金乡县金河社区物业招标

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及《招标投标法实施条例》的有关规定，现将金乡县金河社区物业招标有关事项公告如下：
一、招标项目
金乡县金河社区物业管理服务
二、招标人
金乡县金河社区居民委员会
三、招标内容
1. 对金河社区住宅区、商业区、公共区域及配套设施进行日常物业管理服务；
2. 负责小区内绿化、保洁、维修、安保等工作；
3. 组织开展小区文化活动，提高居民生活质量；
4. 负责小区内各类设施的维护与管理；
5. 完成社区居民委员会交办的其他工作。

四、招标范围
金乡县金河社区住宅区、商业区、公共区域及配套设施。

五、招标方式
公开招标
六、招标时间
2023年10月10日至2023年10月30日
七、招标地点
金乡县公共资源交易中心
八、招标文件获取
有意参加投标的单位或个人，请于2023年10月10日至2023年10月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），到金乡县公共资源交易中心领取招标文件。

九、投标保证金
投标保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），投标保证金采用银行转账方式，具体账户信息详见招标文件。

十、投标截止时间及开标时间
投标截止时间：2023年11月10日15:00时
开标时间：2023年11月10日15:30时
十一、开标地点
金乡县公共资源交易中心
十二、投标资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有物业管理三级及以上资质；
3. 近三年内无重大违法违规行为；
4. 具有良好的社会信誉和业绩；
5. 具有较强的物业管理能力，具备一定的资金实力和专业技术力量。

十三、评标办法
本次招标采用综合评分法，满分为100分。

具体评分标准详见招标文件。

十四、其他事项
1. 招标人有权对投标文件进行审核，对不符合招标文件要求的投标文件予以废标；
2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有虚假、误导性陈述或违反招标
文件要求的，招标人有权取消其投标资格；
3. 招标人将对投标文件进行保密，未经招标人同意，任何单位和个人不得公开、
泄露投标文件内容；
4. 招标人保留对本次招标的最终解释权。

十五、联系方式
联系人：张先生
联系电话：0537-xxxxxxx
电子邮箱：***************
金乡县金河社区居民委员会
2023年9月30日
---
招标文件详细内容
一、招标项目概述
金乡县金河社区位于金乡县城中心区域，占地面积约100亩，建筑面积约20万平方米，居住人口约3000人。

社区内设有住宅楼、商业楼、幼儿园、健身广场等配套设施。

本次招标旨在通过公开招标方式，选择一家具有良好信誉、专业能力和丰富经验的物业管理公司，为金河社区居民提供优质的物业管理服务。

二、招标内容详细说明
1. 物业管理服务内容：
- 住宅区：负责小区内绿化、保洁、维修、安保等工作，确保小区环境卫生、设施完好、安全有序；
- 商业区：负责商业区内环境卫生、设施维护、安全管理等工作，为商户和消费者提供良好的经营环境；
- 公共区域：负责社区内公共区域的绿化、保洁、维修、安保等工作，营造和谐的社区氛围；
- 配套设施：负责小区内各类设施的维护与管理，确保设施正常运行。

2. 物业管理服务标准：
- 住宅区：绿化覆盖率达到30%以上，保洁服务每日两次，维修响应时间不超过24小时，安保巡逻24小时不间断；
- 商业区：环境卫生整洁，设施完好，安全管理到位；
- 公共区域：绿化美观，设施齐全，环境舒适；
- 配套设施：定期检查，及时维修，确保正常运行。

3. 物业管理服务期限：合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

三、投标资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有物业管理三级及以上资质；
3. 近三年内无重大违法违规行为；
4. 具有良好的社会信誉和业绩；
5. 具有较强的物业管理能力，具备一定的资金实力和专业技术力量。

四、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于以下内容： - 投标函；
- 法人营业执照副本；
- 物业管理资质证书；
- 近三年内的物业管理业绩证明；
- 企业的财务状况报告；
- 投标人认为有必要提供的其他材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在规定的时间内递交。

五、评标办法
本次招标采用综合评分法，满分为100分。

具体评分标准如下：
1. 企业资质及信誉（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等方面；
2. 物业管理经验（20分）：包括物业管理经验、团队实力等方面；
3. 服务方案（40分）：包括服务内容、服务标准、服务措施等方面；
4. 投标报价（20分）：根据投标报价进行评分。

六、合同签订及履约
1. 招标人根据评标结果确定中标人，并与中标人签订物业管理服务合同；
2. 中标人应严格按照合同约定履行义务，确保物业管理服务质量；
3. 招标人有权对物业管理服务进行监督，对不符合合同约定或服务质量不达标的
情况，有权要求中标人整改或解除合同。

七、其他
1. 招标人有权对投标文件进行审核，对不符合招标文件要求的投标文件予以废标；
2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有虚假、误导性陈述或违反招标
文件要求的，招标人有权取消其投标资格；
3. 招标人保留对本次招标的最终解释权。

八、联系方式
联系人：张先生
联系电话：0537-xxxxxxx
电子邮箱：***************
金乡县金河社区居民委员会
2023年9月30日。