2025年一级建造师《经济》重点提前看(完整版)

2025年一级建造师《经济》重点提前看（完整版）
第一章资金时间价值计算及应用：
知识点1.利息的计算：单利：I t＝P×i单；复利：I t＝i×F t－1F t－1代表t－1期末的复利的本利和
知识点2.影响利率高低的因素：①社会平均利润率；②市场资金供求对比状况；③资金要承担的风险；④债务资
金使用期限长短；⑤政府宏观调控政策；⑥经济周期所处阶段。

知识点3.有效利率的计算：i eff＝（1＋r/m）m－1。

其中r为名义利率，m为计息次数
知识点4.影响资金时间价值的因素：①资金使用的时机；②资金的使用时长；③投入运营的资金数量的多少；④
资金周转的速度。

知识点5.现金流量图的绘制规则与现金流量图三要素（大小、方向、作用点）。

知识点6.F＝P×（1＋i）n；F＝A×[（1＋i）n－1]/i；P＝A×[（1＋i）n－1]/[i×（1＋i）n]。

其中，F为终值，P 为现值，A为年金，n为计息周期，i为计息周期利率。

第二章经济效果评价：
知识点7.经营性方案经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（又叫财务可持续能力）等评价内容。

非经营性方案经济效果评价的内容为财务生存能力。

知识点8.经济效果评价方法：（1）按经济效果评价结果的肯定程度不同，分为确定性评价与不确定性评价。

对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析；（2）按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析；（3）按评价方法是否考虑时间因素，分为静态分析和动态分析；（4）按评价是否考虑融资，分为融资前分析和融资后分析。

一般宜先进行融资前分析，再进行融资后分析。

融资前分析应以动态分析为主、静态分析为辅。

知识点9.经济效果评价指标体系。

（规律+口诀+排除法）
知识点10.静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收总投资所需要的时间，一般以年为单位。

（掌握计算、优缺点、评价准则）
知识点11.财务净现值（FNPV）：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时（0时点）的现值之和。

（掌握计算、优缺点、评价准则）
知识点12.财务基准收益率：（1）测定基础：资金成本（全部自有资金投资时不考虑）、机会成本；（2）必须要考虑的因素：通货膨胀率、投资风险；（3）境外投资首先考虑国家风险因素。

知识点13.财务内部收益率（FIRR）：各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

区间判断（滑梯图、优缺点、评价准则、与FNPV指标的比较）
知识点14.根据多方案之间的经济关系类型，备选方案之间存在三种关系：独立关系、互斥关系和相关关系。

第三章不确定性分析：
知识点15.线性盈亏平衡分析前提条件：
①产量等于销售量，即当年生产的产品当年全部销售。

②产量发生变化时，单位可变成本不变，即总成本费用是产量的线性函数。

（总成本包含固定成本和可变成本）
③产量发生变化时，产品售价不变，即销售收入是销售量（产量）的线性函数。

知识点16.盈亏平衡分析基本方程：P×Q=C F+（C u+T u）×Q
知识点17.敏感度系数S AF＝指标变化率/因素变化率。

（1）S AF＞0表示评价指标与不确定因素同方向变化；S AF＜0表示评价指标与不确定因素反方向变化；
（2）|S AF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。

（3）敏感度系数的计算结果可能受到不确定因素变化率取值不同的影响，数值会有所变化。

但其数值大小并不是计算该项指标的目的，重要的是各不确定因素敏感度系数的相对值，借此了解各不确定因素的相对影响程度，以选出敏感度较大的不确定因素。

因此，虽然敏感度系数有以上不足，但在判断各不确定因素对方案分析指标的相对影响程度上仍然具有一定的作用。

知识点18.临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。

超过极限，方案的经济效果指标将不可行。

临界点的高低与设定的指标判断标准有关。

利用临界点判别敏感因素的方法是一种绝对测定法（敏感度系数为相对测定法），临界点百分比绝对值越低，说明该因素对方案经济效果指标影响越大，方案对该因素就越敏感。

（会看单因素敏感性分析图）
知识点19.敏感性分析的局限性：敏感性分析虽然可以找出方案分析指标对之敏感的不确定因素，并估计其对方案分析指标的影响程度，但却并不能得知这些影响发生的可能性有多大，还要借助于概率分析等方法。

第四章设备更新分析：
知识点20.有形磨损（物质磨损）第Ⅰ类：外力作用，磨损、变形和损坏（用坏了）；第Ⅱ类：自然力作用，金属件生锈腐蚀、橡胶件老化（放坏了）。

无形磨损（精神磨损、经济磨损）第Ⅰ类：技术进步，劳动生产率水平的提高导致同类设备的再生产价值降低（设备贬值了）；第Ⅱ类：技术进步，创新出新型设备（设备更新换代了）。

知识点21.有形磨损的局部补偿是大修理，无形磨损的局部补偿是现代化改装。

设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

知识点22.设备的自然寿命（设备从全新状态下开始使用，直到因实体磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间，主要是由设备的有形磨损决定）、技术寿命（设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所持续的时间。

技术寿命主要由设备的无形磨损决定，一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短）、经济寿命（设备从全新状态投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，即设备从投入使用开始，到年平均使用成本最低的使用年限，由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定）。

知识点23.设备年度费用曲线（看懂图）：经济寿命为年平均使用成本曲线最低点（N0）对应的使用年限。

（年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均运行成本）
知识点24.设备更新方案比选原则：（1）设备更新分析只考虑未来发生的现金流量：不考虑沉没成本【沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或沉没成本＝（设备原值－历年折旧费）－当前市场价值】；（2）设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题；（3）设备更新分析以费用年值法为主。

知识点25.经营租赁与融资租赁的特点、区别
知识点26.设备租赁与购买相比的优越性、不足。

知识点27.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

其中，租金用附加率法计算：R＝P/N＋P×i＋P×r 第五章价值工程：
知识点28.价值是对象所具有的功能与获得该功能所发生费用之比：V=F/C（V：价值、F：对象的功能，即对象能满足某种需求的效用或属性、C：对象获得功能所发生的费用，即寿命周期成本）
知识点29.价值工程的特点：（1）价值工程能有效实现对象技术和经济的结合；（2）价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题；（3）价值工程的目标是提高对象的价值；（4）价值工程活动的核心是功能分析；（5）价值工程强调方案创新；（6）价值工程需要进行量化分析；（7）价值工程是一种有组织的管理活动。

知识点30.功能分析包括功能的定义、整理和计量。

知识点31.根据价值工程原理，分析功能价值系数与1的比较得出不同结论
知识点32.价值工程常见应用：（1）功能与成本的匹配问题，V=1最佳；（2）比选互斥方案，选择V最大的方案。

第六章财务会计基础：
知识点33.流动资产与非流动资产的判别、流动负债与非流动负债的判别、所有者权益的内容。

知识点34.会计计量属性包括：历史成本（购置时）；重置成本（现在重新购买）；可变现净值（现在正常对外销售）；现值（折现）；公允价值（市场参与者在计量日发生的有序交易）。

知识点35.会计关键环节包括确认、计量、记录和报告。

知识点36.会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

知识点37.权责发生制（只看权利责任发生的时间，不看钱是否真的收到）。

知识点38.会计核算原则：重要性、谨慎性、实质重于形式、可比性、相关性、明晰性、及时性、客观性。

知识点39.静态（第一）会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式。

资产＝负债＋所有者权益。

动态（第二）会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式。

收入－费用＝利润。

第七章费用与成本：
知识点40.支出的分类：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出、企业对外投资支出、缴纳所得税费用支出。

知识点41.存货：是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

材料包括原材料、在产品、半成品、产成品、商品和周转材料，以及为了包装商品而储存的包装物、各种工具、管理用具、劳动保护用品，经营过程中周转使用的容器、木模板、脚手架等。

知识点42.存货的特点：①存货是有形资产（区别于无形资产）；②存货具有较强的流动性（相对于固定资产），即存货处于不断销售、耗用、购买或重置的循环中；③存货具有时效性和发生潜在损失的可能性（减值可能性）。

在正常的经营活动下，存货能够规律地转换为其他资产（如在产品转换为产成品）或货币资产（如产品销售），但长期不能耗用的存货就有可能变为积压物资或降价销售，从而造成企业的损失。

知识点43.存货的后续计量：资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

知识点44.固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法（会计算）、双倍余额递减法、年数总和法（加速折旧）。

知识点45.传统成本核算与作业成本法的对比：
（1）传统成本核算中，成本分为直接费用和间接费用。

直接费用在生产费用确认和计量后，直接计入成本核算对象，间接费用通过分配计入有关成本核算对象，间接费用分配通常采用比例法（如直接费比例、定额比例、时间比例等）进行分配计算；此外，有些转换的费用，如固定资产折旧、无形资产摊销等，通常也采用类似时间比例、产量比例等进行计算。

（2）作业成本法的指导思想是：作业消耗资源、生产产品或提供服务消耗作业。

因而成本计算的思路是：首先按经营活动中发生的各项作业来归集成本，计算出作业成本；然后再按各项作业成本与成本对象之间的因果关系，将作业成本分配到成本核算对象，完成成本计算。

作业成本法是一种基于“作业”计算成本的方法。

知识点46.施工成本包括直接人工费、直接材料费、直接机械使用费、其他直接费、间接费用、分包成本。

知识点47.合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。

②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源。

③该成本预期能够收回。

知识点48.销售费用（与销售商品相关）；管理费用（排除法判别）；财务费用包括：（1）重大融资成分的摊销；（2）利息支出；（3）相关手续费；（4）汇兑损失；（5）现金折扣。

第八章收入：
知识点49.收入的分类
（1）按照收入的性质：建造合同收入、销售商品收入（产品销售：关键词“自行加工的”；材料销售：原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等）、提供劳务收入（机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等）和让渡资产使用权收入（金融企业发放贷款、施工企业出租自有机械设备）。

（2）按企业营业的主次分类，分为主营业务收入（施工企业为建造合同收入）和其他业务收入。

知识点50.建造合同的特征：（1）先有买主（即客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定。

（2）资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。

（3）所建造的资产体积大，造价高。

（4）建造合同一般为不可取消的合同。

知识点51.合同的合并与分立：
（1）建造合同同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：①每项资产均有独立的建造计划；②与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；③每项资产的收入和成本可以单独辨认。

（2）建造合同同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：①该组合同按一揽子交易签订；②该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；③该组合同同时或依次履行。

知识点52.完工百分比法确认合同完工进度、确认建造合同收入的计算。

第九章利润与所得税费用：
知识点53.营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）；利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出；净利润＝利润总额－所得税费用。

知识点54.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

知识点55.应纳税所得额的扣除：
（1）企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出。

损失，是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。

（2）企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内计算应纳税所得额时扣除；
（3）企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。

（4）典型不可扣除项目：①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；②企业所得税税款；③税收滞纳金；④罚金、罚款和被没收财物的损失；⑤《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出；⑥赞助支出；⑦未
经核定的准备金支出；⑧与取得收入无关的其他支出；
（5）不得计算折旧扣除的固定资产：①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；②以经营租赁方式租入的固定资产；③以融资租赁方式租出的固定资产；④已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；⑤与经营活动无关的固定资产；⑥单独估价作为固定资产入账的土地；⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产；
（6）准予扣除的长期待摊费用：①已足额提取折旧的固定资产的改建支出；②租入固定资产的改建支出；③固定资产的大修理支出；④其他应当作为长期待摊费用的支出。

第十章财务分析：
知识点56.资产负债表：资产负债表是根据“资产=负债+所有者权益”编制，用以反映企业在某一特定日期财务状况的报表。

资产负债表有两部分内容：第一部分是资产类，企业资产按其“流动性”（即把资产转换成现金所需要的时间）大小顺序排列，分为流动资产和非流动资产列示；第二部分是负债类，它们按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非流动负债列示。

知识点57.利润表：利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为依据，按照一定的步骤计算出构成利润（或亏损）总额的各项要素编制而成的，属于动态报表。

知识点58.现金流量表的内容：①经营活动（日常经营）；②投资活动（长期投资）；③筹资活动（借款还款）。

知识点59.财务报告列报的基本要求。

知识点60.财务分析方法中的比率分析法：（1）偿债能力指标：短期偿债能力（流动比率、速动比率）、长期偿债能力（资产负债率、利息备付率、偿债备付率）。

（2）营运能力比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。

（3）盈利能力指标：权益净利率（净资产收益率）、总资产净利率。

（4）发展能力指标：营业收入增长率、资本积累率。

（流动比率、速动比率、营运能力比率掌握计算）
知识点61.杜邦财务分析体系是以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。

第十一章筹资管理：
知识点62.企业筹资按照资金筹集渠道的不同分为内源筹资和外源筹资。

内源筹资包括企业自有资金（留存收益、应收账款、闲置资产变卖）、未使用或者未分配专项基金、应付息税；外源筹资包括权益筹资（普通股筹资、优先股筹资）、债务筹资（借款筹资、债券筹资）、混合筹资（可转换债券、认股权证）。

知识点63.项目融资的特点：以项目为主体；有限追索贷款；合理分配风险投资；项目资产负债表之外的融资；灵活的信用结构。

知识点64.我国现行的政府和社会资本合作（PPP）机制：
（1）应聚焦使用者付费项目，并明确收费渠道和方式，项目经营收入能够覆盖建设投资和运营成本、具备一定投资回报，不因采用政府和社会资本合作模式额外新增地方财政未来支出责任。

（2）政府可按照一视同仁的原则，在项目建设期对使用者付费项目给予政府投资（政府投资指各类政府财政性投资资金）支持；政府付费只能按规定补贴运营、不能补贴建设成本。

政府不得通过可行性缺口补助、承诺保底收益率、可用性付费等任何方式，使用财政资金弥补项目建设和运营成本。

（3）政府和社会资本合作应全部采取特许经营模式实施。

（4）政府和社会资本合作应限定于有经营性收益的项目。

对于市场化程度较高、公共属性较弱的项目，应由民营企业独资或控股；对于关系国计民生、公共属性较强的项目，民营企业股权占比原则上不低于35%；少数涉及国家安全、公共属性强且具有自然垄断属性的项目，应积极创造条件、支持民营企业参与。

对清单所列领域以外的政府和社会资本合作项目，可积极鼓励民营企业参与。

（4）规范政府和社会资本合作的建设实施管理：①首先严格审核特许经营方案。

②公平选择特许经营者。

③规范签订特许经营协议。

④严格履行投资管理程序。

知识点65.与长期负债筹资方式相比，短期负债筹资的特点。

（速记：快好低高）
知识点66.商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款项等。

知识点67.融资租赁：（1）一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释为≥75%）。

④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常解释为≥90%）。

⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

（2）一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁：①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成
的损失由承租人承担。

②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

知识点68.资金成本包括资金占用费（各种利息）和筹资费用（印刷费、律师费、公证费等）。

知识点69.个别资金成本率＝资金占用费/筹资净额＝年利息×（1－所得税率）/筹资净额；综合资金成本率（加权平均计算）
知识点70.资本结构决策常用的分析方法有资金成本比较法、每股收益无差别点法和企业价值比较法。

第十二章营运资金管理：
知识点71.现金管理方法：力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付账款的支付。

知识点72.企业持有的现金有三种成本：机会成本（随现金持有量增加而增加）、管理成本（与现金持有量无明显比例关系）和短缺成本（随现金持有量的增加而减少）。

三种成本之和最小的现金持有量，是最佳现金持有量。

知识点73.存货成本：（1）取得成本（包括订货成本与购置成本）；（2）储存成本；（3）缺货成本。

知识点74.经济订货量计算。

知识点75.放弃现金折扣成本＝[折扣百分比/（1－折扣百分比）]×[360/（信用期－折扣期）]
知识点76.短期借款的信用条件：（1）信贷限额。

（2）周转信贷协定（银行收取承诺费，求实际利率）。

（3）补偿性余额（银行要求按比例存款，求实际利率）。

（掌握后两种的计算）
知识点77.短期借款利息的支付方法的实际利率大小：加息法＞贴现法＞收款法
第十三章建设项目总投资构成及计算：
知识点78.建设项目总投资费用的组成表；生产性建设项目总投资包括固定资产投资（建设投资与建设期利息）和流动资产投资（全部流动资金）。

同时固定资产投资也可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资：工程费用（建筑安装工程费、设备及工器具购置费）、工程建设其他费和基本预备费。

动态投资：价差预备费、建设期利息。

知识点79.设备及工器具购置费=设备及工器具原价（进口设备抵岸价）+工器具及生产家具购置费+设备运杂费
知识点80.进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税（口诀：货运保，到岸了；银行离，关外到；消费到关有点绕；增值到了加关消）
进口设备购置费=进口设备抵岸价+运杂费（国内运杂费=离岸价×运杂费率）
知识点81.人工费包括：加班加点工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资、计时工资或计件工资。

材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

施工机具使用费包括施工机械使用费（安拆费及场外运费、检修费、人工费、燃料动力费、维护费、折旧费、其他费用）和施工仪器仪表使用费。

知识点82.企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费（对建筑以及材料、构件等进行一般鉴定、检查所发生的费用。

不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验以及其他特殊要求检验试验的费用）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费等。

知识点83.规费：社会保险费（失业、医疗、工伤、养老、生育）、住房公积金。

规费=工程定额人工费×费率。

知识点84.措施项目费包括：二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、夜间施工增加费、脚手架工程费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费）、工程定位复测费。

知识点85.与项目建设有关的其他费用：
（1）项目前期工作费：是指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用。

包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告编制和评估等发生的费用。

项目前期工作费以建设项目估算投资额为计算基础。

建设项目前期工作费实行市场调节价。

（2）专项评价费：带有“评价、评估”字样；
（3）工程咨询服务费：实行市场调节价；
（4）联合试运转费：包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。

费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。

知识点86.研究试验费：是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要费用。

包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。

不包括：①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费。