新疆阿克苏东方花园商铺策划方案PPT课件
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店铺公司开业庆典活动策划方案辅导内容宣讲PPT课件
秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。 秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。
秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多
秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。
秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。
秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。 秋天的城市，美丽迷人，到处是花的 海洋。 傲慢的 菊花， 开满了 整个花 坛，一 丛丛， 一簇簇 ，黄的 赛金， 粉的似 霞。一 朵朵都 是如此 的婀娜 多姿， 妩媚动 人，刚 强中又 多了些 柔美。 树木正 展示出 它的魅 力，可 爱的爬 山虎已 在为来 年春天 的梦准 备着。
店铺公司开业庆典活动策划方案辅导内容PPT汇报
1
活动目的
4
活动内容及形式
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
2
整体思路
5
工作流程
3
活动基本信息
6
用品明细
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。 茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
活动内容及形式
01 跨界营销之上游品牌
跨界营销首先集中在比较 高端的上游品牌，他们的 客户群体和大浪淘纱相似。 如：瓷砖品牌——加德 尼亚、伊莎、小蜜蜂；橱 柜品牌——威乃达、欧 派、金牌；衣柜品牌— —索菲亚。
一些精装修房的业主，交 付后会直接购买家具，这 样，跨界营销就需要涉及 高端家具品牌，如：亚振、 美克美家等。
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
活动目的
4
活动内容及形式
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
2
整体思路
5
工作流程
3
活动基本信息
6
用品明细
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。 茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
活动内容及形式
01 跨界营销之上游品牌
跨界营销首先集中在比较 高端的上游品牌，他们的 客户群体和大浪淘纱相似。 如：瓷砖品牌——加德 尼亚、伊莎、小蜜蜂；橱 柜品牌——威乃达、欧 派、金牌；衣柜品牌— —索菲亚。
一些精装修房的业主，交 付后会直接购买家具，这 样，跨界营销就需要涉及 高端家具品牌，如：亚振、 美克美家等。
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也
茅膏菜的表面绮丽，但也有些人觉得 它表面 可怕， 它有圆 叶和条 条叶子 的，我 养的是 条条叶 子的。 茅膏菜 ，属茅 膏菜属 绿色植 物，港 澳台地 区常称 之为毛 毡苔， 同科中 也有貉 藻属， 为食虫 植物。
商铺招商企划ppt课件
26
租金收益预测
楼层 1组团
面积 租金均价 (平方米) (元/平方米)
271.5
40
月租金 （元）
10860元
年租金 （元）
130320元
3组团 721.15
30
21634.5元
259614元
合计
992.65
33
32494.5元
389934元
说明：
1、以上租金水平为目标期望值，以发展商须后期投入整体包装、整合推广为前提。
（2）第二步：按拟定的初步确定主力店条件 通过小区业主群、楼栋导视集散宣传、物业增值服务 力度、社区引进、等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其想租赁的计划， 最后再确定新租客意向，并将其设立成三层目标群。不同业态要分开，意向大小。
（3）第三步：召开已经成为主力店商户进行洽谈， 洽谈的内容主要是征求他们对项目商铺的经营 环境提成合理意见及改善条件、可能性及其他方面的建议，而这些建议均可制定合理的招商条件和 政策。召开洽谈会时，可邀请社区相关领导领导参加，并请这些商户在会上介绍他们目前的投资情 况和表示支持的态度。
以吸引更多的商家关注。
29
精品课件
招商推广口径方向
第一：该小区总住户约4000户以上，目前入驻率80%，并且该铺面区域是紧 靠3组团区域结领2组团主入口，接壤19栋宾隆超市入口，人流量较为密集， 而且铺量稀缺，先来先租。
第二：目前优惠政策相对较大，且铺面面积都是在30—80平米左右，有统一 的门头装修赠送，并且房开公司帮持租赁户第一年租赁期每月帮持500元。 （详情见租赁帮持条款）
6月 完善小区前期招商事 宜，全面招商
6月25日
精品课件
物管
租金收益预测
楼层 1组团
面积 租金均价 (平方米) (元/平方米)
271.5
40
月租金 （元）
10860元
年租金 （元）
130320元
3组团 721.15
30
21634.5元
259614元
合计
992.65
33
32494.5元
389934元
说明：
1、以上租金水平为目标期望值，以发展商须后期投入整体包装、整合推广为前提。
（2）第二步：按拟定的初步确定主力店条件 通过小区业主群、楼栋导视集散宣传、物业增值服务 力度、社区引进、等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其想租赁的计划， 最后再确定新租客意向，并将其设立成三层目标群。不同业态要分开，意向大小。
（3）第三步：召开已经成为主力店商户进行洽谈， 洽谈的内容主要是征求他们对项目商铺的经营 环境提成合理意见及改善条件、可能性及其他方面的建议，而这些建议均可制定合理的招商条件和 政策。召开洽谈会时，可邀请社区相关领导领导参加，并请这些商户在会上介绍他们目前的投资情 况和表示支持的态度。
以吸引更多的商家关注。
29
精品课件
招商推广口径方向
第一：该小区总住户约4000户以上，目前入驻率80%，并且该铺面区域是紧 靠3组团区域结领2组团主入口，接壤19栋宾隆超市入口，人流量较为密集， 而且铺量稀缺，先来先租。
第二：目前优惠政策相对较大，且铺面面积都是在30—80平米左右，有统一 的门头装修赠送，并且房开公司帮持租赁户第一年租赁期每月帮持500元。 （详情见租赁帮持条款）
6月 完善小区前期招商事 宜，全面招商
6月25日
精品课件
物管
店铺公司开业庆典活动策划方案辅导PPT教学讲座课件
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐
活动内容及形式
开业前营销活动准备
• 在专卖店开业前1 —1个半月，加盟商就 要开始着手营销活动，保证开业成功， 召集到一批意向客户，一般在二线城市 50人、一线城市100人，会有很好的开 业效果。
1
活动目的
4
活动内容及形式
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
2
整体思路
5
工作流程
3
活动基本信息
6
用品明细
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐
蓝色简约商务风商业房地产业态规划招商策划PPT模板
社区配套服务中心
家政服务中心、文化活动 中心、社区医疗服务中心、
8
3条特色街区
顺湖里特色商业街区
顺湖里街区属于商业内街区，总长度约350米。街区内以潮流服饰、地方特色小吃、酒吧、 夜店、甜品店、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区等经营业态。 这里暂定为婚恋主题消费场所，今后也将会成为恋爱、婚庆的经典场地，更将成为甜蜜、时 尚的代言。
儿童成长中心
包含月子中心、婴幼儿护 理、产后修复、早教培训、 儿童游乐园、教育培训、 儿童零售
7
8个中心所包含的经营业态
美容美体中心
美发护理、面部护理、中 西医调理、微整形、美容 产品专卖
户外运动休闲产品展示 中心
户外穿行俱乐部、户外骑 行俱乐部、驴友俱乐部、 户外用品零售
时尚健康休闲中心
养生会所、健身会所、时 尚足浴、洗浴会所
某某·国际城
商业业态初步规划
某某·国际城市场营销部
1 初步业态规划图
CONTENTS
目
2 业态组成以及各自特点
录
3 经营模式
4 业态布局
1 某某城商业 初步业态规划图
某某城茶文化街区
特色餐饮美食街区 某某城商业初步业态规划图
金融中心 城市双创中心
体验式主题商场
顺湖里特色商业街区
儿童成长中心
合兴实验小学
10
3条特色街区
特色餐饮美食街
特色餐饮美食街总长约为200米。此区域融合当地最具代表性的特色餐饮，以及衡阳地区最具代 表性的特色餐饮商家。特色餐饮美食街倡导饮食文化，让顾客感觉吃的与众不同，吃得很有深度 意义。
11
其他配套
1个精品品牌超市、1个精品品牌酒店、1个体验式主题商场
家政服务中心、文化活动 中心、社区医疗服务中心、
8
3条特色街区
顺湖里特色商业街区
顺湖里街区属于商业内街区，总长度约350米。街区内以潮流服饰、地方特色小吃、酒吧、 夜店、甜品店、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区等经营业态。 这里暂定为婚恋主题消费场所，今后也将会成为恋爱、婚庆的经典场地，更将成为甜蜜、时 尚的代言。
儿童成长中心
包含月子中心、婴幼儿护 理、产后修复、早教培训、 儿童游乐园、教育培训、 儿童零售
7
8个中心所包含的经营业态
美容美体中心
美发护理、面部护理、中 西医调理、微整形、美容 产品专卖
户外运动休闲产品展示 中心
户外穿行俱乐部、户外骑 行俱乐部、驴友俱乐部、 户外用品零售
时尚健康休闲中心
养生会所、健身会所、时 尚足浴、洗浴会所
某某·国际城
商业业态初步规划
某某·国际城市场营销部
1 初步业态规划图
CONTENTS
目
2 业态组成以及各自特点
录
3 经营模式
4 业态布局
1 某某城商业 初步业态规划图
某某城茶文化街区
特色餐饮美食街区 某某城商业初步业态规划图
金融中心 城市双创中心
体验式主题商场
顺湖里特色商业街区
儿童成长中心
合兴实验小学
10
3条特色街区
特色餐饮美食街
特色餐饮美食街总长约为200米。此区域融合当地最具代表性的特色餐饮，以及衡阳地区最具代 表性的特色餐饮商家。特色餐饮美食街倡导饮食文化，让顾客感觉吃的与众不同，吃得很有深度 意义。
11
其他配套
1个精品品牌超市、1个精品品牌酒店、1个体验式主题商场
某商厦招商期宣传推广计划(PPT 40页)
3、DM单张派发
三、单张印刷品直投、装信封投递价格：（单位/元） 1、DM单张直投中高档住宅小区、单价按以上表中的价格收费 。广州市范围内可投递数量170万户。 2、装信封DM投递、单价：0.65元/份（投递费、运输费、装封 费、信封）广州市范围内可投递数量210万户。 提示：如需发放DM必须提前将三天将DM交邮政部门。
媒体分析—电台
得天独厚的亲和力—— 相比于报纸、电视、网络等媒体，电台具有先天的亲和力优势，且与
城市生活息息相关、同步进行，也是其他传播媒体不能企及的；尤其 是是用广泛采用母语播报的广东地区，广播媒介表现出更多的本土性。 对于初入市场、尚未打开知名度的品牌，以电台媒体进行包装和推广， 既利于受众记忆，引起反感的可能性也被降到最低。 互动性——
环市西路服装、皮具、鞋业钟表专业市场。一德路精品、批发市 场。恒福路汽配市场、解放北路皮具市场、东晓路布匹市场、二
沙岛布匹市场、沙河服装批发市场、美居中心等装饰材料市 场……
受众属性描述
石湾区、禅城区、顺德 区 、南海区 、三 水区 中高档业主
中高档车主明细 国家公务员 专业市场老板
数量
150050
中高档车主（车价在35万元以上 ） 奔驰、宝马、保时捷、法拉利、雷克萨斯、讴歌、一汽大众甲壳 虫、别克林荫大道、凯迪拉克SLR、丰田霸道、丰田越野系列、 英菲尼迪、克莱斯勒、宾利、阿尔法……等。
天河区：4.95万； 海珠区：1.73万； 越秀区：3.36万； 白云区：2.52万； 荔湾区：1.47万；
13 .04万 15万 6万
备注
绿景苑、湖花园、怡景苑、百合雅苑、碧云天、德胜轩、帝景湾、东建世纪 广场、恒福花园、鸿福苑、鸿业豪庭、厚辉广场、湖景湾、华翠苑、华 景苑、环湖花园、汇银城市花园、汇源豪庭、惠景城、惠雅苑、季华花 园、今日家园、金碧花园、金桂园、丽景花园、丽日豪庭、丽日华庭、 绿景华庭、绿景居、绿景轩、绿茵花园、绿茵鸣苑、玫瑰名园、玫瑰园 北区、玫瑰园南区、玫瑰园山水居、名仕轩、名雅豪庭、侨都花园、世 纪嘉园、桃花园、新都会华庭、美的海岸花园、景新村、锦龙花园、城 中园、东康花苑、东康小区、东乐花园、富逸轩、兴业新邨、桂海花园、 罗村豪景、平洲金穗花园、狮山穆天子山庄、天安鸿基花园、西樵江滨 花园、西樵碧玉区城南新村大厦、浩湖度假区、德兴花园、金穗花苑、 三水花园、海景花园、汇丰豪庭、雅豪居、汇丰花园、御景华庭、宝行 花园、华景花园、高丰别墅、高明碧桂园、金鹿花园、田园山庄、华翠 园、汇源豪庭、京山花园、名仕居、明都广场、南平街7号、星辉园、 永安花园、永华街36号、永华街8号、跃华路443号、中山广场、德豪
东方花园营销策划报告
东方花园营销策划方案一、方案说明：1、该方案是依据东方花园营销思路进行细化制定，主要表述在销售推广操作环节上的工作内容安排。
2、为保证东方花园项目在销售推广执行环节保持工作的计划性及营销的步骤性，务必在预定计划中清晰有序的完成各项工作。
3、销售推广执行时间跨度自2006年4月——2006年6月。
4、报告基本内容包括：二次开盘时机选择、营销策略定位、推广宣传策略、推广工作安排、推售推盘时间次序、销售推广促销办法、公共关系活动等。
5、项目“景观顶尚生活特区”的概念炒作到位、促销手段的新颖、现场造势的运用是销售成功的关键，报告中将重点加以论述。
6、如本方案与贵司的整体经营思路有误差，请贵司尽快反馈我方，双方尽量在本月底之前达成共识，以免错过4月份地产销售黄金旺季。
二、尚志市房地产市场总体分析1、现状与特征——总体趋势趋好，尚存问题不少（1）发展快速经初步统计，2005年全年一手房交易量超过800宗，房地产投资开发、销售面积其同比增长率均超过8%，增长幅度及单项指标均创出历年新高。
（来源于尚志市统计局）（2）低价位需求转旺，但空置仍然严重随着经济发展上一台阶，市场对中低价位住宅的需求大增，但中高价位因绝大部分都是二次置业，需求变化不大。
而市场供应与需求严重脱节，所以市场空置仍然非常存在，销售压力大。
（3）居住质量提高——大社区走俏由于市场竞争的激烈，更由于消费者收入的提高，消费者的需求逐渐提高，在一定程度上促进了房地产质量的提高，如户型设计从单调呆板开始走向丰富多彩，错层、复式等相继出现；从注重面积走向注重综合环境，从注重生存空间转向注重生活空间，从基本的栖身之所转向追求生活质量。
大社区因规模大，社区资源丰富，配置完善且人气充足而备受市场青睐（4）市场开始成熟开发商理智：从以钱为本，到以人为本；从注重经济效益到兼顾经济效益和社会效益；更注重楼盘位置、环境、设计、质量、项目策划、营销理念、产品包装、营销代理、物业管理、学习外地成功经验。
店铺开业庆典仪式活动策划方案教育课件ppt模板
在此过程中，小组的每个同学都互相 交流， 贡献自 己的想 法，把 自己发 现的问 题扩大 到更大 范围， 也听取 他人的 意见， 思考他 人提出 的问题 ，把自 己的想 法与大 家的想 法连接 起来。 然后再 自由组 合，除 主持人 外其他 组员分 散到其 他小组 中去， 进行新 一轮讨 论。
活动 组织
活动流程 A c t i v e p r o c e s s
时间 9：30
事项
调音师开始播放轻音乐
备注
前期工作全部安排到位
9：50
礼仪小姐到嘉宾签到处做好迎宾工作， 醒狮队到迎宾道口舞狮迎宾
饭店全体员工按部就位
10：00
嘉宾开始签到并领礼品
由礼仪小姐或工作人员引领 到咖啡厅休息
10：25 主持人出场邀请嘉宾到主会场等候开幕
Activity purpose
在此过程中，小组的每个同学都互相 交流， 贡献自 己的想 法，把 自己发 现的问 题扩大 到更大 范围， 也听取 他人的 意见， 思考他 人提出 的问题 ，把自 己的想 法与大 家的想 法连接 起来。 然后再 自由组 合，除 主持人 外其他 组员分 散到其 他小组 中去， 进行新 一轮讨 论。 在此过程中，小组的每个同学都互相 交流， 贡献自 己的想 法，把 自己发 现的问 题扩大 到更大 范围， 也听取 他人的 意见， 思考他 人提出 的问题 ，把自 己的想 法与大 家的想 法连接 起来。 然后再 自由组 合，除 主持人 外其他 组员分 散到其 他小组 中去， 进行新 一轮讨 论。
旨在通过开业庆典仪式制造良好声势和宣传效果 ，使气氛热烈祥和，喜庆隆重。并且通过本次活动 ，融洽与政府、社会各界、地区居民良好的关系， 进一步扩大XX时尚主题餐厅的知名度、美誉度。
活动 组织
活动流程 A c t i v e p r o c e s s
时间 9：30
事项
调音师开始播放轻音乐
备注
前期工作全部安排到位
9：50
礼仪小姐到嘉宾签到处做好迎宾工作， 醒狮队到迎宾道口舞狮迎宾
饭店全体员工按部就位
10：00
嘉宾开始签到并领礼品
由礼仪小姐或工作人员引领 到咖啡厅休息
10：25 主持人出场邀请嘉宾到主会场等候开幕
Activity purpose
在此过程中，小组的每个同学都互相 交流， 贡献自 己的想 法，把 自己发 现的问 题扩大 到更大 范围， 也听取 他人的 意见， 思考他 人提出 的问题 ，把自 己的想 法与大 家的想 法连接 起来。 然后再 自由组 合，除 主持人 外其他 组员分 散到其 他小组 中去， 进行新 一轮讨 论。 在此过程中，小组的每个同学都互相 交流， 贡献自 己的想 法，把 自己发 现的问 题扩大 到更大 范围， 也听取 他人的 意见， 思考他 人提出 的问题 ，把自 己的想 法与大 家的想 法连接 起来。 然后再 自由组 合，除 主持人 外其他 组员分 散到其 他小组 中去， 进行新 一轮讨 论。
旨在通过开业庆典仪式制造良好声势和宣传效果 ，使气氛热烈祥和，喜庆隆重。并且通过本次活动 ，融洽与政府、社会各界、地区居民良好的关系， 进一步扩大XX时尚主题餐厅的知名度、美誉度。
房地产商场商铺商业地产项目招商招租策划方案教学课件PPT模板
一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
项目介绍 一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
项目所在地简介
3
汉东大世界
位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开 一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
放 的 14 个 沿 城 市 之 一 。 全 市 总 面 积 8544 平 方 公 里 ， 占 汉 东 省 一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
周边商业环境 发展定位
项目竞争能力
一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
周边商业环境
9
地处繁华CBD中心地带，坐拥高品质消费群体 紧邻本市第一商业步行街，人流量大 距离某游乐园仅一站路
一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
城乡居民生活消费习惯与上海市
一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。
门店营销活动方案PPT图文课件
完善控制活动
A、完善部门内部流程制度。（巡店流程、商品管理流程） B、建立有效的激励机制，实行绩效考核制度。
实现内控现代化
实现内部控制现代化，使信息沟通畅通。（ERP管理系统应用）
店长基础管理课程
一年二次，对店长的管理能力、销售 能力进行基础性培训
店铺陈列师
一年一次，三天课程，针对店铺陈列 等方面进行培训
A品牌
中国名牌，主打生态特色，产 品多元化，多年耕耘，知名度 较高。市占率不足3%。
C品牌
因为消费市场开阔，做品牌经营道路，走名牌 市场化的大米发展道路。“XXX”要走的就是分清 区域形成链条，以点成线，以线成面，以面成 体，以体成链。
湖北名牌，主打电商市场，近 两年成长迅速，拥有多个生态 产业基地。线下布局不多，产 品较有特色。
原则：只在市区人流量大的干道，于启动期、强销期投放；
D、促销小姐及常规促销活动：47%
原则；在较大潜力的商超投放，加强促销小姐的管理与培 训，实现效益最大化；
E、终端促销宣传品、礼品：9%
原则：促使消费冲动转变为购买行为。精心制作，充分利 用，实现效益最大化；
F、其它手段：4.5%
4
营销费用和预算
场地使用费10万、办公日常开支及住宿用餐15万、汽车费用10万 差旅交通费以及出差补助
推广费用请在这里输入段落文本内容 请来自这里输入段落文本内容55%
17%
办公费用
请在这里输入段落文本内容请 在这里输入段落文本内容
人力成本
请在这里输入段落文本内容 请在这里输入段落文本内容
18%
20%
其他费用
请在这里输入段落文本内容请 在这里输入段落文本内容
形象
设计可爱的产品标志。同步推 出，并且将其印制在包装上， 可爱的形象让消费者留下美好 而清晰的印象。
A、完善部门内部流程制度。（巡店流程、商品管理流程） B、建立有效的激励机制，实行绩效考核制度。
实现内控现代化
实现内部控制现代化，使信息沟通畅通。（ERP管理系统应用）
店长基础管理课程
一年二次，对店长的管理能力、销售 能力进行基础性培训
店铺陈列师
一年一次，三天课程，针对店铺陈列 等方面进行培训
A品牌
中国名牌，主打生态特色，产 品多元化，多年耕耘，知名度 较高。市占率不足3%。
C品牌
因为消费市场开阔，做品牌经营道路，走名牌 市场化的大米发展道路。“XXX”要走的就是分清 区域形成链条，以点成线，以线成面，以面成 体，以体成链。
湖北名牌，主打电商市场，近 两年成长迅速，拥有多个生态 产业基地。线下布局不多，产 品较有特色。
原则：只在市区人流量大的干道，于启动期、强销期投放；
D、促销小姐及常规促销活动：47%
原则；在较大潜力的商超投放，加强促销小姐的管理与培 训，实现效益最大化；
E、终端促销宣传品、礼品：9%
原则：促使消费冲动转变为购买行为。精心制作，充分利 用，实现效益最大化；
F、其它手段：4.5%
4
营销费用和预算
场地使用费10万、办公日常开支及住宿用餐15万、汽车费用10万 差旅交通费以及出差补助
推广费用请在这里输入段落文本内容 请来自这里输入段落文本内容55%
17%
办公费用
请在这里输入段落文本内容请 在这里输入段落文本内容
人力成本
请在这里输入段落文本内容 请在这里输入段落文本内容
18%
20%
其他费用
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形象
设计可爱的产品标志。同步推 出，并且将其印制在包装上， 可爱的形象让消费者留下美好 而清晰的印象。
商铺销售推广方案(PPT 47张)
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具体表现：
商铺现场
（一）、愉景雅苑现场包装文案：
1、天同证劵大门上方墙（整块）（或将门口右边第一根柱子与墙之间的空 隙用喷画连起来包装） 地铁上盖繁华商圈 ·广州轴心黄金商铺 愉景商业城商铺、写字楼现楼现正热销！ 销售热线：XXXXXXXX 2、门口三根柱子 分别是： ※地铁上盖，气旺财聚 ※繁华商圈，黄金消费 ※带租约发售，稳步回报 3、临街一楼与二楼之间的墙（间隔用） ◎一手商铺，免转手费◎间隔灵活，特色经营 ◎商铺现楼，租售同步◎高消费力，稳步投资 4、门边玻璃喷画 愉景商业城黄金商铺、写字楼带租约发售！ 销售热线：XXXXXXXX
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劣势分析
来自消费者：愉景雅苑、南苑已经售罄三到四年时
间，给市场和客户一种尾盘的印象，对所剩商铺持 着一种“草狗房”的态度。为销售、招商带来一定 阻力； 来自产品：所剩商铺属于二楼和三楼的居多，租户 经营理念不够先进，卖场不够商业化； 来自包装：现场没有统一集中视觉识别系统，形象 较分散。
愉景商铺全年推广方案
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目录
前言 II. 市场分析 III. SWOT分析 IV. 项目定位及推广策略 V. 推广执行 VI. 费用预算
I.
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一、前 言
愉景雅苑、南苑住宅售罄近三四年，社区生活氛围已很成熟，但其
商铺一直没有公开租售，没有给市场一个明显的发布信息。社区的 经营业态参差不齐。
社区商铺具有巨大发展空间 ，已作为 主流商业区的重要补充
房地产商域网
市场分析——消费者分析
1、商铺以出租或自营为主，重视所处地段的发展 前景
和收益。
2、重视投资区域的人口密集度。
3、整铺统一返租，重视安全性、稳定性、高回报。
摊贩疏导及市场推广方案培训课件
摊贩疏导及市场推广方案培训课件目录一、内容简述 (3)1.1 培训背景与目的 (3)1.2 市场环境分析 (4)1.3 摊贩疏导与市场推广的重要性 (6)二、摊贩疏导策略 (7)2.1 合法化摆摊管理 (8)2.1.1 政策法规解读 (10)2.1.2 合法摆摊流程 (11)2.2 摊位划分与管理 (12)2.2.1 道路划分标准 (14)2.2.2 摊位分配原则 (15)2.3 摊贩行为规范 (16)2.3.1 维序与卫生要求 (18)2.3.2 遵守公共秩序 (19)三、市场推广方案 (20)3.1 目标市场定位 (21)3.1.1 市场需求分析 (22)3.1.2 目标顾客群体特征 (23)3.2 产品与服务策略 (24)3.2.1 产品线规划 (25)3.2.2 服务创新 (26)3.3 营销传播策略 (28)3.3.1 广告宣传 (29)3.3.2 社交媒体营销 (31)3.4 定价策略与促销活动 (31)3.4.1 定价策略制定 (33)3.4.2 促销活动规划 (34)四、摊贩疏导与市场推广实施 (35)4.1 实施计划制定 (36)4.2 执行团队建设与管理 (37)4.2.1 团队结构设计 (38)4.2.2 培训与激励机制 (39)4.3 风险评估与应对措施 (40)4.3.1 市场风险分析 (42)4.3.2 应急预案制定 (43)五、案例分析与经验分享 (45)5.1 成功案例介绍 (46)5.1.1 案例一 (47)5.1.2 案例二 (48)5.2 失败案例剖析 (50)5.2.1 案例一 (51)5.2.2 案例二 (52)5.3 经验教训总结与启示 (54)六、结语 (56)6.1 培训总结 (57)6.2 后续支持与服务 (57)6.3 持续改进与优化 (59)一、内容简述本培训课件旨在为相关从业人员提供摊贩疏导及市场推广方案的全面指导与培训。
内容涵盖了摊贩管理政策解读、疏导策略规划、市场推广工具应用以及案例分析等多个方面。
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客户群亲睐。 • 劣势分析（W）
W1、离主道路比较远，行人，车辆出入不便；
W2、主入口开设不理想，人气不太旺；
W3、没有人行道，来本项目购物不方便。
长江经纪：喀什欧景名苑初案稿
14
机会分析（O） O1、华能市场周边整体经济态势较好，商铺需求量大； O2、华能商贸，美家物流园、商业气氛浓厚，吸引很多投资客户； O3、华能市场，美家物流园周边整体高速扩张，本项目极具潜力； O4、二建地块有待开发，舒馨花园未开发完，消费群有待增加；
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16
第三部分：项目定位 • 项目总体定位 • 项目形象定位
均价约7500元／㎡ ，已是销售完毕，09年开始 营业。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市场比较近
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6
2、本项目与其他商业市场分析 （2）华能市场 项目地址：阿克苏市建设路与民主路交汇处 东面 销售价格： 外铺最高约10000元／㎡---内铺5000元-7000元／㎡
尊敬的公司各位领导:
非常感谢公司给我提供这次良好的合作的机会，我们将以“精诚合 作、共创双赢”的原则，本着“永远把开公司的利益放在第一位，永远 把客户的利益放在第一位”的宗旨，尽我最大的努力为公司创造最大的 财富。
我在2008年进入房地产行业3年了，曾经服务过阿克苏黄金还海岸， 怡和浪琴阳光小区，与成功操作过喀什恒昌呕景名苑小区项目，都取得 了非常优异的销售业绩。
我们坚信， 我与公司强强联合，携手共进，互惠互利，为公司今后 的开发销售奠定良好基础，形成长期的战略性合作伙伴，共图大业。
相信本次合作会为公司提供最好的服务，创造最大的经济价值。
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1
目录
第一部分：阿克苏房地产市场分析 第二部分：本项目概况分析 第三部分：项目定来自 第四部分：本项目商铺营销方案
当大的影响。
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15
‘S+W’ 用自身的优势弥补劣势
•重新规划主出入口，增加人行，车辆出入的 便捷性； •本项目的外围开设一条人行主道，使周边的 消费群方便快捷的来投资，消费，及购物。 •商铺户型配套及上下水，电的合理性尤为重 要。
‘O+P’
用存在的机会解决威胁的 问题
•及早重新开设主入口，和加设人行主道路， 加大本项目的商业宣传力度； •用户外广告，DM单，DM广告等宣传本项 目的规划设计，强化商铺升值的核心卖点， 提高商铺的销售率； •多种销售策略及促销活动吸引投资者下定购 买决策。
均价约7500元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越
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7
2、本项目与其他商业市场分析 （3）幸福花园 项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺6300元／㎡--- 6800元／㎡
均价约6450元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市场 比较近
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11
目标客户群的定位
1、本项目附近企事业单位，华能市场，美 家物流园，解放南路，建设路，民主路的个 体商户。
2、三角地市场，果品市场。 3、市区所有的亲睐商业的刚性需求个体商 户。
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12
结 论 1、本项目地理位置不占有多大优势，相应硬件
配套设施不太理想，人气不太旺。 2、为加快销售和资金回笼速度，要合理定价。
3、在操作手法上，放大优势，弥补劣势，理性 研究消费者，多种手段促进销售。
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13
第二部分：本项目概况分析
项目的SWOT分析
• 优势分析（S） S1、紧邻华能市场，美家物流园市场比较近，极具升值
潜力； S2、紧邻幸福小区，客运站，舒馨花园，教育学校； S3、待开发的二建的地块； S4、交通比较便利，周边配套设施比较完善，备受投资
（5）玉秀家园
项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺10900元／㎡--- 8300元／㎡ 均价约9600元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，华能市场 对面
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10
2、本项目与其他商业市场分析
（6）都市桃园
项目地址：阿克苏市天山南路东面 销售价格： 外铺5600元／㎡--- 6200元／㎡ 均价约6000元／㎡ ，未销售。 评价：项目地理位置处于靠东，离华能市 场比较远
（一）价格策略 （二）项目推广方案 （三）销售执行方案
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2
第一部分：
阿克苏市房地产东城区商业市场分析
1、阿克苏市房地产商业市场 概况
2、本项目竞争楼盘分析
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3
1、阿克苏市房地产市场概况
近年房地产商业市场的发展概述
•价量齐升——火爆的2007年
•基本平衡——平淡的2008年
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8
2、本项目与其他商业市场分析
（4）华能小区
项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺3200元／㎡--- 2700元／㎡ 均价约3000元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市 场东面
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9
2、本项目与其他商业市场分析
• 威胁分析（T） T1、本项目周边商业较多，竞争激烈，销售价格不等，且目前投资者买
商铺都看地段，交通，人气，看眼前利益及成本回收益的较重，且 本项目人行，车辆出入不方便； T2、以后本区域内商铺位置离主道路好的较多，客户选择性比较广泛；
T3、华能市场，玉秀家园，都市桃园的后期商铺无疑对本项目都会有相
•平稳上升——2009年投资者趋于理性
•逐步放缓——2010年1月—4月逐步市场缓 慢
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4
对2010年上半年销售形势的预测
2010年各类房价一路走高，销售难度大，各楼盘销量 萎缩已成定局；不过目前阿克苏地区商业相对来讲，目前 投资者还是钟情于一些比较优越的地理位置进行理想的投 资。
所以只要房地产开发公司专心做好项目产品，并做好有 效的品牌广告宣传推广，自然会受到潜在消费者亲睐，也 能有效抵抗市场风险，快速回笼资金。
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5
2、本项目与其他商业市场分析
（1）美家物流
项目地址：阿克苏市建设路与民主路交汇处西面 销售价格： 外铺最高 10700元／㎡--内铺最高 4800元／㎡
W1、离主道路比较远，行人，车辆出入不便；
W2、主入口开设不理想，人气不太旺；
W3、没有人行道，来本项目购物不方便。
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机会分析（O） O1、华能市场周边整体经济态势较好，商铺需求量大； O2、华能商贸，美家物流园、商业气氛浓厚，吸引很多投资客户； O3、华能市场，美家物流园周边整体高速扩张，本项目极具潜力； O4、二建地块有待开发，舒馨花园未开发完，消费群有待增加；
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第三部分：项目定位 • 项目总体定位 • 项目形象定位
均价约7500元／㎡ ，已是销售完毕，09年开始 营业。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市场比较近
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6
2、本项目与其他商业市场分析 （2）华能市场 项目地址：阿克苏市建设路与民主路交汇处 东面 销售价格： 外铺最高约10000元／㎡---内铺5000元-7000元／㎡
尊敬的公司各位领导:
非常感谢公司给我提供这次良好的合作的机会，我们将以“精诚合 作、共创双赢”的原则，本着“永远把开公司的利益放在第一位，永远 把客户的利益放在第一位”的宗旨，尽我最大的努力为公司创造最大的 财富。
我在2008年进入房地产行业3年了，曾经服务过阿克苏黄金还海岸， 怡和浪琴阳光小区，与成功操作过喀什恒昌呕景名苑小区项目，都取得 了非常优异的销售业绩。
我们坚信， 我与公司强强联合，携手共进，互惠互利，为公司今后 的开发销售奠定良好基础，形成长期的战略性合作伙伴，共图大业。
相信本次合作会为公司提供最好的服务，创造最大的经济价值。
长江经纪：喀什欧景名苑初案稿
1
目录
第一部分：阿克苏房地产市场分析 第二部分：本项目概况分析 第三部分：项目定来自 第四部分：本项目商铺营销方案
当大的影响。
长江经纪：喀什欧景名苑初案稿
15
‘S+W’ 用自身的优势弥补劣势
•重新规划主出入口，增加人行，车辆出入的 便捷性； •本项目的外围开设一条人行主道，使周边的 消费群方便快捷的来投资，消费，及购物。 •商铺户型配套及上下水，电的合理性尤为重 要。
‘O+P’
用存在的机会解决威胁的 问题
•及早重新开设主入口，和加设人行主道路， 加大本项目的商业宣传力度； •用户外广告，DM单，DM广告等宣传本项 目的规划设计，强化商铺升值的核心卖点， 提高商铺的销售率； •多种销售策略及促销活动吸引投资者下定购 买决策。
均价约7500元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越
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2、本项目与其他商业市场分析 （3）幸福花园 项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺6300元／㎡--- 6800元／㎡
均价约6450元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市场 比较近
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11
目标客户群的定位
1、本项目附近企事业单位，华能市场，美 家物流园，解放南路，建设路，民主路的个 体商户。
2、三角地市场，果品市场。 3、市区所有的亲睐商业的刚性需求个体商 户。
长江经纪：喀什欧景名苑初案稿
12
结 论 1、本项目地理位置不占有多大优势，相应硬件
配套设施不太理想，人气不太旺。 2、为加快销售和资金回笼速度，要合理定价。
3、在操作手法上，放大优势，弥补劣势，理性 研究消费者，多种手段促进销售。
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13
第二部分：本项目概况分析
项目的SWOT分析
• 优势分析（S） S1、紧邻华能市场，美家物流园市场比较近，极具升值
潜力； S2、紧邻幸福小区，客运站，舒馨花园，教育学校； S3、待开发的二建的地块； S4、交通比较便利，周边配套设施比较完善，备受投资
（5）玉秀家园
项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺10900元／㎡--- 8300元／㎡ 均价约9600元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，华能市场 对面
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10
2、本项目与其他商业市场分析
（6）都市桃园
项目地址：阿克苏市天山南路东面 销售价格： 外铺5600元／㎡--- 6200元／㎡ 均价约6000元／㎡ ，未销售。 评价：项目地理位置处于靠东，离华能市 场比较远
（一）价格策略 （二）项目推广方案 （三）销售执行方案
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第一部分：
阿克苏市房地产东城区商业市场分析
1、阿克苏市房地产商业市场 概况
2、本项目竞争楼盘分析
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3
1、阿克苏市房地产市场概况
近年房地产商业市场的发展概述
•价量齐升——火爆的2007年
•基本平衡——平淡的2008年
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8
2、本项目与其他商业市场分析
（4）华能小区
项目地址：阿克苏市民主路南面 销售价格： 外铺3200元／㎡--- 2700元／㎡ 均价约3000元／㎡ ，已是销售完毕。 评价：项目地理位置处于优越，离华能市 场东面
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9
2、本项目与其他商业市场分析
• 威胁分析（T） T1、本项目周边商业较多，竞争激烈，销售价格不等，且目前投资者买
商铺都看地段，交通，人气，看眼前利益及成本回收益的较重，且 本项目人行，车辆出入不方便； T2、以后本区域内商铺位置离主道路好的较多，客户选择性比较广泛；
T3、华能市场，玉秀家园，都市桃园的后期商铺无疑对本项目都会有相
•平稳上升——2009年投资者趋于理性
•逐步放缓——2010年1月—4月逐步市场缓 慢
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4
对2010年上半年销售形势的预测
2010年各类房价一路走高，销售难度大，各楼盘销量 萎缩已成定局；不过目前阿克苏地区商业相对来讲，目前 投资者还是钟情于一些比较优越的地理位置进行理想的投 资。
所以只要房地产开发公司专心做好项目产品，并做好有 效的品牌广告宣传推广，自然会受到潜在消费者亲睐，也 能有效抵抗市场风险，快速回笼资金。
长江经纪：喀什欧景名苑初案稿
5
2、本项目与其他商业市场分析
（1）美家物流
项目地址：阿克苏市建设路与民主路交汇处西面 销售价格： 外铺最高 10700元／㎡--内铺最高 4800元／㎡