资产评估第一阶段作业4月30日
国开(四川)01909《资产评估》第一次形考任务复习资料答案
国开(四川)01909《资产评估》第一次形考任务复习资料答案资产评估-第一次形考任务作业资料答案清算价格的评估适用于清算的假设。
已知资产的价值与功能之间有线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为4万元。
收益法中的折现率一般应包括无风险利率和风险报酬率。
资产评估主体是指注册资产评估师。
资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
资产评估的公平市场价值，适用于公开市场的假设。
在资产评估中，市场法较适用于通用性较强的资产。
资产评估的工作原则是客观性原则。
资产评估的特点是市场性。
某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为350万元。
题目】收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
(。
)对错正确的答案是“错”。
收益现值是指在一定时期内，以一定的利率计算出的未来收益现值与现在所需付出的本金之间的关系。
它是反映收益预期的一种计价方法。
题目】评估对象的特点是选择资产评估方法的唯一依据。
(。
)对错正确的答案是“错”。
除了评估对象的特点，还需要考虑评估目的、评估时点、评估标准等因素，综合选择适合的资产评估方法。
题目】资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。
（）对错正确的答案是“错”。
资产评估人员必须在资产评估机构的名义下接受委托业务，并遵守相关的职业道德规范和法律法规。
题目】资产评估中只有三个假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
（对错）正确的答案是“错”。
除了这三个假设，还有其他假设，如合理买方、合理卖方、合理期限等。
题目】市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。
（）对错正确的答案是“对”。
市场价值是指在评估基准日，资产在公开市场上以最佳使用状态下的预期交易价格。
题目】公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
(。
电大《资产评估》平时作业1-4及参考答案
平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
2004年04月高等教育自学考试00158《资产评估》真题试卷及参考答案
2004年上半年高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题课程代码0158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（）A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可以采用多种价值类型2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（）A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。
经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（）A.450万元B.400万元C.500万元D.480万元7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况C.役龄D.生产厂家8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。
2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。
国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（）A.40万美元B.50万美元C.44万美元D.45万美元9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试)试题及答案
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［2023版］国开河南电大本科《资产砰体》无纸化考试（第一至三次作业秣R+期售考锹I）祺泉及答案钝明，费科卷殖孑2023耳10Mo第一决作业株习武墓及琴案1.设备的技术寿命与（）有关。
A.技术更新速度B.使用时间C.使用强度D.维修水平［答案］A2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）0A.该设备的快速变现价值B.该设备对企业的贡献价值C.该设备的最佳使用价值D.该设备的正常变现价值［答案］B3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
A.实际收益率下降B.部分闲置C.客观收益下降D.利用率下降［答案］C4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按（）标准进行的。
A.有无法律保护B.取得渠道C.可辨识程度D.内容构成［答案］A5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）。
A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值［答案］D6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）oA.经济性贬值B.破产清算贬值C.功能性贬值D.实体性贬值［答案］A7.（）是资产评估最基本的特点。
A.公正性8.预测性C.市场性D.现实性［答案］D8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（）oA.6%B.5%C.8%D.4%［答案］B9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。
A.单位价值小、结构简单的建筑物B.账面成本不实的建筑物C.价格较高的建筑物D.大型的建筑物［答案］A10.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A.专业性原则B.独立性原则C.科学性原则D.客观公正性原则［答案］A11.机器设备重置成本中的直接费用包括（）0A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用［答案］D12.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
资产评估作业 第一阶段1-3章
第一阶段作业（第1-3章）一、名词解释资产评估：资产评估：指为了特定的目的，专业的资产评估人员运用专门的方法，依据规定的标准和程序对被评估资产的价值进行估算的行为。
市场价值：市场价值是自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常营销之后达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。
当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
成本法：也叫重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算也已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。
市场法：也叫现行市场法，是指通过市场调查选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，经过直接比较或类比分析进行对比调整，估算出被评估资产价值的方法收益法：将被评估资产剩余寿命期间每年或每月的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的评估方法。
复原重置成本：指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规及技术等，以现时价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本：指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同等功能的全新资产所需费用。
实体性贬值：资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
功能性贬值：也叫功能性损耗，是由于技术进步引起的原资产功能相对落后而造成的资产价值损失。
经济性贬值：指由于外部环境的变化引起的资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
二、单项选择1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值3．资产评估的（C），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
资产评估形考作业
平时作业{一}资产评估第一次作业{第一章至第四章}第一章总论一、单项选择题：1. 评估的主体是资产评估工作得以进行的（）A 重要基础B基本保障C 前提条件D重要保证2. 对资产平估方法的选择具有约束性的是（）A 评估的主体B 评估的客体C 评估的价值类型D 评估的程序3. 评估基准期一般的基准时点是（）A 日B 周C 月D季4. 资产的价值是由资产所具有的（）所决定的A 权利B 获利能力C 基本用途D 变现能力5. 衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是（）A 资产评估假设B 资产评估价值C资产评估结果 D 资产评估过程6. 资产评估由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的（）A 价值类型B 评估目的C 评估假设D 质和量的统一7. 资产评估是资产作为（）在特定条件下的价值A 变现手段B 获利能力C 商品D权利8. 资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的（）之上的。
A 合理推理B 充分假设C 事实依据D假设条件9. 如要求资产评估的公平商场价值，应具有的前提是（）A 继续使用假设B 公开市场假设C 清算假设D 以上答案均不对10. 确保资产评估的公平的市场条件的工作原则是（）A 独立性原则B客观性原则C 科学性原则D 专业性原则二、判断并说明理由：1. 资产评估的六大要素，即主体、客体、特定目的、程序、价值类型、和方法，是完全可以分离开来看的，有时缺少其中的一个也未免不可。
2. 在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。
3. 资产评估与会计计价虽有明显区别，但两者之间也是有联系的。
4. 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。
三、名词解释：1. 资产评估2. 资产评估价值3. 资产评估价值类型4. 资产评估的原则5. 清算假设四、简答题：1. 列举资产评估的特点并加以解释。
2. 资产评估中为什么会存在假设？适用于资产评估的假设有哪几种？3. 资产评估的原则有哪些？他们的含义分别是什么？第二章略第三章资产评估的基本方法一、单项选择题：1. 在资产评估的基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A 现行市价法B 重置成本法C 收益现值法D 历史成本法2. 一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。
2010秋《资产评估》作业(一)答案参考
一． 简述体（每题5分，共20分。
）1． 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P4—5 2． 资产评估由那些前提假设？参照教材P15—17 3． 如何选用资产评估方法？P54—554． 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60 二． 计算题（共计50分）1某工程投资贷款600万元,年利率为6%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?2某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为8%,问两笔收益的现值为多少? 3某企业每年投资30万元于A 项目,若年利率为8%,5年后总投资额为多少? 4当年利率为8%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元? 5现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率8%情况下,每年定额偿付多少? 6某企业每年作业成本2万元,若年利率为8%,问10年中的总作业成本折为现值多少? （一） 资金时间价值（10分）（二）成新率计算（共10分）1. 某设备法定使用年限为12年,(按每天两班计算),已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?%5.62%100)212331.(1=⨯⨯⨯-)(17.1013%)81(600%)81(800.2)(30.956%)61(600.1638万元万元≈+++≈+⨯万元）00.176%81%)81(30.35≈-+⨯)(069.01%)81(%810.410万元≈-+⨯（万元））（）（2354.21%81%81%815.51010≈-++⨯)(42.13%)81%(81%)81(2.61010元≈+-+⨯2、被评估设备购建于1985年,原始价值2.5万元,1990年和1993年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。
当年投资分别为3千元和3千元。
1995年对该资产进行评估。
假设从1985年至1995年物价上升率为10%，该设备尚可使用年限技术鉴定6年，求该设备的成新率 第一步：调整现行成本，计算加权更新成本第二步计算加权投资年限679842.5÷73304=9.27（年）第三步计算成新率3、某评估设备为一生产线，使用时间为一年。
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)
2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)形考任务一1.什么是资产评估机构?答：资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。
2.什么是注册资产评估师?答：注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
3.什么是评估客体?答：评估客体指被评估企业所拥有的或长期控制的各种财产、债权及其他权利。
资产评估客体包括有形资产和无形资产，既包括各种单项资产、部分资产，也包括整体资产。
特别是无形资产评估，它对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
4.什么是评估依据?答：为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。
5.什么是资产评估的目的?答：资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
6.什么是资产评估的原则?答：资产评估原则是调节资产评估委托者、评估业务承当者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
7.资产评估有哪些价值类型?答：资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。
资产评估师-资产评估实务(一)-强化练习题(参考)-第二章长期投资性资产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第二章长期投资性资产评估[单选题]1.甲公司2017年1月1日购买期限为5年的债券，债券面值200000元，年利率8%，一次还本付息，复利计息（江南博哥），评估基准日为2019年12月31日，折现率10%，则该债券的评估值最接近为()。
A.242860元B.293866元C.280000元D.251942元正确答案：A参考解析：该债券的评估值＝200000×（1+8%）5/（1+10%）2≈242864.14（元）。
B.上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估C.非上市交易债券可以直接采用市场法评估D.对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券），可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值正确答案：C参考解析：非上市交易债券不能直接采用市场法评估，所以选项C的说法不正确。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]3.被评估资产为甲公司的持有至到期投资，该持有至到期投资账面余额为100000元，为甲公司两年前购买的乙公司可上市交易债券，共1000张，每张面值100元，期限3年，年利率8%。
在评估前，该债券未计提减值准备。
根据市场调查，该债券评估基准日的市场收盘价为120元/张，则该债券的评估价值为()。
A.100000元B.108000元C.116000元D.120000元正确答案：D参考解析：对上市交易债券的评估，债券的评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）＝1000×120＝120000（元）。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]4.因为股权投资基金通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。
A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C.“价值增值型”投资D.“高风险”投资正确答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于拟上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。
资产评估师《资产评估实务(一)》考前点题卷一(含答案)
资产评估师《资产评估实务（一）》考前点题卷一（含答案）[单选题]1.某企业产成品的实际成本为250元/台，生产产成品的材料费、工（江南博哥）资和其他费用的比例为6：4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.02，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为()元/台。
A.255B.263C.267D.275参考答案：C参考解析：产成品评估值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]＝250×（60%×1.1＋40%×1.02）＝267（元/台）分析：①产成品评估值=产成品实有数量×[合理材料工艺定额×材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]②产成品评估值=产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数][单选题]2.下列关于应收账款评估特点的说法中，正确的是()。
A.应收账款评估的是“风险损失”B.评估是对债权金额的重新认定C.应收账款评估的是“历史现金资产”D.应收款项评估是对应收账款账面记录的重新估计参考答案：A参考解析：应收账款评估的特点包括：（1）因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定（选项B的说法不正确）；（2）应收账款评估的是“风险损失”（选项A的说法正确）；（3）应收账款评估的是“未来现金资产”（选项C的说法不正确）。
应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。
选项D 的说法不正确。
分析：应收账款的评估，不是对债权金额进行重新认定，评估的是“风险损失”以及“未来现金资产（未来回收价值的现值）”。
[单选题]3.某企业1月初预付一年期的房屋租金120万元，在评估基准日4月30日，该预付费用的评估值为()万元。
北京电大资产评估形成性考核作业(1-4全)3
单选题: 作业一1．在以下事项中, 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A．评估的特定目的)2. 在下列原则中( D. 替代性原则 )不属于资产评估的工作原则。
3. 在以下事项中, 决定资产评估价值的最主要的因素是( B. 资产的预期效用)4．资产评估是判断资产价值的经济活动, 评估结果应该是被估资产的(B．时点价值)5. 客观公正性原则要求资产评估应该以( D. 确凿的事实和事物发展的内在6. 资产评估的最基本的功能是(A. 评价和评值)7. 资产评估假设的最基本作用是(B. 表明资产评估面临的条件)8．收益法中收益额的确定, 必须是(D．与折现率一致的指标)9. 从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B. 社会平均成本)10. 资产评估时, 成新率确定的基础与折旧年限(B. 无关)11．采用收益法评估资产时, 收益法的各个参数相互关系是(A．资本化率越高, 收益现值越低)12. 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C. 排除个别参照物交易的偶然性)13．用市场法评估资产的正常变现价值时, 应当参照相同或类似资产的( B．现行市价)14. 对设备使用程度的判断通常是建立在( D. 技术检测)基础上。
15．当设备出现(C．使用效益下降)时, 评估时需要考虑其经济性贬值。
16. 设备的技术寿命与( C. 技术更新速度)有关。
17. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D. 时间)因素。
18. 物价指数法只能用于设备的(A. 复原重置成本)19. 设备的有形损耗率等于(A. 1-成新率)20．对技术改造的设备进行评估, 应根据技术改造的程度适当( B．减少其实际已使用年限)作业二1. 在正常情况下, 用于房地产价值评估的收益额应该是( D. 客观总收入-客观总费用 )2. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B. 成本法 )3．在建筑物重置成本的评估中, 价格指数法一般适用于(D．单位价值小、结构简单的建筑物 )4. 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C. 路线价法 )5. 基准地价修整系数法属于( C. 市场法 )中的一种具体方法。
2021年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案
2021年4月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案/ NUMS全国2021年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分注意事项：1.答题前考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
文档来自于网络搜索2.每小题选出答案后用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动用橡皮擦干净后再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
文档来自于网络搜索一、单项选择题(本大题共30小题每小题1分共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
文档来自于网络搜索1．按存在形态分类资产可分为（ D ）A．单项资产和整体资产B．可确指资产和不可确指资产C．短期资产和长期资产D．有形资产和无形资产2．下列关于价值类型在资产评估中作用的表述不正确的是（ D ）A．价值类型制约资产评估方法的选择B．价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C．明确评估价值类型可以更清楚地表达评估结果避免评估结果被误用D．价值类型决定资产评估方法的选择3．下列原则中属于资产评估经济原则的是（ A ）A．贡献原则B．客观性原则C．专业性原则 D．科学性原则4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原设计生产能力而导致的贬值是（ A ）A．经济性贬值B．功能性贬值C．实体性贬值D．超额运营成本折现值5．运用成本法进行资产评估时影响资产价值量变化的因素除了使用磨损和自然力的作用、新技术的推广以及外部环境因素变化等外还有（ A ）文档来自于网络搜索A．市场价格B．原始成本C．会计政策D．周转速度6．利用新型材料并根据现代标准、设计及格式以现时价格生产或建造具有相同功能的全新资产所需的成本称为（ C ）文档来自于网络搜索A．历史重置成本B．实际重置成本C．更新重置成本D．复原重置成本7．市场法、成本法和收益法的运用都离不开（ D ）A．历史成本资料B．损耗计量C．收益计量 D．现行市价8．采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本当规模经济效益指数大于1时说明（ D ）A．被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系B．被评估机器设备的价格上涨速度等于生产能力上涨速度C．被评估机器设备的生产能力上涨速度大于价格上涨速度D．被评估机器设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度9．某机组由A、B、C三台相对独立设备组成其重置成本分别为10万元、15万元和20万元；A、B、C的投资年限分别为2年、3年和4年。
2019年4月全国自考《资产评估》答案解析共9页
2019年4月全国高等教育自学考试《资产评估》答案解析课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.资产评估主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员『正确答案』D 『答案解析』实质上，本题考查的是对资产评估主体概念的理解，（1）评估的主体是指资产评估的执行者的操作者；评估工作本身由谁承担。
与其相对应的概念是资产评估的客体。
（2）评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；评估内容的界定。
2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估经济原则的理解，大家需要把握，资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则（1）贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
替代原则意味着当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（3）预期原则是指资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。
也就是预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。
而评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，集中体现了价值贡献原则。
3.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估工作原则的理解，大家需要把握，资产评估的工作原则：独立性、客观性、科学性、专业性（1）独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
资产评估学第1阶段测试题及答案
江南大学现代远程教育第一阶段测试卷考试科目 : 《财产评估学》第一章至第六章（总分100分）时间： 90 分钟一、单项选择题（每题 1 分，合计 15 分）每题列出的四个备选项中有一个是切合题目要求的。
错选或未选均无分1、决定财产评估结果价值种类的重要因素之一是（D）。
A、评估中使用的评估方法 B 、评估中按照的评估原则C、评估中执行的评估程序 D 、评估中依照的市场条件2、财产评估的一般目的是由(C) 决定着。
A、财产评估假定 B 、财产评估的价值种类C、财产评估的性质及基本功能 D 、财产评估的程序3、评估对象的（ D ）是注册财产评估师评论财产价值的基本因素之一。
A、实质成本 B 、实质利润C、预期成本 D 、预期利润4、以下财产中最适合采纳市场法评估的是（ D ）。
A、专有技术 B 、专用设施 C 、公益性用地D 、商业用房5、以下计算重置成本的方法中，计算结果必定属于还原重置成本的是（ B ）。
A、重置核算法 B 、物价指数法C、功能价值法 D 、规模经济效益指数法6、财产评估价值反应的是某特准时点的价值，也就是说财产评估价值拥有（ B ）。
A、现实性 B 、时效性 C 、展望性 D 、目的性7、财产评估的时点性是指以被评估财产在（ C ）的实质状况，对财产价值进行的评定估量。
A、评估日期 B 、评估工作日期C、评估基准日 D 、评估报告日8、财产评估程序的第一个环节是( B ) 。
A、编制财产评估计划 B 、明确财产评估业务基本领项C、签署财产评估业务商定书 D 、财产勘探9、已知财产的价值与功能之间存在线性关系，重置崭新机器设施一台，其价值为50 万元，年产量为50000 件，现知被评估财产年产量为40000 件，其重置成本为（ A ）。
A、 40 万元 B 、50 万元C、40 至50 万元D、没法确立10、与拜托人签署评估业务商定书的应该是( B )。
A、注册财产评估师B、财产评估机构C、注册财产评估师和财产评估机构 D 、均不行11、计算机器设施的重置成本时，不该该计入的花费是（ C ）。
经济法作业(案例)
1.甲企业（本题下称"甲"）向乙企业（本题下称"乙"）发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙在10日内报价。
乙接受甲发出传真列明的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。
乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。
后因市场发生变化，该货物价格下降。
甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不能成立，故乙应尽快取回货物。
乙不同意甲的意见，要求其偿付货款。
随后，乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。
要求：根据上述情况，分析回答下列问题：（1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。
（2）买卖合同是否成立？并说明理由。
（3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？2.甲、乙公司于2006年4月1日签订买卖合同，合同标的额为100万元。
根据合同约定，甲公司应于4月10日前交付20万元的定金，以此作为买卖合同的生效要件。
4月15日，乙公司在甲公司未交付定金的情况下发出全部货物，甲公司接受了该批货物。
4月20日，乙公司要求甲公司支付100万元的货款，遭到拒绝。
经查明：甲公司怠于行使对丙公司的到期债权100万元，此外甲公司欠丁银行贷款本息100万元。
4月30日，乙公司向丙公司提起代位权诉讼，向人民法院请求以自己的名义代位行使甲公司对丙公司的到期债权。
人民法院经审理后，认定乙公司的代位权成立，由丙公司向乙公司履行清偿义务，诉讼费用2万元由债务人甲公司负担。
丁银行得知后，向乙公司主张平均分配丙公司偿还的100万元，遭到乙公司的拒绝。
要求：根据有关法律规定，分别回答下列问题：（1）甲、乙公司签订的买卖合同是否生效？并说明理由。
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第一阶段作业（第1-3章）一、名词解释资产评估市场价值成本法市场法收益法复原重置成本更新重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值资产评估:市场价值:资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。
成本法: 是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本（reproduction cost new）或更新重置成本（replcement cost new）中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。
市场法:利用市场上同样类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产的价值的各种评估技术方法的总称。
收益法:是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。
复原重置成本:是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
更新重置成本:是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
实体性贬值: 实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
功能性贬值: 是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
二、单项选择1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3．资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性4．决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序5．在资产评估时，对于具备在公开市场上交易的资产，宜作（B ）假设。
A．清算B．公开市场C．继续使用D．企业主体6．以产权变动为评估目的的有（B ）A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保7．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者8．（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象9．按存在形态可以将资产分为（C）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产10．资产评估的主体是指（D）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员11．计算重置成本时，不应计入的费用是（B）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用12．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本13．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A）。
A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法14．决定设备成新率的关键因素是（C）。
A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间15．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值16.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ C ）。
A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计17.在应用市场法时，一般应该选择（A）参照物进行比较。
A．3个或3个以上B．2个或2个以上C．1个或1个以上D．4个或4个以上18.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
A．50 B．70.8 C．35.3 D．8519.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ B ）万元。
A．2.5 B．5 C．7.5 D．1020.用物价指数法估算的资产成本是资产的（ A ）。
A．复原重置成本B．既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本C．更新重置成本D．既不是复原重置成本，也不是更新重置成本二、多项选择题1．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ABCD）。
A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则2．资产评估与会计计价的区别主要有（ABCDE ）。
A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同3．资产评估的经济原则包括（BDE ）A．科学性原则B．替代原则C．专业性原则D．预期原则E．最佳利用原则4．适用于资产评估的假设有（BDE ）。
A．重置成本假设B．公开市场假设C．收益现值假设D．清算假设E．交易假设5．在资产评估中，评估方法的选择要与（ABDE ）相适应。
A．评估目的B．评估时的市场条件C．评估机构的能力D．评估价值类型E．评估假设6．从资产业务性质表述，资产评估价值类型有（BDE）等。
A．市场价值B．投资价值C．重置成本D．清算价值E．保全价值7．资产评估中的资产具有的基本特征是（BCD）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的8．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（BD）。
A．整体资产B．可确指资产C．单项资产D．不可确指资产 E. 有形资产9．运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ABC ）。
A. 时间因素B. 地域因素C. 功能因素D. 个别因素E. 交易情况10. 进口设备的重置成本包括（ABCDE ）。
A．设备进口关税 B.设备运杂费C.设备购置价格D.银行手续费E. 设备安装调试费四、简答题1．资产评估的基本要素有哪些？答：资产评估包括哪些基本要素（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开始靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径.2．资产评估应按照什么样的步骤进行？答：资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：①资产评估项目的接洽；②组建资产评估项目小组；③拟定资产评估的工作方案；④收集与资产评估有关的资料；⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；⑦选择评估方法并进行估算；⑧编写资产评估报告；⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续。
3. 简述资产评估三种方法之间的关系？答：资产评估方法很多，各种方法都有其各自的特点。
同时，这些方法之间又是相互关联的。
研究资产评估方法的特点，并分析比较各种方法之间的联系和区别，对于选择资产评估方法具有重要意义。
（一）资产评估方法之间的联系从整体上来说，评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的，其共同目标就是猁令人信服的可靠的评估价值。
成本的市场销售数据的分析通常是收益法运用中不可缺少的部分；同样的，折现的本金化的运用也时常运用于市场法和成本法中。
例如，市场法呻分析和调整参照物价格与被评估资产价格的差异因素，会用到折现的本金化的技巧；在成本法中，对功能性贬值等的确定也要采用折现的本金化的方法。
一般来说，成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上的，只是它们的运用不像市场法运用表现的那么直接而已（二）市场法与成本法的区别资产评估过程中，市场法和成本法往往容易混淆。
区别市场法的成本法具有重要的理论的实践意义。
两种方法的区别表现如下。
1、成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。
前者主要买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价值来确定。
2、市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的。
而重置成本不仅包括该项资产的自身价格（购建价格），还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。
3、市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本的原始资料。
4、成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。
两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标确定有着不同的思路。
4.资产评估人员在选择评估方法时应考虑哪些因素？答：资产评估的原则上调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
它包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
资产评估的工作原则：（一）独立性原则，独立性原则要求在交税评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。
（二）客观性原则，客观性原则是指评估结果应以充分的事实为依据。
（三）科学性原则，科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，特定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。
（四）专业性原则，专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
五、计算题1.被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。
2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。
（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。
（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。
（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%.要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。
（2）计算被估设备的评估值答案：(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元(3分)(2)实体性贬值率=(3×60%)÷(3×60%+5)×100%=26.47%(3分)或=1-5÷(3×60%+5)×100%=26.47%或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元(3)功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元或功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×[1-(1+10%÷-5)÷10%=3.05万元(3分) (4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.6万元(3分)或=146.4×(1-26.47%)-3.05=104.6万元。