物业使用规约

物业使用规约
本物业使用规约（以下简称“本规约”）由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以
下简称“物业管理公司”）共同缔结，旨在明确双方在物业使用和管理方面的权利、义务和责任。

一、物业管理范围
1. 物业管理范围包括但不限于物业场地、建筑设施、公共区域等，具体包括：
(1) 小区内公共道路、绿化带、停车场等公共场所的管理；
(2) 公共设施（如电梯、消防设备、水、电等）的维护和保养；
(3) 定期清洁小区公共区域；
(4) 处理小区内的纠纷和投诉；
(5) 其他与物业管理有关的事项。

二、业主的权利和义务
1. 业主有权利按照公共秩序和法律法规使用小区的公共设施和场所，并享受物
业管理公司提供的服务和便利；
2. 业主有义务按照规定缴纳物业管理费用，并遵守小区的管理规定和公共秩序；
3. 业主有义务维护小区的整洁和安全，不得随意堆放杂物或破坏公共设施；
4. 业主有义务积极配合物业管理公司的工作，如参与业主大会、提供相关信息等。

三、物业管理公司的权利和义务
1. 物业管理公司有权利要求业主按规定缴纳物业管理费用，并提供物业管理服务；
2. 物业管理公司有权利对小区的公共区域进行维护、清洁和保养；
3. 物业管理公司有权利按照相关法律法规和管理规定处理小区内的纠纷和投诉；
4. 物业管理公司有义务及时解决小区内的紧急情况及突发事件，并向业主做出
及时通知。

四、费用管理
1. 物业管理费用的标准和支付方式由物业管理公司制定，并向业主公布；
2. 业主应按时足额缴纳物业管理费用，否则物业管理公司有权利采取相关措施
催缴；
3. 物业管理费用的调整应提前向业主公告，并经相关部门审核后执行。

五、违约责任
1. 若一方未履行本规约约定的任何义务或违反本规约的任何条款，对方有权利
要求违约方履行相应的义务，并赔偿由此造成的损失；
2. 若物业管理公司未按照合同约定或未履行其职责，业主有权利要求物业管理
公司承担相应的责任或终止合同。

六、争议解决
本规约在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任
何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本规约自双方签字盖章后生效，有效期为三年，到期后双方如继续合作，可协商续签；
2. 本规约的附件和补充协议与本规约具有同等法律效力。

本规约正本一式两份，甲方和乙方各持一份。

本规约自双方正本合同签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
日期：____________________。