公积金常问的问题集锦，建议收藏

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公积金常问的问题集锦
前言
住房公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种住房储金。

住房公积金作为城镇住房制度改革的重要部分，在我国已成为一种长期性的基本制度。

《住房公积金管理条例》规定：凡在城镇工作，具有本市城镇常住户口的职工按月从其工资收入中扣缴一定比例的金额，职工所在的单位也按月提供占职工工资一定比例的金额，两部分统一存储，属于职工个人所得，专项用于职工购、建自住住房。

这种强制缴存、统一存储、专项使用的储金，就是住房公积金。

住房公积金的缴存比例怎么确定？
住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金月缴存金额的缴存比例。

住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工作，既要考虑到单位和个人的承受能力（包括心理承受能力和经济承受能力），又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重；既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。

因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状况综合考虑。

《条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，但原则上不高于12%。

效益差时住房公积金缴存比例可否下调？
《条例》规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房
公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

”申请降低住房公积金缴存比例的程序如下：
首先，由企业法定代表人提出，并提交职工代表大会或者工会讨论通过（无职代会或工会组织的，需向全体职工征求意见，并经职工本人同意）。

其次，企业要经主管单位批准，报市管理中心备案；无主管单位的企业，需经市管理中心审批。

企业在提出降低住房公积金缴存比例申请时，应向主管单位和市管理中心提供下列材料：
（１）企业申请降低住房公积金缴存比例的报告。

（２）由企业填写的《申请降低住房公积金缴存比例审批表》。

（３）由同级财政（财税）专管员审核同意的单位上一年度财务决算报表。

住房公积金月缴存额如何计算？
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

职工住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。

职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额相加，即为该职工的住房公积金月应缴额。

住房公积金是否要缴纳个税？
这一问题实行上包括两个方面，一是个人缴存的住房公积金是否计入个人所得税的纳税基数，二是个人提取住房公积金本息是否缴纳个人所得税。

财政部、国家税务总局《关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税[1997]144号）明确规定，住房公积金免征个人所得税。

职工按规定提取住房公积金的，免缴个
人所得税。

住房公积金的使用方式有哪些？
住房公积金使用主要分住房公积金提取和住房公积金贷款两种方式：
（1）住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取其本人住房公积金帐户内的储存余额。

（2）当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。

提取住房公积金的条件
根据《条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取其本人住房公积金帐户中的储存余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房时；
（2）离休、退休时；
（3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
另外，当职工死亡或者被宣告死亡时，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的储存余额；偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

调动工作时住房公积金缴存额是否调整？
由于职工住房公积金缴存额是以其上一年度的月平均工资作为计算住房公积金的工资基数的，而住房公积金的归集年度则是从每年的7月1日到下一年的6月30日。

在7月1日至下一年的6月30日期间发生工作调动，影响到工资变化的，将在下一年度住房公积金缴存基数调整时再作调整。

因此，在住房公积金归集年度内的工作调动，其住房公积金缴存额不作调整。

职工的住房与公积金本息为什么免征个税？
征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的。

人实行的一
种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种义务性长期储金，是一种保障制度。

国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对个人自得其力解决住房问题的鼓励和扶持，在客观上也增加了职工住房公积金的积累量，提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷相一致。

暂时就整理到这些了，还有其他问题，可以私信了解。