拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)

2023年度：拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)
甲方（出卖人）：______________
乙方（购买人）：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方拆迁安置房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 位置：______________
2. 建筑面积：______________平方米。

3. 房屋现状：______________。

4. 使用权证编号：______________。

5. 其他附加条件：______________。

二、房屋价款及支付方式
1. 本房屋总价款为人民币______________元。

2. 乙方按下列方式向甲方支付房屋价款：
（1）预付定金：人民币______________元，于______________年______________月______________日由乙方支付给甲方，作为本合同的有效订立。

（2）中期付款：人民币______________元，于______________年______________月______________日由乙方支付给甲方。

（3）交付结算：人民币______________元，于乙方接收房屋交付之日由乙方支付给甲方。

三、房屋交付标准
1. 房屋交付标准以以下条件为准：
（1）主体结构验收合格；
（2）相应的资质和审批手续齐全，并取得有关部门颁发的建筑工程竣工验收和使用许可证；
（3）排除房屋本身及配件缺陷问题，符合当地住房设计、规划和安全卫生等标准。

2. 房屋交付日期为______________年______________月______________日。

3. 甲方应在约定的交房期限前完成交付义务。

如因不可抗力或者其他原因导致延期交付的，甲乙双方应当另行协商，并签署书面补充协议。

四、房屋所有权证转移
1. 甲方向乙方交付房屋，交付时应当一并移交《房屋所有权证》或者《不动产证明》，并确保上述证件系真实、合法、有效的证件。

2.乙方应当自交付之日起14天内办理相关过户手续，将房屋所有权证或者不动产证明转至其名下。

五、付款违约责任
1. 如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款的，应负担违约金，违约金为逾期未付金额的百分之______________。

2. 若乙方拒不履行本合同付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因造成房屋未能按期交付，甲方应承担相应的违约责任并向乙方支付赔偿金。

六、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、价款支付完毕且所有权证转移登记完成后终止。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如需补充及变更，须严格遵守合同法律程序，并由甲乙双方签订书面补充协议。

七、争议解决
本合同的解释和履行适用中华人民共和国合同法。

若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，甲乙双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

特别提示：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本文档所涉及简要注释如下：
1. 拆迁安置房：指在城市建设或者城市改造过程中，依法被征收、拆除的房屋，由政府出资或委托其他单位按照有关规定新增、重建或者改建的商品住房或保障性住房。

2. 预付定金：指在合同订立时，购买人为了表示自己的诚意而预先支付给出卖人的一笔钱款。

3. 房屋所有权证：也称房屋产权证，是国家不动产登记中心颁发的、记录房屋所有权人和他权利的一份权属凭证。

本文档所涉及的法律名词及注释如下：
1. 合同法：中华人民共和国法律，于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。

2. 不动产证明：用于确定不动产权属及其范围的法律文件，包括不动产权属证书、土地使用证等。