物业收取的停车费和电梯里面的广告位的出租
公共收益公示
公共收益收支明细公示尊敬的各位业户：您好！根据《前期物业服务协议》第三章第九条约定乙方可对物业共用部位、共用设施进行经营管理，其经营管理收入在剔除收入的30%做管理成本，及剔除对应的税金后，剩余的用作补充本园区内共用部位、共用设施设备的维修、维护费用。
物业公司对共用部位经营项目主要有：1、电梯广告位租赁；2、室外灯箱广告；3、速递易等。
现我司对物业共用部位、共用设施经营管理收入与支出情况进行公示，如业主对物业共用部位、共用设施经营收入与支出有疑问及详细请联系物业管家预约查阅。
一、经营收入1、电梯广告位租赁（按季度收取费用）：2015年4月至2018年6月电梯广告含税总收入为 XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
2、室外灯箱广告（按年收取费用）：2015年3月至2018年6月含税总收入为XXXXXX（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
3、快递柜（按年收取费用）：2014年4月至2018年6月含税总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
4、其他临时收费（按天收取费用）：2014年4月至2018年6月总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
5、临时停车收费（按天收取费用）：2017年1月至2018年6月总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为XXXXXX元（XXXXXX）。
二、业主共有收益税金费用如下：税费包括营业税、增值税费与增值税计算出来的附加税合计XXXXXX元，其中营业税XXXXXX元，增值税XXXXXX元，附加税XXXXXX 元，因此截至2018年6月30日，业主共有收益余额为XXXXXX元（壹XXXXXX）。
停车场广告出租文案
停车场广告出租文案亲爱的车主朋友们，欢迎来到我们的停车场广告租赁服务！我们很荣幸能为您提供一种独特而有效的宣传方式，同时为您增加收益的机会。
作为一家专业的停车场管理公司，我们深知广告的力量。
而作为车主，您拥有一个独特的宣传平台，即您的车辆停放在繁忙的停车场中。
通过将广告与停车场结合起来，您的车辆不仅仅是一种交通工具，更是一种推广您的产品、服务或品牌的机会。
我们的停车场广告租赁服务为您提供了广泛的选择。
您可以选择在不同的停车场上展示您的广告，以满足您的宣传需求。
无论您是想在商业区、购物中心、医院、学校还是其他繁忙区域展示广告，我们都能为您提供场地和服务。
我们的停车场位于繁忙的交通枢纽，为您确保广告覆盖范围的最大化。
我们每天有大量的车辆驶入停车场，提供了宝贵的曝光机会。
而且，停车场的停车时间通常比较长，这意味着您的广告会被更多的人看到，进而提高您的品牌知名度。
为您提供专业的停车场广告租赁服务是我们的责任和荣耀。
我们拥有一支经验丰富的团队，会针对您的需求量身定制广告方案，并优化广告展示效果。
无论您是想展示框架广告、海报广告还是电子显示屏广告，我们都能为您提供一流的设施和技术支持。
此外，我们的停车场广告租赁服务还提供灵活的合作模式。
无论您是想短期还是长期展示广告，我们都能满足您的要求。
我们的合作模式灵活多样，价格合理公正，确保您的投资回报最大化。
如果您对我们的停车场广告租赁服务感兴趣，或有任何疑问，我们的专业团队会随时等候为您解答。
请马上联系我们，让我们为您提供一个出色的广告宣传机会。
感谢您的关注与支持。
期待与您的合作！祝好，XXX停车场广告租赁服务团队。
电梯轿厢广告租赁协议6篇
电梯轿厢广告租赁协议6篇篇1电梯轿厢广告租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：（签署人）乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：（签署人）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，就电梯轿厢广告的租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物品甲方同意将其名下的电梯轿厢广告位出租给乙方使用，包括广告空间和时间。
第二条租赁期限本协议的租赁期限为从年月日起至年月日止。
第三条租金1. 乙方同意支付给甲方的租金为每月（季度／年）（大写）万元。
其中包括广告制作、安装、更换及撤除所需的费用。
2. 甲方同意按照乙方的需求提供适当的发票。
第四条广告内容1. 乙方承诺提供合法、合规的广告内容，不得含有违反法律法规或涉及任何侵权问题的内容。
2. 甲方有权对广告内容进行审查，如有不符合相关规定的地方，有权要求乙方做出修改。
第五条广告制作与安装1. 乙方应在签署本协议后的（具体时间）日内完成广告的制作，并按照甲方的要求进行安装。
2. 如乙方因故未能按时完成广告制作和安装，甲方有权解除本协议。
第六条广告维护和更新1. 广告的日常维护由乙方负责，如有损坏或需要更新，乙方需承担维护和更新的费用。
2. 未经甲方同意，乙方不得自行更改广告内容。
第七条保证和陈述1. 甲方保证其名下的电梯轿厢广告位所有权清晰，无任何权属纠纷。
2. 乙方保证所提供广告内容的合法性和准确性，如因传播广告内容而引发的法律纠纷，乙方应承担全部责任。
第八条违约责任1. 任何一方违反本协议的规定，均视为违约。
违约方须赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并收回广告位。
第九条协议变更任何一方未经对方同意不得擅自变更本协议的内容。
第十条争议解决本协议因履行所引起的争议，由双方友好协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决是最终解决办法。
第十一条协议终止1. 本协议到期后自动失效，双方如需继续合作应另行协商签署新的协议。
2. 任何一方提前终止本协议，须提前30天书面通知对方，并按照约定支付违约金。
广告租赁服务和收费管理工作规定
广告租赁服务和收费管理工作规定
为加强各项目的广告租赁服务和收费管理，规范收费行为，维护公司的广告收益，现公布以下规定：
一、租赁形式：
1、长期广告：如电梯、道闸、灯箱广告等，以年度为计费周期。
2、短期广告：如广告牌、展架、横幅、临时摊位等，以天为计费周期。
二、收费标准：
1、广告租赁事项必须由管理处经理负责洽谈，由物业总监审核：
（1）长期广告均需要签订广告租赁合同，合同必须由物业总监、财务总监和总经理审批后方可签订。
（2）短期广告必须由管理处经理向物业总监提交申请报告，物业总监审批后方可进场。
2、收费员和财务部作为费用收取的最终部门，要严格按照广告合同或经物业总监审批同意的费用金额收费，并负责定期稽查广告收费的真实性和及时性。
3、安管部负责检查短期广告的摆放位置和时限，如广告位置不适当，安管部必须要求其及时整改，如广告摆放超出期限，安管部应立即报告管理处经理，并将广告清理出园区。
关于小区电梯广告位招租的通知
关于小区电梯广告位招租的通知
尊敬的业主：
大家好！为了更好地利用小区电梯空间，提供更多优质的服务和
资源，我们计划在小区电梯内招租广告位，现将相关事宜通知如下：一、招租条件
广告内容必须健康向上，不得违反国家法律法规，不得含有色情、赌博等不良信息；
广告租用期限为半年或一年，具体租期可由双方协商确定；
租用方需提供真实有效的广告内容及相关资质证明；
租金按照月支付，支付方式可以选择银行转账或现金支付。
二、招租程序
意向租用方可向物业办公室索取《小区电梯广告位招租申请表》，并填写相关内容；
填写完整的申请表格后，交由物业办公室审核；
经审核合格后，联系相关部门安排广告制作及悬挂，并签订相关
合同；
按照约定支付租金。
三、联系方式
如有意向租用或需了解更多信息，请及时与物业办公室联系，联系电话：xxx-xxxxxxx。
四、其他事项
租用方需保证广告内容准确无误并保持良好状态；
物业有权对违规广告进行处罚并取消其广告位使用权；
物业对本次活动保留最终解释权。
希望各业主能够理解并支持我们的工作，共同努力为小区营造更加和谐舒适的居住环境。
再次感谢大家的支持和配合！
特此通知。
小区物业管理处
日期：xxxx年x月x日。
小区电梯广告收益归谁
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>小区电梯广告收益归谁小区的电梯人流量是很大的，有的公司为了提高知名度，可能会在小区里打广告，打广告是需要缴纳一定费用的，这就产生广告收益。
有的业主可能对自己的合法权益不是很了解，那么，小区电梯广告收益归谁呢?下面，赢了网小编详细为您介绍具体内容。
小区电梯广告收益归谁小区广告收益归谁所有，相关规定还是比较明确的，因为小区内广告所使用的位置是属于小区所有业主的公共场地，除了有合同约定分配比例外，原则上广告收益应该归小区业主所有。
成立业委会的小区，可对物业公司进行广告招商授权。
没有成立业委会的小区，如果小区开发商聘用的前期物业公司擅自经营公区部位，其行为严格说是违法的。
业主权利义务：(一)权利1.依法享有所拥有物业的各项权利;2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3.有权按有关规定进行室内装饰装修;4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;6.有权参加业主大会，并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权;7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
(二)义务1.在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;：2.执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;3.自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;4.按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;5.业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。
版南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则全文解读
2014版南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则全文解读南宁小区物业收费细则公开征求意见物业服务与群众生活息息相关，物业服务收费管理问题涉及面广、关注度高。
10月28日，南宁市物价局联合住房局发出关于公开征求《南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）修改意见和建议的公告。
《意见稿》中提到对分期开发的小区内由同一物业公司管理的实行统一服务等级及收费标准，获得优质物业服务称号的可上浮物业服务费等。
这些规定您觉得合适吗？您有什么好的建议意见欢迎通过微信给我们留言或直接向物价局反映。
无业委会小区物业费实行政府指导按照《意见稿》，物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
依法成立业主委员会之前，住宅小区物业服务收费实行政府指导价，物业服务企业可向业主或物业使用人收取住宅物业服务费、车位（车库）物业服务费、车辆停放服务费、车位租赁费、电梯维护费、装修垃圾清运费、出入证制作工本费。
依法成立业主委员会之后的住宅小区物业服务收费（除停车收费外）实行市场调节价。
业主依法将住宅、车库改变设计用途作为经营性用房的，其物业服务费实行市场调节价，由相关业主和物业服务企业协商确定。
但是记者在采访中发现，一些小区即使有业主委员会，物业服务收费标准也由物业公司制定或按照政府指导价实行，比如荣和·山水绿城小区虽然有业委会，物业管理服务费却为1.5元/月平方米。
物业管理优秀小区物业费可以上浮从2009年10月开始，南宁小区物业服务收费已经实行按等级定价，服务等级为一级别的物业企业，服务收费可以收取1.35—1.65（带电梯）元/月平方米，服务等级为四级别的物业企业，服务收费则为0.36—0.44（无电梯）元/月平方米。
在实际的操作中，低等级物业企业服务的小区有电梯房的则会另外收取电梯维护费，如南湖国际小区及翡翠园小区一期是单独交30元/月电梯费。
按照《意见稿》，物业服务按等级定价将被延续下来。
小区每月电梯广告费怎么花？
小区每月电梯广告费怎么花？小区电梯广告：每块月收300元钱怎么花?来源: 信息时报电梯广告收益多少?很多人都不知道广州大多数新建的小区都有电梯广告，这部分收入一直是业主心上的刺不知道物管收了多少钱，电费还要业主埋单。
越秀区东悦居业委会主任孙威力透露，目前小区一块电梯广告牌的收益约为300元/月，这个数可以代表行情。
想知道电梯广告收益多少的野猪们，点点你家小区装了多少广告牌吧，然后去问问业委会是否介入监管了。
天河区一小区的方太太表示，最近该小区新挂上了很多电梯广告，物管公司收了管理费，还把广告这些收益占为己有。
因此心头总有根刺。
收多少钱?越秀区东悦居：一块广告牌月收300元记者曾就广州市目前电梯广告在小区中的覆盖率问题，咨询过相关开发商、业委会、电梯广告媒体公司，均未获得详细的调查数据。
小区的电梯广告收益到底有多可观呢?分众传媒占据了北京、上海、广州、深圳四大主要城市绝大部分的电梯广告市场。
该公司称，目前电梯广告的运作仍处于较粗放的阶段，没有统一的定价，不同的小区、同一小区内不同的楼宇，可能价格都不一样，有的小区甚至是免费进入。
越秀区东悦居业委会主任孙威力透露，他所在的小区一块电梯广告牌的收益约为300元/月，这也几乎是目前市场上的行价。
以一座电梯有三面电梯计算，可产生900元/月的收益;一般一栋楼宇有2部电梯，即一个月有1800元的收益。
按照电梯楼宇的最低容纳户数算：10层，每层有4户，就是说有40户。
按照一个月1800元进行摊分，最多每户可得到45元/月、540元/年。
如果楼宇户数超过这个容纳户数，钱则更少。
目前这部分钱全部用于小区公共用途，由业委会监督使用。
孙威力说，大型的小区一个月约可收益1万多元的电梯广告费。
天河区某小区：一块广告牌年耗电费321元在天河区某大型小区，由于近期电梯在装电视型的广告，业主们纷纷质疑所成生的电费是否要由自己埋单。
一天二十四小时播广告，那个电视的电费谁出?!拿我们的血汗钱交电费他来收广告费! 而作为覆盖广州小区最大的框架广告，开始在广州进行试点的框架2.0产品，通过幻灯片的形式让广告动起来，也属于耗电产品。
电梯广告位租赁合同6篇
电梯广告位租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方电梯广告位事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的________电梯内的广告位租赁给乙方使用。
具体位置为______电梯内，具体尺寸以现场实际为准。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付租金。
租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、广告内容乙方应在租赁期限内发布符合国家法律法规规定的广告内容。
甲方有权审查乙方发布的广告内容，以确保其合法性。
如乙方发布的广告内容违反法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、双方权利义务1. 甲方应保证租赁物符合合同约定，并有权按照约定收取租金。
2. 乙方应按时支付租金，并按照约定使用租赁物。
乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。
3. 乙方应负责维护和保养租赁物，确保其完好和正常运行。
因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
4. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。
六、违约责任1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
滞纳金按未付租金的______%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。
2. 乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 甲方违反合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
物业公共收益公式标准
物业公共收益公式标准物业公共收益，这可是个在咱们日常生活中容易被忽视，但又实实在在影响着大家的事儿。
先来说说啥是物业公共收益。
简单来讲，就是利用小区的公共部分赚来的钱，比如说小区里的电梯广告收入、公共区域停车收费、小区里摆摊设点的场地租用费等等。
这部分钱可不是物业的“私房钱”，而是属于全体业主的。
那物业公共收益的公式标准是咋算的呢？咱举个例子。
比如说小区电梯里的广告，一个月广告商给了 3000 块。
这 3000 块可不能全算物业的，得按照一定比例分配。
一般来说，扣除掉合理的成本，比如维护电梯的费用、广告安装的费用等等，剩下的就是纯收益。
假设维护电梯花了 500 块，安装广告花了 200 块，那纯收益就是 2300 块。
再比如说小区公共区域的停车位，一个月收了 5000 块。
这里面得扣除管理人员的工资、车位划线和维护的费用等等。
假设这部分成本是 1000 块，那纯收益就是 4000 块。
我之前住的那个小区，就因为物业公共收益的事儿闹得沸沸扬扬。
有一次，小区要更换一些老化的健身器材，可物业说没钱。
业主们就不干了，说小区电梯广告、公共停车位啥的，每年都有不少收入，咋会没钱呢？于是大家要求物业公开公共收益的账目。
结果一查，发现好多钱都没算清楚，也不知道花哪儿去了。
这可把大家气坏了，最后经过多次协商，物业重新制定了公共收益的管理办法，把每一笔收支都算得明明白白。
这也让我深深体会到，物业公共收益这事儿真得弄清楚，不然业主的权益就没法保障。
对于公共收益的标准和公式，应该有明确的规定和公示。
而且，这些规定不能只是摆在那儿，得真正落实，让业主心里有数。
在实际操作中，物业公共收益的计算和分配标准应该遵循公平、公正、透明的原则。
不能物业说多少就是多少，得有依据，有凭证。
同时，业主也得有监督的权利，不能让公共收益变成一笔糊涂账。
总之，物业公共收益的公式标准是保障业主权益的重要环节。
只有把这事儿整明白了，小区才能更加和谐，大家住得也才能更舒心。
2014版南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则全文解读
2014版南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则全文解读南宁小区物业收费细则公开征求意见物业服务与群众生活息息相关，物业服务收费管理问题涉及面广、关注度高。
10月28日，南宁市物价局联合住房局发出关于公开征求《南宁市住宅小区物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）修改意见和建议的公告。
《意见稿》中提到对分期开发的小区内由同一物业公司管理的实行统一服务等级及收费标准，获得优质物业服务称号的可上浮物业服务费等。
这些规定您觉得合适吗？您有什么好的建议意见欢迎通过微信给我们留言或直接向物价局反映。
无业委会小区物业费实行政府指导按照《意见稿》，物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
依法成立业主委员会之前，住宅小区物业服务收费实行政府指导价，物业服务企业可向业主或物业使用人收取住宅物业服务费、车位（车库）物业服务费、车辆停放服务费、车位租赁费、电梯维护费、装修垃圾清运费、出入证制作工本费。
依法成立业主委员会之后的住宅小区物业服务收费（除停车收费外）实行市场调节价。
业主依法将住宅、车库改变设计用途作为经营性用房的，其物业服务费实行市场调节价，由相关业主和物业服务企业协商确定。
但是记者在采访中发现，一些小区即使有业主委员会，物业服务收费标准也由物业公司制定或按照政府指导价实行，比如荣和·山水绿城小区虽然有业委会，物业管理服务费却为1.5元/月平方米。
物业管理优秀小区物业费可以上浮从2009年10月开始，南宁小区物业服务收费已经实行按等级定价，服务等级为一级别的物业企业，服务收费可以收取1.35—1.65（带电梯）元/月平方米，服务等级为四级别的物业企业，服务收费则为0.36—0.44（无电梯）元/月平方米。
在实际的操作中，低等级物业企业服务的小区有电梯房的则会另外收取电梯维护费，如南湖国际小区及翡翠园小区一期是单独交30元/月电梯费。
按照《意见稿》，物业服务按等级定价将被延续下来。
物业小区公共收益专项整治建议
物业小区公共收益专项整治建议干这行这么久，今天分享点物业小区公共收益专项整治的经验。
我觉得吧，首先得搞清楚啥是公共收益，简单说就是小区那些公共区域产生的收益，像电梯广告位出租、小区里的停车位出租之类的。
以前呀，很多小区这个公共收益都乱得很，不知道钱去哪了，业主也是一头雾水。
在整治这一块，我觉得最关键的就是账目公开透明。
你想啊，如果连小区里面的业主都不知道公共收益有多少，怎么花的，那肯定会不信任物业。
我之前参与过一个小区的整治，那个物业公司的账目是一塌糊涂，啥记录都不全。
我感觉这时候就需要建立一个专门的公共收益账户，每一笔的收入和支出都详细记录在案。
哦对了还有，得跟业主委员会打好配合。
之前有个小区，业主委员会特别积极，他们主动找了几个比较细心的业主成立一个监督小组。
这个小组定期去查看公共收益账目，有啥疑问就立马提出来。
这时候物业也不能怕麻烦啊，得积极回应。
比如说他们提出电梯广告的收益跟宣传的不一样，物业就得好好解释是不是有优惠期还是计算方式有问题。
还有关于费用的收取到底合理不合理，也得仔细审查。
就好比停车场，如果是地面公共的停车位，那这停车费收一块还是两块还是免费，这是得根据业主和物业协商的。
像我以前见过一个挺坑的事儿，物业未经业主同意就单方面提高停车费，结果业主闹得很大。
所以我觉得在制定收费标准的时候，要进行市场调研，参考周边小区。
我承认我分享的这些也不一定全对，或许还有更好的办法。
我在这方面也是还在不断学习摸索。
在真正实践的时候，每个小区都有自己的特殊情况，就像人跟人不一样似的。
但是我想总要先从这些基本的做起嘛。
再说到公共收益的使用方面，我认为一定要符合大多数业主的利益。
像用公共收益加装游乐设施啊，改善小区的绿化这些。
当然了有些物业想用这个钱来干点别的，比如说给保安加奖金啥的。
这时候又得经过业主同意了。
有一次我看到一个小区，物业想拿部分公共收益给员工搞福利，结果业主不同意，闹得不愉快。
后来才知道物业没有提前跟业主好好沟通他们的意图，所以沟通也是很重要的一环。
小区车位租赁信息通告
小区车位租赁信息通告尊敬的小区业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，为了满足业主们的停车需求，同时规范小区内的停车秩序，现将小区车位租赁相关信息通告如下：一、车位情况目前，小区内可供租赁的车位分为地下车位和地面车位两种类型。
地下车位：位于小区地下停车场，环境较为整洁、安全，免受天气影响。
地面车位：分布在小区内的指定区域，方便快捷，但可能会受到一定的自然因素影响。
二、租赁方式1、长期租赁长期租赁的期限为具体时长，租赁期间内，车位将为您专属使用。
2、短期租赁短期租赁适用于临时停车需求，租赁期限较为灵活，最短可按具体时长计算。
三、租赁价格1、地下车位长期租赁：每月租金为_____元，一次性缴纳具体时长的租金可享受X折优惠。
短期租赁：按每天_____元计算。
2、地面车位长期租赁：每月租金为_____元，一次性缴纳具体时长的租金可享受X折优惠。
短期租赁：按每天_____元计算。
四、租赁流程1、意向登记有意向租赁车位的业主，请于具体日期前，前往小区物业管理处填写《车位租赁意向登记表》，登记您的姓名、房号、联系电话以及租赁意向（包括车位类型、租赁期限等）。
2、资格审核物业管理处将对您的登记信息进行审核，确认您是否具备租赁资格。
审核通过后，我们将以电话或短信的方式通知您。
3、签订合同接到通知后，请您在具体日期内，携带本人身份证、车辆行驶证等相关证件，前往物业管理处签订《车位租赁合同》，并缴纳相应的租金和押金。
4、车位交付完成合同签订和费用缴纳后，物业管理处将为您安排车位交付，您即可正式使用租赁的车位。
五、注意事项1、租赁车位仅供登记车辆使用，不得转借、转租给他人。
2、请遵守小区内的停车管理规定，按照指定位置停放车辆，不得随意占用他人车位或通道。
3、车辆停放期间，请您关好车窗、锁好车门，车内请勿存放贵重物品，以免造成损失。
4、如因个人原因导致车位损坏或发生其他纠纷，由租赁方承担相应责任。
5、租赁期满后，如需续租，请提前具体时长办理续租手续；如不再续租，请及时办理退租手续，退还押金。
物业电梯广告出租合同范本
物业电梯广告出租合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业电梯广告位出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条广告位基本情况1.1 甲方出租的广告位位于_______（物业地址），具体位置为_______（电梯间、电梯内等具体位置）。
1.2 广告位的规格为_______（长x宽x高），广告形式为_______（电子屏幕、海报等）。
第二条出租期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币_______元/月（大写：_________________________元整），总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条广告内容4.1 乙方有权在租赁期内使用广告位发布广告，但广告内容必须符合国家法律法规及社会公德，不得含有违法、违规、违反社会公德的内容。
4.2 乙方发布广告前，应将广告内容报甲方审核，甲方有权要求乙方修改广告内容，乙方应予以配合。
第五条维护与维修5.1 在租赁期间，甲方负责广告位的日常维护与维修，确保广告位的正常使用。
5.2 乙方在使用过程中，如发现广告位存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。
关于小区停车及地下车位出租的相关通知
关于小区停车及地下车位出租的相关通知之青柳念文
创作
小区各位业主：
根据物业交接通知，2013年10月1日起全面移交物业公司停止物业管理、收费，届时小区地下停车场将筹划车辆出入通行征及停车卡，凡无通行证及停车卡的车辆将不得进入小区.建议已购买车位，而今朝暂不使用车位的业主，请将车位出租给今朝需要使用车位的业主，先就有关事项通知如下：
一、凡已购买车位，并要使用车位的业主：
1、携带购买车位的收据(原件及复印件一份)；
2、请携带业主身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原件及复印件一份)到物业客服部筹划；
3、停车卡押金50元/张.一车一卡，且仅限本小区内入住业主；
4、并交纳车位管理费等相关费用；
二、凡已购买车位，计划将车位出租的业主：
1、携带购买车位的收据、购买车位业主的身份证(原件及复印件一份)；
2、携带证明车位出租的书面文件(原件，物业保存)，如：租赁合同等；
3、请携承租人身份证、使用人行驶证、使用人驾驶证(原
件及复印件一份)到物业客服部筹划；
4、停车卡押金50元/张.一车一卡，且仅限本小区内入住业主；
5、并交纳车位管理费等相关费用；
三、为方便广大业主，凡计划出租车位的业主，可将车位编号、出租期限及预期的出租价格（该价格不包含车位管理费）在物业客服部分登记，以备有计划租赁车位的业主前来查询或租赁；登记时请携带购买车位的收据及业主身份证(原件及复印件一份)；
四、为规范地下车库车辆停放，建议业主自行购买车位锁，按物业划定位置装置在自己购买的车位上，或在物业登记，按物业公布价格，由物业统一购买、装置；
希望广大业主相互告知.
物业咨询、服务及投诉电话：XXXXXXXXXX
XXXX有限责任公司
2013年9月30日。
物业车位出租的温馨提示
物业车位出租的温馨提示温馨提示：物业车位出租尊敬的业主们，为了更好地管理小区内的车位资源，希望大家能够在出租物业车位时遵守一些规定，以便给其他业主和租户提供更多方便和便利。
以下是一些建议和温馨提示，希望大家能够认真阅读并理解。
1. 租金标准在出租物业车位时，请务必遵守物业规定的租金标准，并向物业管理处进行申报和登记。
物业车位的租金应该合理公正，不得随意涨价，也不得擅自取消租赁合同。
务必保持价格的合理性和稳定性，确保对租户的公平待遇。
2. 合同签订在出租物业车位时，请务必与租户签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
合同中应包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款，以确保双方的合法权益。
3. 车位管理出租物业车位时，请务必妥善管理车位使用情况，不得私自改变车位性质或转租给未经物业批准的第三方。
车位管理应遵守小区相关规定，维护小区内部秩序和安全，不得擅自占用或挪用他人的车位。
4. 租户权益作为业主，希望大家能够对租户给予理解和支持。
租户在使用物业车位时，也应该得到业主的尊重和友好对待。
如有任何问题或纠纷，应该以和平协商的方式解决，避免因车位而引发不必要的矛盾和冲突。
5. 物业协助在出租物业车位时，如果遇到任何问题或困难，建议大家可以向物业管理处寻求协助。
物业管理处将会提供必要的支持和帮助，尽可能解决业主和租户之间的矛盾和纠纷，促进双方良好的关系。
6. 安全注意为了保障物业车位的安全和秩序，建议大家在出租车位时提醒租户遵守交通规则和停车秩序，确保车辆的安全和有序停放。
同时也请注意车位周围的环境卫生和清洁，不得影响小区的整体美观和干净。
7. 社区管理小区是我们共同生活的地方，希望大家能够共同维护好小区的整体环境和秩序。
出租物业车位时，也应该考虑小区的整体利益和社区氛围，避免对小区造成不必要的影响和困扰。
希望大家能够积极配合物业管理工作，共同维护好小区的整体利益和和谐稳定。
谢谢大家的理解和支持！祝大家生活愉快，工作顺利！物业管理处敬上。
房屋租赁中的物业费用分摊规定
房屋租赁中的物业费用分摊规定房屋租赁中物业费用分摊规定在房屋租赁中，物业费用是租赁双方共同关心的问题之一。
为了明确物业费用的分摊规定，确保租赁双方的权益，制定合理的物业费用分摊规定是非常重要的。
本文将就房屋租赁中的物业费用分摊规定进行探讨。
1. 物业费用的定义物业费用是指与房屋租赁物业管理有关的费用，包括维修费、保洁费、公共设施维护费等。
物业费用的具体项目可以根据实际情况进行调整和筛选，但通常应该包括相关的公共区域的维护费用，如电梯维护费用、花园和停车场的保洁费用等。
2. 分摊方式物业费用的分摊方式应当明确，并在租赁合同中注明。
一般而言，可以采用按使用面积或按租金比例进行分摊。
按使用面积分摊可以根据租赁方实际使用的房屋面积比例进行费用分配，公平合理。
按租金比例分摊可以根据租金金额来确定费用分摊，这种方式相对简单，但在租赁房屋面积存在较大差异时可能不太公平。
3. 分摊比例确定物业费用的分摊比例应当合理，并在租赁合同中约定。
分摊比例可以按照租户之间的实际占有面积比例计算，也可以根据租金金额进行比例分配。
当然，租赁双方也可以协商确定其他合理的分摊比例，以达到双方的满意。
4. 费用的支付方式物业费用的支付方式也应在租赁合同中明确规定。
通常情况下，物业费用由租赁方根据约定的分摊比例支付给物业管理方。
租赁方可以将物业费用直接支付给物业管理方，也可以通过房东或中介机构进行代为支付。
5. 逾期支付处理如果租赁方未按时支付物业费用，应当承担相应的责任和后果。
一般而言，物业管理方可以按照租赁合同的约定采取一定的措施，如限制使用公共设施或收取滞纳金等，以督促租赁方按时支付物业费用。
6. 物业费用调整在房屋租赁期间，物业费用可能会发生调整。
例如，由于税收、市政改造等原因导致物业费用的增加，或者由于公共设施改造完成等原因导致物业费用的减少。
在这种情况下，双方应当进行协商，根据实际情况调整物业费用的分摊比例。
7. 物业管理服务质量监督为了保障租赁方的利益，需要对物业管理服务质量进行监督。
广告收费管理办法
广告租赁和收费管理方法为加强公司所管工程的广告租赁效劳和收费管理，标准收费行为，维护公司的广告收益，依据国家有关价格管理、广告管理的规定，特制定本方法。
一、广告租赁收费标准广告租赁收费标准应当根据提供广告效劳的工作繁简和广告的覆盖面及收益率情况，以广告的效劳本钱为根底加合理利润，参照当地广告市场同一期间、同一档次、同种效劳工程的价格水平合理确定。
收费标准〔见附件一〕由总经理签发之日起张贴于每个工程管理处的公共部位。
二、广告租赁形式1、长期广告：沿街广告位、楼顶广告、电梯广告、灯箱广告、柱子、过道外侧等。
长期广告的收费周期以年度为计算单位，至少为每半年度为计算周期。
2、短期广告：横幅、摊位、电子屏、宣传单等。
短期广告的收费周期以天、周、月为计算周期〔视广告商的需求而定〕。
三、费用收取长期广告均需签订广告租赁合同〔见附件二〕，财务部作为费用收取的最终部门，要严格按照广告收费标准的金额收费，费用可采取现金和转账的方式缴纳。
工程经理以上人员享有优惠权利，工程经理权限折扣不可低于九折，总经理优惠折扣不可低于八折。
四、广告审批流程和核查机制广告租赁事项由办公室人员负责洽谈，经工程经理复核，总经理审批前方可签订租赁协议，广告审批流程单〔见附件三〕。
财务部作为公司的资金管理部门，负责定期稽查广告收费的真实性和及时性。
本方法由办公室负责解释和修订本方法自总经理签发之日起实施。
编制人：审批人：工程广告合同甲方: 吴江市盛虹物业管理乙方：根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利、充分协商一致的根底上，达成以下协议：第一条合作内容1、经双方协商，甲方同意将广告位租给乙方使用，乙方可通过本合同范围内发布本合同约定的商业广告及其他各类信息。
2、乙方将安装于由甲方管理的吴江市小区内3、数量：个，尺寸规格：4、产权说明：由乙方投资建造，其产权归乙方所有。
第二条合作实用期限自年月日起至年月日止，计年。