不动产买卖履约保证书

不动产买卖履约保证书
甲方（出卖人）：
乙方（购买人）：
丙方（见证人）：
鉴于甲方是合法拥有不动产权益的人士，并愿意将其所有权转让给乙方；
鉴于乙方已对上述不动产已充分了解，并同意购买该不动产；
鉴于丙方作为见证人，愿意见证并确认双方之间的不动产买卖合约的履约义务。

根据相关法律法规，甲、乙、丙三方达成如下保证事项，以确保买卖交易的顺利进行：
第一条不动产描述
甲方将拥有以下不动产进行转让：
[不动产描述]
第二条甲方的保证
1. 甲方保证在签署本保证书之时，对该不动产享有合法、无抵押、无赠与、无租赁、无质押、无限制的产权，并无其他权利人的登记或异议。

2. 甲方保证所提供的不动产信息真实准确，不存在虚假陈述或隐瞒
重要事实。

3. 甲方保证已履行了一切法律规定和政府相关部门的规章制度，无
需承担违法违规责任。

第三条乙方的保证
乙方保证：
1. 乙方已充分了解不动产的现状、权益、限制、约束以及相应的风险，并自行承担相关风险。

2. 乙方具备购买该不动产的合法资格，并将按照约定支付购买价格。

乙方确认已审查并同意销售合同中的条款和条件。

第四条丙方的保证
丙方作为见证人保证：
1. 丙方对双方提供的不动产信息的真实性和准确性予以确认。

2. 丙方在履行见证职责时，将遵循相关法律法规及职业道德，不偏
袒任何一方，保证履约过程公正合法。

第五条免责条款
1. 因不可抗力或其他不可预见的原因（包括但不限于战争、地震、
火灾等）导致本保证书无法履行的，双方无需承担责任。

2. 若因乙方原因导致交易不能完成，乙方应承担相应的违约责任。

第六条法律适用和争议解决
本保证书的解释和适用以中华人民共和国的法律为准则。

如对本保证书的履行产生争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 本保证书自双方签字之日起生效，有效期为双方合同履行完毕之日。

2. 本保证书以三方签字盖章确认后生效，并不可撤销。

甲方（出卖人）：
签字：
日期：
乙方（购买人）：
签字：
日期：
丙方（见证人）：
签字：
日期：。