舒航名都项目设计及施工组织设计

舒航名都项目设计及施工组织设计
摘要
舒航名都项目坐落在黑龙江省哈尔滨市尚志市，以“温馨起航的园林城市”为规划的整体规划，通过大量的绿地和运动设备营造出高品质的居住空间，为广大的学生们带来最温馨的成长环境。

该工程将会完成八个阶段的经济性住房，这一阶段的建设对象是舒航国际国际中心一期。

舒航名都工程施工组织方案将从工程概论、施工部署准备、场地布置、施工方案及技术措施、质量管理控制措施、安全文明施工措施规划及新技术运用等七个方面进行了详细的论述。

与普通多层楼的施工方式相比，舒航名都一期采用的是采用拼装施工技术，将预制、施工、完工三个阶段全部采用 BIM技术进行施工、完工等各个阶段的施工，既保证了施工的整体质量，又符合了国内提出的环保建设理念，让多层砖混结构的施工拥有更多的可能性。

关键词：施工组织设计施工场地布置装配工程
一、工程概况及特点
（一）工程概况
1.工程建筑概况
舒航名都一期工程占地17468.64平方米，共有4幢3单元式居民楼，占地面积4367.16㎡，地上六层，每层层高2.8 m。

居民区的总长度为62.74米，宽13.9米，高18.6米。

所有的居民区都是一层两层的结构，每个单元都包含了三个不同的单元，其中包括了二层的消防和三层的防水。

2.工程结构概况
舒航名都一期四幢居民楼全部为六层砖木结构，设防七级，每层高2.8 m，外护墙高1.2 m，外侧地坪-0.6 m，为确保结构稳定各层均设置圈梁，且因楼长超过60 m，在二单元与三单元之间设置了变形缝。

舒航名都项目因其良好的地质情况，可以采取条形地基，在地表之上全部为砖石混合构造。

除了地基以外，所有需要的钢筋都是预制的。

（二）工程特点
与其他多层楼项目不同，舒航名都一期项目采用了很多预制板进行吊装。

作为十三五期间国家重点发展的一项技术，组装房屋无疑是当前中国建设领域的热点，它不但提高了生产效率，缩短了建设周期，而且与以前相比，它对环保的负面效应大大降低，具有可持续发展的空间。

但同时也有预留孔洞、节点处理和吊装等技术难题。

针对目前舒航名都项目建设中存在的问题，采用 BIM技术实现了项目的全程控制，实现了产品的精细绘图和仿真，从而有效地解决了项目的衔接问题，降低了资源的消耗。

二、施工部署准备
（一）施工技术准备
1.预制构件设计
在建设设计中，通过 BIM技术建立了一个虚拟建造的模型，然后对该项目中所要进行的预制部件进行了分析和筛选，然后应用该软件实现了对该项目的部件的分解。

将项目资料与图形、组件库中的资料结合起来，实现了对零件的自动快速模型及深入的分析。

最后确定了最终的方案后，使用该软件进行了一次错误校核，修正后可以对已完成的零件进行仿真试验，从立体的视角对零件进行细致、清楚的检验，确保零件的准确性和可施工。

2.碰撞检测
根据 BIM建立的3D建模，判断管道与施工部件有无相交，检查预留的管道空隙是否正确，采用3D仿真验证留置空隙的精确度，并明确主体和其他施工项目的相互协调。

在施工之前，利用撞击探测技术，可以迅速地检查出施工中的差
错，然后根据施工现场的流水施工和平行施工的施工进度表，尽可能地避免因为疏忽而导致的不同学科的冲突。

如果能及早发现，就能及早的进行修复。

而舒航名都的一期工程，因为工期比较紧，所以必须采取一切措施，提高工作的速度，缩短工期，确保任务的顺利进行。

3 装饰装修工程
建筑地面工程按照正常的施工次序进行粉刷，各种面层应在内部装修工作完成后进行。

屋顶工程使用的防水材料是由改性的柏油制成，整个建筑的楼板是预制的，而屋顶的排水管是由一种叫做“女儿墙”的外墙排出，它的构造层斜率只有3%，其他的都和一般屋顶一样。

至于隔热，因为舒航名都在中国的东北地区，在冬天有很大的隔热作用。

因此，在外墙和房顶上都要粘贴100毫米的隔热式隔膜。

三、质量管理控制措施
（一）质量保证措施
施工项目施工的施工工期长，材料种类多，选择范围广，施工项目的管理也比较严谨。

所以，在实际项目中，必须要有质量保障的方法。

为确保品质，舒航名都一期工程将对所有的产品进行严格的检查。

施工图纸要随时监控，并按照进度来确定施工的合理性，如果有什么问题，必须召开三方会谈，修改施工计划；测绘部门要组建专门的测量队，对前期准备、施工过程、竣工验收的数据进行统计，特别是施工期间，必须每天进行严格的复测，以保证施工的精度，并对施工现场的施工进行精确的检测，对材料和半成品的检测进行复查，对工作的人员进行培训，建立质量管理制度，以保证施工中的施工人员按照规程进行施工。

在工程建设中加建工地档案，并有专人负责，利用 BIM技术进行全过程的数据录入。

同时，对整个施工过程的资料进行了实时上传和保存，形成了完整的项
目技术文档，供所有人查阅。

另外还要做好“三检”，对各个级别的检查要有记录，有签证，并上报监理工程师以供参考。

对产品的品质保证也要分别制订，每
个人都有自己的职责。

（二）预制构件保护措施
与其他的建筑相比，舒航名都的第一阶段使用了很多预制板，这让施工速度
得到了很大的提高，但同时也带来了一些问题，比如预制板的存储问题，比如安
全问题。

如果预制件的贮存不当造成老化、生锈或破损，会极大地延缓项目的进程，并造成重大的经济损失。

因此，在这一项目中，如何保证预制件的安全是当
务之急。

施工现场应设置排水管。

支持部分要按照每个部件的要求分别设置，并按照
一定的次序分类，每个码垛都不能过大以免检查不便。

堆和堆的间隔应最小2米。

有关的部件的支撑部分在前面的第4章中具体地说明了预制部件的装配。

在堆垛
的次序上，应严格按计划布置，以确保各部件不会损坏而尽量防止二次搬运。

四、结语
施工安全和现场消防管理是施工安全的重中之重。

施工期间，除了要抓好施
工中出现的问题，还要特别重视安全生产、安全使用电气安全等方面的工作，从
施工开始到现在为止，没有出现过一起人身伤亡、安全事件，而且还要注重各个
工种之间的沟通和协调，各个工种之间的沟通和协作也会越来越和谐，而具体的
工作，就是每个施工工人自己去做。

建筑工程组织是建筑工程的一种重要的管理
方法，它的功能和用途十分广泛。

不但要达到设计图的要求，还要能很好的演示
和实施哪一种建筑，还能体现出在各个项目的各个环节中所要做的工作，以及协
调各个部门的工作，以及协调各种工作所需的物资。

通过对舒航名都工程的施工
组织与设计进行探讨，以期对其他建筑工程的组织与设计有所参考。

参考文献
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