镇安县彩釉瓦项目可研报告

陕西镇安海欣工贸有限公司
年产500万平方米综合利用秸秆、尾矿生产新型
环保复合彩釉瓦项目
可行性研究报告
镇安县项目咨询评估服务中心
二0一一年五月
项目名称：镇安县年产500万平方米综合利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦项目
建设地点：镇安县永乐镇王家坪村一组渣家沟
建设性质：新建
项目投资：项目总投资2055万元。

其中固定资产
投资1870万元，铺底流动资金185万元。

资金来源为企业自筹1355万元，申请国家
扶持资金700万元。

建设单位：陕西镇安海欣工贸有限公司
负责人：胡海坤
目录
第一章总论 (1)
第一章总论
一、项目背景
（一）项目概况
1、项目名称：镇安县年产500万平方米综合利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦项目
2、项目承办单位：陕西镇安海欣工贸有限公司
法定代表人：胡海坤
3、项目性质：新建。

4、项目地点：镇安县永乐镇王家坪村一组渣家沟。

（二）编制依据
1、国务院《关于加快建筑材料革新和推广节能建材的意见》。

2、复合彩釉瓦成套生产设备技术标准。

3、《工业企业噪音控制设计规范》GB87—85
4、《建设项目环境保护管理条例》国务院第235号令。

5、国家计委、建设部《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》。

6、国家发展改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（改投资[2006]2787号）。

7、镇安县建筑建材业发展“十二五”规划。

8、镇安县境内项目建设有关材料市场现行价格及建筑行业劳务价格。

9、建筑业有关设计标准及规范要求。

10、当地彩瓦及原材料现行市场价格。

（三）编制原则
1、选用国内先进设备和生产工艺，力争建设项目生产设施达到国内先进水平。

2、厂房的布局、设备的选用体现合理、先进、实用的原则。

3、原材料、燃源配置遵循安全方便、供应顺畅的原则。

4、厂址的气象、地质、地震等方面均符合国家有关要求。

5、坚持节约投资建设的原则。

6、项目可研中坚持实事求是的原则。

（四）研究工作概况
1、项目承担单位基本情况
项目由陕西镇安海欣工贸有限公司承建。

该公司成立于2007年10月，是股份制民营企业。

公司注册资本500万元。

现有员工55人，专业技术人员18人。

公司办公地点位于县城迎宾路中段。

经营范围主要是农副产品购销、种养业、建筑装饰材料加工等。

主要产品有乳胶漆、农副产品加工和新型环保复合彩釉瓦等，以乳胶漆为主导产品。

现租赁厂房3500㎡、办公用房600㎡，拥有小轿车、工具车各一部，年实现销售收入1118万元，创利税255.8万元，属全县新型建材骨干企业之一。

2、项目建设背景
（1）项目区概况
镇安县地处陕西省东南部秦岭南麓腹地，位于商洛市西南部的汉江流域，距离陕西省省会西安市仅为98公里。

土地总面积3487平方公里，境内气候温和、雨量充沛、生态优良，是一个传统的农业大县。

全县共辖25个乡镇、204个行政村、4个社区、1060个村民小组。

总人口29万人，总农户7.3万户，其中农户6.4万户、农业人口23万人，有9个少数民族1.1万人，是全省重点少数民族县，也属国家重点扶持的山区贫困县。

镇安物华天宝，特色明显。

境内生物、水力、农产品和矿产丰富，森林覆盖率达63%。

有“中国板栗名乡”、“天然药库”之称。

水力资源充沛，矿产资源丰富。

全县发现有金、银、铜、铅、锌、铁、铂、锰、镁、等矿种36种。

对发展建材、冶金、化工等工业极为有利，开发前景十分广阔。

近年来，镇安县委、县政府坚定不移地实施“生态立县、工业强县、开放活县、科教兴县”四大战略，按照“五个统筹”的要求，立足资源优势，放手发展工业经济，大力发展畜、果、桑、烟、药、绿色农产品等主导产业，不断加大旅游产业开发力度，加强交通、电力、通讯等基础设施建设，经济社会呈现出持续协调健康发展的良好态势。

二0一0年全县生产总值达到37.37亿元，财政总收入达到20027万元，其中地方财政收入达到10388万元，农民人均纯收入达到3718元，人民的生产生活水平不断提高，县域经济快速发展。

但与周边县区和发达
地区相比，整体县域经济实力仍比较薄弱。

2、项目建设背景
陕西省镇安县位于秦岭南麓中段，是一个传统的山区农业县。

全县土地总面积3487平方公里，其中耕地面积38万亩。

耕地面积中，基本农田面积24.7万亩。

农作物播种总面积83.4万亩，其中粮食作物面积56.7万亩。

粮食总产量11.7万吨，人均粮食占有量409公斤。

主要粮食作物以小麦、玉米、大豆、洋芋、薯类、杂豆为主，经济作物以油料、烤烟、药材和蔬菜为主。

由于镇安县自然条件差，长期以来，县委、县政府带领全县人民战天斗地，自力更生，艰苦奋斗，坚持以农村产业结构调整为主线，大力实施“生态立县、工业强县、开放活县、科教兴县”四大战略，全县农业及农村基础设施条件得到极大改善，以改善农民生产生活条件为主要内容的新农村建设工作全面展开。

工业经济呈现出迅猛的发展势头。

特别是近两年来，随着西康高速公路全线贯通，西康铁路复线即将投建，镇安已经融入西安一小时经济圈，并处于国家关中—天水经济圈辐射区内，商洛市作出了《关中—天水经济区商洛区域发展规划》，全县迎来了前所未有的新的发展时期。

镇安县在继续坚持“四大战略”、“三个带动”的同时，着力转变发展方式，建设循环型社会；着力发展现代材料、生态旅游、绿色产业三大产业，努力实现经济社会率先突破发展；着力建设张米黄金、云东材料、永乐建材化工、午峪绿色产品四大循环工业园区，实现清
洁生产，实现园区经济发展方式的循环型转变；着力统筹城乡改革，加快城镇化进程，率先实现公共服务城乡一体化均衡化发展；着力加强生态环境建设和旅游景区开发，率先建设最具魅力的“西安第二生活区”。

努力构建“生态文明大县、旅游休闲名县、资源循环强县”。

力争用10年左右的时间，把镇安建成为经济繁荣、山川秀美、人民富裕、社会和谐的山区经济强县。

在此特定的发展背景下，陕西镇安海欣工贸有限公司经过充分的市场调研，分析论证，综合考虑镇安县农作物桔秆资源丰富，黄金、铅锌、铁、钒等矿业开采尾矿利用率极低，机关单位、厂矿企业、农村民居改造对新型环保节能建材产品的市场需求等各各有利因素，决定投资建设镇安县综合利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦项目。

该项目是依托农村丰富的秸秆、各类工业尾矿渣等原材料资源和当前西部城镇化建设、新农村建设对建筑、装饰材料巨大的市场需求空间，从北京中美正邦科技发展有限公司引进最新型的绿色环保建材产品——秸秆、尾矿复合彩釉瓦生产专利技术，以农作物秸秆、锯末、各种尾矿渣、石粉、粉煤灰为主要生产原料，可加工生产多种规格、多样花色、品种的工业及民用彩釉瓦。

产品可广泛用于厂房、库房、商场、民用住宅，具有外观美，强度大，不变型，隔热隔音效果好，耐老化，使用寿命长，且不含甲醛、苯等有毒有害物质的优点，属绿色环保建材，也是目前市场上的水泥
瓦、粘土瓦、石棉瓦的换代产品。

该项目是当前国家大力推广的资源节约型新型建材生产项目，建成运营后，年可生产彩瓦200万平方米，项目前景广阔，市场空间大，经济效益十分明显。

对于发展地方经济、社会发展和生态环境保护均具有十分重要的促进作用。

（三）项目建设的必要性。

1、项目建设是加快镇安县工业经济发展的需要。

镇安县地处陕南山区，由于境内山大沟深，沟壑纵横，土地少而瘠薄，“九山半水半分田”是全县的真实写照。

加上交通闭塞，信息不畅，全县人民在有限的土地上，日出而作，日落而息，原始的自给自足型农业经济长期在县域经济中占着主导地位，二、三产业发展严重滞后。

无工不富。

“十一五”以来，镇安县委、县政府牢固树立大力发展工业经济的科学理念，全力实施“工业强县”战略，县委出台了“关于发展全县工业经济的决定”，全县上下形成了以建材、矿产、绿色食品加工、水力发电为主要内容的良好工业发展氛围，“四大工业园”格局初步形成。

但在建材工业园区内，目前仅有120万吨尧柏集团秀山水泥厂规模、效益较好外，其他水泥、粘土砖瓦生产尚处于规模小、科技含量低、零星发展的起始发展阶段。

因此，建设投资镇安县综合利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦项目是充实镇安县建材工业园区的骨干项目。

该项目的实施建设，是加快发展全县工业经济的需要。

2、项目建设是加快镇安县新农村建设的需要。

随着我国建筑业的迅速发展，人们对房屋建筑提出了更高的要求。

不仅要有整洁的街道，漂亮的广场、大片的绿地，还应有一个丰富多彩的屋面，使城镇建筑群多姿多彩，以美化环境，美化生活。

根据国家政策，将大力发展坡屋面，建设部早已明文规定，今后城镇建筑至少要有30%以上的房屋应用坡屋面的形式来改善建筑物防水、隔热、保温功能和美化环境。

新型复合彩釉瓦色泽鲜艳、外形美观,防火防渗防风雹,单位面积重量轻,强度高,经久耐用，寿命比粘土瓦高出三倍以上，釉面处理不泛白霜、不长苔藓，隔热保暖、防风抗冻、永不褪色，覆盖时施工简便快捷，使屋面材料一步到位、终身不用更换，既美观大方又具有现代气息等优点，是理想的坡屋面装饰覆盖材料。

从1980年末我国从瑞典ABECE公司引进第一条国外彩釉瓦生产线以来，目前全国有从意大利、英国、澳大利亚、美国、日本、韩国、德国等国家引进的数十条生产线。

经过十几年生产实践，我国已经成功地消化、吸收引进的成套设备，使国外引进设备成功地国产化。

目前，我国引进的生产线以及我国成功的消化吸收的国产的新型彩釉瓦生产设备和技术，为我国大面积推广彩釉瓦起到积极地推动作用。

党的十六大、十七大会议上，把加快推进“三农”工作，建设社会主义新农村提到了各级政府重要的议事日程上，中央不断加大对西部贫困地区新农村建设的投资扶持力度，通过实
施以工代赈易地移民搬迁、扶贫移民搬迁、扶贫重点村建设、民居改造、“四改一建”等多方面工程的综合实施，使农村面貌发生了翻天覆地的变化，农村对彩瓦的市场需求剧增。

镇安县境内目前只有一家水泥彩瓦生产企业，远远不能满足当前市场需求。

而农民建房、城市建设90%以上的彩瓦均从外地购进，运输困难不说，成本也加大了不少，质量更是难以保证。

为了配合西部大开发和新农村建设，强化和促进中西部地区的生态建设和城镇基础设施建设，改变老区建筑业千楼一面、千顶一色的单调格局，扮靓商洛山城，美化人民群众的居住环境，造福子孙后代，该公司从北京中美正邦科技发展有限公司引进最新型的绿色环保建材产品——秸秆、尾矿复合彩釉瓦生产专利技术，投建该项目。

因此，项目建设是加快镇安县新农村建设，满足不断增长的彩瓦市场需求的需要。

3、项目建设是合理利用资源，发展节约型经济的需要。

党中央明确提出，树立科学发展观，建设资源节约型社会，实现经济社会又快又好发展是我们国家今后发展重大方向。

如何合理利用资源，发展循环型经济、节约型、环保型经济成为全国人民的头等大事。

镇安县是一个山区农业县，县内每年小麦、玉米、大豆、烟、油料等各类农作物秸秆产量高达106.3万吨。

这些秸秆除少量部分作为畜牧饲料和农民生活燃料外，90%以上都被采取就地焚烧的方式处理，既浪费了资源，又污染
了环境。

同时，镇安县的工业以矿产加工业为主，近年来，铅锌采选企业达到10余户，年产铅锌尾矿渣30余万吨，在建的2000t/d预计2009年底投产，届时，全县铅锌尾矿渣排放量达近百万吨。

大量的尾矿渣堆放既占用土地，尾矿库也时刻威胁着下游人民群众的生命财产安全，成为当地公害之一。

且尾矿库废水流入乾佑河，最终进入丹江口水库，对该水库的水质带来影响。

全县共有黄金、铅锌、铁、钒等各类尾矿渣94.1万吨，综合利用率几乎为零。

近年来，镇安、山阳连续发生了矿产尾矿库溃坝事故，给人民生命财产安全、当地自然环境保护造成了巨大的损失。

因此，急需开发利用。

秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦项目的生产原料以农作物秸秆、锯末、各种尾矿渣、石粉、粉煤灰为主，是一个真正的合理利用资源，实现资源再循环、再利用的建材工业项目，产品具有变废为宝、生产成本低，不含甲醛、苯等有害物质，属绿色建材的特点。

利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦，开辟了利用废渣、农作物秸秆的新的有效途径，既可以部分解决选矿企业的公害问题，提高矿产资源的使用价值，又可解决大量农村秸秆废弃的问题；既拓宽了制造彩瓦的原材料资源，还可降低彩瓦生产成本，改善产品性能；复合彩釉瓦不使用粘土资源，还可有效节约土地资源。

因此，项目建设，符合国务院关于“三废”治理政策，符合利用工业废渣发展新型建筑材料的政策方向。

对于合理利用资源，发展节约型经济，保护生
态环境，增加农民收入等方面具有十分重要的意义。

综上所述，项目建设十分必要。

二、研究结论
1、项目规模：新建综合利用秸秆、尾矿生产新型环保复合彩釉瓦生产线一条，年产彩釉瓦500万平方米。

2、建设周期：项目计划2011年5月至2012年4月底建成，建设期一年。

3、投资估算和资金筹措：项目总投资2055万元。

其中固定资产投资1870万元，流动资金185万元。

资金来源：企业计划通过两个途径解决：一是申请国家扶持资金700万元；二是企业自筹1355万元。

4、项目财务与经济效益：经计算，本项目各项财务盈利能力指标：总投资收益率为34.07%，项目资本金净利润率为25.55%，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为40.36%和30.77%，均高于设定12%、10%的财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为12%、10%时的财务净现值分别为3604万元和2952万元，所得税前及税后投资回收期分别为3.66年和4.41年；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。

本项目财务可行、经济合理。

5、节能与环保效益：年利用农作物秸秆7000吨，尾矿渣17000吨。

6、项目综合评价结论
（1）综合利用秸秆、尾矿渣生产新型复合彩釉瓦，既实现了工业固定废弃物和农业固定废弃物的资源化利用，又直接、间接地节约了宝贵的土地资源，免烧工艺节约用煤，减少对大气废气的排放量，还可减少选矿企业建设尾矿库的投资，避免尾矿废水流入丹江口水库对北调南水水质的影响，符合国家产业政策和行业规划。

（2）本项目产品质量可靠，适销对路，原材料供应和产品市场有保障。

（3）工艺成熟、设备先进、生产布局合理，能够满足国家有关行业标准。

（4）项目建成投产后“三废”排放量少，对环境影响不大。

（5）项目建成投产后，具有显着的经济、社会、环保效益，对于促进地方建材业发展、壮大建材企业、满足建材市场需求、保护耕地资源和生态环境等方面有着极其重要的作用。

（6）项目具有较强的抗风险能力和广阔的市场。

因此，从技术、财务、政策上均可行。

第二章需求预测
近年来，随着一系列惠农政策的落实，广大农民收入状况得到较大改善，建新房、翻修房的愿望日益强烈。

近年来禁止烧制青泥砖瓦，但商洛市农民过去建设的房屋绝大多数是小青瓦房，每隔20年左右须翻新一次；同时，因瓦房维修方便，冬
暖夏凉，许多农民建新房也选择瓦屋顶。

并且，因彩瓦色彩鲜艳，能够满足人民注重房顶色彩格调时尚需求，因此，彩瓦需求量处于不断上升趋势。

仅就商洛市市场预测，在“十二五”时期，镇安县的城镇居民住宅建设面积每年平均在10万平方米，彩瓦年需求量约3000万页以上，各建筑企业、房产开发商及其它六县（区）5000万页左右，全市年需求量为8000万页，而商洛市内目前仅有该公司两家彩瓦生产企业，项目建成投产后年生产产品4000万页，远远满足不了广大用户的需求。

陕西镇安海欣工贸有限公司生产的新型复合彩釉瓦，属商洛市新型节能建材产品。

建成投产后，必将得到广大建筑行业和用户的认可和欢迎。

公司年生产能力达到500万平方米，主要销售市场除商洛市的镇安、柞水、山阳、商州等县区外，还将销往旬阳、湖北等县区。

因此，本项目建成投产后，市场容量有保障。

第三章产品方案及规模
一、产品方案
（一）品种类型
秸秆、尾矿复合彩釉瓦可以根据当地市场需求随意调整形状、规格，生产出各种花色、品种的工业及民用彩瓦，目前市场上比较流行的花色品种有：
花色：天蓝色、深蓝色、万寿红、赤山红、紫红色、翡翠
绿、桔黄色、水清灰、珍珠黑等。

五颜六色均可，有亮型和亚光型之分，还可做成颗粒状，毛糙状等型。

形状：工业用瓦、大波瓦、中波瓦、小波瓦、平板瓦、民用瓦、屋脊瓦、缺角系列、不缺角系列等
（二）产品特点
1、变废为宝，生产成本低；
2、重量轻、强度大、不变形；
3、防水防潮、防腐阻燃、隔音隔热效果好；
4、质坚而韧、弹性好、耐老化、寿命长；
5、产品可加工性能好、可钉、钻、锯；
6、装饰性强、可与各种装饰材料粘接；
7、安装简便、便捷、耐脏；
8、色彩丰富、光亮如镜、永不褪色；
9、不含甲醛、苯等有害物质，属绿色建材，国家推广，屋面装饰时尚首选。

（三）应用范围
秸秆、尾矿复合彩釉瓦主要用于屋面防水、隔热及装饰，可广泛用于厂房、库房、商场、民用平房、住宅小区、开发区平改坡以及别墅屋面，另还可制作吊板和各种屋、楼面隔热保温层以及各种活动板房、阳台栏板等。

（四）产品规格
（五）产品参数
（六）性能优势
二、产品规模
拟根据市场需求，可生产工业用瓦、大波瓦、中波瓦、小波瓦、平板瓦、民用瓦、屋脊瓦、缺角系列、不缺角系列等各
种类型彩釉瓦产品，年生产量初步定为500万平方米。

第四章工艺技术方案
一、生产工艺方案
1、彩瓦、彩砖工艺流程
2、主要工序流程简述
（1）混凝土的制备
新型彩釉瓦生产线是高压挤压成型工艺，采用强制式混凝土。

本工艺秸秆、尾矿废渣用量较多，为使混凝土物料搅拌均匀，要在干物料充分搅拌均匀的基础上，再加水及等成份。

混凝土搅拌过程是:采用投料的顺序是先加已经粉碎的秸秆、尾矿渣，接着加河砂，开动搅拌机，搅拌1min；再加水，同时开启搅拌机，搅拌3min(提前溶好已放入水中)。

（2）成型
将搅拌均匀的原料浆倒入成型模具中，压制成型。

再根据不同规格需求，切割成不同规格产品。

（3）抛光、上釉
经压制成型后的瓦坯，彩瓦再经过抛光后，用喷浆设备喷涂彩色料浆，放置在砖瓦架上养护。

经养护后，在彩瓦表面形成坚固的色浆附着层，它不但具有色泽鲜艳的装饰效果，而且进一步提高彩瓦体的抗渗及抗老化性能。

（4）脱模及表面处理
养护好的瓦片紧紧与托板粘在一起，将其放在自动分离设备上，将瓦体与托板分开。

再将瓦体表面刷(喷涂)上一层丙烯酸保护膜，使其表面具有光泽，同时，也提高了瓦的防水、抗紫外线能力，达到高档的装饰效果。

（5）堆放、储存
彩瓦在生产车间加工完毕后，按品种、色别，整齐、紧密地堆放在平整、坚实的地面上。

层与层之间用草绳垫平稳，堆垛高度不超过三层。

二、主要设备方案
拟选用北京中美正邦科技发展有限公司引进的秸秆、尾矿复合彩釉瓦生产线成套设备。

主要设备有：
（1）生产设备：BM-1362成型机3台；BM-550抛光机3台；BM-850切割机3台；BM-3000搅拌机3台；BM-5800搅拌机3台;BM-750脱膜机3台；电动升降叉车3台；原材料输送机3台；波形模具：大波形3000张；小波形4500张；货架3套；其他设备。

（2）运输车辆配置：购置送货车3辆、生产用车3辆。

（3）生活办公设备配置：办公桌椅20套；文件柜20个；电脑10台，传真机2台；其他办公设备。

（4）职工生活用设备：职工床位70个；餐厅桌椅7套；灶具、餐具。

表4-1 设备配置表
三、土建工程方案
1、新建钢架结构生产车间,建筑面积3300㎡。

2、新建三层构造柱砖混结构综合办公楼一幢，建筑面积屋1000㎡。

3、新建砖混结构车库三间：150㎡。

4、新建砖混结构烘干房：200㎡。

5、厕所：40㎡。

6、门房：20㎡。

土建工程共计4510㎡。

五、附属设施工程方案
1、硬化厂区400㎡。

2、厂区院墙（砖混）200㎡。

3、厂区大门1付。

4、供排水设施2000㎡。

5、供电设施。

6、消防设施。

7、其它设施。

六、占地面积
占地面积：厂区占地面积10亩。

第五章原料、辅助材料及燃料和动力供应
一、原材料供应
1、原材料需求与供应
（1）秸秆：镇安县是一个山区农业县，县内每年小麦、玉米、大豆、烟、油料等各类农作物秸秆产量高达106.3万吨。

这些秸秆除少量部分作为畜牧饲料和农民生活燃料外，90%以上都被采取就地焚烧的方式处理，未被利用。

（2）尾矿渣：县内现有铝锌采选企业10余户，每年产生的铝锌尾矿渣达30余万吨以上，一家在建的2000t/d铅锌选矿厂年底投产，2010年达到近百万吨，除县内年产60万吨水泥厂少量利用外，
其余作为废弃物堆放在尾矿库，未予利用。

（3）砂：项目区1公里处的乾佑河砂源充足，可长期供给生产。

（4）有机原料：省内市场可保证供应。

2、原材料用量
生产彩釉瓦材料主要为秸秆、尾矿渣、河砂、水、有机原料等。

其中:秸秆年用量7000吨, 尾矿渣年用量17000吨, 河砂年用量11000吨，有机原料1100吨，水不计。

二、燃料、动力供应情况
本项目配备2台3t蒸汽锅炉年耗煤2000吨。

拟从陕西省主要产煤区铜川市购进发热量在5500大卡以上的无烟煤。

生产线设备装机容量600KW，年用电量250万kwh。

由厂区东端现有10KV回路T接，经厂内变压器降压使用。

第六章建厂条件及公用工程、辅助设施
一、地理位置
镇安县位于陕西省东南部，秦岭南麓，商洛地区西南隅，乾佑河和旬河中游。

其地理坐标为北纬33°07′35″至33°42′02″、东径108°24′16″至109°36′35″。

东接山阳县和湖北郧西县、西邻宁陕县、南与旬阳、安康县接壤，北与柞水县相连。

拟建项目厂地位于陕西省镇安县永乐镇王家坪村一组渣家沟，位于102省道旁，距镇安县城中心2公里，距西康高速公路镇安出口1公里，交通运输条件比较优越。

二、工程地质条件
镇安县属于南秦岭印支褶皱带，在西北部隆起和东南面坳陷地质运动力的作用下，形成西北部层震旦系（底部为火山岩）向奥陶系（灰岩、白云岩、大理岩）地槽型沉积，构成了地质构造复杂、地貌多变的地质特点。

总体地势西北高、东南低，山大岭多，层峦叠嶂，河沟密布；整体地貌构成山川相间，谷峰相连，山势纵横交错，浸蚀河流众多，形成山、川、坪、滩纵横一体的掌形叶脉状地貌。

项目厂区为乾佑河南岸丁家坡山脚，地势南高北低，砂土下5～10m为基岩，地耐力可达30T/m2以上。