住宅商业房买卖合同书范本(二篇)

住宅商业房买卖合同书范本
甲方：（房屋买方）
住址：
联系电话：
乙方：（房屋卖方）
住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商，达成以下合同。

一、房屋基本信息
1. 房屋名称：
2. 房屋坐落地点：
3. 房屋用途：住宅 / 商业
4. 总建筑面积：
5. 房屋所有权证号：
6. 房屋现状：（例如，已装修、空置等情况）
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖价格：人民币（大写）（￥）元整
2. 买卖房款支付方式：一次性支付 / 分期支付（具体分期支付方式）
三、房屋交付与验收
1. 交付时间：买方与卖方在签订合同时可商定交付时间。

2. 交付方式：（例如，买方提前支付全部房款后，卖方将交付房屋及相关证件给买方）
3. 房屋交接方式：买方可自行前往现场验收或委托相关专业机构验收。

四、权益保证
1. 房屋所有权证：卖方保证房屋所有权证合法有效，并保证合同签订后7个工作日内将房屋所有权证交付买方。

2. 卖方权益保证：卖方保证所售房屋权益清晰，不存在法律纠纷。

五、违约责任
1. 乙方违约：如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的 %，并承担法律责任。

2. 甲方违约：如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的 %，并承担法律责任。

六、法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

2. 如因本合同引起争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 合同附件：房屋所有权证复印件、购房发票、装修材料清单等。

甲方（买方）签章：
日期：
乙方（卖方）签章：
日期：
住宅商业房买卖合同书范本（二）买卖双方为确保交易的顺利进行，特订立本合同。

合同内容如下：
第一条买卖双方信息
甲方（卖方）：
姓名/单位：
住所/地址：
联系电话：
身份证号/社会信用代码：
乙方（买方）：
姓名/单位：
住所/地址：
联系电话：
身份证号/社会信用代码：
第二条房屋信息
房屋地址：
房屋类型：住宅/商业
房屋面积：
房屋权属：产权/租赁（买方需提供租赁协议）
房屋使用权情况：自用/出租
房屋权属证明：房屋所有权证/租赁协议
第三条交易价格及条件
1. 买方向卖方支付的房屋交易总价为：
2. 买方支付方式：现金/转账/其他（具体方式）
3. 买方需按照以下方式支付房屋交易款项：
（1）首付款：
（2）贷款款项：
（3）尾款：
（4）其他（具体方式）：
第四条过户手续
1. 卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证/租赁协议
（2）不动产登记证明
（3）其他相关证明文件
2. 买方应就房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰且无纠纷。

3. 过户手续由双方共同承担，包括但不限于过户费用、税费等。

第五条房屋交付
1. 卖方应在本合同签订后的__个工作日内将房屋交付给买方。

2. 交付房屋时，买方有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或损坏，买方有权要求卖方修复或赔偿。

3. 买方须确保在房屋交付之日起即可合法占用房屋，否则买方需按照合同约定支付滞纳金。

第六条违约责任
1. 如果卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同并要求返还已支付的房屋交易款项，并要求赔偿由违约造成的损失。

2. 如果买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同并要求买方赔偿由违约造成的损失。

3. 双方在解除本合同后，如房屋权属已过户，则双方应共同承担过户及相关费用。

第七条争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同效力
1. 本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

2. 本合同不可修改，除非经双方协商一致并书面确认。

3. 本合同附有附件，具有与本合同同等的法律效力。

第九条其他约定
1. 本合同的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并经由双方签字后生效。

2. 本合同的各方地址、联系电话等发生变更时，应及时书面通知对方。

第十条合同解除
本合同履行完毕后，双方应办理解除手续，同时解除合同。

第十一条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为□月/年。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：___年___月___日签字：___年___月___日
【附件】房屋权属证明文件复印件、过户手续办理流程。