20年度商住楼租赁合同模板4篇

20年度商住楼租赁合同模板4篇
篇1
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住楼事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，具体位于
____________________（地址）。

2. 租赁物包含的具体面积为______平方米，具体结构为______层楼房。

二、租赁期限
1. 租赁期限为二十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 若合同期满乙方仍需继续租赁，双方应在合同到期前三个月内重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元人民币，平均每年租金为______元人民币。

2. 乙方应按照每______（如：季度/半年/年）的方式向甲方支付租金。

租金支付日期为每期的第______日。

3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金
______元人民币。

四、租赁物的使用和维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或损害租赁物的行为。

2. 乙方负责租赁物的日常维护和保养，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复。

3. 租赁期满后，乙方应保证租赁物完好无损地归还给甲方。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

合同期满后，乙方有权选择续租或不再租赁。

但无论是否续租，均需在合同到期前三个月通知甲方。

如乙方不再续租，应在合同到期时将租赁物完好交还甲方。

3. 如因政府政策或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。

合同因不可抗力因素终止时，乙方应保证租赁物的完好无损并返还给甲方。

同时甲乙双方可就未完成租期的租金进行协商结算。

若因不可抗力造成的损失由双方各自承担相应部分。

六、违约责任
篇2
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商住楼事宜，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，具体地址为
_________________________（详细地址）。

租赁物业的用途为商业及居住使用。

二、租赁期限
租赁期限为二十年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元人民币。

租金支付方式：________。

（如：按年、季、月支付）
2. 乙方应在每期的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业的交付与返还
1. 甲方应在合同生效之日起______日内将物业交付给乙方。

物业交付时，双方应对物业及其附属设施进行仔细检查并签署书面交接文件。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业及其附属设施恢复原状或按双方约定的状态返还给甲方。

五、物业的使用与维护
1. 乙方应合理使用物业及其附属设施，不得进行违法活动。

2. 乙方在租赁期内对物业进行装修、改造或增设设施需事先征得甲方同意。

3. 租赁期内，如因乙方原因导致物业及其附属设施损坏或发生其他损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2. 若乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. 其他违约情形及责任约定：_________________________。

七、合同的变更与解除
1. 双方可以经协商一致变更或解除合同。

变更或解除合同应当采用书面形式。

2. 出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：______。

（具体情形由双方约定）
3. 出现下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：______。

（具体情形由双方约定）
八、其他约定事项
_________________________（双方可以根据实际情况约定其他细节条款）
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其他条款约定本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双
方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙双
方均已阅读并理解本合同所有条款，并自愿遵守执行。

（以下无正文）
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇3
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
鉴于甲方是位于[具体地址]的商住楼的合法所有者，愿意将该商住楼出租给乙方使用；乙方有意租赁该商住楼用于[具体租赁目的，如商业经营、办公等]。

经双方友好协商，根据有关法律法规，就租赁事宜达成以下协议：
一、租赁物及位置
1.1 甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的商住楼出租给乙方。

1.2 商住楼的建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为20年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额为[租金总额]元人民币。

3.2 租金支付方式为[支付方式，如每月、每季度、每年等]。

3.3 如乙方未按时支付租金，应自逾期之日起，每日支付逾期租金[逾期违约金比例]%的违约金。

四、用途及经营
4.1 乙方承诺将租赁物仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2 乙方在租赁期内可以进行正常的商业经营或办公活动，但不得违反法律法规和甲方的相关规定。

五、物业管理和维护
5.1 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2 乙方应妥善使用和维护租赁物及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

六、保证金
6.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付[保证金金额]元人民币作为租赁保证金。

6.2 保证金在租赁期满或合同解除后，扣除应付费用后无息退还。

七、合同终止与续租
7.1 合同期满前，双方可协商续租事宜。

如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方。

7.2 合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任
8.1 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、不可抗力
9.1 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约
责任。

十、争议解决
10.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有
权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]
联系方式：[甲方联系电话]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]
联系方式：[乙方联系电话]
日期：[签订日期]
篇4
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商住楼事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，具体地址为：
____________________。

2. 商住楼的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金总额为
______元人民币。

2. 租金支付方式：______（如：每______支付一次，总额为______元）。

3. 乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。

四、租赁物的使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构或作其他损害。

2. 乙方负责租赁物的日常维护，保证租赁物的安全与完好。

如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方如需装修或改造租赁物，需事先征得甲方同意。

租赁期满后，装修或改造部分不得拆除。

五、押金
1. 乙方应在签订合同时支付押金______元人民币给甲方。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

六、违约责任
1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金______元。

逾期超过______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

七、其他约定
1. 租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起
生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日。