公证商品房买卖合同(2篇)

第1篇
合同编号：_______
签订日期：_______
签订地点：_______
甲方（出卖人）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（买受人）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的商品房（以下简称“本商品房”）出售给乙方，双方达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.1 本商品房的详细地址为：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。

1.2 本商品房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3 本商品房的土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4 本商品房的产权证号为：_______。

1.5 本商品房已取得预售许可证，预售许可证号为：_______。

二、买卖双方的权利义务
2.1 甲方权利义务：
2.1.1 甲方保证本商品房的产权清晰，无任何权属纠纷，能够依法转让。

2.1.2 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供本商品房的房屋所
有权证、土地使用权证等有效证件。

2.1.3 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将本商品房的抵押权、租赁权
等相关权利义务告知乙方，并取得乙方的书面同意。

2.1.4 甲方应在本合同约定的交房日期前，将本商品房交付给乙方。

2.1.5 甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，承担本商品房的维修、养护责任。

2.2 乙方权利义务：
2.2.1 乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时支付购房款。

2.2.2 乙方在签订本合同后，不得擅自改变本商品房的用途。

2.2.3 乙方应在本合同约定的交房日期前，配合甲方办理本商品房的交接手续。

2.2.4 乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，承担本商品房的维修、养护责任。

三、房屋交付与验收
3.1 本商品房的交付日期为_______年_______月_______日。

3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收。

3.3 验收标准：本商品房的交付标准应符合国家规定的房屋交付标准，并符合本合同约定的房屋质量要求。

3.4 验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______个工作
日内进行修复。

如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。

四、付款方式及期限
4.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。

4.2 付款方式：_______（如分期付款，应明确每期付款的时间、金额及比例）。

4.3 付款期限：_______（如分期付款，应明确每期付款的期限）。

五、税费承担
5.1 甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，向乙方收取本商品房的税费，并承担相应的责任。

5.2 乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，承担本商品房的税费。

六、违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未按本合同约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付
_______元违约金。

6.1.2 甲方未按本合同约定提供房屋产权证、土地使用权证等有效证件的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

6.1.3 甲方在房屋交付过程中，未履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未按本合同约定的日期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付
_______元违约金。

6.2.2 乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________见证人：______________________________
见证人：______________________________
公证机关：______________________________公证员：______________________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 预售许可证复印件
4. 其他与本合同相关的文件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：_______年_______月_______日
第2篇
合同编号：_______
甲方（出卖方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1. 甲方是位于_______市_______区_______路_______号_______室商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，拥有该商品房的完全处分权。

2. 乙方有意购买该商品房，甲方同意将位于上述地址的该商品房出售给乙方。

3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 出售房屋的基本情况如下：
房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋所有权证号：_______
1.2 该商品房土地使用权类型为：_______
土地使用权面积：_______平方米
土地使用权期限：_______
1.3 甲方保证该商品房不存在产权纠纷，且该商品房的权利、义务均归甲方所有。

第二条买卖双方的权利和义务
2.1 甲方权利和义务：
2.1.1 甲方保证该商品房在买卖合同签订前不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在买卖合同签订后及时将房屋所有权证过户至乙方名下。

2.1.2 甲方应保证该商品房的质量符合国家规定的标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.1.3 甲方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳相关税费。

2.2 乙方权利和义务：
2.2.1 乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方要求的时间内完成过户手续。

2.2.2 乙方应按照国家相关法律法规的规定，在购买该商品房后及时办理相关产权登记手续。

2.2.3 乙方应遵守物业管理规定，合理使用该商品房。

第三条房屋交付及验收
3.1 甲方应在_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。

3.2 乙方应在收到该商品房后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在
验收期内向甲方提出书面异议。

3.3 验收标准按照国家有关房屋质量验收标准执行。

第四条购房款支付
4.1 乙方应按照以下方式支付购房款：
4.1.1 本合同签订后_______日内，乙方支付购房款总额的_______%，即_______元；
4.1.2 甲方将房屋交付乙方后_______日内，乙方支付购房款总额的_______%，即
_______元；
4.1.3 房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付购房款总额的_______%，
即_______元；
4.1.4 房屋交付使用后_______日内，乙方支付购房款总额的_______%，即_______元。

4.2 甲方应在收到购房款后_______日内开具合法有效的收款凭证。

第五条逾期付款责任
5.1 乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。

5.2 甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同附件
本合同附件如下：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同登记申请书
4. 其他有关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：_______年_______月_______日
公证机关：
公证员：
公证日期：_______年_______月_______日
说明：
1. 本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

2. 本合同中的空白处，双方应填写完整。

3. 本合同经公证机关公证后，具有法律效力。

4. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。