除买卖合同的事由有哪些
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解除买卖合同的事由有哪些
解除买卖合同的理由可以分为两类，⼀是法定解除事由，⼆是可以协议解除。

合同的法定解除
(1)不可抗⼒。

不可抗⼒是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

例如地震、⽕灾等⾃然现象以及战争等社会现象。

当然并⾮出现不可抗⼒就会导致合同解除，只有在不可抗⼒影响到合同⽬的的实现时，才能导致合同解除。

(2)预期违约。

在履⾏期限届满之前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务的⾏为。

(3)迟延履⾏。

迟延履⾏是指已届履⾏期⽽能给付的债务，因可归责于债务⼈的事由⽽未为给付所发⽣的迟延。

然⽽，并⾮债务⼈的迟延履⾏⾏为必然带来合同解除的后果，只有当“当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经债权⼈催告后在合理的期限内债务⼈仍未履⾏债务的”，债权⼈始得解除合同。

(4)其他违约⾏为。

如完全不能履⾏、不适当履⾏、部分履⾏等也可能导致合同解除。

当然，这是以债务⼈的违约⾏为构成根本违约或者造成合同⽬的落空为前提的。

(5)法律规定的其他情形。

解除买卖合同⼀般有两种情形：⼀种是法定解除，⼀种为约定解除。

合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，⽽当事⼈以合同形式，约定为⼀⽅或双⽅保留解除权的解除为约定解除。

合同的协议解除
合同协议解除的条件，是双⽅当事⼈协商⼀致解除原合同关系。

其实质是在原合同当事⼈之间重新成⽴了⼀个合同，其主要内容为废弃双⽅原合同关系，使双⽅基于原合同发⽣的债权债务归于消灭。

协议解除采取合同(即解除协议)⽅式，因此应具备合同的有效要件，即：当事⼈具有相应的⾏为能⼒;意思表⽰真实;内容不违反强⾏法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

综上，结合你的实际情况来看，由于对⽅货物的质量问题，致使合同⽆法实现，因此，你可以要求解除合同，要回已付定⾦。