物业房使用协议书

物业房使用协议书
甲方：（出租方）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
乙方：（承租方）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方达成如下协议，并共同遵守。

一、出租物业房的情况
1. 出租物业房的地址：
2. 出租房屋的面积：
3. 出租房屋的用途：
4. 出租物业房的租金：
5. 出租物业房的租赁期限：
二、房屋租赁期限
1. 本次租赁期限为从年月日起至年月日止，共计月份。

2. 若乙方未在租赁期限届满前办理续租手续，甲方有权对物业房进行处置，乙方应在规定期限内搬离房屋。

三、租金缴纳及押金
1. 租金的缴纳方式为每月付清。

租金的具体数额为甲乙双方协商确定的金额。

2. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金，金额为租金的两个月份，如无违约行为，乙方搬离物业房时，甲方将全额退还押金给乙方。

四、租赁物业房的使用
1. 乙方对租赁的物业房仅限于自住，不得将房屋用于商业用途或者转租他人。

2. 乙方应妥善使用和管理物业房，保持房屋的清洁、整洁和良好的环境。

3. 乙方不得对物业房进行改造或拆改，不得擅自改变物业房的用途。

4. 乙方应按时缴纳水电燃气等公用事业费用，并妥善使用公共设施，不得损坏物业房内的设备和物品。

五、负责维修及装修
1. 对于物业房的正常磨损，乙方可自行进行维修，维修费用由乙方承担。

2. 若因乙方的原因导致房屋设施设备损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

3. 甲方应对物业房进行定期维护和检查，确保物业房的安全和正常使用。

4. 若乙方有装修或改造物业房的需求，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可施工。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离物业房。

2. 若乙方在租赁期间内进行违法用途或者对他人造成损失的，甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任。

3. 乙方未按照约定使用物业房、损坏物业房设施设备或不按时缴纳水电燃气费用的，乙方应承担赔偿责任。

4. 若因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决，并免除因此而产生的责任。

七、争议解决
本协议发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。

若协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可以依法对本协议进行补充、变更或终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。