EPC总承包下的建筑机电安装工程管理分析

EPC总承包下的建筑机电安装工程管理
分析
摘要：在社会快速发展的带动下，我国各个行业的发展都取得了良好的成绩，为建筑工程行业的发展起到了积极的作用。

为了保证建筑工程项目能够实现既定
的使用效果目标，那么还需要紧跟行业发展的趋势，切实的对实践工作方式方法
加以优化，在实践中积极的将先进的理念和方法加以运用，利用EPC总承包模式
不断的提高机电工程管理工作的水平，这样才可以增强整个工程项目的综合性能。

关键词：房地产；EPC总承包；建筑机电；安装
引言：
建筑工程行业牵涉到的层面较多，还需要我们进一步的深入的将其中所具有
的时间价值挖掘出来。

机电安装工程的使用十分的广泛，切实地提高机电安装技
术水平，促进质量管理工作效率的提升，是推动企业稳步健康发展的重要基础。

为了确保建筑项目能够实现最佳的效益目标，最为重要的就是需要对建筑机电安
装工程管理工作加以不断的优化完善。

EPC工程管理模式是当前最为先进的一种
科学管理模式，其能够从工程设计、工程建设以及各类施工材料的采购等诸多方
面来实施管理工作，保证各项工作都能够实现既定的效果目标，因为这一方法具
备良好的实用性，所以受到了人们的广泛青睐，被大范围的运用到了诸多领域之中，并且取得了良好的成绩。

1EPC总承包模式特点
1.1有利于项目开发效率的提升
EPC模式下，业主选择适合的委托机构进行工程的设计、采购和施工工作，
并且需要总承包商来推进各项施工工作，业主是设定项目标准、施工目标的主要
负责人，在项目工程中占据着至关重要的作用。

总承包商在项目施工中具有关键
性的作用，切实的对管理流程加以完善和简化，对于提升项目运行效率可以起到积极的作用[1]。

1.2明确了业主和总承包方权责
EPC模式下，业主的主要职责就是对工程实施设计工作，并且制定施工技术标准，编制工程施工进度方案。

在进行工程勘察、设计以及施工工作的时候，如果遇到任何的风险情况都需要承包商进行处理，将其在工程项目中所具有的重要作用发挥出来，并且在遇到矛盾和纠纷问题的时候，确定直接利益方。

1.3投资风险降低
EPC模式下，工程项目表现最突出的施工持续时间长，工程成本大、施工技术复杂的特征，为了有效的避免外界风险因素的影响，通常会在固定总价格合同的辅助下来推进各项施工工作的实施。

项目投资成本、施工周期、项目效益等诸多数据都需要由业主在实践中加以良好的把控，结合固定总价合同内容要求来保证各项施工工作的规范性，从而为预防投资风险加以保障[2]。

2国内EPC总承包模式普遍存在的问题
部分房地产项目在挑选运用EPC总承包商之前，通常都会委托专业顾问公司来进行工程项目整体方案的设计工作，EPC承包商在实施设计工作的时候，需要依据相关规定，结合实际需要来进行设计工作，这样就需要总承包商拥有高水平的施工图设计能力，并且具备良好的实践素养。

设计院校转变为工程公司大部分都不具备EPC总承包项目的综合管理经验，并且设计工作量较为巨大，往往会出现设计图纸反复使用的情况，再加上设计院校一线设计人员都是刚刚走出院校的毕业生，实践能力相对较差，在实施设计工作的时候过分的看重安全，导致设计方案整体经济性相对较差，设计图纸存在诸多的问题，施工过程中会出现诸多的变更的问题，这样也会对工程整体施工质量和施工效率造成巨大的损害。

我国当前建筑材料市场整体也没有达到成熟的状态，产品质量高低不齐，价格体系十分的混乱，所以导致业主在运用EPC模式的时候还需要承担诸多的风险[3]。

3EPC总承包模式之下的建筑机电安装工程管理方法
3.1建筑专业设备投资方案的决策
就建筑工程资金和时间方面进行综合分析来看，短期投资方案的设计工作的
实施过程中还需要对经济效益加以综合分析，专业设备的挑选以及评价工作的实
施都需要对利润率加以综合分析，利用互斥的方案来完成综合判断。

在长期投资
方案之中，投资额在其中属于较为重要的一个部分，其也是准确的判断设备投资
优劣的方案标准，但是应当从经济学的角度入手，基本方案由资金流量的成本效
益组合而成，经济分析主要是由于投资额是判断投资效果的一个重要指标，所以
在某一时期增量投资金额会造成巨大的影响。

3.2设计阶段的策划控制
3.2.1 设计策划阶段的质量控制
实施施工图纸的设计工作的主要目的就是为后续各项实践工作的实施给予规
范性的指导，所以需要在进行图纸设计工作之前务必要切实的做好策划管理工作，在开展各项实践工作的过程中，还需要利用有效的方式方法来对设计图纸的质量
加以把控，在EPC合同中来制定针对性的管理流程和标准，并且安排专业人员来
结合各方面实际情况对于施工方案进行适当的调整，从而确保设计方案能够发挥
出良好的作用[4]。

3.2.2 调整施工工艺，优化施工工序
严格的遵从设计规范标准，结合工程施工各方面实际需要，对于施工工序加
以良好的优化完善，这样才可以从根本上对工程质量加以良好的保障。

借助对土
建基础进行优化的方法将之前坡形独立的基础转变为台阶形独立基础，这样就可
以有效的提升施工工作的效率，控制能源的损害。

在实际组织开展各项工作的时候，为了避免发生施工现场较差施工的情况，还需要合理的对各项施工工作进行
规划安排。

3.2.3 加强对施工设计图纸的了解，完善图纸设计
按照工程施工需要来对施工图纸进行调整，确保施工方案能够满足施工条件。

在施工过程中对于现场采用ALC墙板安装施工以及钢结构钢柱施工所使用的墙板
檩条、檩拖的定位尺寸，设计院与钢结构加工场、ALC墙板生产厂家等都需要做出严格的审核，补充和完善细节点，最终确保制定出来的施工图纸满足施工现场需要。

3.3加大对于租赁设备经济成本管理的力度
首先，专业设备运作的资本离不开资金的帮助与支持，所以项目需要加大对于专业设备单位核算理论的研究，并且为每一台专业设备设立站卡，对于相关的租金、燃料、修复费用进行认真的核算，最后对于变动成本、固定成本进行认真的了解。

再者，众所周知，建筑规模之间有着很大的不同与差异，所以所运用的机械设备也会有很大的不同，为了加快工程建设的速度，必然会增加租赁设备的投资额度，机械设备使用费在项目总成本中的比例就会提升。

最后，许多项目设备租赁在正常情况之下，都会以每月机械账单的方式进行，如果应用大型的设备进出口，则需要提前进行书面报告，进一步的提高设备的性能，帮助施工企业创造出更多的经济效益[5]。

4结语
众所周知，新时代背景下建筑行业发展速度之快，建筑工程数量增多，建筑施工规模逐渐扩大，尤其是建筑机电工程，具有领域大、复杂的特点，与建筑工程的总体质量之间有着千丝万缕的联系及密不可分的关系。

在未来会有更多的工程项目运用EPC总承包模式，而且机电工程在任何房屋建筑当中都是重要的组成部分之一，在项目具体实施的过程当中，需要对于EPC总承包模式之下的机电工程管理的优势与特点进行认真的分析，有助于建筑工程施工管理的统一。

参考文献：
[1]温小平.EPC总承包下的建筑机电安装工程管理[J].居业,2022(05):158-160.
[2]张国华,王郁,张鹏,刘庆亚.EPC模式下建筑机电安装工程管理方法分析[J].住宅与房地产,2021(22):176-177.
[3]荆志良.EPC总承包模式下的建筑机电安装工程管理方法探讨[J].房地产世界,2021(02):83-85.
[4]齐静波,高亮.房地产中机电工程与土建装修交叉施工的管理分析[J].居舍,2018(36):139.
[5]李菲.浅谈房地产项目中机电设备的安装调试[J].内燃机与配
件,2017(17):144-145.。